グランドミレーニア 14階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格13,980万円688万円/坪
- 総合
- 56.7上位 2%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.15㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約16,140万円
- 賃料査定
- 月額約34.7万円
- 想定CF
- 月額約21.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。豊島区の対象121住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 豊島区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 121 住戸
Brillia Tower 池袋 18階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格13,500万円696万円/坪
- 総合
- 56.1上位 4%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.14㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約17,320万円
- 賃料査定
- 月額約37.3万円
- 想定CF
- 月額約16.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドミレーニア 26階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格15,980万円783万円/坪
- 総合
- 54.4上位 9%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 67.45㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約17,440万円
- 賃料査定
- 月額約36.3万円
- 想定CF
- 月額約26.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 121 住戸
TOKYOシティトリエ 11階
エリア: 東京23区豊島区西巣鴨一丁目
売出価格8,490万円452万円/坪
- 値上がり期待
- 51.8上位 30%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.06㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,655万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
目白プレイスタワー 4階
エリア: 東京23区豊島区高田三丁目
売出価格9,980万円487万円/坪
- 値上がり期待
- 51.3上位 34%
- 総合
- 54.2上位 10%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.81㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約12,533万円
- 賃料査定
- 月額約30.5万円
- 想定CF
- 月額約10.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワーレジデンス大塚 4階
エリア: 東京23区豊島区北大塚一丁目
売出価格12,600万円604万円/坪
- 値上がり期待
- 50.5上位 41%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.96㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約12,687万円
- 賃料査定
- 月額約33.9万円
- 想定CF
- 月額約16.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 121 住戸
グランドミレーニア 14階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格13,980万円688万円/坪
- 割安度
- 67.8上位 2%
- 総合
- 56.7上位 2%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.15㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約16,140万円
- 賃料査定
- 月額約34.7万円
- 想定CF
- 月額約21.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー池袋 8階
エリア: 東京23区豊島区東池袋二丁目
売出価格7,998万円469万円/坪
- 割安度
- 67.1上位 2%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.39㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,334万円
- 賃料査定
- 月額約31.0万円
- 想定CF
- 月額約2.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
目白プレイスタワー 4階
エリア: 東京23区豊島区高田三丁目
売出価格9,980万円487万円/坪
- 割安度
- 65.6上位 4%
- 総合
- 54.2上位 10%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.81㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約12,533万円
- 賃料査定
- 月額約30.5万円
- 想定CF
- 月額約10.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 121 住戸
ザ・タワー・グランディア 8階
エリア: 東京23区豊島区西池袋五丁目
売出価格14,980万円753万円/坪
- 資産性
- 53.9上位 25%
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 65.74㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約13,747万円
- 賃料査定
- 月額約33.1万円
- 想定CF
- 月額約25.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー・グランディア 11階
エリア: 東京23区豊島区西池袋五丁目
売出価格17,980万円786万円/坪
- 資産性
- 53.9上位 25%
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.64㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約16,482万円
- 賃料査定
- 月額約37.6万円
- 想定CF
- 月額約31.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー・グランディア 10階
エリア: 東京23区豊島区西池袋五丁目
売出価格18,800万円822万円/坪
- 資産性
- 53.9上位 25%
- 総合
- 47.1上位 80%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.64㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約16,299万円
- 賃料査定
- 月額約37.3万円
- 想定CF
- 月額約34.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 121 住戸
Brillia Tower 池袋 18階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格13,400万円917万円/坪
- 流動性
- 66.1上位 1%
- 総合
- 51.0上位 37%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 48.33㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,088万円
- 賃料査定
- 月額約27.5万円
- 想定CF
- 月額約24.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 18階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格13,500万円696万円/坪
- 流動性
- 66.1上位 1%
- 総合
- 56.1上位 4%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.14㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約17,320万円
- 賃料査定
- 月額約37.3万円
- 想定CF
- 月額約16.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 27階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格15,200万円869万円/坪
- 流動性
- 66.1上位 1%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.82㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約14,968万円
- 賃料査定
- 月額約34.9万円
- 想定CF
- 月額約24.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 121 住戸
シティタワー池袋 8階
エリア: 東京23区豊島区東池袋二丁目
売出価格7,998万円469万円/坪
- 収益性
- 78.9上位 1%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.39㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,334万円
- 賃料査定
- 月額約31.0万円
- 想定CF
- 月額約2.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー池袋 13階
エリア: 東京23区豊島区東池袋二丁目
売出価格9,300万円547万円/坪
- 収益性
- 68.2上位 3%
- 総合
- 50.0上位 49%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.18㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約10,309万円
- 賃料査定
- 月額約31.1万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
TOKYOシティトリエ 11階
エリア: 東京23区豊島区西巣鴨一丁目
売出価格8,490万円452万円/坪
- 収益性
- 66.2上位 5%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.06㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,655万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,586住戸
- 除外
- 78住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 11:18
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 29住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。