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AI PROPERTY VALUATION

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCEの査定

大阪市北区・地上46階・2025年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

AI売却・賃料査定階と専有面積を
入力するだけ。

氏名・メールアドレスの入力は不要です。

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE（大阪市北区・地上46階・2025年築）の査定。70㎡・23階の売却査定は約2億2,643万円、賃料査定は月約60.7万円（2026-10-10算出）。売出中の57戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

01

お部屋の条件で査定する

所在階と専有面積を入力すると、グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCEの売却価格・賃料の目安を表示します。

階

地上46階建てです。

㎡

バルコニーの面積は含みません。

間取り・向き・管理費などは、詳しい条件の入力から指定できます。

02

STANDARD UNIT

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCEの標準住戸の査定

70㎡・23階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月10日算出。

SALE

AI売却査定

売れる価格の目安

約2億2,643万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億9,151万円〜2億6,773万円

坪単価
1069.4 万円/坪
㎡単価
323.5 万円/㎡
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RENT

AI賃料査定

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約60.7万円/月

03

売出中の住戸の査定（57戸）

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階間取り専有面積売出価格売却査定査定との差
43階 2LDK 158.75㎡ 15億 円 約12億7,757万円 +17.4%
41階 2LDK 158.75㎡ 13億8,800 万円 約12億6,481万円 +9.7%
44階 2LDK 134.04㎡ 12億5,000 万円 約9億2,835万円 +34.6%
43階 2LDK+2S(納戸) 138.04㎡ 11億9,800 万円 約10億4,427万円 +14.7%
42階 2LDK 138.04㎡ 10億8,000 万円 約10億4,711万円 +3.1%
40階 2LDK 156.18㎡ 10億8,000 万円 約12億5,060万円 −13.6%
43階 2LDK+2S(納戸) 125.92㎡ 10億5,000 万円 約8億6,485万円 +21.4%
18階 2LDK 132.62㎡ 9億4,800 万円 約7億5,491万円 +25.6%
5階 2LDK 132.62㎡ 9億3,000 万円 約7億518万円 +31.9%
41階 2LDK 125.92㎡ 9億 円 約8億1,312万円 +10.7%
8階 2LDK+S(納戸) 132.62㎡ 7億4,800 万円 約7億6,832万円 −2.6%
28階 2LDK 111.93㎡ 6億3,800 万円 約5億7,789万円 +10.4%
22階 2LDK 118.95㎡ 5億8,000 万円 約6億848万円 −4.7%
20階 2LDK 118.95㎡ 4億9,800 万円 約6億3,432万円 −21.5%
37階 2LDK 90.94㎡ 4億8,000 万円 約3億8,938万円 +23.3%
5階 2LDK 103.29㎡ 4億6,000 万円 約4億3,248万円 +6.4%
37階 2LDK 96.36㎡ 3億9,800 万円 約4億3,364万円 −8.2%
35階 2LDK 79.66㎡ 3億5,800 万円 約2億9,244万円 +22.4%
31階 1LDK 73.25㎡ 3億4,980 万円 約2億4,500万円 +42.8%
31階 2LDK 90.94㎡ 3億4,800 万円 約3億6,921万円 −5.7%
35階 1LDK 79.66㎡ 3億1,900 万円 約2億9,043万円 +9.8%
33階 1LDK 70.80㎡ 2億9,800 万円 約2億4,699万円 +20.7%
37階 1LDK 73.25㎡ 2億8,800 万円 約2億6,764万円 +7.6%
8階 2LDK 80.03㎡ 2億8,800 万円 約2億6,452万円 +8.9%
19階 2LDK 70.63㎡ 2億8,500 万円 約2億2,433万円 +27.0%
24階 1LDK 73.25㎡ 2億8,000 万円 約2億3,268万円 +20.3%
32階 1LDK 61.32㎡ 2億7,800 万円 約2億784万円 +33.8%
26階 1LDK 83.13㎡ 2億4,890 万円 約3億500万円 −18.4%
18階 1LDK 52.36㎡ 2億4,000 万円 約1億6,962万円 +41.5%
33階 1LDK 55.93㎡ 2億3,800 万円 約1億9,729万円 +20.6%
30階 1LDK 49.00㎡ 2億3,800 万円 約1億7,239万円 +38.1%
29階 1LDK 73.25㎡ 2億3,800 万円 約2億3,848万円 −0.2%
19階 1LDK 73.18㎡ 2億3,800 万円 約2億2,752万円 +4.6%
15階 1LDK 67.92㎡ 2億3,500 万円 約2億1,132万円 +11.2%
11階 1LDK 67.92㎡ 2億3,000 万円 約2億151万円 +14.1%
6階 2LDK 70.31㎡ 2億2,900 万円 約2億1,030万円 +8.9%
37階 1LDK 49.72㎡ 2億2,800 万円 約1億8,993万円 +20.0%
25階 1LDK 49.00㎡ 2億2,800 万円 約1億7,542万円 +30.0%
36階 1LDK 49.72㎡ 2億2,500 万円 約1億9,095万円 +17.8%
22階 1LDK 73.18㎡ 2億1,900 万円 約2億3,308万円 −6.0%
23階 1LDK 61.32㎡ 2億1,880 万円 約2億773万円 +5.3%
6階 1LDK 57.83㎡ 2億1,800 万円 約1億6,594万円 +31.4%
12階 1LDK 52.36㎡ 2億1,500 万円 約1億6,969万円 +26.7%
24階 1LDK 49.00㎡ 2億 円 約1億6,745万円 +19.4%
32階 1LDK 49.72㎡ 1億9,800 万円 約1億7,773万円 +11.4%
6階 1LDK 52.36㎡ 1億9,800 万円 約1億5,573万円 +27.1%
6階 1LDK 53.26㎡ 1億9,800 万円 約1億5,831万円 +25.1%
34階 1LDK 49.72㎡ 1億9,200 万円 約1億8,259万円 +5.2%
18階 1LDK 52.36㎡ 1億7,900 万円 約1億8,203万円 −1.7%
7階 1LDK 52.12㎡ 1億7,500 万円 約1億5,596万円 +12.2%
6階 1LDK 45.61㎡ 1億7,500 万円 約1億3,448万円 +30.1%
28階 1LDK 49.00㎡ 1億6,900 万円 約1億7,794万円 −5.0%
10階 1LDK 45.61㎡ 1億5,980 万円 約1億4,611万円 +9.4%
28階 1LDK 49.72㎡ 1億5,200 万円 約1億7,449万円 −12.9%
8階 1LDK 52.36㎡ 1億5,000 万円 約1億6,259万円 −7.7%
9階 1LDK 45.61㎡ 1億4,800 万円 約1億4,088万円 +5.1%
6階 1LDK 52.36㎡ 1億4,000 万円 約1億6,556万円 −15.4%

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