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ロイヤルパークスタワー南千住35階 2SLDK（80.23㎡・西）

公開ポータルの掲載（2026-10-11時点）。

住戸の要約

月額合計（賃料＋管理費）
381,000円
賃料
36.4万円/月14,998円/坪・月・4,537円/㎡
管理費（月額）
17,000円
専有面積
80.23㎡
間取り
2SLDK
所在階
35階 / 地上39階
方位
西
状態
掲載中

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ロイヤルパークスタワー南千住の35階・2SLDK・80.2㎡・西向きの住戸情報。賃料36.4万円/月を掲載。坪単価を棟内で比較。

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階別の㎡単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

賃貸 円/㎡・月

60住戸を表示 / 掲載中 60住戸
掲載中の住戸この住戸
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。60住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 3,500 4,000 4,500 5,000 0 10 20 30 40 階 4階・4,067 円/㎡・月・69.09㎡・2LDK 4階・4,221 円/㎡・月・51.41㎡・1LDK 4階・4,325 円/㎡・月・57.57㎡・1SLDK 4階・4,499 円/㎡・月・57.57㎡・1SLDK 5階・3,857 円/㎡・月・62.23㎡・2LDK 6階・4,168 円/㎡・月・69.09㎡・2LDK 6階・4,389 円/㎡・月・37.14㎡・ワンルーム 6階・4,464 円/㎡・月・45.25㎡・1LDK 6階・4,502 円/㎡・月・61.75㎡・2LDK 6階・4,503 円/㎡・月・49.3㎡・1LDK 6階・4,523 円/㎡・月・37.14㎡・1K 7階・4,389 円/㎡・月・37.14㎡・ワンルーム 8階・4,499 円/㎡・月・57.57㎡・1SLDK 8階・4,513 円/㎡・月・51.41㎡・1LDK 9階・4,712 円/㎡・月・37.14㎡・1K 10階・4,464 円/㎡・月・45.25㎡・1LDK 10階・4,739 円/㎡・月・37.14㎡・1K 12階・4,387 円/㎡・月・62.23㎡・2LDK 13階・4,515 円/㎡・月・65.34㎡・2LDK 13階・4,793 円/㎡・月・37.14㎡・1K 14階・4,820 円/㎡・月・37.14㎡・1K 15階・4,493 円/㎡・月・51.41㎡・1LDK 15階・4,502 円/㎡・月・61.75㎡・2LDK 15階・4,707 円/㎡・月・45.25㎡・1LDK 15階・4,820 円/㎡・月・37.14㎡・1K 17階・4,353 円/㎡・月・59.73㎡・1SLDK 18階・4,384 円/㎡・月・56.8㎡・1SLDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 18階・4,464 円/㎡・月・45.25㎡・1LDK 18階・4,483 円/㎡・月・62.23㎡・2LDK 18階・4,530 円/㎡・月・69.09㎡・2LDK 19階・4,072 円/㎡・月・65.08㎡・1SLDK 19階・4,586 円/㎡・月・113.16㎡・4LDK 20階・4,087 円/㎡・月・65.08㎡・1SLDK 20階・4,504 円/㎡・月・59.73㎡・1SLDK 22階・4,504 円/㎡・月・59.73㎡・1SLDK 22階・4,532 円/㎡・月・62.23㎡・2LDK 23階・4,133 円/㎡・月・65.08㎡・1SLDK 23階・4,504 円/㎡・月・59.73㎡・1SLDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 24階・4,149 円/㎡・月・65.08㎡・1SLDK 25階・4,548 円/㎡・月・78.93㎡・2SLDK 26階・4,515 円/㎡・月・65.34㎡・2LDK 28階・4,536 円/㎡・月・67.24㎡・1SLDK 29階・4,239 円/㎡・月・67.24㎡・1SLDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 29階・4,520 円/㎡・月・59.96㎡・1SLDK 29階・4,537 円/㎡・月・80.23㎡・2SLDK 30階・4,520 円/㎡・月・59.96㎡・1SLDK 30階・4,536 円/㎡・月・67.24㎡・1SLDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 31階・4,520 円/㎡・月・59.96㎡・1SLDK 32階・4,520 円/㎡・月・59.96㎡・1SLDK 33階・4,283 円/㎡・月・67.24㎡・1SLDK 33階・4,520 円/㎡・月・59.96㎡・1SLDK 34階・4,283 円/㎡・月・67.24㎡・1SLDK 34階・4,536 円/㎡・月・67.24㎡・1SLDK 36階・4,610 円/㎡・月・67.24㎡・1SLDK 37階・4,520 円/㎡・月・59.96㎡・1SLDK 35階・4,537 円/㎡・月・80.23㎡・2SLDK・この住戸
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 4階・4,067 円/㎡・月・69.09㎡・2LDK
  • 4階・4,221 円/㎡・月・51.41㎡・1LDK
  • 4階・4,325 円/㎡・月・57.57㎡・1SLDK
  • 4階・4,499 円/㎡・月・57.57㎡・1SLDK
  • 5階・3,857 円/㎡・月・62.23㎡・2LDK
  • 6階・4,168 円/㎡・月・69.09㎡・2LDK
  • 6階・4,389 円/㎡・月・37.14㎡・ワンルーム
  • 6階・4,464 円/㎡・月・45.25㎡・1LDK
  • 6階・4,502 円/㎡・月・61.75㎡・2LDK
  • 6階・4,503 円/㎡・月・49.3㎡・1LDK
  • 6階・4,523 円/㎡・月・37.14㎡・1K
  • 7階・4,389 円/㎡・月・37.14㎡・ワンルーム
  • 8階・4,499 円/㎡・月・57.57㎡・1SLDK
  • 8階・4,513 円/㎡・月・51.41㎡・1LDK
  • 9階・4,712 円/㎡・月・37.14㎡・1K
  • 10階・4,464 円/㎡・月・45.25㎡・1LDK
  • 10階・4,739 円/㎡・月・37.14㎡・1K
  • 12階・4,387 円/㎡・月・62.23㎡・2LDK
  • 13階・4,515 円/㎡・月・65.34㎡・2LDK
  • 13階・4,793 円/㎡・月・37.14㎡・1K
  • 14階・4,820 円/㎡・月・37.14㎡・1K
  • 15階・4,493 円/㎡・月・51.41㎡・1LDK
  • 15階・4,502 円/㎡・月・61.75㎡・2LDK
  • 15階・4,707 円/㎡・月・45.25㎡・1LDK
  • 15階・4,820 円/㎡・月・37.14㎡・1K
  • 17階・4,353 円/㎡・月・59.73㎡・1SLDK
  • 18階・4,384 円/㎡・月・56.8㎡・1SLDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています
  • 18階・4,464 円/㎡・月・45.25㎡・1LDK
  • 18階・4,483 円/㎡・月・62.23㎡・2LDK
  • 18階・4,530 円/㎡・月・69.09㎡・2LDK
  • 19階・4,072 円/㎡・月・65.08㎡・1SLDK
  • 19階・4,586 円/㎡・月・113.16㎡・4LDK
  • 20階・4,087 円/㎡・月・65.08㎡・1SLDK
  • 20階・4,504 円/㎡・月・59.73㎡・1SLDK
  • 22階・4,504 円/㎡・月・59.73㎡・1SLDK
  • 22階・4,532 円/㎡・月・62.23㎡・2LDK
  • 23階・4,133 円/㎡・月・65.08㎡・1SLDK
  • 23階・4,504 円/㎡・月・59.73㎡・1SLDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています
  • 24階・4,149 円/㎡・月・65.08㎡・1SLDK
  • 25階・4,548 円/㎡・月・78.93㎡・2SLDK
  • 26階・4,515 円/㎡・月・65.34㎡・2LDK
  • 28階・4,536 円/㎡・月・67.24㎡・1SLDK
  • 29階・4,239 円/㎡・月・67.24㎡・1SLDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています
  • 29階・4,520 円/㎡・月・59.96㎡・1SLDK
  • 29階・4,537 円/㎡・月・80.23㎡・2SLDK
  • 30階・4,520 円/㎡・月・59.96㎡・1SLDK
  • 30階・4,536 円/㎡・月・67.24㎡・1SLDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています
  • 31階・4,520 円/㎡・月・59.96㎡・1SLDK
  • 32階・4,520 円/㎡・月・59.96㎡・1SLDK
  • 33階・4,283 円/㎡・月・67.24㎡・1SLDK
  • 33階・4,520 円/㎡・月・59.96㎡・1SLDK
  • 34階・4,283 円/㎡・月・67.24㎡・1SLDK
  • 34階・4,536 円/㎡・月・67.24㎡・1SLDK
  • 36階・4,610 円/㎡・月・67.24㎡・1SLDK
  • 37階・4,520 円/㎡・月・59.96㎡・1SLDK
  • 35階・4,537 円/㎡・月・80.23㎡・2SLDK・この住戸
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棟内での位置づけ

この住戸の坪単価は14,998.4円/坪・月。棟内で掲載中の賃貸 60住戸のうち、高い方（中央値 14,889.3円/坪・月）。

同じ間取り・近い階の住戸

現在掲載中の比較対象はない。

毎月の支払いと初期費用

毎月の支払い 381,000円

賃料掲載額364,000円
管理費・共益費掲載額17,000円
敷金掲載額不明（掲載に記載なし）
礼金掲載額不明（掲載に記載なし）

敷金と礼金の合計は0円（敷金・礼金は不明のため含めていない）。

すべて公開されている掲載に書かれた額。仲介手数料・保証料・火災保険料・鍵交換費用・前家賃は掲載から読み取れないため含めていない。

管理費の棟内比較

この住戸: 17,000円

棟内60住戸の中央値は15,000円、差は2,000円。

推定募集期間

11日以上確認できた最古日・2026-09-30

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ロイヤルパークスタワー南千住周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安212.6 万円/坪64.3万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化9.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均5.6 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地・商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 169.9〜284.3 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この住戸の価格・賃料や、棟の敷地の評価額を示すものではありません。同じ棟の住戸には共通の地価情報を表示しています。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-007住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

200.0 万円/坪60.5万円/㎡棟から 301 m

前年比 10.0%5年間の年平均 6.0%

2005-032商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

284.3 万円/坪86.0万円/㎡棟から 747 m

前年比 8.0%5年間の年平均 5.0%

3000-016住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

169.9 万円/坪51.4万円/㎡棟から 788 m

前年比 10.3%5年間の年平均 5.1%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-001住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

278.3 万円/坪84.2万円/㎡棟から 424 m

前年比 12.3%5年間の年平均 6.6%

参2005-007商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

370.2 万円/坪112.0万円/㎡棟から 533 m

前年比 14.2%5年間の年平均 8.0%

参3009-001工業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

106.4 万円/坪32.2万円/㎡棟から 655 m

前年比 9.5%5年間の年平均 4.6%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-007）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

000-007 の地価推移

万円/坪
000-007 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 100 150 200 250 1995 2002 2009 2016 2026 年 万円/坪 1995年 149.1 万円/坪 1996年 141.5 万円/坪 1997年 135.2 万円/坪 1998年 130.9 万円/坪 1999年 125.6 万円/坪 2000年 122.0 万円/坪 2001年 117.0 万円/坪 2002年 113.1 万円/坪 2003年 110.1 万円/坪 2004年 107.4 万円/坪 2005年 105.1 万円/坪 2006年 105.8 万円/坪 2007年 112.4 万円/坪 2008年 122.3 万円/坪 2009年 117.4 万円/坪 2010年 113.4 万円/坪 2011年 110.4 万円/坪 2012年 109.4 万円/坪 2013年 109.4 万円/坪 2014年 110.4 万円/坪 2015年 112.1 万円/坪 2016年 114.7 万円/坪 2017年 119.3 万円/坪 2018年 127.3 万円/坪 2019年 138.5 万円/坪 2020年 150.1 万円/坪 2021年 149.4 万円/坪 2022年 152.4 万円/坪 2023年 158.7 万円/坪 2024年 168.3 万円/坪 2025年 181.8 万円/坪 2026年 200.0 万円/坪 200.0
終点 200.0 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
1995149.1
1996141.5
1997135.2
1998130.9
1999125.6
2000122.0
2001117.0
2002113.1
2003110.1
2004107.4
2005105.1
2006105.8
2007112.4
2008122.3
2009117.4
2010113.4
2011110.4
2012109.4
2013109.4
2014110.4
2015112.1
2016114.7
2017119.3
2018127.3
2019138.5
2020150.1
2021149.4
2022152.4
2023158.7
2024168.3
2025181.8
2026200.0
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 262.7 万円/坪、前年比 12.2%、5年間の年平均 6.5%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

ロイヤルパークスタワー南千住の概要

所在地
荒川区南千住四丁目
竣工年月
2008
階数
地上39階
総戸数
555戸
構造
RC

ロイヤルパークスタワー南千住の棟ページを見る