シティタワー池袋 8階
エリア: 東京23区豊島区東池袋二丁目
売出価格7,998万円469万円/坪
- 収益性
- 78.9上位 1%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.39㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,334万円
- 賃料査定
- 月額約31.0万円
- 想定CF
- 月額約2.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
収益性重視タイプの住戸ピックアップ
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。向くのは賃貸運用時の収益力を重く見る人。
収益性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの収益性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,586住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
収益性重視の順位
絞り込み（豊島区）に該当 121 住戸（全体 5,586 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
シティタワー池袋 13階
エリア: 東京23区豊島区東池袋二丁目
売出価格9,300万円547万円/坪
- 収益性
- 68.2上位 3%
- 総合
- 50.0上位 49%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.18㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約10,309万円
- 賃料査定
- 月額約31.1万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
TOKYOシティトリエ 11階
エリア: 東京23区豊島区西巣鴨一丁目
売出価格8,490万円452万円/坪
- 収益性
- 66.2上位 5%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.06㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,655万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー池袋 14階
エリア: 東京23区豊島区東池袋二丁目
売出価格8,980万円591万円/坪
- 収益性
- 63.5上位 8%
- 総合
- 48.4上位 67%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 50.27㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約8,684万円
- 賃料査定
- 月額約27.9万円
- 想定CF
- 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー池袋 11階
エリア: 東京23区豊島区東池袋二丁目
売出価格10,990万円601万円/坪
- 収益性
- 63.1上位 9%
- 総合
- 48.3上位 68%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.42㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,698万円
- 賃料査定
- 月額約33.9万円
- 想定CF
- 月額約11.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー池袋 5階
エリア: 東京23区豊島区東池袋二丁目
売出価格7,580万円605万円/坪
- 収益性
- 62.0上位 11%
- 総合
- 47.7上位 75%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 41.39㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,142万円
- 賃料査定
- 月額約23.1万円
- 想定CF
- 月額約7.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
目白プレイスタワー 4階
エリア: 東京23区豊島区高田三丁目
売出価格9,980万円487万円/坪
- 収益性
- 61.9上位 11%
- 総合
- 54.2上位 10%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.81㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約12,533万円
- 賃料査定
- 月額約30.5万円
- 想定CF
- 月額約10.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー池袋 18階
エリア: 東京23区豊島区東池袋二丁目
売出価格11,680万円639万円/坪
- 収益性
- 61.5上位 12%
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.42㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約11,556万円
- 賃料査定
- 月額約34.9万円
- 想定CF
- 月額約12.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ライオンズタワー池袋 2階
エリア: 東京23区豊島区東池袋三丁目
売出価格8,198万円504万円/坪
- 収益性
- 60.7上位 13%
- 総合
- 50.7上位 41%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 53.81㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約9,437万円
- 賃料査定
- 月額約23.6万円
- 想定CF
- 月額約8.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グローリオタワー巣鴨 18階
エリア: 東京23区豊島区巣鴨四丁目
売出価格9,980万円484万円/坪
- 収益性
- 60.1上位 14%
- 総合
- 48.4上位 67%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.11㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,136万円
- 賃料査定
- 月額約28.7万円
- 想定CF
- 月額約11.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー池袋 9階
エリア: 東京23区豊島区東池袋二丁目
売出価格8,999万円640万円/坪
- 収益性
- 60.0上位 15%
- 総合
- 47.3上位 79%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 46.45㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,183万円
- 賃料査定
- 月額約26.3万円
- 想定CF
- 月額約10.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グローリオタワー巣鴨 15階
エリア: 東京23区豊島区巣鴨四丁目
売出価格9,980万円484万円/坪
- 収益性
- 59.5上位 15%
- 総合
- 48.5上位 67%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.11㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約10,312万円
- 賃料査定
- 月額約28.5万円
- 想定CF
- 月額約11.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アウルタワー 51階
エリア: 東京23区豊島区東池袋四丁目
売出価格23,800万円918万円/坪
- 収益性
- 59.5上位 16%
- 総合
- 48.5上位 67%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.71㎡
- 所在階
- 51階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約24,462万円
- 賃料査定
- 月額約65.7万円
- 想定CF
- 月額約25.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー池袋イーストプレイス 13階
エリア: 東京23区豊島区東池袋三丁目
売出価格6,980万円552万円/坪
- 収益性
- 59.0上位 16%
- 総合
- 49.5上位 55%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 41.83㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約7,382万円
- 賃料査定
- 月額約20.7万円
- 想定CF
- 月額約8.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 28階
エリア: 東京23区豊島区東池袋四丁目
売出価格13,980万円751万円/坪
- 収益性
- 59.0上位 16%
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.50㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約15,600万円
- 賃料査定
- 月額約39.7万円
- 想定CF
- 月額約16.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ステーションフロントタワー 5階
エリア: 東京23区豊島区北大塚二丁目
売出価格7,180万円518万円/坪
- 収益性
- 59.0上位 17%
- 総合
- 50.1上位 47%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 45.83㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約7,614万円
- 賃料査定
- 月額約20.2万円
- 想定CF
- 月額約8.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ライオンズタワー池袋 27階
エリア: 東京23区豊島区東池袋三丁目
売出価格11,280万円593万円/坪
- 収益性
- 57.2上位 21%
- 総合
- 49.7上位 53%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 62.83㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約12,217万円
- 賃料査定
- 月額約30.2万円
- 想定CF
- 月額約13.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 18階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格13,500万円696万円/坪
- 収益性
- 56.8上位 22%
- 総合
- 56.1上位 4%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.14㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約17,320万円
- 賃料査定
- 月額約37.3万円
- 想定CF
- 月額約16.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 11階
エリア: 東京23区豊島区東池袋四丁目
売出価格12,900万円711万円/坪
- 収益性
- 56.6上位 23%
- 総合
- 50.7上位 40%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.00㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約13,856万円
- 賃料査定
- 月額約35.4万円
- 想定CF
- 月額約16.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 31階
エリア: 東京23区豊島区東池袋四丁目
売出価格15,000万円799万円/坪
- 収益性
- 56.1上位 24%
- 総合
- 50.7上位 40%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 62.09㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約16,443万円
- 賃料査定
- 月額約40.1万円
- 想定CF
- 月額約19.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 West 18階
エリア: 東京23区豊島区池袋三丁目
売出価格13,500万円696万円/坪
- 収益性
- 56.0上位 25%
- 総合
- 50.7上位 40%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.14㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約13,512万円
- 賃料査定
- 月額約36.7万円
- 想定CF
- 月額約17.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グローリオタワー巣鴨 22階
エリア: 東京23区豊島区巣鴨四丁目
売出価格8,799万円519万円/坪
- 収益性
- 55.9上位 25%
- 総合
- 47.2上位 79%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.03㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約8,339万円
- 賃料査定
- 月額約23.8万円
- 想定CF
- 月額約11.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 West 27階
エリア: 東京23区豊島区池袋三丁目
売出価格13,980万円721万円/坪
- 収益性
- 55.4上位 27%
- 総合
- 50.8上位 39%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.14㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約14,249万円
- 賃料査定
- 月額約37.5万円
- 想定CF
- 月額約18.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ライオンズタワー池袋 25階
エリア: 東京23区豊島区東池袋三丁目
売出価格11,500万円601万円/坪
- 収益性
- 54.9上位 28%
- 総合
- 49.5上位 55%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.26㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約12,471万円
- 賃料査定
- 月額約29.6万円
- 想定CF
- 月額約15.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワーレジデンス大塚 4階
エリア: 東京23区豊島区北大塚一丁目
売出価格12,600万円604万円/坪
- 収益性
- 54.8上位 29%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.96㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約12,687万円
- 賃料査定
- 月額約33.9万円
- 想定CF
- 月額約16.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ライオンズタワー池袋 6階
エリア: 東京23区豊島区東池袋三丁目
売出価格5,187万円610万円/坪
- 収益性
- 54.4上位 30%
- 総合
- 47.2上位 79%
- 間取り
- 1K
- 面積
- 28.09㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約4,562万円
- 賃料査定
- 月額約13.2万円
- 想定CF
- 月額約7.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 West 9階
エリア: 東京23区豊島区池袋三丁目
売出価格7,980万円683万円/坪
- 収益性
- 54.3上位 30%
- 総合
- 49.9上位 50%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 38.61㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,178万円
- 賃料査定
- 月額約21.2万円
- 想定CF
- 月額約11.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 West 7階
エリア: 東京23区豊島区池袋三丁目
売出価格8,500万円679万円/坪
- 収益性
- 54.0上位 32%
- 総合
- 49.8上位 51%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 41.37㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約8,008万円
- 賃料査定
- 月額約22.5万円
- 想定CF
- 月額約11.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アウルタワー 39階
エリア: 東京23区豊島区東池袋四丁目
売出価格21,500万円817万円/坪
- 収益性
- 53.5上位 34%
- 総合
- 50.3上位 45%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.97㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約23,665万円
- 賃料査定
- 月額約54.3万円
- 想定CF
- 月額約28.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ルミナリータワー池袋 26階
エリア: 東京23区豊島区池袋二丁目
売出価格16,890万円741万円/坪
- 収益性
- 53.4上位 34%
- 総合
- 50.8上位 39%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.34㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約17,880万円
- 賃料査定
- 月額約43.8万円
- 想定CF
- 月額約22.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,586住戸
- 除外
- 78住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 11:18
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 29住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。