リバーガーデンコスモスクエア 9階
エリア: 大阪市住之江区南港北一丁目
売出価格3,800万円149万円/坪
- 資産性
- 40.4上位 96%
- 総合
- 50.9上位 39%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 84.28㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約3,727万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
資産性重視タイプの住戸ピックアップ
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。向くのは立地・規模・供給状況など価値を支える条件を重く見る人。
資産性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの資産性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
資産性重視の順位
絞り込み（住之江区）に該当 10 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
リバーガーデンコスモスクエア 15階
エリア: 大阪市住之江区南港北一丁目
売出価格3,900万円166万円/坪
- 資産性
- 40.4上位 96%
- 総合
- 50.0上位 49%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.76㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約3,519万円
- 賃料査定
- 月額約16.2万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデンコスモスクエア 20階
エリア: 大阪市住之江区南港北一丁目
売出価格3,900万円174万円/坪
- 資産性
- 40.4上位 96%
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.26㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約3,281万円
- 賃料査定
- 月額約16.9万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデンコスモスクエア 19階
エリア: 大阪市住之江区南港北一丁目
売出価格4,080万円194万円/坪
- 資産性
- 40.4上位 96%
- 総合
- 48.0上位 72%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 69.39㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約3,164万円
- 賃料査定
- 月額約15.7万円
- 想定CF
- 月額約2.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデンコスモスクエア 12階
エリア: 大阪市住之江区南港北一丁目
売出価格5,080万円192万円/坪
- 資産性
- 40.4上位 96%
- 総合
- 47.4上位 78%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 87.32㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約3,837万円
- 賃料査定
- 月額約17.8万円
- 想定CF
- 月額約3.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルスクエア大阪ベイタワー 10階
エリア: 大阪市住之江区南港北一丁目
売出価格3,180万円181万円/坪
- 資産性
- 38.4上位 99%
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.05㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約2,748万円
- 賃料査定
- 月額約12.9万円
- 想定CF
- 月額約2.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルスクエア大阪ベイタワー 9階
エリア: 大阪市住之江区南港北一丁目
売出価格4,300万円181万円/坪
- 資産性
- 38.4上位 99%
- 総合
- 48.9上位 61%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 78.40㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約3,743万円
- 賃料査定
- 月額約17.5万円
- 想定CF
- 月額約2.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルスクエア大阪ベイタワー 16階
エリア: 大阪市住之江区南港北一丁目
売出価格4,580万円169万円/坪
- 資産性
- 38.4上位 99%
- 総合
- 51.0上位 37%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 89.62㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約4,398万円
- 賃料査定
- 月額約19.9万円
- 想定CF
- 月額約1.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルスクエア大阪ベイタワー 19階
エリア: 大阪市住之江区南港北一丁目
売出価格4,980万円184万円/坪
- 資産性
- 38.4上位 99%
- 総合
- 50.2上位 46%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.62㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,585万円
- 賃料査定
- 月額約20.2万円
- 想定CF
- 月額約3.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルスクエア大阪ベイタワー 32階
エリア: 大阪市住之江区南港北一丁目
売出価格12,980万円288万円/坪
- 資産性
- 38.4上位 99%
- 総合
- 45.9上位 89%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 149.03㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,469万円
- 賃料査定
- 月額約39.1万円
- 想定CF
- 月額約11.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。