リバーガーデンシティ アリス
大阪市此花区島屋六丁目。 地上20階、2009年築。
リバーガーデンシティ アリス（所在地：大阪市此花区島屋六丁目、2009年9月・地上20階・総戸数238戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸6件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | リバーガーデンシティ アリス（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 島屋六丁目（ユーザー確認） 島屋六丁目 島屋六丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-89（ユーザー確認） 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-89 |
| 地上階数 | 地上20階（ユーザー確認） 地上20階 地上20階 |
| 地下階数 | 地下1階（ユーザー確認） 地下1階 |
| 竣工年月 | 2009年9月（ユーザー確認） 2009年9月 2009年9月 |
| 総戸数 | 238戸（ユーザー確認） 238戸 238戸 |
| 土地権利 | 所有権（ユーザー確認） 所有権 所有権 |
| 構造 | SRC一部鉄骨 |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3290 万円 | 46.4 万円/㎡ | 70.90 ㎡ | 3LDK | 12 階 | 南東 | 27607 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
賃貸（5住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.5 万円/月 | 2071 円/㎡ | 70.00 ㎡ | 2SLDK | 7 階 | 北西 | — | — | 29.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 15.5 万円/月 | 1943 円/㎡ | 79.76 ㎡ | 4LDK・角部屋 | 10 階 | 東 | — | 15.5 万円 | 15.5 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 15.5 万円/月 | 1953 円/㎡ | 79.35 ㎡ | 4LDK | 10 階 | 北 | — | 15.5 万円 | 15.5 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 15.5 万円/月 | 1953 円/㎡ | 79.35 ㎡ | 4LDK・角部屋 | 10 階 | 南東 | — | 15.5 万円 | 15.5 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 15.5 万円/月 | 1953 円/㎡ | 79.35 ㎡ | 4LDK | 10 階 | — | — | 15.5 万円 | 15.5 万円 | 即 | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（島屋・2009年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は34件、期間は2013年第2四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2 | 32.7 | 2 |
| 2015 | 2 | 31.4 | 2 |
| 2017 | 3 | 36.9 | 3 |
| 2018 | 1 | 31.7 | 1 |
| 2019 | 3 | 36.8 | 3 |
| 2021 | 7 | 36.9 | 1 |
| 2022 | 5 | 38.5 | 3 |
| 2023 | 5 | 41.4 | 3 |
| 2024 | 2 | 41.5 | 1 |
| 2025 | 4 | 39.4 | 1 |
2017年→2023年: 12.20%（年率 1.90%、中央値 369231→414286 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 22.7 万円/㎡。 前年比は3.6%（3地点）、 5年 CAGR は1.5%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪港大阪府 大阪市港区田中１丁目１０番５３ | 住宅 | 1041 m | 23.8 | 4.8% | 2.2% |
| 大阪港大阪府 大阪市港区港晴３丁目１４番８ | 住宅 | 1274 m | 22.7 | 4.1% | 1.6% |
| 大阪港大阪府 大阪市港区八幡屋１丁目１５番３ | 住宅,店舗 | 1457 m | 21.3 | 1.4% | 0.5% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 25.4 万円/㎡。 前年比は4.8%（3地点）、 5年 CAGR は2.0%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 港大阪府 大阪市港区弁天３丁目２番１９ | 住宅 | 1519 m | 29.6 | 6.5% | 2.9% |
| 港大阪府 大阪市港区磯路３丁目１７番１６ | 住宅 | 1723 m | 30.0 | 5.6% | 2.3% |
| 此花大阪府 大阪市此花区酉島１丁目２０番１ | 住宅 | 1749 m | 15.9 | 1.9% | 0.6% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 3290 〜 3290（中央値 3290）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 46.4 万円/㎡ |
| 専有面積 | 70.90 〜 70.90 ㎡ |
| 所在階 | 12 〜 12 階 |
| 間取り | 3LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 14.5 〜 15.5（中央値 15.5）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 1953 円/㎡ |
| 専有面積 | 70.00 〜 79.76 ㎡ |
| 所在階 | 7 〜 10 階 |
| 間取り | 4LDK 4・2SLDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 島屋六丁目 にまとめている。