アルバックスタワー金山駅前

名古屋市中区金山一丁目。地上27階、2015年築。

アルバックスタワー金山駅前（所在地：名古屋市中区金山一丁目、2015年8月・地上27階・総戸数86戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	アルバックスタワー金山駅前（ユーザー確認）
住宅種別	分譲（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	金山一丁目金山一丁目
所在地（住居表示）	愛知県名古屋市中区金山１
地上階数	地上27階（ユーザー確認）
竣工年月	2015年8月
総戸数	86戸 86戸
土地権利	一般定期借地権（賃借権）、借地期間新規48年10ヶ月、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、承諾要、承諾料不要)
構造	RC

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
7280 万円	80.4 万円/㎡	90.56 ㎡	3LDK・角部屋	27 階	南	28610 円	空室	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
5480 万円	80.3 万円/㎡	68.26 ㎡	2LDK	25 階	北	21570 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
29.0 万円/月	3265 円/㎡	88.81 ㎡	2LDK・角部屋	24 階	西	20000 円	—	29.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は19件、期間は2020年第4四半期〜2025年第4四半期。

終点 213.5 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2020	1	65.0	1
2021	1	90.0	1
2022	3	71.4	1
2023	8	58.8	2
2025	6	64.6	1

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 211.7 万円/㎡。前年比は6.9%（3地点）、 5年 CAGR は7.1%（3地点）。

終点 62.5 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
名古屋中愛知県　名古屋市中区正木４丁目９０１番外	住宅,事務所	246 m	62.5	9.6%	7.7%
名古屋中愛知県　名古屋市中区金山４丁目６１５番	店舗,事務所	315 m	353.0	3.8%	6.3%
名古屋熱田愛知県　名古屋市熱田区金山町１丁目２０５番	空地	343 m	266.0	6.4%	7.1%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 175.9 万円/㎡。前年比は5.8%（3地点）、 5年 CAGR は6.4%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
中愛知県　名古屋市中区金山１丁目２０１番１外	店舗,事務所	278 m	89.2	5.9%	6.9%
中愛知県　名古屋市中区金山４丁目６１５番	店舗,事務所	315 m	346.0	5.8%	5.6%
熱田愛知県　名古屋市熱田区新尾頭１丁目１２０７番外	事務所	443 m	75.0	5.6%	6.8%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は中区にまとめている。