Brillia Tower 西新
福岡市早良区西新四丁目。 地上40階、2021年築。
ブランド: ブリリアタワー（東京建物株式会社）
Brillia Tower 西新（所在地：福岡市早良区西新四丁目、2021年1月・地上40階・総戸数306戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸6件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | Brillia Tower 西新（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 西新四丁目（ユーザー確認） 西新四丁目 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市早良区西新4丁目1-1 |
| 地上階数 | 地上40階（ユーザー確認） 地上40階 |
| 地下階数 | 地下2階 |
| 竣工年月 | 2021年1月 |
| 総戸数 | 306戸 |
| 構造 | RC一部鉄骨 |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33000 万円 | 324.1 万円/㎡ | 101.82 ㎡ | 2LDK | 38 階 | 北西 | 58640 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
賃貸（5住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.0 万円/月 | 4440 円/㎡ | 56.30 ㎡ | 2LDK | 15 階 | 北西 | — | — | 50.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 50.0 万円/月 | 5875 円/㎡ | 85.10 ㎡ | 2LDK | 32 階 | 北西 | — | 50.0 万円 | 100.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 50.0 万円/月 | 5594 円/㎡ | 89.38 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 20 階 | 南西 | — | 50.0 万円 | 100.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 55.0 万円/月 | 5496 円/㎡ | 100.08 ㎡ | 3LDK | 28 階 | 南東 | — | 55.0 万円 | 55.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 63.0 万円/月 | 6187 円/㎡ | 101.82 ㎡ | 2SLDK | 38 階 | 南西 | — | 63.0 万円 | 126.0 万円 | 相談 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（西新・2021年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は5件、期間は2023年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | 121.2 | 0 |
| 2024 | 2 | 130.6 | 2 |
| 2025 | 1 | 145.5 | 1 |
| 2026 | 1 | 180.0 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 117.4 万円/㎡。 前年比は10.0%（3地点）、 5年 CAGR は10.9%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区西新４丁目２５５番外 | 店舗,倉庫 | 120 m | 135.0 | 9.8% | 11.4% |
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区西新２丁目１０８番１３ | 住宅 | 226 m | 76.6 | 9.1% | 8.7% |
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区西新２丁目９８番２ | 店舗,事務所 | 282 m | 127.0 | 11.4% | 12.5% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 112.5 万円/㎡。 前年比は12.3%（3地点）、 5年 CAGR は11.7%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外 | 店舗,事務所 | 93 m | 132.0 | 12.8% | 12.3% |
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区城西１丁目６９番 | 住宅,店舗 | 360 m | 79.6 | 12.1% | 11.9% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区地行３丁目１６番８ | 住宅 | 490 m | 54.6 | 10.1% | 8.1% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 33000 〜 33000（中央値 33000）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 324.1 万円/㎡ |
| 専有面積 | 101.82 〜 101.82 ㎡ |
| 所在階 | 38 〜 38 階 |
| 間取り | 2LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 25.0 〜 63.0（中央値 50.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 5594 円/㎡ |
| 専有面積 | 56.30 〜 101.82 ㎡ |
| 所在階 | 15 〜 38 階 |
| 間取り | 2LDK 3・2SLDK 1・3LDK 1 |
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