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総合バランスタイプの住戸ピックアップ

値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。

総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,564住戸、算出日2026-10-29。

絞り込み

総合バランスの順位

絞り込み（西区）に該当 73 住戸（全体 5,564 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。上位 30 件を表示。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位1位

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい 19階

エリア: 横浜市西区みなとみらい六丁目

売出価格14,400万円672万円/坪

総合: 55.6上位 5%

間取り: 3LDK
面積: 70.88㎡
所在階: 19階
方位: 西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 流動性（上位3%）・値上がり期待（上位5%）
相対的に低い軸: 割安度（上位59%）

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,136万円
賃料査定: 月額約37.6万円
想定CF: 月額約18.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位2位

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい 19階

エリア: 横浜市西区みなとみらい六丁目

売出価格9,180万円661万円/坪

総合: 55.5上位 5%

間取り: 1LDK
面積: 45.91㎡
所在階: 19階
方位: 西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 流動性（上位3%）・値上がり期待（上位5%）
相対的に低い軸: 割安度（上位60%）

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,246万円
賃料査定: 月額約23.8万円
想定CF: 月額約12.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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ブリリアグランデみなとみらいパークフロントタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位3位

ブリリアグランデみなとみらいパークフロントタワー 27階

エリア: 横浜市西区みなとみらい五丁目

売出価格13,900万円620万円/坪

総合: 55.0上位 7%

間取り: 2LDK
面積: 74.12㎡
所在階: 27階
方位: 北西

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上位に入る軸: 資産性（上位4%）・流動性（上位15%）

ブリリアグランデみなとみらいパークフロントタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,141万円
賃料査定: 月額約39.1万円
想定CF: 月額約16.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位4位

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい 10階

エリア: 横浜市西区みなとみらい六丁目

売出価格13,880万円647万円/坪

総合: 55.0上位 7%

間取り: 2LDK
面積: 70.88㎡
所在階: 10階
方位: 西
現況: 空室

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上位に入る軸: 流動性（上位3%）・値上がり期待（上位5%）
相対的に低い軸: 割安度（上位69%）

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,489万円
賃料査定: 月額約36.1万円
想定CF: 月額約17.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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M.M.TOWERS THE Southのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位5位

M.M.TOWERS THE South 23階

エリア: 横浜市西区みなとみらい四丁目

売出価格9,900万円517万円/坪

総合: 54.9上位 7%

間取り: 1LDK
面積: 63.29㎡
所在階: 23階
方位: 東

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上位に入る軸: 割安度（上位1%）・値上がり期待（上位16%）
相対的に低い軸: 資産性（上位87%）

M.M.TOWERS THE South周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,682万円
賃料査定: 月額約25.7万円
想定CF: 月額約15.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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M.M.TOWERS THE Westのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位6位

M.M.TOWERS THE West 24階

エリア: 横浜市西区みなとみらい四丁目

売出価格12,700万円560万円/坪

総合: 54.3上位 10%

間取り: 2LDK
面積: 75.02㎡
所在階: 24階
方位: 西

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上位に入る軸: 割安度（上位12%）・値上がり期待（上位17%）
相対的に低い軸: 収益性（上位56%）

M.M.TOWERS THE West周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,859万円
賃料査定: 月額約33.4万円
想定CF: 月額約18.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位7位

M.M.TOWERS THE South 28階

エリア: 横浜市西区みなとみらい四丁目

売出価格10,780万円563万円/坪

総合: 54.3上位 10%

間取り: 1LDK
面積: 63.29㎡
所在階: 28階
方位: 西

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上位に入る軸: 割安度（上位2%）・値上がり期待（上位16%）
相対的に低い軸: 資産性（上位87%）

M.M.TOWERS THE South周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,286万円
賃料査定: 月額約27.1万円
想定CF: 月額約16.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位8位

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい 25階

エリア: 横浜市西区みなとみらい六丁目

売出価格22,480万円822万円/坪

総合: 54.3上位 10%

間取り: 3LDK
面積: 90.36㎡
所在階: 25階
方位: 西

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上位に入る軸: 流動性（上位3%）・値上がり期待（上位5%）
相対的に低い軸: 割安度（上位76%）

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい周辺の地価マップを見る

売却査定: 約19,668万円
賃料査定: 月額約50.6万円
想定CF: 月額約35.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンスのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位9位

みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス 17階

エリア: 横浜市西区みなとみらい四丁目

売出価格12,980万円543万円/坪

総合: 54.1上位 11%

間取り: 2LDK
面積: 79.09㎡
所在階: 17階
方位: 南西
現況: 空室

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上位に入る軸: 収益性（上位6%）・資産性（上位12%）
相対的に低い軸: 流動性（上位78%）

みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,518万円
賃料査定: 月額約40.4万円
想定CF: 月額約10.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位10位

ブリリアグランデみなとみらいパークフロントタワー 18階

エリア: 横浜市西区みなとみらい五丁目

売出価格8,980万円582万円/坪

総合: 54.0上位 11%

間取り: 1LDK
面積: 51.00㎡
所在階: 18階
方位: 北東

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上位に入る軸: 資産性（上位4%）・流動性（上位15%）

ブリリアグランデみなとみらいパークフロントタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,346万円
賃料査定: 月額約25.8万円
想定CF: 月額約11.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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ヨコハマタワーリングスクエアザ・イーストのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位11位

ヨコハマタワーリングスクエアザ・イースト 18階

エリア: 横浜市西区西平沼町

売出価格10,480万円415万円/坪

総合: 53.9上位 12%

間取り: 3LDK
面積: 83.44㎡
所在階: 18階
方位: 南東
現況: 居住中

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上位に入る軸: 割安度（上位11%）・値上がり期待（上位21%）
相対的に低い軸: 流動性（上位77%）

ヨコハマタワーリングスクエアザ・イースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,077万円
賃料査定: 月額約29.2万円
想定CF: 月額約11.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位12位

M.M.TOWERS THE South 2階

エリア: 横浜市西区みなとみらい四丁目

売出価格10,980万円515万円/坪

総合: 53.7上位 13%

間取り: 2LDK
面積: 70.54㎡
所在階: 2階
方位: 東
現況: 空室

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上位に入る軸: 割安度（上位3%）・値上がり期待（上位16%）
相対的に低い軸: 資産性（上位87%）

M.M.TOWERS THE South周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,143万円
賃料査定: 月額約27.5万円
想定CF: 月額約16.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位13位

みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス 19階

エリア: 横浜市西区みなとみらい四丁目

売出価格14,480万円563万円/坪

総合: 53.7上位 13%

間取り: 3LDK
面積: 85.03㎡
所在階: 19階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位7%）・資産性（上位12%）
相対的に低い軸: 流動性（上位78%）

みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,308万円
賃料査定: 月額約44.7万円
想定CF: 月額約11.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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ブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位14位

ブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワー 27階

エリア: 横浜市西区みなとみらい五丁目

売出価格15,620万円669万円/坪

総合: 53.6上位 14%

間取り: 3LDK
面積: 77.16㎡
所在階: 27階
方位: 南西
現況: 空室

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上位に入る軸: 資産性（上位4%）・流動性（上位14%）
相対的に低い軸: 収益性（上位62%）

ブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,743万円
賃料査定: 月額約39.0万円
想定CF: 月額約23.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位15位

ブリリアグランデみなとみらいパークフロントタワー 18階

エリア: 横浜市西区みなとみらい五丁目

売出価格8,980万円594万円/坪

総合: 53.6上位 14%

間取り: 1LDK
面積: 50.00㎡
所在階: 18階
方位: 南東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 資産性（上位4%）・流動性（上位15%）

ブリリアグランデみなとみらいパークフロントタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,153万円
賃料査定: 月額約25.1万円
想定CF: 月額約12.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位16位

ブランズタワーみなとみらい 3階

エリア: 横浜市西区みなとみらい三丁目

売出価格8,100万円621万円/坪

総合: 53.0上位 18%

間取り: 1LDK
面積: 43.09㎡
所在階: 3階
方位: 南西

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位4%）・収益性（上位31%）
相対的に低い軸: 割安度（上位83%）

ブランズタワーみなとみらい周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,298万円
賃料査定: 月額約21.5万円
想定CF: 月額約10.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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ヨコハマタワーリングスクエアザ・ウエストのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位17位

ヨコハマタワーリングスクエアザ・ウエスト 6階

エリア: 横浜市西区西平沼町

売出価格6,880万円354万円/坪

総合: 52.9上位 18%

間取り: 2LDK
面積: 64.25㎡
所在階: 6階
方位: 南西
現況: 居住中

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位5%）・割安度（上位11%）
相対的に低い軸: 流動性（上位82%）

ヨコハマタワーリングスクエアザ・ウエスト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,877万円
賃料査定: 月額約22.3万円
想定CF: 月額約5.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位18位

M.M.TOWERS THE West 16階

エリア: 横浜市西区みなとみらい四丁目

売出価格12,800万円564万円/坪

総合: 52.9上位 18%

間取り: 2LDK
面積: 75.08㎡
所在階: 16階
方位: 西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 値上がり期待（上位17%）・流動性（上位23%）
相対的に低い軸: 収益性（上位55%）

M.M.TOWERS THE West周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,713万円
賃料査定: 月額約33.1万円
想定CF: 月額約18.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位19位

みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス 19階

エリア: 横浜市西区みなとみらい四丁目

売出価格9,480万円565万円/坪

総合: 52.8上位 19%

間取り: 2LDK
面積: 55.47㎡
所在階: 19階
方位: 北

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上位に入る軸: 資産性（上位12%）・収益性（上位17%）
相対的に低い軸: 流動性（上位78%）

みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,047万円
賃料査定: 月額約26.8万円
想定CF: 月額約10.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位20位

ブリリアグランデみなとみらいパークフロントタワー 27階

エリア: 横浜市西区みなとみらい五丁目

売出価格12,980万円669万円/坪

総合: 52.7上位 20%

間取り: 2LDK
面積: 64.15㎡
所在階: 27階
方位: 北東
現況: 居住中

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 資産性（上位4%）・流動性（上位15%）
相対的に低い軸: 割安度（上位64%）

ブリリアグランデみなとみらいパークフロントタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,101万円
賃料査定: 月額約32.8万円
想定CF: 月額約19.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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M.M.TOWERS FORESIS R棟のイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位21位

M.M.TOWERS FORESIS R棟 30階

エリア: 横浜市西区みなとみらい四丁目

売出価格13,500万円673万円/坪

総合: 52.6上位 21%

間取り: 2LDK
面積: 66.27㎡
所在階: 30階
方位: 西
現況: 空室

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上位に入る軸: 資産性（上位8%）・値上がり期待（上位14%）
相対的に低い軸: 流動性（上位75%）

M.M.TOWERS FORESIS R棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,243万円
賃料査定: 月額約35.6万円
想定CF: 月額約17.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位22位

M.M.TOWERS FORESIS R棟 15階

エリア: 横浜市西区みなとみらい四丁目

売出価格16,800万円642万円/坪

総合: 52.6上位 21%

間取り: 2LDK
面積: 86.54㎡
所在階: 15階
方位: 南

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 資産性（上位8%）・値上がり期待（上位14%）
相対的に低い軸: 流動性（上位75%）

M.M.TOWERS FORESIS R棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約15,806万円
賃料査定: 月額約42.3万円
想定CF: 月額約23.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位23位

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい 19階

エリア: 横浜市西区みなとみらい六丁目

売出価格18,500万円837万円/坪

総合: 52.5上位 22%

間取り: 2LDK
面積: 73.10㎡
所在階: 19階
方位: 東

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上位に入る軸: 流動性（上位3%）・値上がり期待（上位5%）
相対的に低い軸: 割安度（上位92%）

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,153万円
賃料査定: 月額約38.6万円
想定CF: 月額約31.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位24位

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい 7階

エリア: 横浜市西区みなとみらい六丁目

売出価格17,980万円755万円/坪

総合: 52.4上位 23%

間取り: 3LDK
面積: 78.71㎡
所在階: 7階
方位: 西

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上位に入る軸: 流動性（上位3%）・値上がり期待（上位5%）
相対的に低い軸: 割安度（上位94%）

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,042万円
賃料査定: 月額約41.3万円
想定CF: 月額約27.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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M.M.TOWERS FORESIS L棟のイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位25位

M.M.TOWERS FORESIS L棟 20階

エリア: 横浜市西区みなとみらい四丁目

売出価格16,900万円632万円/坪

総合: 52.1上位 25%

間取り: 2LDK
面積: 88.37㎡
所在階: 20階
方位: 南

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上位に入る軸: 資産性（上位17%）・値上がり期待（上位22%）
相対的に低い軸: 流動性（上位75%）

M.M.TOWERS FORESIS L棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約16,133万円
賃料査定: 月額約44.7万円
想定CF: 月額約21.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位26位

みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス 26階

エリア: 横浜市西区みなとみらい四丁目

売出価格13,990万円633万円/坪

総合: 52.1上位 26%

間取り: 3LDK
面積: 73.04㎡
所在階: 26階
方位: 北

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上位に入る軸: 資産性（上位12%）・値上がり期待（上位21%）
相対的に低い軸: 流動性（上位78%）

みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,979万円
賃料査定: 月額約36.3万円
想定CF: 月額約17.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位27位

M.M.TOWERS FORESIS R棟 3階

エリア: 横浜市西区みなとみらい四丁目

売出価格12,480万円559万円/坪

総合: 51.8上位 29%

間取り: 2LDK
面積: 73.85㎡
所在階: 3階
方位: 西
現況: 空室

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上位に入る軸: 資産性（上位8%）・値上がり期待（上位14%）
相対的に低い軸: 流動性（上位75%）

M.M.TOWERS FORESIS R棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,886万円
賃料査定: 月額約34.9万円
想定CF: 月額約14.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位28位

ヨコハマタワーリングスクエアザ・イースト 17階

エリア: 横浜市西区西平沼町

売出価格8,880万円462万円/坪

総合: 51.7上位 29%

間取り: 2LDK
面積: 63.57㎡
所在階: 17階
方位: 北東
現況: 居住中

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上位に入る軸: 値上がり期待（上位21%）・資産性（上位31%）
相対的に低い軸: 流動性（上位77%）

ヨコハマタワーリングスクエアザ・イースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,296万円
賃料査定: 月額約23.1万円
想定CF: 月額約11.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位29位

M.M.TOWERS FORESIS R棟 28階

エリア: 横浜市西区みなとみらい四丁目

売出価格22,990万円801万円/坪

総合: 51.4上位 32%

間取り: 2LDK
面積: 94.85㎡
所在階: 28階
方位: 南

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上位に入る軸: 資産性（上位8%）・値上がり期待（上位14%）
相対的に低い軸: 収益性（上位77%）

M.M.TOWERS FORESIS R棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約20,956万円
賃料査定: 月額約50.4万円
想定CF: 月額約37.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位30位

みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス 24階

エリア: 横浜市西区みなとみらい四丁目

売出価格13,990万円646万円/坪

総合: 51.2上位 35%

間取り: 3LDK
面積: 71.55㎡
所在階: 24階
方位: 南西
現況: 空室

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上位に入る軸: 資産性（上位12%）・値上がり期待（上位21%）
相対的に低い軸: 流動性（上位78%）

みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,219万円
賃料査定: 月額約34.8万円
想定CF: 月額約18.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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対象と除外

対象住戸: 5,564住戸
除外: 100住戸
INDEX 算出日: 2026-10-29
掲載の更新: 2026-10-29 20:31

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。

除外の内訳

掲載終了: 23住戸
竣工前: 28住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。