リバーガーデンこのはな 10階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格3,890万円136万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 51.7上位 30%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 94.43㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約4,494万円
- 賃料査定
- 月額約20.0万円
- 想定CF
- 月額約2.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
収益性重視タイプの住戸ピックアップ
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。向くのは賃貸運用時の収益力を重く見る人。
収益性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの収益性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
収益性重視の順位
絞り込み（此花区）に該当 14 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
リバーガーデンECOシティ アリスの森 8階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格3,100万円153万円/坪
- 収益性
- 74.0上位 1%
- 総合
- 48.3上位 68%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.12㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約2,687万円
- 賃料査定
- 月額約13.9万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ルナタワー・ハリウッドプレイス 19階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格2,990万円164万円/坪
- 収益性
- 72.0上位 2%
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.31㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約2,774万円
- 賃料査定
- 月額約13.4万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデンシティ さくらの丘 12階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格3,198万円158万円/坪
- 収益性
- 71.2上位 2%
- 総合
- 47.1上位 80%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 66.84㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約2,984万円
- 賃料査定
- 月額約14.5万円
- 想定CF
- 月額約0.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデンシティ さくらの丘 11階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格3,380万円157万円/坪
- 収益性
- 70.5上位 2%
- 総合
- 47.1上位 80%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.17㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約3,163万円
- 賃料査定
- 月額約15.2万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデンシティ アリス 12階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格3,290万円153万円/坪
- 収益性
- 67.7上位 4%
- 総合
- 48.1上位 70%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.90㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約2,896万円
- 賃料査定
- 月額約14.4万円
- 想定CF
- 月額約0.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ルナタワー・ハリウッドプレイス 8階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格3,380万円169万円/坪
- 収益性
- 66.0上位 6%
- 総合
- 46.4上位 86%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.23㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約2,973万円
- 賃料査定
- 月額約14.1万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ルナタワー・ハリウッドプレイス 3階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格3,200万円161万円/坪
- 収益性
- 65.8上位 6%
- 総合
- 45.6上位 90%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 65.58㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約2,825万円
- 賃料査定
- 月額約13.4万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ルナタワー・ハリウッドプレイス 11階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格4,080万円170万円/坪
- 収益性
- 63.9上位 8%
- 総合
- 46.9上位 82%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.27㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約3,669万円
- 賃料査定
- 月額約16.8万円
- 想定CF
- 月額約1.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ルナタワー・ハリウッドプレイス 4階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格3,080万円169万円/坪
- 収益性
- 63.4上位 9%
- 総合
- 45.6上位 90%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.31㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約2,754万円
- 賃料査定
- 月額約12.4万円
- 想定CF
- 月額約1.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデンこのはな 3階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格4,980万円170万円/坪
- 収益性
- 62.7上位 10%
- 総合
- 44.7上位 94%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 96.68㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約3,683万円
- 賃料査定
- 月額約19.6万円
- 想定CF
- 月額約2.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデンシティ アリス 12階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格3,798万円161万円/坪
- 収益性
- 62.1上位 11%
- 総合
- 47.5上位 77%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.10㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約3,235万円
- 賃料査定
- 月額約15.4万円
- 想定CF
- 月額約1.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデンこのはな 13階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格4,290万円200万円/坪
- 収益性
- 58.4上位 18%
- 総合
- 45.1上位 92%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.84㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約3,170万円
- 賃料査定
- 月額約15.5万円
- 想定CF
- 月額約2.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデンこのはな 11階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格4,980万円196万円/坪
- 収益性
- 56.6上位 23%
- 総合
- 44.7上位 94%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 84.10㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約3,493万円
- 賃料査定
- 月額約17.6万円
- 想定CF
- 月額約3.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。