ロイヤルパークスタワー南千住

賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。

東京23区荒川区南千住四丁目。 地上39階、2008年築。

ロイヤルパークスタワー南千住（所在地：東京23区荒川区南千住四丁目、2008・地上39階・総戸数555戸）の建物台帳。建物情報7項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸63件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目 値
建物名 ロイヤルパークスタワー南千住（ユーザー確認）
所在地（町丁目） 南千住四丁目（ユーザー確認）
所在地（住居表示） 東京都荒川区南千住4-7-3
地上階数 地上39階（ユーザー確認）
竣工年月 2008（ユーザー確認）
総戸数 555戸（ユーザー確認） 555戸
構造 RC

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（63住戸）

賃料 ㎡賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
17.3 万円/月 4658 円/㎡ 37.14 ㎡ 1K 7 階 東 11000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
17.5 万円/月 4712 円/㎡ 37.14 ㎡ 1K 9 階 西 11000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
17.6 万円/月 4739 円/㎡ 37.14 ㎡ 1K 10 階 西 11000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
17.8 万円/月 4793 円/㎡ 37.14 ㎡ 1K 13 階 東 11000 円 — — 相談 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
17.9 万円/月 4820 円/㎡ 37.14 ㎡ 1K 15 階 西 11000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
17.9 万円/月 4820 円/㎡ 37.14 ㎡ 1K 14 階 東 11000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
20.2 万円/月 4464 円/㎡ 45.25 ㎡ 1LDK 18 階 西 13000 円 — — 相談 8日以上確認できた最古日・2026-09-07
20.2 万円/月 4464 円/㎡ 45.25 ㎡ 1LDK 10 階 東 13000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
20.2 万円/月 4464 円/㎡ 45.25 ㎡ 1LDK 6 階 東 13000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
20.2 万円/月 4464 円/㎡ 45.25 ㎡ 1LDK 4 階 西 13000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
21.3 万円/月 4707 円/㎡ 45.25 ㎡ 1LDK 15 階 西 13000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
22.2 万円/月 4503 円/㎡ 49.30 ㎡ 1LDK 6 階 東 13000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
23.1 万円/月 4493 円/㎡ 51.41 ㎡ 1LDK 15 階 東 13000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
23.2 万円/月 4513 円/㎡ 51.41 ㎡ 1LDK 8 階 東 13000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
23.2 万円/月 4513 円/㎡ 51.41 ㎡ 1LDK 4 階 西 13000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
23.4 万円/月 4552 円/㎡ 51.41 ㎡ 1LDK 16 階 東 13000 円 — — 相談 8日以上確認できた最古日・2026-09-07
24.0 万円/月 3857 円/㎡ 62.23 ㎡ 2LDK 5 階 南 16000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
25.6 万円/月 4507 円/㎡ 56.80 ㎡ 1SLDK 18 階 東 14000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
25.9 万円/月 4499 円/㎡ 57.57 ㎡ 1SLDK 12 階 東 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
25.9 万円/月 4499 円/㎡ 57.57 ㎡ 1SLDK 8 階 東 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
25.9 万円/月 4499 円/㎡ 57.57 ㎡ 1SLDK 4 階 東 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
25.9 万円/月 4499 円/㎡ 57.57 ㎡ 1SLDK 4 階 西 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
26.5 万円/月 4072 円/㎡ 65.08 ㎡ 1SLDK 19 階 東 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
26.6 万円/月 4087 円/㎡ 65.08 ㎡ 1SLDK 20 階 西 15000 円 — — 即 8日以上確認できた最古日・2026-09-07
26.8 万円/月 4118 円/㎡ 65.08 ㎡ 1SLDK 18 階 西 15000 円 — — 即 8日以上確認できた最古日・2026-09-07
26.9 万円/月 4133 円/㎡ 65.08 ㎡ 1SLDK 23 階 西 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
26.9 万円/月 4504 円/㎡ 59.73 ㎡ 1SLDK 23 階 東 15000 円 — — 即 8日以上確認できた最古日・2026-09-07
26.9 万円/月 4504 円/㎡ 59.73 ㎡ 1SLDK 23 階 西 15000 円 — — 相談 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
26.9 万円/月 4504 円/㎡ 59.73 ㎡ 1SLDK 22 階 西 15000 円 — — 相談 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
26.9 万円/月 4504 円/㎡ 59.73 ㎡ 1SLDK 20 階 東 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
26.9 万円/月 4504 円/㎡ 59.73 ㎡ 1SLDK 17 階 東 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
27.0 万円/月 4149 円/㎡ 65.08 ㎡ 1SLDK 24 階 東 15000 円 — — 即 8日以上確認できた最古日・2026-09-07
27.1 万円/月 4520 円/㎡ 59.96 ㎡ 1SLDK 37 階 西 14000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
27.1 万円/月 4520 円/㎡ 59.96 ㎡ 1SLDK 33 階 東 14000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
27.1 万円/月 4520 円/㎡ 59.96 ㎡ 1SLDK 32 階 西 14000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
27.1 万円/月 4520 円/㎡ 59.96 ㎡ 1SLDK 31 階 東 14000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
27.1 万円/月 4520 円/㎡ 59.96 ㎡ 1SLDK 30 階 西 14000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
27.1 万円/月 4520 円/㎡ 59.96 ㎡ 1SLDK 29 階 西 14000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
27.3 万円/月 4387 円/㎡ 62.23 ㎡ 2LDK 12 階 南 16000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
27.8 万円/月 4502 円/㎡ 61.75 ㎡ 2LDK・角部屋 15 階 北東 16000 円 — — 即 8日以上確認できた最古日・2026-09-07
27.8 万円/月 4502 円/㎡ 61.75 ㎡ 2LDK・角部屋 6 階 北東 16000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
27.9 万円/月 4483 円/㎡ 62.23 ㎡ 2LDK 18 階 南 16000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
28.2 万円/月 4532 円/㎡ 62.23 ㎡ 2LDK 22 階 南 16000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
28.5 万円/月 4239 円/㎡ 67.24 ㎡ 1SLDK 29 階 西 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
28.5 万円/月 4239 円/㎡ 67.24 ㎡ 1SLDK 29 階 東 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
28.8 万円/月 4283 円/㎡ 67.24 ㎡ 1SLDK 34 階 西 15000 円 — — 即 8日以上確認できた最古日・2026-09-07
28.8 万円/月 4283 円/㎡ 67.24 ㎡ 1SLDK 33 階 西 15000 円 — — 即 8日以上確認できた最古日・2026-09-07
28.8 万円/月 4283 円/㎡ 67.24 ㎡ 1SLDK 33 階 東 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
28.8 万円/月 4168 円/㎡ 69.09 ㎡ 2LDK・角部屋 13 階 南西 16000 円 — — 即 8日以上確認できた最古日・2026-09-07
28.8 万円/月 4168 円/㎡ 69.09 ㎡ 2LDK・角部屋 6 階 南西 16000 円 — — 即 8日以上確認できた最古日・2026-09-07
29.5 万円/月 4515 円/㎡ 65.34 ㎡ 2LDK 26 階 南 16000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
29.5 万円/月 4515 円/㎡ 65.34 ㎡ 2LDK 13 階 南 16000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
30.5 万円/月 4536 円/㎡ 67.24 ㎡ 1SLDK 34 階 東 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
30.5 万円/月 4536 円/㎡ 67.24 ㎡ 1SLDK 30 階 東 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
30.5 万円/月 4536 円/㎡ 67.24 ㎡ 1SLDK 30 階 西 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
30.5 万円/月 4536 円/㎡ 67.24 ㎡ 1SLDK 28 階 西 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
31.0 万円/月 4610 円/㎡ 67.24 ㎡ 1SLDK 36 階 東 15000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
31.3 万円/月 4530 円/㎡ 69.09 ㎡ 2LDK・角部屋 18 階 南東 16000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
31.3 万円/月 4530 円/㎡ 69.09 ㎡ 2LDK・角部屋 4 階 南東 16000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
35.9 万円/月 4548 円/㎡ 78.93 ㎡ 2SLDK・角部屋 25 階 北東 16000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
36.4 万円/月 4537 円/㎡ 80.23 ㎡ 2SLDK 29 階 西 17000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
36.5 万円/月 4549 円/㎡ 80.23 ㎡ 2SLDK 30 階 西 17000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
51.9 万円/月 4586 円/㎡ 113.16 ㎡ 4LDK・角部屋 19 階 北東 19000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12

眺望シミュレーター

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

取引事例（南千住・2008年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は65件、期間は2009年第1四半期〜2025年第4四半期。

取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 100 200 300 400 2009 2013 2017 2021 2025 年 万円/坪 2009年 380.2 万円/坪（3件） 2010年 304.1 万円/坪（1件） 2011年 190.1 万円/坪（1件） 2012年 173.6 万円/坪（1件） 2013年 154.3 万円/坪（5件） 2014年 160.9 万円/坪（2件） 2015年 214.9 万円/坪（1件） 2016年 193.9 万円/坪（5件） 2017年 202.9 万円/坪（10件） 2018年 183.9 万円/坪（4件） 2019年 226.2 万円/坪（4件） 2020年 330.6 万円/坪（4件） 2021年 264.5 万円/坪（4件） 2022年 347.1 万円/坪（5件） 2023年 304.1 万円/坪（4件） 2024年 347.1 万円/坪（2件） 2025年 264.5 万円/坪（9件） 264.5
終点 264.5 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 ㎡単価の中央値（万円） うち取引価格情報
2009 3 115.0 3
2010 1 92.0 1
2011 1 57.5 1
2012 1 52.5 1
2013 5 46.7 5
2014 2 48.7 2
2015 1 65.0 1
2016 5 58.7 5
2017 10 61.4 10
2018 4 55.6 4
2019 4 68.4 4
2020 4 100.0 4
2021 4 80.0 4
2022 5 105.0 5
2023 4 92.0 4
2024 2 105.0 2
2025 9 80.0 4

2009年→2025年: −14.80%（年率 −1.00%、中央値 1150000→980000 円/㎡、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

地価

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

主系列：地価公示（2026年）

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 64.3 万円/㎡。 前年比は9.6%（3地点）、 5年 CAGR は5.6%（3地点）。

000-007 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 30 40 50 60 70 1995 2002 2009 2016 2026 年 万円/㎡ 1995年 45.1 万円/㎡ 1996年 42.8 万円/㎡ 1997年 40.9 万円/㎡ 1998年 39.6 万円/㎡ 1999年 38.0 万円/㎡ 2000年 36.9 万円/㎡ 2001年 35.4 万円/㎡ 2002年 34.2 万円/㎡ 2003年 33.3 万円/㎡ 2004年 32.5 万円/㎡ 2005年 31.8 万円/㎡ 2006年 32.0 万円/㎡ 2007年 34.0 万円/㎡ 2008年 37.0 万円/㎡ 2009年 35.5 万円/㎡ 2010年 34.3 万円/㎡ 2011年 33.4 万円/㎡ 2012年 33.1 万円/㎡ 2013年 33.1 万円/㎡ 2014年 33.4 万円/㎡ 2015年 33.9 万円/㎡ 2016年 34.7 万円/㎡ 2017年 36.1 万円/㎡ 2018年 38.5 万円/㎡ 2019年 41.9 万円/㎡ 2020年 45.4 万円/㎡ 2021年 45.2 万円/㎡ 2022年 46.1 万円/㎡ 2023年 48.0 万円/㎡ 2024年 50.9 万円/㎡ 2025年 55.0 万円/㎡ 2026年 60.5 万円/㎡ 60.5
終点 60.5 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点 用途 距離 2026年の価格（万円/㎡） 前年比 5年 CAGR
000-007 000 301 m 60.5 10.0% 6.0%
005-032 005 747 m 86.0 8.0% 5.0%
000-016 000 788 m 51.4 10.3% 5.1%

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

参考：都道府県地価調査（2025年）

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 79.5 万円/㎡。 前年比は12.2%（3地点）、 5年 CAGR は6.5%（3地点）。

地点 用途 距離 2025年の価格（万円/㎡） 前年比 5年 CAGR
000-001 000 424 m 84.2 12.3% 6.6%
005-007 005 533 m 112.0 14.2% 8.0%
009-001 009 655 m 32.2 9.5% 4.6%

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

掲載の要約

賃貸

掲載中 63 住戸
価格帯 17.3 〜 51.9（中央値 27.0）万円/月
㎡単価（中央値） 4504 円/㎡
専有面積 37.14 〜 113.16 ㎡
所在階 4 〜 37 階
間取り 1SLDK 31・2LDK 12・1LDK 10・1K 6・2SLDK 3・4LDK 1

近くの棟

同じ町丁目の棟は 南千住四丁目 にまとめている。