パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 10階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格17,380万円717万円/坪
- 総合
- 59.0上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.10㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約22,087万円
- 賃料査定
- 月額約48.2万円
- 想定CF
- 月額約19.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。中野区の対象66住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 中野区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 66 住戸
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 11階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格17,980万円742万円/坪
- 総合
- 58.3上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.10㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約22,226万円
- 賃料査定
- 月額約48.2万円
- 想定CF
- 月額約21.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 8階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格18,980万円783万円/坪
- 総合
- 55.9上位 4%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.10㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約21,834万円
- 賃料査定
- 月額約48.0万円
- 想定CF
- 月額約25.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 66 住戸
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 16階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格8,700万円938万円/坪
- 値上がり期待
- 56.7上位 10%
- 総合
- 50.5上位 42%
- 間取り
- 1DK
- 面積
- 30.65㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約7,016万円
- 賃料査定
- 月額約18.3万円
- 想定CF
- 月額約16.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 17階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格14,450万円872万円/坪
- 値上がり期待
- 56.7上位 10%
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 54.80㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約14,040万円
- 賃料査定
- 月額約32.1万円
- 想定CF
- 月額約24.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 9階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格14,800万円815万円/坪
- 値上がり期待
- 56.7上位 10%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.03㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約14,348万円
- 賃料査定
- 月額約34.2万円
- 想定CF
- 月額約23.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 66 住戸
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 10階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格17,380万円717万円/坪
- 割安度
- 72.0上位 1%
- 総合
- 59.0上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.10㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約22,087万円
- 賃料査定
- 月額約48.2万円
- 想定CF
- 月額約19.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 11階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格17,980万円742万円/坪
- 割安度
- 69.4上位 1%
- 総合
- 58.3上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.10㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約22,226万円
- 賃料査定
- 月額約48.2万円
- 想定CF
- 月額約21.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 8階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格18,980万円783万円/坪
- 割安度
- 60.1上位 12%
- 総合
- 55.9上位 4%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.10㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約21,834万円
- 賃料査定
- 月額約48.0万円
- 想定CF
- 月額約25.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 66 住戸
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 16階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格8,700万円938万円/坪
- 資産性
- 52.2上位 37%
- 総合
- 50.5上位 42%
- 間取り
- 1DK
- 面積
- 30.65㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約7,016万円
- 賃料査定
- 月額約18.3万円
- 想定CF
- 月額約16.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 17階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格14,450万円872万円/坪
- 資産性
- 52.2上位 37%
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 54.80㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約14,040万円
- 賃料査定
- 月額約32.1万円
- 想定CF
- 月額約24.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 9階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格14,800万円815万円/坪
- 資産性
- 52.2上位 37%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.03㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約14,348万円
- 賃料査定
- 月額約34.2万円
- 想定CF
- 月額約23.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 66 住戸
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 16階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格8,700万円938万円/坪
- 流動性
- 52.5上位 25%
- 総合
- 50.5上位 42%
- 間取り
- 1DK
- 面積
- 30.65㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約7,016万円
- 賃料査定
- 月額約18.3万円
- 想定CF
- 月額約16.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 17階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格14,450万円872万円/坪
- 流動性
- 52.5上位 25%
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 54.80㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約14,040万円
- 賃料査定
- 月額約32.1万円
- 想定CF
- 月額約24.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 9階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格14,800万円815万円/坪
- 流動性
- 52.5上位 25%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.03㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約14,348万円
- 賃料査定
- 月額約34.2万円
- 想定CF
- 月額約23.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 66 住戸
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 10階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格17,380万円717万円/坪
- 収益性
- 58.2上位 18%
- 総合
- 59.0上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.10㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約22,087万円
- 賃料査定
- 月額約48.2万円
- 想定CF
- 月額約19.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー東中野グランドエア 2階
エリア: 東京23区中野区東中野五丁目
売出価格6,480万円616万円/坪
- 収益性
- 57.8上位 19%
- 総合
- 51.1上位 36%
- 間取り
- 1K
- 面積
- 34.80㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約5,822万円
- 賃料査定
- 月額約18.4万円
- 想定CF
- 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ 11階
エリア: 東京23区中野区中野四丁目
売出価格17,980万円742万円/坪
- 収益性
- 56.2上位 24%
- 総合
- 58.3上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.10㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約22,226万円
- 賃料査定
- 月額約48.2万円
- 想定CF
- 月額約21.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,586住戸
- 除外
- 78住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 11:18
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 29住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。