スカイズタワー＆ガーデンの査定

江東区・地上44階・2014年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

スカイズタワー＆ガーデン（江東区・地上44階・2014年築）の査定。70㎡・22階の売却査定は約1億3,140万円、賃料査定は月約35.9万円（2026-10-11算出）。売出中の21戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

スカイズタワー＆ガーデンの標準住戸の査定

70㎡・22階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約1億3,140万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億951万円〜1億5,767万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約35.9万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
31階	3LDK	84.94㎡	1億8,800 万円	約1億8,669万円	+0.7%
32階	3LDK	81.71㎡	1億8,280 万円	約1億7,239万円	+6.0%
27階	3LDK	77.73㎡	1億7,980 万円	約1億5,553万円	+15.6%
21階	3LDK	77.73㎡	1億7,980 万円	約1億5,153万円	+18.7%
4階	3LDK	83.58㎡	1億7,580 万円	約1億6,437万円	+7.0%
36階	2LDK	78.44㎡	1億7,480 万円	約1億6,345万円	+6.9%
30階	3LDK	73.97㎡	1億6,980 万円	約1億4,589万円	+16.4%
38階	3LDK	78.54㎡	1億6,480 万円	約1億7,080万円	−3.5%
42階	3LDK	80.62㎡	1億5,990 万円	約1億7,828万円	−10.3%
32階	3LDK	73.42㎡	1億5,980 万円	約1億5,021万円	+6.4%
28階	3LDK	78.44㎡	1億4,980 万円	約1億5,903万円	−5.8%
31階	3LDK	73.97㎡	1億4,700 万円	約1億5,271万円	−3.7%
37階	2LDK	62.81㎡	1億4,500 万円	約1億2,271万円	+18.2%
7階	2LDK	75.33㎡	1億4,480 万円	約1億3,235万円	+9.4%
5階	2LDK	70.51㎡	1億3,180 万円	約1億2,377万円	+6.5%
34階	2LDK	62.81㎡	1億2,980 万円	約1億2,256万円	+5.9%
37階	2LDK	60.90㎡	1億2,880 万円	約1億2,122万円	+6.3%
28階	2LDK	59.89㎡	1億1,970 万円	約1億1,181万円	+7.1%
13階	2LDK	65.35㎡	1億1,650 万円	約1億1,726万円	−0.6%
35階	2LDK	59.89㎡	1億1,380 万円	約1億1,683万円	−2.6%
26階	2LDK	60.67㎡	1億1,290 万円	約1億1,595万円	−2.6%