ザ・ファインタワー名古屋今池
名古屋市千種区内山三丁目。 地上29階、2026年築。
ブランド: ザ・ファインタワー（京阪電鉄不動産株式会社）
ザ・ファインタワー名古屋今池（所在地：名古屋市千種区内山三丁目、2026年1月・地上29階・総戸数186戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ザ・ファインタワー名古屋今池（ユーザー確認） |
| 住宅種別 | 分譲（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 内山三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目33-8 |
| 地上階数 | 地上29階（ユーザー確認） |
| 竣工年月 | 2026年1月 |
| 総戸数 | 186戸（ユーザー確認） |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（2住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33000 万円 | 243.7 万円/㎡ | 135.41 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 29 階 | 南 | 48750 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 13500 万円 | 157.6 万円/㎡ | 85.68 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 25 階 | 東 | 30670 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.0 万円/月 | 3172 円/㎡ | 56.74 ㎡ | 1LDK | 14 階 | 南 | 15000 円 | 36.0 万円 | 18.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（内山・2026年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は1件、期間は2026年第1四半期〜2026年第1四半期。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 91.1 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 132.2 万円/㎡。 前年比は7.0%（3地点）、 5年 CAGR は8.2%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋千種愛知県 名古屋市千種区今池１丁目８０５番外 | 店舗,事務所 | 79 m | 172.0 | 6.8% | 9.0% |
| 名古屋千種愛知県 名古屋市千種区内山３丁目１１１４番１外 | 住宅,店舗 | 161 m | 94.3 | 6.4% | 7.6% |
| 名古屋千種愛知県 名古屋市千種区今池５丁目９１１番 | 店舗,事務所 | 223 m | 72.5 | 8.2% | 6.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 86.9 万円/㎡。 前年比は7.4%（3地点）、 5年 CAGR は7.8%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 千種愛知県 名古屋市千種区内山３丁目２６０５番 | 店舗,事務所 | 437 m | 113.0 | 10.8% | 9.4% |
| 千種愛知県 名古屋市千種区今池南１１１０番 | 住宅 | 626 m | 34.6 | 1.8% | 4.3% |
| 千種愛知県 名古屋市千種区池下１丁目４１３番 | 住宅,店舗,事務所 | 797 m | 106.0 | 8.2% | 9.4% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 13500 〜 33000（中央値 23250）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 200.6 万円/㎡ |
| 専有面積 | 85.68 〜 135.41 ㎡ |
| 所在階 | 25 〜 29 階 |
| 間取り | 3LDK 2 |
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 18.0 〜 18.0（中央値 18.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3172 円/㎡ |
| 専有面積 | 56.74 〜 56.74 ㎡ |
| 所在階 | 14 〜 14 階 |
| 間取り | 1LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 内山三丁目 にまとめている。