プラウドタワー渋谷 15階
エリア: 東京23区渋谷区渋谷三丁目
売出価格36,800万円1,298万円/坪
- 総合
- 60.8上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 93.69㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約44,493万円
- 賃料査定
- 月額約88.1万円
- 想定CF
- 月額約51.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。渋谷区の対象109住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 渋谷区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 109 住戸
プラウドタワー渋谷 3階
エリア: 東京23区渋谷区渋谷三丁目
売出価格24,500万円1,099万円/坪
- 総合
- 59.5上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 73.69㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約26,979万円
- 賃料査定
- 月額約61.2万円
- 想定CF
- 月額約32.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー渋谷 3階
エリア: 東京23区渋谷区渋谷三丁目
売出価格24,500万円1,109万円/坪
- 総合
- 59.3上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 73.05㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約26,822万円
- 賃料査定
- 月額約60.3万円
- 想定CF
- 月額約33.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 109 住戸
プラウドタワー渋谷 2階
エリア: 東京23区渋谷区渋谷三丁目
売出価格19,800万円1,122万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 57.5上位 1%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 58.32㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約20,767万円
- 賃料査定
- 月額約47.8万円
- 想定CF
- 月額約28.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー渋谷 3階
エリア: 東京23区渋谷区渋谷三丁目
売出価格24,500万円1,099万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 59.5上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 73.69㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約26,979万円
- 賃料査定
- 月額約61.2万円
- 想定CF
- 月額約32.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー渋谷 3階
エリア: 東京23区渋谷区渋谷三丁目
売出価格24,500万円1,109万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 59.3上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 73.05㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約26,822万円
- 賃料査定
- 月額約60.3万円
- 想定CF
- 月額約33.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 109 住戸
パークコート神宮北参道 ザ タワー 12階
エリア: 東京23区渋谷区千駄ケ谷四丁目
売出価格34,980万円1,368万円/坪
- 割安度
- 71.0上位 1%
- 総合
- 58.9上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 84.56㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約40,923万円
- 賃料査定
- 月額約79.5万円
- 想定CF
- 月額約53.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー渋谷 15階
エリア: 東京23区渋谷区渋谷三丁目
売出価格36,800万円1,298万円/坪
- 割安度
- 68.8上位 2%
- 総合
- 60.8上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 93.69㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約44,493万円
- 賃料査定
- 月額約88.1万円
- 想定CF
- 月額約51.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー渋谷 3階
エリア: 東京23区渋谷区渋谷三丁目
売出価格24,500万円1,099万円/坪
- 割安度
- 63.5上位 6%
- 総合
- 59.5上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 73.69㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約26,979万円
- 賃料査定
- 月額約61.2万円
- 想定CF
- 月額約32.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 109 住戸
青山パークタワー 20階
エリア: 東京23区渋谷区渋谷一丁目
売出価格23,480万円1,463万円/坪
- 資産性
- 58.8上位 4%
- 総合
- 50.9上位 38%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 53.04㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約19,530万円
- 賃料査定
- 月額約41.4万円
- 想定CF
- 月額約46.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
青山パークタワー 4階
エリア: 東京23区渋谷区渋谷一丁目
売出価格39,800万円1,341万円/坪
- 資産性
- 58.8上位 4%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 98.08㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約36,927万円
- 賃料査定
- 月額約83.9万円
- 想定CF
- 月額約65.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
青山パークタワー 16階
エリア: 東京23区渋谷区渋谷一丁目
売出価格41,970万円1,291万円/坪
- 資産性
- 58.8上位 4%
- 総合
- 54.0上位 12%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 107.46㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約44,172万円
- 賃料査定
- 月額約96.3万円
- 想定CF
- 月額約61.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 109 住戸
パークコート神宮北参道 ザ タワー 8階
エリア: 東京23区渋谷区千駄ケ谷四丁目
売出価格16,000万円1,301万円/坪
- 流動性
- 60.5上位 7%
- 総合
- 54.6上位 8%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 40.66㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約15,986万円
- 賃料査定
- 月額約34.5万円
- 想定CF
- 月額約27.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークコート神宮北参道 ザ タワー 6階
エリア: 東京23区渋谷区千駄ケ谷四丁目
売出価格16,280万円1,237万円/坪
- 流動性
- 60.5上位 7%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 43.51㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約16,108万円
- 賃料査定
- 月額約36.6万円
- 想定CF
- 月額約26.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークコート神宮北参道 ザ タワー 5階
エリア: 東京23区渋谷区千駄ケ谷四丁目
売出価格16,480万円1,340万円/坪
- 流動性
- 60.5上位 7%
- 総合
- 52.4上位 23%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 40.66㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約15,019万円
- 賃料査定
- 月額約34.0万円
- 想定CF
- 月額約29.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 109 住戸
パークコート渋谷 ザ タワー 31階
エリア: 東京23区渋谷区宇田川町
売出価格27,300万円1,049万円/坪
- 収益性
- 67.7上位 4%
- 総合
- 54.2上位 10%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 86.07㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約29,515万円
- 賃料査定
- 月額約85.8万円
- 想定CF
- 月額約20.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークコート渋谷 ザ タワー 6階
エリア: 東京23区渋谷区宇田川町
売出価格10,980万円852万円/坪
- 収益性
- 67.2上位 4%
- 総合
- 50.6上位 42%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 42.58㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約10,461万円
- 賃料査定
- 月額約34.8万円
- 想定CF
- 月額約9.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークコート渋谷 ザ タワー 9階
エリア: 東京23区渋谷区宇田川町
売出価格15,480万円858万円/坪
- 収益性
- 66.4上位 5%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 59.64㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約15,414万円
- 賃料査定
- 月額約48.6万円
- 想定CF
- 月額約13.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,563住戸
- 除外
- 101住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 16:55
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 24住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。