パークタワー品川ベイワード 21階 2LDK（85.34㎡・東）
公開ポータルの掲載（2026-09-11時点）。
パークタワー品川ベイワードの21階・2LDK・85.3㎡・東向きの住戸情報。価格1億5,980万円を掲載。㎡単価を棟内で比較。
住戸の要約
- 価格
- 1億5,980万円
- 月々の費用
- 38,140円
- 専有面積
- 85.34㎡
- 間取り
- 2LDK
- 所在階
- 21階 / 地上32階
- 方位
- 東
- 状態
- 掲載中
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
他の住戸・階からの眺望は、パークタワー品川ベイワードの棟ページで確認できる。
この階・方位の視点は周囲の建物などの内側に当たるため、眺望を表示できません。
21階・南 180°
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX
- 総合評価
- 上位 10%
- スコア
- 54.6
- 順位
- 掲載 649 件中 64 位
- 水準
- 優秀
| 評価軸 | 上位 | スコア | 棟内平均比 |
|---|---|---|---|
| 収益性 | 上位 18% | 54.0 | +2.1 |
| 資産性 | 上位 36% | 52.4 | +0.9 |
| 流動性 | 上位 70% | 49.8 | +0.0 |
| 値上がり期待 | 上位 4% | 56.3 | +1.5 |
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
掲載中の 649 住戸を母集団にした相対評価です（平均50、上位の住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではありません。算出日 2026-09-12。
棟内での位置づけ
この住戸の㎡単価は187.3万円/㎡。棟内で掲載中の売出 8住戸のうち、中くらい（中央値 205.2万円/㎡）。
同じ間取り・近い階の住戸
現在掲載中の比較対象はない。
月々の費用の棟内比較
この住戸: 38,140円
棟内8住戸の中央値は39,515円、差は-1,375円。
掲載の経過
推定の募集開始から 120日
パークタワー品川ベイワードの概要
- 所在地
- 港区港南三丁目
- 竣工年月
- 2005年11月
- 階数
- 地上32階・地下2階
- 総戸数
- 325戸
- 構造
- RC
- ブランド
- パークタワー（三井不動産レジデンシャル株式会社）
総合評価
上位 10% スコア 54.6収益性・資産性・流動性のバランスに優れ、投資適性の高い住戸です。
収益性
上位 18% スコア 54.0収益力は良好な水準です。
この軸の算出に使った推定値と算出条件は掲載していません。
資産性
上位 36% スコア 52.4資産保全力は標準的な水準です。一方で都心水準の地価は評価できる材料です。
流動性
上位 70% スコア 49.8売却タイミングや保有期間の見極めが重要になります。
値上がり期待
上位 4% スコア 56.3地価と取引単価の推移が、掲載中の住戸の中でも特に強いエリアです。
過去の地価と取引の推移にもとづく評価で、将来の価格を示すものではありません。
留意事項
棟内比較
同じ棟で算出した 7住戸の平均スコアは 52.8 で、この住戸は +1.8 ポイント上回っています。