ザ・シーン徳川園

名古屋市東区出来町二丁目。地上30階、1990年築。

ザ・シーン徳川園（所在地：名古屋市東区出来町二丁目、1990年11月・地上30階・総戸数157戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
4700 万円	45.4 万円/㎡	103.45 ㎡	3LDK	19 階	南	36820 円	空室	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
4499 万円	50.9 万円/㎡	88.31 ㎡	2LDK・角部屋	22 階	東	30420 円	空室	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
4180 万円	51.5 万円/㎡	81.09 ㎡	3LDK・角部屋	25 階	西	27930 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は47件、期間は2007年第1四半期〜2024年第4四半期。

終点 121.7 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2007	1	27.8	1
2008	3	30.0	3
2009	2	32.6	2
2010	5	33.8	5
2011	3	28.9	3
2013	1	34.4	1
2014	3	26.2	3
2016	1	27.5	1
2017	3	24.8	3
2018	2	34.6	2
2019	2	35.7	2
2020	1	34.1	1
2021	4	32.6	2
2022	6	37.1	3
2023	6	34.2	2
2024	4	36.8	3

2008年→2024年: 25.90%（年率 1.50%、中央値 300000→377778 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 36.4 万円/㎡。前年比は5.7%（3地点）、 5年 CAGR は4.7%（3地点）。

終点 30.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
名古屋東愛知県　名古屋市東区大松町１０４番２	住宅	344 m	30.0	0.3%	3.9%
名古屋東愛知県　名古屋市東区古出来１丁目１１０番	住宅,店舗,事務所	386 m	34.8	4.8%	4.0%
名古屋東愛知県　名古屋市東区徳川町８０９番	住宅	490 m	47.5	14.7%	6.7%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 31.6 万円/㎡。前年比は4.1%（3地点）、 5年 CAGR は4.1%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
東愛知県　名古屋市東区出来町３丁目１２０１番２	住宅	88 m	29.5	3.1%	3.8%
千種愛知県　名古屋市千種区松軒１丁目４０７番	事務所	619 m	37.6	10.6%	5.8%
東愛知県　名古屋市東区徳川２丁目６０１番	住宅,店舗,事務所	969 m	44.7	5.4%	5.1%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は東区にまとめている。