パークコート青山ザタワー 12階 2LDK（80.57㎡・北西）

公開ポータルの掲載（2026-09-11時点）。

パークコート青山ザタワーの12階・2LDK・80.6㎡・北西向きの住戸情報。価格4億5,800万円を掲載。㎡単価を棟内で比較。

住戸の要約

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

他の住戸・階からの眺望は、パークコート青山ザタワーの棟ページで確認できる。

評価軸	上位	スコア	棟内平均比
収益性	上位 95%	38.7	+2.0
資産性	上位 96%	38.7	+0.6
流動性	上位 2%	58.9	+0.0
値上がり期待	上位 88%	44.1	+1.5

上位 94% スコア 40.6

投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に確認されることをおすすめします。

上位 95% スコア 38.7

収益面での優位性は限定的です。

この軸の算出に使った推定値と算出条件は掲載していません。

上位 96% スコア 38.7

立地や規模の面で周辺物件に見劣りする可能性があります。一方で都心水準の地価は評価できる材料です。

上位 2% スコア 58.9

売却・再賃貸いずれの出口も描きやすい住戸です。ただし棟内の競合の多さは割り引いて見る必要があります。

上位 88% スコア 44.1

地価と取引単価の推移は弱めです。一方で地価の上昇傾向・取引単価の上昇は評価できる材料です。

過去の地価と取引の推移にもとづく評価で、将来の価格を示すものではありません。

同じ棟で算出した 14住戸の平均スコアは 38.8 で、この住戸は +1.8 ポイント上回っています。

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

掲載中の 649 住戸を母集団にした相対評価です（平均50、上位の住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではありません。算出日 2026-09-12。

この住戸の㎡単価は568.4万円/㎡。棟内で掲載中の売出 14住戸のうち、安い方（中央値 686.7万円/㎡）。

この住戸: 73,480円

棟内14住戸の中央値は84,545円、差は-11,065円。

推定の募集開始から 2日