Brillia Tower 西新 15階
エリア: 福岡市早良区西新四丁目
売出価格15,800万円653万円/坪
- 総合
- 54.4上位 9%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.93㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約16,063万円
- 賃料査定
- 月額約40.9万円
- 想定CF
- 月額約21.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。早良区の対象25住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 早良区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 25 住戸
Brillia Tower 西新 19階
エリア: 福岡市早良区西新四丁目
売出価格16,500万円682万円/坪
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.93㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約14,612万円
- 賃料査定
- 月額約41.1万円
- 想定CF
- 月額約23.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
百道タワー 25階
エリア: 福岡市早良区百道浜一丁目
売出価格8,980万円273万円/坪
- 総合
- 52.4上位 23%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 108.68㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約10,758万円
- 賃料査定
- 月額約30.5万円
- 想定CF
- 月額約5.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 25 住戸
Brillia Tower 西新 15階
エリア: 福岡市早良区西新四丁目
売出価格15,800万円653万円/坪
- 値上がり期待
- 57.8上位 8%
- 総合
- 54.4上位 9%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.93㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約16,063万円
- 賃料査定
- 月額約40.9万円
- 想定CF
- 月額約21.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 西新 19階
エリア: 福岡市早良区西新四丁目
売出価格16,500万円682万円/坪
- 値上がり期待
- 57.8上位 8%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.93㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約14,612万円
- 賃料査定
- 月額約41.1万円
- 想定CF
- 月額約23.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 西新 27階
エリア: 福岡市早良区西新四丁目
売出価格30,000万円976万円/坪
- 値上がり期待
- 57.8上位 8%
- 総合
- 50.9上位 38%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 101.65㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約23,612万円
- 賃料査定
- 月額約56.4万円
- 想定CF
- 月額約57.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 25 住戸
アトモスももち 2階
エリア: 福岡市早良区百道浜四丁目
売出価格2,990万円175万円/坪
- 割安度
- 64.8上位 5%
- 総合
- 51.3上位 33%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 56.43㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約3,183万円
- 賃料査定
- 月額約12.2万円
- 想定CF
- 月額約0.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ネクサス百道レジデンシャルタワー 5階
エリア: 福岡市早良区百道浜四丁目
売出価格5,680万円213万円/坪
- 割安度
- 63.6上位 6%
- 総合
- 52.4上位 23%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 88.19㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約6,483万円
- 賃料査定
- 月額約23.8万円
- 想定CF
- 月額約1.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
百道タワー 25階
エリア: 福岡市早良区百道浜一丁目
売出価格8,980万円273万円/坪
- 割安度
- 61.4上位 9%
- 総合
- 52.4上位 23%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 108.68㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約10,758万円
- 賃料査定
- 月額約30.5万円
- 想定CF
- 月額約5.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 25 住戸
Brillia Tower 西新 15階
エリア: 福岡市早良区西新四丁目
売出価格15,800万円653万円/坪
- 資産性
- 59.2上位 3%
- 総合
- 54.4上位 9%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.93㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約16,063万円
- 賃料査定
- 月額約40.9万円
- 想定CF
- 月額約21.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 西新 19階
エリア: 福岡市早良区西新四丁目
売出価格16,500万円682万円/坪
- 資産性
- 59.2上位 3%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.93㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約14,612万円
- 賃料査定
- 月額約41.1万円
- 想定CF
- 月額約23.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 西新 27階
エリア: 福岡市早良区西新四丁目
売出価格30,000万円976万円/坪
- 資産性
- 59.2上位 3%
- 総合
- 50.9上位 38%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 101.65㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約23,612万円
- 賃料査定
- 月額約56.4万円
- 想定CF
- 月額約57.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 25 住戸
Brillia Tower 西新 15階
エリア: 福岡市早良区西新四丁目
売出価格15,800万円653万円/坪
- 流動性
- 57.1上位 12%
- 総合
- 54.4上位 9%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.93㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約16,063万円
- 賃料査定
- 月額約40.9万円
- 想定CF
- 月額約21.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 西新 19階
エリア: 福岡市早良区西新四丁目
売出価格16,500万円682万円/坪
- 流動性
- 57.1上位 12%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.93㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約14,612万円
- 賃料査定
- 月額約41.1万円
- 想定CF
- 月額約23.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 西新 27階
エリア: 福岡市早良区西新四丁目
売出価格30,000万円976万円/坪
- 流動性
- 57.1上位 12%
- 総合
- 50.9上位 38%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 101.65㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約23,612万円
- 賃料査定
- 月額約56.4万円
- 想定CF
- 月額約57.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 25 住戸
ネクサス百道レジデンシャルタワー 15階
エリア: 福岡市早良区百道浜四丁目
売出価格3,950万円228万円/坪
- 収益性
- 60.9上位 13%
- 総合
- 51.4上位 32%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 57.28㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,158万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 月額約0.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ネクサス百道レジデンシャルタワー 14階
エリア: 福岡市早良区百道浜四丁目
売出価格2,500万円256万円/坪
- 収益性
- 59.5上位 16%
- 総合
- 49.3上位 57%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 32.26㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約2,071万円
- 賃料査定
- 月額約10.1万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アトモスももち 2階
エリア: 福岡市早良区百道浜四丁目
売出価格2,990万円175万円/坪
- 収益性
- 59.1上位 16%
- 総合
- 51.3上位 33%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 56.43㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約3,183万円
- 賃料査定
- 月額約12.2万円
- 想定CF
- 月額約0.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,564住戸
- 除外
- 100住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 18:43
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 23住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。