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総合バランスタイプの住戸ピックアップ

値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。

総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,586住戸、算出日2026-10-29。

絞り込み

総合バランスの順位

絞り込み（中野区）に該当 66 住戸（全体 5,586 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。上位 30 件を表示。

パークシティ中野ザタワーエアーズのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位1位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 10階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格17,380万円717万円/坪

総合: 59.0上位 1%

間取り: 3LDK
面積: 80.10㎡
所在階: 10階
方位: 北
現況: 空室

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上位に入る軸: 割安度（上位1%）・値上がり期待（上位10%）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約22,087万円
賃料査定: 月額約48.2万円
想定CF: 月額約19.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位2位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 11階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格17,980万円742万円/坪

総合: 58.3上位 1%

間取り: 3LDK
面積: 80.10㎡
所在階: 11階
方位: 北

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上位に入る軸: 割安度（上位1%）・値上がり期待（上位10%）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約22,226万円
賃料査定: 月額約48.2万円
想定CF: 月額約21.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位3位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 8階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格18,980万円783万円/坪

総合: 55.9上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 80.10㎡
所在階: 8階
方位: 北

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位10%）・割安度（上位12%）

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売却査定: 約21,834万円
賃料査定: 月額約48.0万円
想定CF: 月額約25.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位4位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 19階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格18,000万円882万円/坪

総合: 54.5上位 9%

間取り: 2LDK
面積: 67.47㎡
所在階: 19階
方位: 南

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位10%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 収益性（上位59%）

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売却査定: 約17,725万円
賃料査定: 月額約40.6万円
想定CF: 月額約29.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位5位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 17階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格17,800万円872万円/坪

総合: 54.4上位 9%

間取り: 2LDK
面積: 67.47㎡
所在階: 17階
方位: 南

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位10%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 収益性（上位59%）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約17,401万円
賃料査定: 月額約40.2万円
想定CF: 月額約28.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位6位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 20階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格18,690万円899万円/坪

総合: 54.3上位 10%

間取り: 3LDK
面積: 68.76㎡
所在階: 20階
方位: 南

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位10%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 収益性（上位61%）

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売却査定: 約18,399万円
賃料査定: 月額約41.8万円
想定CF: 月額約30.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位7位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 13階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格16,500万円880万円/坪

総合: 54.0上位 11%

間取り: 2LDK
面積: 61.96㎡
所在階: 13階
方位: 東

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位10%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 収益性（上位69%）

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売却査定: 約15,823万円
賃料査定: 月額約35.6万円
想定CF: 月額約28.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位8位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 17階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格14,450万円872万円/坪

総合: 53.9上位 12%

間取り: 2LDK
面積: 54.80㎡
所在階: 17階
方位: 南

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位10%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 収益性（上位63%）

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売却査定: 約14,040万円
賃料査定: 月額約32.1万円
想定CF: 月額約24.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位9位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 16階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格18,500万円867万円/坪

総合: 53.8上位 12%

間取り: 2LDK
面積: 70.56㎡
所在階: 16階
方位: 北西

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位10%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 収益性（上位54%）

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売却査定: 約18,532万円
賃料査定: 月額約42.8万円
想定CF: 月額約28.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位10位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 9階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格14,800万円815万円/坪

総合: 53.7上位 13%

間取り: 2LDK
面積: 60.03㎡
所在階: 9階
方位: 南

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位10%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 収益性（上位55%）

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売却査定: 約14,348万円
賃料査定: 月額約34.2万円
想定CF: 月額約23.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位11位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 22階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格23,000万円950万円/坪

総合: 53.7上位 13%

間取り: 3LDK
面積: 80.06㎡
所在階: 22階
方位: 東

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位10%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 収益性（上位57%）

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売却査定: 約23,696万円
賃料査定: 月額約52.0万円
想定CF: 月額約35.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位12位

ザ・パークハウス中野タワー 11階

エリア: 東京23区中野区中野五丁目

売出価格13,980万円715万円/坪

総合: 53.4上位 15%

間取り: 2LDK
面積: 64.67㎡
所在階: 11階
方位: 西

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上位に入る軸: 割安度（上位18%）・値上がり期待（上位19%）
相対的に低い軸: 資産性（上位62%）

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売却査定: 約15,829万円
賃料査定: 月額約36.5万円
想定CF: 月額約19.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位13位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 18階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格16,480万円940万円/坪

総合: 53.0上位 18%

間取り: 1LDK+S(納戸)
面積: 57.95㎡
所在階: 18階
方位: 東

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位10%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 収益性（上位76%）

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売却査定: 約14,988万円
賃料査定: 月額約34.1万円
想定CF: 月額約29.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位14位

中野ツインマークタワー 7階

エリア: 東京23区中野区中野三丁目

売出価格9,999万円716万円/坪

総合: 52.7上位 21%

間取り: 1LDK
面積: 46.17㎡
所在階: 7階
方位: 北東

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位12%）・収益性（上位36%）
相対的に低い軸: 流動性（上位61%）

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売却査定: 約9,878万円
賃料査定: 月額約25.8万円
想定CF: 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位15位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 6階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格17,800万円840万円/坪

総合: 52.6上位 21%

間取り: 3LDK
面積: 70.06㎡
所在階: 6階
方位: 南

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位10%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 割安度（上位61%）

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売却査定: 約16,832万円
賃料査定: 月額約40.4万円
想定CF: 月額約27.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位16位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 21階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格17,200万円981万円/坪

総合: 52.6上位 21%

間取り: 1LDK+S(納戸)
面積: 57.95㎡
所在階: 21階
方位: 東

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位10%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 収益性（上位79%）

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売却査定: 約15,681万円
賃料査定: 月額約34.8万円
想定CF: 月額約31.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位17位

ザ・パークハウス中野タワー 19階

エリア: 東京23区中野区中野五丁目

売出価格18,980万円827万円/坪

総合: 52.5上位 22%

間取り: 3LDK
面積: 75.85㎡
所在階: 19階
方位: 南

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位19%）・割安度（上位28%）
相対的に低い軸: 資産性（上位62%）

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売却査定: 約20,649万円
賃料査定: 月額約44.3万円
想定CF: 月額約30.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位18位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 15階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格14,980万円904万円/坪

総合: 52.4上位 23%

間取り: 1LDK+S(納戸)
面積: 54.80㎡
所在階: 15階
方位: 南

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位10%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 収益性（上位73%）

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売却査定: 約13,622万円
賃料査定: 月額約31.7万円
想定CF: 月額約26.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位19位

中野ツインマークタワー 13階

エリア: 東京23区中野区中野三丁目

売出価格15,800万円800万円/坪

総合: 52.1上位 26%

間取り: 2LDK
面積: 65.25㎡
所在階: 13階
方位: 南東

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位12%）・資産性（上位47%）
相対的に低い軸: 流動性（上位61%）

中野ツインマークタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約15,258万円
賃料査定: 月額約37.8万円
想定CF: 月額約24.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位20位

中野ツインマークタワー 6階

エリア: 東京23区中野区中野三丁目

売出価格16,500万円777万円/坪

総合: 52.1上位 26%

間取り: 2LDK
面積: 70.16㎡
所在階: 6階
方位: 南西

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位12%）・資産性（上位47%）
相対的に低い軸: 流動性（上位61%）

中野ツインマークタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約15,890万円
賃料査定: 月額約39.5万円
想定CF: 月額約25.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位21位

パークタワー東中野グランドエア 3階

エリア: 東京23区中野区東中野五丁目

売出価格13,990万円639万円/坪

総合: 52.0上位 27%

間取り: 3LDK
面積: 72.35㎡
所在階: 3階
方位: 南西

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上位に入る軸: 割安度（上位18%）・値上がり期待（上位24%）
相対的に低い軸: 資産性（上位90%）

パークタワー東中野グランドエア周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,289万円
賃料査定: 月額約37.7万円
想定CF: 月額約18.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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パークシティ中野ザタワーブリーズのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位22位

パークシティ中野ザタワーブリーズ 13階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格23,300万円993万円/坪

総合: 51.9上位 28%

間取り: 3LDK
面積: 77.59㎡
所在階: 13階
方位: 北西

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上位に入る軸: 割安度（上位13%）・値上がり期待（上位23%）
相対的に低い軸: 資産性（上位94%）

パークシティ中野ザタワーブリーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約23,375万円
賃料査定: 月額約52.4万円
想定CF: 月額約36.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位23位

パークシティ中野ザタワーブリーズ 5階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格20,500万円898万円/坪

総合: 51.9上位 28%

間取り: 3LDK
面積: 75.46㎡
所在階: 5階
方位: 北東

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上位に入る軸: 割安度（上位14%）・値上がり期待（上位23%）
相対的に低い軸: 資産性（上位94%）

パークシティ中野ザタワーブリーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約20,996万円
賃料査定: 月額約48.6万円
想定CF: 月額約29.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位24位

中野ツインマークタワー 2階

エリア: 東京23区中野区中野三丁目

売出価格12,480万円747万円/坪

総合: 51.8上位 28%

間取り: 2LDK
面積: 55.25㎡
所在階: 2階
方位: 南東

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位12%）・資産性（上位47%）
相対的に低い軸: 流動性（上位61%）

中野ツインマークタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,062万円
賃料査定: 月額約30.2万円
想定CF: 月額約19.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位25位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 22階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格21,000万円1,010万円/坪

総合: 51.6上位 31%

間取り: 3LDK
面積: 68.76㎡
所在階: 22階
方位: 南

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位10%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 収益性（上位75%）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約18,527万円
賃料査定: 月額約43.3万円
想定CF: 月額約37.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位26位

中野ツインマークタワー 4階

エリア: 東京23区中野区中野三丁目

売出価格12,800万円766万円/坪

総合: 51.6上位 31%

間取り: 2LDK
面積: 55.25㎡
所在階: 4階
方位: 南東
現況: 空室

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位12%）・資産性（上位47%）
相対的に低い軸: 割安度（上位64%）

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売却査定: 約11,981万円
賃料査定: 月額約30.9万円
想定CF: 月額約19.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位27位

パークタワー東中野グランドエア 11階

エリア: 東京23区中野区東中野五丁目

売出価格12,490万円676万円/坪

総合: 51.6上位 31%

間取り: 2LDK
面積: 61.04㎡
所在階: 11階
方位: 南東

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上位に入る軸: 割安度（上位23%）・値上がり期待（上位24%）
相対的に低い軸: 資産性（上位90%）

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売却査定: 約12,399万円
賃料査定: 月額約32.8万円
想定CF: 月額約17.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位28位

パークタワー東中野グランドエア 20階

エリア: 東京23区中野区東中野五丁目

売出価格15,680万円740万円/坪

総合: 51.4上位 33%

間取り: 3LDK
面積: 70.01㎡
所在階: 20階
方位: 西
現況: 空室

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上位に入る軸: 割安度（上位23%）・値上がり期待（上位24%）
相対的に低い軸: 資産性（上位90%）

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売却査定: 約15,650万円
賃料査定: 月額約38.5万円
想定CF: 月額約23.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位29位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 15階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格18,900万円955万円/坪

総合: 51.4上位 33%

間取り: 2LDK
面積: 65.43㎡
所在階: 15階
方位: 南

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位10%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 収益性（上位78%）

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売却査定: 約16,390万円
賃料査定: 月額約38.7万円
想定CF: 月額約34.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位30位

パークシティ中野ザタワーブリーズ 16階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格15,500万円917万円/坪

総合: 51.4上位 33%

間取り: 2LDK
面積: 55.89㎡
所在階: 16階
方位: 北

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上位に入る軸: 割安度（上位18%）・値上がり期待（上位23%）
相対的に低い軸: 資産性（上位94%）

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売却査定: 約16,028万円
賃料査定: 月額約33.9万円
想定CF: 月額約25.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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対象と除外

対象住戸: 5,586住戸
除外: 78住戸
INDEX 算出日: 2026-10-29
掲載の更新: 2026-10-29 11:18

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。

除外の内訳

竣工前: 29住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。