シエリアタワー中之島

大阪市福島区福島二丁目。地上46階、2026年築。

ブランド: シエリアタワー（関電不動産開発株式会社）

シエリアタワー中之島（所在地：大阪市福島区福島二丁目、2026年2月・地上46階・総戸数364戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸55件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	シエリアタワー中之島（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	福島二丁目（ユーザー確認）福島二丁目福島二丁目
所在地（住居表示）	大阪府大阪市福島区福島２
地上階数	地上46階（ユーザー確認）地上46階地上46階
竣工年月	2026年2月（ユーザー確認） 2026年2月
総戸数	364戸（ユーザー確認） 364戸 364戸
土地権利	定期借地権（定期地上権）（ユーザー確認）
構造	RC一部鉄骨

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（29住戸）

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
25500 万円	271.2 万円/㎡	94.02 ㎡	3LDK	41 階	北東	39500 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
21900 万円	247.6 万円/㎡	88.46 ㎡	2LDK・角部屋	42 階	北西	37200 円	空室	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
21900 万円	247.6 万円/㎡	88.44 ㎡	3LDK	41 階	北西	37200 円	空室	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
18800 万円	242.3 万円/㎡	77.58 ㎡	2LDK・角部屋	19 階	北	32400 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
18500 万円	215.9 万円/㎡	85.70 ㎡	3LDK・角部屋	9 階	東	36000 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
17200 万円	198.4 万円/㎡	86.71 ㎡	2LDK・角部屋	36 階	北	36500 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
15900 万円	183.4 万円/㎡	86.71 ㎡	2LDK・角部屋	27 階	北	36500 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
15700 万円	180.6 万円/㎡	86.94 ㎡	2LDK・角部屋	29 階	南東	36500 円	—	5日以上確認できた最古日・2026-09-10
15000 万円	197.4 万円/㎡	76.00 ㎡	3LDK	37 階	南東	32000 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
13900 万円	159.9 万円/㎡	86.94 ㎡	3LDK・角部屋	17 階	南西	36500 円	空室	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
13800 万円	211.7 万円/㎡	65.19 ㎡	2LDK	21 階	北西	27400 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
13800 万円	158.7 万円/㎡	86.94 ㎡	3LDK・角部屋	18 階	南西	36500 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
13480 万円	177.4 万円/㎡	76.00 ㎡	3LDK	32 階	南東	32000 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12980 万円	167.3 万円/㎡	77.58 ㎡	3LDK・角部屋	14 階	北	32400 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12500 万円	169.1 万円/㎡	73.92 ㎡	3LDK	16 階	南東	30900 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12300 万円	161.8 万円/㎡	76.00 ㎡	3LDK+S(納戸)	34 階	南東	32000 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
11800 万円	181.0 万円/㎡	65.19 ㎡	2LDK・角部屋	19 階	西	27400 円	空室	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
11750 万円	180.2 万円/㎡	65.19 ㎡	2LDK・角部屋	11 階	北西	27400 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
11480 万円	167.2 万円/㎡	68.66 ㎡	3LDK	34 階	北東	28900 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
11380 万円	146.7 万円/㎡	77.58 ㎡	3LDK・角部屋	9 階	北	32600 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
10500 万円	152.9 万円/㎡	68.66 ㎡	3LDK	25 階	北東	28900 円	空室	5日以上確認できた最古日・2026-09-10
10500 万円	142.0 万円/㎡	73.92 ㎡	2LDK+S(納戸)	12 階	南東	31100 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
9570 万円	153.9 万円/㎡	62.17 ㎡	2LDK	16 階	北東	26100 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
9300 万円	152.6 万円/㎡	60.93 ㎡	2LDK	6 階	北東	25700 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
9200 万円	167.3 万円/㎡	55.00 ㎡	2LDK	39 階	南西	23100 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
9200 万円	148.0 万円/㎡	62.17 ㎡	2LDK	15 階	北東	26100 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
8780 万円	159.6 万円/㎡	55.00 ㎡	2LDK	34 階	南西	23100 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
8260 万円	146.2 万円/㎡	56.50 ㎡	2LDK	6 階	北西	23700 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
6900 万円	150.1 万円/㎡	45.98 ㎡	1LDK	6 階	北西	19300 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

賃貸（26住戸）

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
23.0 万円/月	5002 円/㎡	45.98 ㎡	1LDK	9 階	—	—	10.0 万円	23.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
23.9 万円/月	4345 円/㎡	55.00 ㎡	2LDK	20 階	南西	35000 円	—	23.9 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
25.0 万円/月	4545 円/㎡	55.00 ㎡	2LDK	10 階	南西	45000 円	—	59.0 万円	相談	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
26.0 万円/月	4727 円/㎡	55.00 ㎡	2LDK	15 階	南西	35000 円	—	59.0 万円	相談	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
26.0 万円/月	4727 円/㎡	55.00 ㎡	2LDK	6 階	南西	35000 円	—	59.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
29.8 万円/月	4584 円/㎡	65.01 ㎡	2LDK	25 階	北西	35000 円	20.0 万円	59.6 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
30.0 万円/月	5455 円/㎡	55.00 ㎡	2LDK・角部屋	34 階	—	30000 円	30.0 万円	60.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
30.0 万円/月	4602 円/㎡	65.19 ㎡	2LDK・角部屋	11 階	北西	25000 円	30.0 万円	60.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
32.0 万円/月	4661 円/㎡	68.66 ㎡	3LDK	28 階	北東	40000 円	—	72.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
35.0 万円/月	5098 円/㎡	68.66 ㎡	3LDK	30 階	北東	48000 円	20.0 万円	60.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
36.0 万円/月	5538 円/㎡	65.01 ㎡	2LDK	34 階	北西	40000 円	—	80.0 万円	即	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
36.0 万円/月	5538 円/㎡	65.01 ㎡	2LDK	24 階	北西	32000 円	—	72.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
39.7 万円/月	5782 円/㎡	68.66 ㎡	2LDK・角部屋	37 階	北東	50000 円	—	44.7 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
42.0 万円/月	5582 円/㎡	75.24 ㎡	3LDK・角部屋	35 階	北東	50000 円	—	84.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
45.0 万円/月	5981 円/㎡	75.24 ㎡	2LDK	39 階	—	48000 円	—	90.0 万円	相談	14日以上確認できた最古日・2026-09-01
49.0 万円/月	5760 円/㎡	85.07 ㎡	3LDK・角部屋	6 階	—	10000 円	49.0 万円	49.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
50.0 万円/月	5751 円/㎡	86.94 ㎡	3LDK・角部屋	17 階	南東	80000 円	—	58.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
53.0 万円/月	6832 円/㎡	77.58 ㎡	2LDK・角部屋	21 階	北東	—	—	106.0 万円	即	7日以上確認できた最古日・2026-09-08
65.0 万円/月	6959 円/㎡	93.40 ㎡	4LDK・角部屋	38 階	—	50000 円	—	130.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
70.0 万円/月	6982 円/㎡	100.26 ㎡	3LDK	44 階	南	80000 円	70.0 万円	70.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
90.0 万円/月	8967 円/㎡	100.37 ㎡	3LDK	41 階	南東	—	50.0 万円	90.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
90.0 万円/月	8967 円/㎡	100.37 ㎡	3LDK	35 階	南東	—	50.0 万円	90.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
100.0 万円/月	9963 円/㎡	100.37 ㎡	3LDK・角部屋	44 階	南東	100000 円	—	110.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
100.0 万円/月	11305 円/㎡	88.46 ㎡	2LDK・角部屋	42 階	南西	100000 円	—	110.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
110.0 万円/月	10967 円/㎡	100.30 ㎡	3LDK	41 階	南東	—	110.0 万円	220.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
120.0 万円/月	10353 円/㎡	115.91 ㎡	2LDK・角部屋	40 階	南東	100000 円	—	130.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

眺望シミュレーター

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

取引事例（福島・2026年築）

この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い

地価

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

主系列：地価公示（2026年）

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 103.6 万円/㎡。前年比は11.1%（3地点）、 5年 CAGR は7.0%（3地点）。

終点 147.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪福島大阪府　大阪市福島区福島３丁目１３番２	住宅	277 m	147.0	8.9%	7.0%
大阪福島大阪府　大阪市福島区福島７丁目７番３	店舗	446 m	91.9	17.4%	9.3%
大阪福島大阪府　大阪市福島区福島８丁目２８番２１	住宅	488 m	40.0	8.1%	4.5%

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

参考：都道府県地価調査（2025年）

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 199.8 万円/㎡。前年比は16.2%（3地点）、 5年 CAGR は8.0%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福島大阪府　大阪市福島区福島２丁目１６６番４	店舗,事務所	92 m	180.0	16.1%	8.6%
北大阪府　大阪市北区中之島５丁目２番１	その他	259 m	295.0	17.1%	6.8%
福島大阪府　大阪市福島区福島３丁目９６番	事務所	312 m	152.0	15.2%	7.5%

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

掲載の要約

売買

掲載中	29 住戸
価格帯	6900 〜 25500（中央値 12500）万円
㎡単価（中央値）	167.3 万円/㎡
専有面積	45.98 〜 94.02 ㎡
所在階	6 〜 42 階
間取り	2LDK 14・3LDK 12・1LDK 1・2LDK+S(納戸) 1・3LDK+S(納戸) 1

賃貸

掲載中	26 住戸
価格帯	23.0 〜 120.0（中央値 40.8）万円/月
㎡単価（中央値）	5667 円/㎡
専有面積	45.98 〜 115.91 ㎡
所在階	6 〜 44 階
間取り	2LDK 14・3LDK 10・1LDK 1・4LDK 1

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