ローレルスクエア大阪ベイタワー
大阪市住之江区南港北一丁目。 地上32階、2007年築。
ブランド: ローレルスクエア（近鉄不動産株式会社）
ローレルスクエア大阪ベイタワー（所在地：大阪市住之江区南港北一丁目、2007年7月・地上32階・総戸数204戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸9件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ローレルスクエア大阪ベイタワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 南港北一丁目（ユーザー確認） 南港北一丁目 南港北一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30（ユーザー確認） 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30 |
| 地上階数 | 地上32階（ユーザー確認） 地上32階 地上32階 |
| 竣工年月 | 2007年7月（ユーザー確認） 2007年7月 |
| 総戸数 | 204戸（ユーザー確認） 204戸 |
| 土地権利 | 所有権（ユーザー確認） 所有権 所有権 |
| 構造 | SRC一部鉄骨 |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（5住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12980 万円 | 87.1 万円/㎡ | 149.03 ㎡ | 2LDK+S(納戸)・角部屋 | 32 階 | 南東 | 36390 円 | — | 178日以上確認できた最古日・2026-03-21 |
| 4980 万円 | 55.6 万円/㎡ | 89.62 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 19 階 | 南東 | 48300 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 4680 万円 | 52.2 万円/㎡ | 89.62 ㎡ | 4LDK・角部屋 | 16 階 | 南東 | 48300 円 | 空室 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 4300 万円 | 54.8 万円/㎡ | 78.40 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 9 階 | 南 | 42200 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 3280 万円 | 56.5 万円/㎡ | 58.05 ㎡ | 2LDK | 10 階 | 南西 | 31300 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（4住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.0 万円/月 | 2157 円/㎡ | 55.64 ㎡ | 1LDK | 12 階 | 西 | 10000 円 | — | 24.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 17.5 万円/月 | 2290 円/㎡ | 76.43 ㎡ | 2LDK | 31 階 | 南 | 15000 円 | 17.5 万円 | 35.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 18.0 万円/月 | 1746 円/㎡ | 103.11 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 29 階 | 南東 | — | 18.0 万円 | 18.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 18.5 万円/月 | 2421 円/㎡ | 76.43 ㎡ | 2LDK | 26 階 | 南 | 25000 円 | 18.5 万円 | 18.5 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（南港北・2007年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は1件、期間は2025年第1四半期〜2025年第1四半期。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 45.7 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径5,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 18.1 万円/㎡。 前年比は10.2%（3地点）、 5年 CAGR は9.3%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪港大阪府 大阪市港区築港２丁目６番３１ | 住宅 | 2069 m | 19.4 | 3.2% | 1.5% |
| 大阪住之江大阪府 大阪市住之江区南港中１丁目７番 | 倉庫 | 2309 m | 19.8 | 14.5% | 14.2% |
| 大阪此花大阪府 大阪市此花区北港白津１丁目１番１９外 | 倉庫 | 2432 m | 14.8 | 13.8% | 13.2% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径5,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 14.5 万円/㎡。 前年比は4.6%（2地点）、 5年 CAGR は2.8%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 港大阪府 大阪市港区八幡屋３丁目５番１１ | 住宅 | 3445 m | 20.9 | 2.5% | 0.8% |
| 此花大阪府 大阪市此花区常吉２丁目２番２３ | 工場 | 3722 m | 9.3 | 6.9% | 5.0% |
| 港大阪府 大阪市港区福崎３丁目１番１８ | 事務所,倉庫 | 4163 m | 12.5 | — | — |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 3280 〜 12980（中央値 4680）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 55.6 万円/㎡ |
| 専有面積 | 58.05 〜 149.03 ㎡ |
| 所在階 | 9 〜 32 階 |
| 間取り | 2LDK 2・2LDK+S(納戸) 1・3LDK 1・4LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 4 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 12.0 〜 18.5（中央値 17.8）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 2223 円/㎡ |
| 専有面積 | 55.64 〜 103.11 ㎡ |
| 所在階 | 12 〜 31 階 |
| 間取り | 2LDK 2・1LDK 1・3LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 南港北一丁目 にまとめている。