パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの査定

港区・地上29階・2005年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング（港区・地上29階・2005年築）の査定。70㎡・15階の売却査定は約1億4,104万円、賃料査定は月約36.3万円（2026-10-11算出）。売出中の7戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの標準住戸の査定

70㎡・15階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約1億4,104万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億1,754万円〜1億6,923万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約36.3万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
16階	3LDK	94.04㎡	2億4,990 万円	約2億849万円	+19.9%
17階	3LDK	94.04㎡	2億4,980 万円	約2億1,357万円	+17.0%
14階	2LDK	83.20㎡	1億8,500 万円	約1億8,565万円	−0.3%
21階	2LDK+S(納戸)	77.81㎡	1億8,480 万円	約1億6,872万円	+9.5%
4階	2LDK	71.54㎡	1億3,980 万円	約1億3,506万円	+3.5%
25階	1LDK	55.43㎡	1億2,980 万円	約1億1,751万円	+10.5%
20階	ワンルーム	54.57㎡	1億1,500 万円	約1億1,315万円	+1.6%