プラウドタワー目黒MARC 18階
エリア: 東京23区品川区西五反田三丁目
売出価格20,980万円948万円/坪
- 総合
- 57.3上位 2%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.13㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約21,248万円
- 賃料査定
- 月額約54.0万円
- 想定CF
- 月額約26.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。品川区の対象263住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 品川区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 263 住戸
品川イーストシティタワー 15階
エリア: 東京23区品川区東品川五丁目
売出価格10,980万円538万円/坪
- 総合
- 55.9上位 4%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.44㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約12,870万円
- 賃料査定
- 月額約34.2万円
- 想定CF
- 月額約10.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー目黒MARC 18階
エリア: 東京23区品川区西五反田三丁目
売出価格17,800万円953万円/坪
- 総合
- 55.7上位 5%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.76㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約17,588万円
- 賃料査定
- 月額約44.6万円
- 想定CF
- 月額約23.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 263 住戸
プラウドタワー目黒MARC 13階
エリア: 東京23区品川区西五反田三丁目
売出価格11,780万円949万円/坪
- 値上がり期待
- 61.0上位 3%
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 41.04㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約10,507万円
- 賃料査定
- 月額約29.3万円
- 想定CF
- 月額約16.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー目黒MARC 6階
エリア: 東京23区品川区西五反田三丁目
売出価格17,480万円936万円/坪
- 値上がり期待
- 61.0上位 3%
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.76㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約16,330万円
- 賃料査定
- 月額約42.4万円
- 想定CF
- 月額約25.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー目黒MARC 4階
エリア: 東京23区品川区西五反田三丁目
売出価格17,500万円937万円/坪
- 値上がり期待
- 61.0上位 3%
- 総合
- 53.0上位 17%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 61.76㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約15,812万円
- 賃料査定
- 月額約42.5万円
- 想定CF
- 月額約25.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 263 住戸
品川イーストシティタワー 15階
エリア: 東京23区品川区東品川五丁目
売出価格10,980万円538万円/坪
- 割安度
- 68.5上位 2%
- 総合
- 55.9上位 4%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.44㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約12,870万円
- 賃料査定
- 月額約34.2万円
- 想定CF
- 月額約10.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小山 ザ タワー 34階
エリア: 東京23区品川区小山三丁目
売出価格21,500万円919万円/坪
- 割安度
- 67.6上位 2%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.35㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約24,990万円
- 賃料査定
- 月額約52.8万円
- 想定CF
- 月額約31.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大崎ウエストシティタワーズ E棟 23階
エリア: 東京23区品川区大崎二丁目
売出価格15,480万円800万円/坪
- 割安度
- 65.6上位 4%
- 総合
- 52.9上位 19%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 63.97㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約17,054万円
- 賃料査定
- 月額約34.6万円
- 想定CF
- 月額約26.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 263 住戸
パークタワーグランスカイ 22階
エリア: 東京23区品川区東五反田二丁目
売出価格12,980万円829万円/坪
- 資産性
- 57.4上位 7%
- 総合
- 53.8上位 12%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 51.77㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約14,866万円
- 賃料査定
- 月額約31.6万円
- 想定CF
- 月額約18.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワーグランスカイ 14階
エリア: 東京23区品川区東五反田二丁目
売出価格17,980万円834万円/坪
- 資産性
- 57.4上位 7%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.30㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約18,765万円
- 賃料査定
- 月額約41.8万円
- 想定CF
- 月額約28.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワーグランスカイ 28階
エリア: 東京23区品川区東五反田二丁目
売出価格18,800万円1,072万円/坪
- 資産性
- 57.4上位 7%
- 総合
- 46.8上位 83%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.99㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約15,525万円
- 賃料査定
- 月額約36.9万円
- 想定CF
- 月額約35.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 263 住戸
プラウドタワー高輪台 22階
エリア: 東京23区品川区東五反田三丁目
売出価格22,300万円898万円/坪
- 流動性
- 69.3上位 1%
- 総合
- 55.6上位 5%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.09㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約26,466万円
- 賃料査定
- 月額約55.2万円
- 想定CF
- 月額約30.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー大井町 10階
エリア: 東京23区品川区大井一丁目
売出価格11,800万円962万円/坪
- 流動性
- 63.1上位 3%
- 総合
- 51.1上位 36%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 40.53㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約10,167万円
- 賃料査定
- 月額約24.7万円
- 想定CF
- 月額約20.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー大井町 22階
エリア: 東京23区品川区大井一丁目
売出価格14,000万円885万円/坪
- 流動性
- 63.1上位 3%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 52.28㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約14,276万円
- 賃料査定
- 月額約33.6万円
- 想定CF
- 月額約20.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 263 住戸
Brillia Tower 品川シーサイド 20階
エリア: 東京23区品川区東品川四丁目
売出価格5,500万円299万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.76㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約5,491万円
- 賃料査定
- 月額約23.5万円
- 想定CF
- 月額約1.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 品川シーサイド 21階
エリア: 東京23区品川区東品川四丁目
売出価格5,980万円294万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 55.6上位 5%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 67.20㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約6,124万円
- 賃料査定
- 月額約28.0万円
- 想定CF
- 月額約0.3万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 品川シーサイド 19階
エリア: 東京23区品川区東品川四丁目
売出価格5,900万円321万円/坪
- 収益性
- 75.0上位 1%
- 総合
- 54.3上位 10%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.76㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約5,584万円
- 賃料査定
- 月額約23.5万円
- 想定CF
- 月額約3.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,564住戸
- 除外
- 100住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 18:43
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 23住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。