シエリアタワー中之島の査定

大阪市福島区・地上46階・2026年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

シエリアタワー中之島（大阪市福島区・地上46階・2026年築）の査定。70㎡・23階の売却査定は約9,587万円、賃料査定は月約40.8万円（2026-10-21算出）。売出中の31戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

シエリアタワー中之島の標準住戸の査定

70㎡・23階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月21日算出。

SALE

AI売却査定

売れる価格の目安

約9,587万円

公的な取引価格の8割が入った幅

8,108万円〜1億1,335万円

坪単価: 452.7 万円/坪
㎡単価: 137.0 万円/㎡
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RENT

AI賃料査定

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約40.8万円/月

売出中の住戸の査定（31戸）

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
44階	2LDK	100.71㎡	2億9,900 万円	約2億2,383万円	+33.6%
41階	3LDK	94.02㎡	2億4,500 万円	約1億7,756万円	+38.0%
44階	3LDK	100.37㎡	2億3,900 万円	約2億1,820万円	+9.5%
41階	3LDK	88.44㎡	2億1,900 万円	約1億5,325万円	+42.9%
42階	2LDK	88.46㎡	1億9,900 万円	約1億5,563万円	+27.9%
6階	3LDK	85.70㎡	1億9,800 万円	約1億1,745万円	+68.6%
19階	2LDK	77.58㎡	1億8,800 万円	約1億968万円	+71.4%
30階	3LDK	86.96㎡	1億7,780 万円	約1億3,761万円	+29.2%
36階	2LDK	86.71㎡	1億7,200 万円	約1億4,952万円	+15.0%
27階	2LDK	86.71㎡	1億5,900 万円	約1億4,040万円	+13.2%
37階	3LDK	76.00㎡	1億5,000 万円	約1億1,796万円	+27.2%
18階	3LDK	86.94㎡	1億3,800 万円	約1億2,965万円	+6.4%
29階	2LDK	86.94㎡	1億3,700 万円	約1億4,093万円	−2.8%
16階	3LDK+S(納戸)	85.70㎡	1億3,500 万円	約1億2,521万円	+7.8%
32階	3LDK	76.00㎡	1億3,480 万円	約1億1,376万円	+18.5%
14階	3LDK	77.58㎡	1億2,980 万円	約1億776万円	+20.4%
16階	3LDK	73.92㎡	1億2,500 万円	約9,884万円	+26.5%
34階	3LDK+S(納戸)	76.00㎡	1億2,300 万円	約1億1,745万円	+4.7%
19階	2LDK	65.19㎡	1億1,800 万円	約8,833万円	+33.6%
11階	2LDK	65.19㎡	1億1,750 万円	約8,173万円	+43.8%
34階	3LDK	68.66㎡	1億555 万円	約9,893万円	+6.7%
25階	3LDK	68.66㎡	1億500 万円	約9,605万円	+9.3%
12階	2LDK+S(納戸)	73.92㎡	9,800 万円	約9,832万円	−0.3%
6階	2LDK	60.93㎡	9,300 万円	約7,445万円	+24.9%
39階	2LDK	55.00㎡	9,200 万円	約8,173万円	+12.6%
16階	2LDK	62.17㎡	8,980 万円	約8,160万円	+10.1%
15階	2LDK	62.17㎡	8,880 万円	約8,177万円	+8.6%
34階	2LDK	55.00㎡	8,780 万円	約7,923万円	+10.8%
6階	2LDK	56.50㎡	7,960 万円	約6,851万円	+16.2%
20階	2LDK	55.00㎡	7,800 万円	約7,361万円	+6.0%
6階	1LDK	45.98㎡	6,900 万円	約5,647万円	+22.2%

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