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勝どきザ・タワー

東京23区中央区勝どき五丁目。 地上53階、2016年築。

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ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

総戸数 1,420戸 売出中 60戸賃貸募集中 14戸 出品率 4.2% 売出中60戸 ÷ 総戸数1420戸・時点

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建物情報の最終更新

この棟のレビュー・口コミ・掲示板

勝どきザ・タワーは、東京都中央区勝どき五丁目にある地上53階、総戸数1,420戸のタワーマンション。2016年12月竣工。売出中の住戸60戸・賃貸募集中の住戸14戸を掲載（2026-10-07時点）。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地中央区勝どき五丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2016年12月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階53階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数1,420戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造RC 建物台帳・確認 2026-09-12
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

勝どきザ・タワーの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

8,990万円2億9,800万円

掲載中
60戸
専有面積
40.42〜100.05㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

17,580〜49,820円

内訳を確認できた60戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 60 住戸
価格帯 8,990万円 〜 2億9,800万円（中央値 1億4,990万円）
坪単価（中央値） 742.1 万円/坪
専有面積 40.42 〜 100.05 ㎡
所在階 7 〜 52 階
間取り 2LDK 26・3LDK 17・1LDK 9・1LDK+S(納戸) 3・2LDK+S(納戸) 3・ワンルーム 2
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

23.0万円/月90.0万円/月

掲載中
14戸
専有面積
40.42〜100.05㎡

管理費込みの月額合計

245,000〜780,000円

内訳を確認できた12戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 14 住戸
価格帯 23.0万円/月 〜 90.0万円/月（中央値 37.8万円/月）
坪単価（中央値） 17,494 円/坪・月
専有面積 40.42 〜 100.05 ㎡
所在階 14 〜 51 階
間取り 3LDK 6・2LDK 5・1LDK 3

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（60住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
2億9,800 万円 984.6万円/坪297.9万円/㎡ 100.05 ㎡ 3LDK 20 階 西 49,820 円 空室 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +21.9%査定 約2億4,437万円 46.4
2億8,800 万円 997万円/坪301.6万円/㎡ 95.49 ㎡ 2LDK+S(納戸)・角部屋 52 階 北西 41,540 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +10.6%査定 約2億6,039万円 51.6
2億7,990 万円 1,021.6万円/坪309万円/㎡ 90.57 ㎡ 3LDK・角部屋 32 階 南東 39,400 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +30.8%査定 約2億1,395万円 48.6
2億4,980 万円 911.8万円/坪275.8万円/㎡ 90.57 ㎡ 2LDK・角部屋 51 階 南東 32,510 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −2.8%査定 約2億5,688万円 54.3
2億4,500 万円 1,014.4万円/坪306.9万円/㎡ 79.84 ㎡ 2LDK+S(納戸)・角部屋 37 階 北西 28,660 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +24.1%査定 約1億9,743万円 49.0
2億3,980 万円 932.6万円/坪282.1万円/㎡ 85.00 ㎡ 3LDK・角部屋 25 階 南 36,990 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +16.7%査定 約2億555万円 49.8
2億3,800 万円 985.4万円/坪298.1万円/㎡ 79.84 ㎡ 2LDK・角部屋 44 階 北東 28,660 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +19.9%査定 約1億9,852万円 50.0
2億3,600 万円 902.6万円/坪273万円/㎡ 86.44 ㎡ 2LDK・角部屋 14 階 南西 31,030 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +20.3%査定 約1億9,617万円 49.4
2億2,980 万円 878.8万円/坪265.8万円/㎡ 86.44 ㎡ 2LDK・角部屋 35 階 南西 37,590 円 空室 16日以上確認できた最古日・2026-09-21 +0.1%査定 約2億2,967万円 53.2
2億2,800 万円 939.3万円/坪284.1万円/㎡ 80.24 ㎡ 3LDK・角部屋 17 階 南西 28,810 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +32.9%査定 約1億7,160万円 48.1
2億2,000 万円 985.6万円/坪298.1万円/㎡ 73.79 ㎡ 2LDK 52 階 北西 26,490 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +25.0%査定 約1億7,597万円 48.0
2億1,830 万円 903.9万円/坪273.4万円/㎡ 79.84 ㎡ 2LDK・角部屋 33 階 北西 28,660 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +12.0%査定 約1億9,492万円 51.3
2億1,800 万円 851.6万円/坪257.6万円/㎡ 84.62 ㎡ 3LDK・角部屋 22 階 南 36,820 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +12.5%査定 約1億9,373万円 51.3
1億9,900 万円 969.4万円/坪293.3万円/㎡ 67.86 ㎡ 2LDK・角部屋 51 階 南西 24,360 円 空室 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +19.5%査定 約1億6,658万円 50.8
1億9,800 万円 908万円/坪274.7万円/㎡ 72.09 ㎡ 2LDK 40 階 北東 25,880 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +21.4%査定 約1億6,316万円 48.7
1億9,500 万円 873.6万円/坪264.3万円/㎡ 73.79 ㎡ 3LDK 43 階 北西 34,080 円 — 4日以上確認できた最古日・2026-10-03 +12.2%査定 約1億7,385万円 50.0
1億9,499 万円 865.6万円/坪261.8万円/㎡ 74.47 ㎡ 2LDK+S(納戸) 30 階 北西 32,390 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +22.4%査定 約1億5,934万円 48.8
1億8,980 万円 725.9万円/坪219.6万円/㎡ 86.44 ㎡ 3LDK・角部屋 13 階 南西 37,590 円 — 1日以上確認できた最古日・2026-10-06 +2.2%査定 約1億8,564万円 53.9
1億8,630 万円 680万円/坪205.7万円/㎡ 90.57 ㎡ 2LDK・角部屋 16 階 南東 39,400 円 空室 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −13.1%査定 約2億1,436万円 57.1
1億8,500 万円 803.2万円/坪243万円/㎡ 76.14 ㎡ 3LDK 27 階 南西 28,540 円 空室 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +11.1%査定 約1億6,655万円 50.5
1億7,300 万円 821.9万円/坪248.6万円/㎡ 69.58 ㎡ 2LDK 40 階 北東 30,270 円 — 1日以上確認できた最古日・2026-10-06 +11.1%査定 約1億5,567万円 50.9
1億6,800 万円 798.2万円/坪241.4万円/㎡ 69.58 ㎡ 2LDK・角部屋 33 階 北東 24,980 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +8.0%査定 約1億5,555万円 53.4
1億6,500 万円 753.6万円/坪228万円/㎡ 72.38 ㎡ 2LDK 33 階 東 25,980 円 — 200日以上確認できた最古日・2026-03-21 +4.8%査定 約1億5,745万円 52.3
1億6,000 万円 793万円/坪239.9万円/㎡ 66.70 ㎡ 2LDK 9 階 南東 23,940 円 — 218日以上確認できた最古日・2026-03-03 +25.3%査定 約1億2,771万円 47.6
1億5,980 万円 678.5万円/坪205.2万円/㎡ 77.86 ㎡ 3LDK 42 階 南 33,870 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −13.5%査定 約1億8,465万円 56.1
1億5,980 万円 720.5万円/坪217.9万円/㎡ 73.32 ㎡ 3LDK 29 階 東 31,890 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +4.2%査定 約1億5,336万円 52.8
1億5,980 万円 677.1万円/坪204.8万円/㎡ 78.02 ㎡ 3LDK 17 階 南東 33,940 円 空室 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −0.9%査定 約1億6,132万円 53.2
1億5,900 万円 647.3万円/坪195.8万円/㎡ 81.20 ㎡ 3LDK・角部屋 7 階 西 29,150 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −14.6%査定 約1億8,625万円 56.0
1億5,000 万円 635.6万円/坪192.3万円/㎡ 78.02 ㎡ 2LDK 49 階 南東 33,940 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −21.6%査定 約1億9,137万円 58.9
1億4,999 万円 730.7万円/坪221万円/㎡ 67.86 ㎡ 2LDK 34 階 南西 29,520 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −2.2%査定 約1億5,343万円 53.5
1億4,980 万円 850.1万円/坪257.2万円/㎡ 58.25 ㎡ 1LDK 49 階 南東 20,910 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +10.2%査定 約1億3,597万円 50.8
1億4,980 万円 686.9万円/坪207.8万円/㎡ 72.09 ㎡ 2LDK 35 階 北東 31,360 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −8.0%査定 約1億6,284万円 55.0
1億4,980 万円 686.9万円/坪207.8万円/㎡ 72.09 ㎡ 3LDK 29 階 北東 31,360 円 — 10日以上確認できた最古日・2026-09-27 −5.0%査定 約1億5,771万円 54.4
1億4,980 万円 634.7万円/坪192万円/㎡ 78.02 ㎡ 2LDK 22 階 南東 33,940 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −9.5%査定 約1億6,545万円 55.6
1億4,980 万円 707.3万円/坪214万円/㎡ 70.01 ㎡ 3LDK 22 階 西 26,160 円 — 20日以上確認できた最古日・2026-09-17 +4.1%査定 約1億4,395万円 52.6
1億4,980 万円 711.7万円/坪215.3万円/㎡ 69.58 ㎡ 2LDK 18 階 北東 24,980 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +6.1%査定 約1億4,113万円 52.0
1億4,980 万円 636万円/坪192.4万円/㎡ 77.86 ㎡ 3LDK 15 階 南西 27,950 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −7.0%査定 約1億6,107万円 54.5
1億4,280 万円 695.6万円/坪210.4万円/㎡ 67.86 ㎡ 2LDK 24 階 南西 24,360 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +1.0%査定 約1億4,142万円 53.3
1億4,280 万円 652.2万円/坪197.3万円/㎡ 72.38 ㎡ 3LDK 14 階 南東 31,480 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −0.6%査定 約1億4,365万円 53.3
1億3,980 万円 925.2万円/坪279.9万円/㎡ 49.95 ㎡ ワンルーム 36 階 西 21,730 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +32.6%査定 約1億542万円 47.7
1億3,900 万円 836.4万円/坪253万円/㎡ 54.94 ㎡ 2LDK 46 階 北東 19,690 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +12.1%査定 約1億2,401万円 51.1
1億3,900 万円 836.4万円/坪253万円/㎡ 54.94 ㎡ 2LDK 46 階 南 19,720 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +14.8%査定 約1億2,112万円 50.7
1億3,900 万円 779.6万円/坪235.8万円/㎡ 58.94 ㎡ 2LDK 23 階 西 21,170 円 居住中 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +11.4%査定 約1億2,479万円 50.6
1億3,600 万円 900.1万円/坪272.3万円/㎡ 49.95 ㎡ 1LDK 26 階 西 17,930 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +36.9%査定 約9,932万円 47.3
1億3,450 万円 639万円/坪193.3万円/㎡ 69.58 ㎡ 2LDK 13 階 北東 24,980 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −2.3%査定 約1億3,760万円 53.7
1億3,380 万円 631.8万円/坪191.1万円/㎡ 70.01 ㎡ 3LDK 16 階 西 30,450 円 空室 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −4.9%査定 約1億4,075万円 54.6
1億2,800 万円 608.1万円/坪184万円/㎡ 69.58 ㎡ 2LDK 8 階 北東 24,980 円 — 7日以上確認できた最古日・2026-09-30 −5.6%査定 約1億3,556万円 53.9
1億2,700 万円 720.7万円/坪218万円/㎡ 58.25 ㎡ 1LDK 19 階 南東 25,340 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +6.0%査定 約1億1,977万円 51.8
1億2,500 万円 709.4万円/坪214.6万円/㎡ 58.25 ㎡ 1LDK+S(納戸) 20 階 南東 25,340 円 — 15日以上確認できた最古日・2026-09-22 +8.6%査定 約1億1,506万円 51.9
1億2,480 万円 699.5万円/坪211.6万円/㎡ 58.98 ㎡ 1LDK+S(納戸) 14 階 東 21,170 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +5.5%査定 約1億1,833万円 51.7
1億1,980 万円 679.9万円/坪205.7万円/㎡ 58.25 ㎡ 1LDK 29 階 南東 20,910 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −3.9%査定 約1億2,465万円 54.4
1億1,980 万円 671.9万円/坪203.3万円/㎡ 58.94 ㎡ 2LDK 11 階 西 21,170 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +5.7%査定 約1億1,331万円 51.9
1億1,500 万円 652.6万円/坪197.4万円/㎡ 58.25 ㎡ ワンルーム 47 階 西 20,910 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −12.0%査定 約1億3,071万円 56.9
1億1,480 万円 759.8万円/坪229.8万円/㎡ 49.95 ㎡ 1LDK 44 階 西 21,730 円 空室 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +1.6%査定 約1億1,295万円 53.2
1億1,350 万円 626.2万円/坪189.4万円/㎡ 59.92 ㎡ 1LDK+S(納戸) 37 階 東 26,070 円 空室 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −15.0%査定 約1億3,347万円 57.3
1億1,000 万円 668.8万円/坪202.3万円/㎡ 54.37 ㎡ 2LDK 15 階 西 23,650 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +4.0%査定 約1億577万円 53.0
1億900 万円 618.6万円/坪187.1万円/㎡ 58.25 ㎡ 1LDK 14 階 南東 25,340 円 — 1日以上確認できた最古日・2026-10-06 −5.1%査定 約1億1,489万円 54.5
1億400 万円 719.4万円/坪217.6万円/㎡ 47.79 ㎡ 1LDK 32 階 東 20,800 円 — 2日以上確認できた最古日・2026-10-05 +5.1%査定 約9,896万円 53.2
9,990 万円 817万円/坪247.2万円/㎡ 40.42 ㎡ 1LDK 27 階 北西 17,580 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +15.4%査定 約8,655万円 50.2
8,990 万円 706.9万円/坪213.8万円/㎡ 42.04 ㎡ 1LDK 21 階 東 18,280 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +0.1%査定 約8,977万円 53.2

掲載確認 2026-10-07

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-07）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（14住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
23.0 万円/月月額合計 245,000円 18,810円/坪・月5,690円/㎡ 40.42 ㎡ 1LDK 22 階 北西 15,000 円 23.0 万円 23.0 万円 相談 1日以上確認できた最古日・2026-10-06
25.0 万円/月月額合計 260,000円 17,293円/坪・月5,231円/㎡ 47.79 ㎡ 1LDK 42 階 東 10,000 円 25.0 万円 25.0 万円 相談 1日以上確認できた最古日・2026-10-06
25.0 万円/月月額合計 260,000円 17,293円/坪・月5,231円/㎡ 47.79 ㎡ 1LDK 36 階 東 10,000 円 50.0 万円 25.0 万円 相談 1日以上確認できた最古日・2026-10-06
32.0 万円/月月額合計未確認 17,762円/坪・月5,373円/㎡ 59.56 ㎡ 2LDK・角部屋 31 階 南東 — 32.0 万円 32.0 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-09-13
35.0 万円/月月額合計 370,000円 14,860円/坪・月4,495円/㎡ 77.86 ㎡ 2LDK 14 階 南西 20,000 円 35.0 万円 35.0 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-09-13
37.0 万円/月月額合計 390,000円 16,965円/坪・月5,132円/㎡ 72.09 ㎡ 3LDK 29 階 北東 20,000 円 37.0 万円 37.0 万円 即 1日以上確認できた最古日・2026-10-06
37.5 万円/月月額合計 395,000円 17,018円/坪・月5,148円/㎡ 72.85 ㎡ 3LDK 20 階 北西 20,000 円 75.0 万円 37.5 万円 相談 24日以上確認できた最古日・2026-09-13
38.0 万円/月月額合計 400,000円 17,134円/坪・月5,183円/㎡ 73.32 ㎡ 3LDK 18 階 南西 20,000 円 76.0 万円 38.0 万円 '26年11月下旬 1日以上確認できた最古日・2026-10-06
39.0 万円/月月額合計 410,000円 17,696円/坪・月5,353円/㎡ 72.85 ㎡ 3LDK 20 階 — 20,000 円 78.0 万円 39.0 万円 即 15日以上確認できた最古日・2026-09-22
40.0 万円/月月額合計 420,000円 19,005円/坪・月5,749円/㎡ 69.58 ㎡ 2LDK 33 階 北東 20,000 円 40.0 万円 40.0 万円 即 20日以上確認できた最古日・2026-09-17
43.0 万円/月月額合計 450,000円 16,800円/坪・月5,082円/㎡ 84.62 ㎡ 3LDK・角部屋 17 階 南東 20,000 円 43.0 万円 43.0 万円 即 1日以上確認できた最古日・2026-10-06
52.0 万円/月月額合計 550,000円 20,314円/坪・月6,145円/㎡ 84.62 ㎡ 3LDK・角部屋 35 階 南 30,000 円 52.0 万円 52.0 万円 即 1日以上確認できた最古日・2026-10-06
70.0 万円/月月額合計 780,000円 25,550円/坪・月7,729円/㎡ 90.57 ㎡ 2LDK・角部屋 51 階 南東 80,000 円 140.0 万円 70.0 万円 即 1日以上確認できた最古日・2026-10-06
90.0 万円/月月額合計未確認 29,739円/坪・月8,996円/㎡ 100.05 ㎡ 2LDK・角部屋 18 階 南西 — 90.0 万円 90.0 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-09-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-07

階別の坪単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

60住戸を表示 / 掲載中 60住戸
掲載中の住戸標準70㎡の売却査定
売買の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は万円/坪。60住戸。 坪単価（万円/坪） 600 800 1,000 1,200 0 10 20 30 40 50 60 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 7階・647.32 万円/坪・81.2㎡・3LDK 8階・608.14 万円/坪・69.58㎡・2LDK 9階・792.99 万円/坪・66.7㎡・2LDK 11階・671.93 万円/坪・58.94㎡・2LDK 13階・639.02 万円/坪・69.58㎡・2LDK 13階・725.87 万円/坪・86.44㎡・3LDK 14階・618.59 万円/坪・58.25㎡・1LDK 14階・652.21 万円/坪・72.38㎡・3LDK 14階・699.5 万円/坪・58.98㎡・1LDK+S(納戸) 14階・902.55 万円/坪・86.44㎡・2LDK 15階・636.02 万円/坪・77.86㎡・3LDK 15階・668.82 万円/坪・54.37㎡・2LDK 16階・631.79 万円/坪・70.01㎡・3LDK 16階・679.99 万円/坪・90.57㎡・2LDK 17階・677.09 万円/坪・78.02㎡・3LDK 17階・939.33 万円/坪・80.24㎡・3LDK 18階・711.71 万円/坪・69.58㎡・2LDK 19階・720.75 万円/坪・58.25㎡・1LDK 20階・709.4 万円/坪・58.25㎡・1LDK+S(納戸) 20階・984.63 万円/坪・100.05㎡・3LDK 21階・706.92 万円/坪・42.04㎡・1LDK 22階・634.72 万円/坪・78.02㎡・2LDK 22階・707.34 万円/坪・70.01㎡・3LDK 22階・851.65 万円/坪・84.62㎡・3LDK 23階・779.61 万円/坪・58.94㎡・2LDK 24階・695.65 万円/坪・67.86㎡・2LDK 25階・932.62 万円/坪・85㎡・3LDK 26階・900.08 万円/坪・49.95㎡・1LDK 27階・803.22 万円/坪・76.14㎡・3LDK 27階・817.04 万円/坪・40.42㎡・1LDK 29階・679.89 万円/坪・58.25㎡・1LDK 29階・686.93 万円/坪・72.09㎡・3LDK 29階・720.49 万円/坪・73.32㎡・3LDK 30階・865.58 万円/坪・74.47㎡・2LDK+S(納戸) 32階・719.4 万円/坪・47.79㎡・1LDK 32階・1,021.63 万円/坪・90.57㎡・3LDK 33階・753.6 万円/坪・72.38㎡・2LDK 33階・798.18 万円/坪・69.58㎡・2LDK 33階・903.88 万円/坪・79.84㎡・2LDK 34階・730.67 万円/坪・67.86㎡・2LDK 35階・686.93 万円/坪・72.09㎡・2LDK 35階・878.84 万円/坪・86.44㎡・2LDK 36階・925.22 万円/坪・49.95㎡・ワンルーム 37階・626.18 万円/坪・59.92㎡・1LDK+S(納戸) 37階・1,014.43 万円/坪・79.84㎡・2LDK+S(納戸) 40階・821.93 万円/坪・69.58㎡・2LDK 40階・907.96 万円/坪・72.09㎡・2LDK 42階・678.48 万円/坪・77.86㎡・3LDK 43階・873.6 万円/坪・73.79㎡・3LDK 44階・759.77 万円/坪・49.95㎡・1LDK 44階・985.44 万円/坪・79.84㎡・2LDK 46階・836.38 万円/坪・54.94㎡・2LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 47階・652.65 万円/坪・58.25㎡・ワンルーム 49階・635.57 万円/坪・78.02㎡・2LDK 49階・850.14 万円/坪・58.25㎡・1LDK 51階・911.77 万円/坪・90.57㎡・2LDK 51階・969.43 万円/坪・67.86㎡・2LDK 52階・985.6 万円/坪・73.79㎡・2LDK 52階・997.03 万円/坪・95.49㎡・2LDK+S(納戸)
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸60件の㎡あたり中央値から月額22,043円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸60件の㎡あたり中央値から月額8,400円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：623.9 万円/坪
  • 2階：625.6 万円/坪
  • 3階：627.4 万円/坪
  • 4階：629.8 万円/坪
  • 5階：633.7 万円/坪
  • 6階：635.9 万円/坪
  • 7階：636.8 万円/坪
  • 8階：635.1 万円/坪
  • 9階：637.9 万円/坪
  • 10階：638.8 万円/坪
  • 11階：639.7 万円/坪
  • 12階：641.7 万円/坪
  • 13階：643.5 万円/坪
  • 14階：646.2 万円/坪
  • 15階：652.4 万円/坪
  • 16階：656.0 万円/坪
  • 17階：663.3 万円/坪
  • 18階：667.7 万円/坪
  • 19階：671.0 万円/坪
  • 20階：675.5 万円/坪
  • 21階：678.4 万円/坪
  • 22階：681.6 万円/坪
  • 23階：684.8 万円/坪
  • 24階：686.5 万円/坪
  • 25階：690.5 万円/坪
  • 26階：694.8 万円/坪
  • 27階：697.8 万円/坪
  • 28階：698.9 万円/坪
  • 29階：701.6 万円/坪
  • 30階：707.3 万円/坪
  • 31階：710.5 万円/坪
  • 32階：713.7 万円/坪
  • 33階：719.2 万円/坪
  • 34階：720.4 万円/坪
  • 35階：724.0 万円/坪
  • 36階：727.2 万円/坪
  • 37階：729.2 万円/坪
  • 38階：731.9 万円/坪
  • 39階：734.8 万円/坪
  • 40階：739.0 万円/坪
  • 41階：742.5 万円/坪
  • 42階：750.6 万円/坪
  • 43階：755.6 万円/坪
  • 44階：762.4 万円/坪
  • 45階：767.5 万円/坪
  • 46階：768.5 万円/坪
  • 47階：775.5 万円/坪
  • 48階：778.9 万円/坪
  • 49階：781.1 万円/坪
  • 50階：789.2 万円/坪
  • 51階：807.5 万円/坪
  • 52階：818.5 万円/坪
  • 53階：837.2 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

賃貸 円/坪・月

14住戸を表示 / 掲載中 14住戸
掲載中の住戸
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。14住戸。 坪単価（円/坪・月） 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 10 20 30 40 50 60 階 14階・14,859.53 円/坪・月・77.86㎡・2LDK 17階・16,800.02 円/坪・月・84.62㎡・3LDK 18階・17,133.91 円/坪・月・73.32㎡・3LDK 18階・29,738.89 円/坪・月・100.05㎡・2LDK 20階・17,018.21 円/坪・月・72.85㎡・3LDK 20階・17,695.89 円/坪・月・72.85㎡・3LDK 22階・18,809.95 円/坪・月・40.42㎡・1LDK 29階・16,965.31 円/坪・月・72.09㎡・3LDK 31階・17,762.01 円/坪・月・59.56㎡・2LDK 33階・19,004.99 円/坪・月・69.58㎡・2LDK 35階・20,314.08 円/坪・月・84.62㎡・3LDK 36階・17,292.59 円/坪・月・47.79㎡・1LDK 42階・17,292.59 円/坪・月・47.79㎡・1LDK 51階・25,550.45 円/坪・月・90.57㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
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基本情報

項目 値
建物名 勝どきザ・タワー
所在地（町丁目） 勝どき五丁目
所在地（住居表示） 東京都中央区勝どき5-3-1
地上階数 地上53階
竣工年月 2016年12月
総戸数 1,420戸
土地権利 所有権
構造 RC
用途地域 第一種住居地域
共用設備 オートロック ゲストルーム 宅配ロッカー
管理方式 日勤
elementary_school 豊海小学校
management_fee 16730円/70m2
middle_school 晴海中学校
repair_reserve 8330円/70m2

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 未確認
駐車場台数 未確認
駐車場の条件 未確認
管理会社 未確認
管理方式・体制 日勤（棟）
出典・確認日
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム ゲストルーム（棟）
出典・確認日
ラウンジ 未確認
ジム 未確認
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 未確認
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認
その他の共用設備 宅配ロッカー（棟）オートロック（棟）
出典・確認日

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（60戸、坪単価の中央値 742.1万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.6%変わる（7〜52階の60戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜18階）17戸671.9万円/坪−9.5%
中層（19〜36階）26戸766.6万円/坪+3.3%
高層（37〜53階）17戸850.1万円/坪+14.6%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き4戸844.0万円/坪+13.7%
南東向き13戸680.0万円/坪−8.4%
南西向き9戸803.2万円/坪+8.2%
東向き6戸713.2万円/坪−3.9%
西向き11戸707.3万円/坪−4.7%
北東向き10戸754.9万円/坪+1.7%
北西向き7戸903.9万円/坪+21.8%

賃貸募集中の住戸（14戸、坪単価の中央値 17,494円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.5%変わる（14〜51階の14戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜18階）4戸16,967円/坪・月−3.0%
中層（19〜36階）8戸17,729円/坪・月+1.3%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南東向き3戸17,762円/坪・月+1.5%
南西向き3戸17,134円/坪・月−2.1%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月7日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 2日

10/7は未確定：住戸集約が未完了の掲載あり。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
賃貸の市況 確定 1日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月7日

掲載中
14戸
新規 / 掲載終了
0 / 1戸
募集価格帯
230,000〜900,000円/月
掲載日数の中央値
1日

確定した観測は1日分です。推移の線は、連続する日の値が揃ってから表示します。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 051015 2026-10-07 掲載中 14戸 10/0610/07
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-07 掲載終了 1戸/日 10/0610/07

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05,00010,00015,00020,000 2026-10-07 中央値 17,494.2円/坪・月 10/0610/07

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-07 中央値 1日 10/0610/07
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
14戸0戸1戸230,000〜900,000
中央値 377,500（14戸）		17,048〜18,955.4
中央値 17,494.2（14戸）		1日（14戸）

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

眺望シミュレーター 会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

ログイン・会員登録して使う 会員登録でできること

取引事例（勝どき・2016年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は374件、期間は2017年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 400 600 800 2017 2019 2021 2023 2025 2026 年 万円/坪 2017年 339.0 万円/坪（32件） 2018年 366.2 万円/坪（11件） 2019年 355.4 万円/坪（7件） 2020年 400.8 万円/坪（15件） 2021年 396.7 万円/坪（60件） 2022年 430.9 万円/坪（56件） 2023年 452.5 万円/坪（60件） 2024年 573.0 万円/坪（69件） 2025年 712.3 万円/坪（60件） 2026年 775.3 万円/坪（4件） 775.3
終点 775.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2017年の一覧 32 339.0万円/坪 102.5万円/㎡
2018年の一覧 11 366.2万円/坪 110.8万円/㎡
2019年の一覧 7 355.4万円/坪 107.5万円/㎡
2020年の一覧 15 400.8万円/坪 121.2万円/㎡
2021年の一覧 60 396.7万円/坪 120.0万円/㎡
2022年の一覧 56 430.9万円/坪 130.3万円/㎡
2023年の一覧 60 452.5万円/坪 136.9万円/㎡
2024年の一覧 69 573.0万円/坪 173.3万円/㎡
2025年の一覧 60 712.3万円/坪 215.5万円/㎡
2026年の一覧 4 775.3万円/坪 234.5万円/㎡

2017年→2025年: 119.40%（年率 10.30%、中央値 339.0→743.8 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

勝どきザ・タワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安724.8 万円/坪219.2万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化13.4 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.1 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地・商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 502.5〜991.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-003住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

644.6 万円/坪195.0万円/㎡棟から 377 m

前年比 14.0%5年間の年平均 8.3%

2005-013商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

991.7 万円/坪300.0万円/㎡棟から 382 m

前年比 14.9%5年間の年平均 8.1%

3000-008住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

502.5 万円/坪152.0万円/㎡棟から 457 m

前年比 10.9%5年間の年平均 7.7%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-004住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

684.3 万円/坪207.0万円/㎡棟から 70 m

前年比 13.1%5年間の年平均 6.4%

参2000-003住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

476.0 万円/坪144.0万円/㎡棟から 457 m

前年比 10.8%5年間の年平均 6.5%

参3005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

532.2 万円/坪161.0万円/㎡棟から 689 m

前年比 4.5%5年間の年平均 1.4%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-003）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

000-003 の地価推移

万円/坪
000-003 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 400 600 800 1997 2003 2009 2015 2021 2026 年 万円/坪 1997年 231.4 万円/坪 1998年 234.7 万円/坪 1999年 234.7 万円/坪 2000年 231.4 万円/坪 2001年 229.8 万円/坪 2002年 224.8 万円/坪 2003年 224.8 万円/坪 2004年 224.8 万円/坪 2005年 228.1 万円/坪 2006年 238.0 万円/坪 2007年 290.9 万円/坪 2008年 337.2 万円/坪 2009年 314.1 万円/坪 2010年 276.0 万円/坪 2011年 287.6 万円/坪 2012年 284.3 万円/坪 2013年 284.3 万円/坪 2014年 315.4 万円/坪 2015年 340.5 万円/坪 2016年 376.9 万円/坪 2017年 396.7 万円/坪 2018年 406.6 万円/坪 2019年 423.1 万円/坪 2020年 436.4 万円/坪 2021年 433.1 万円/坪 2022年 446.3 万円/坪 2023年 466.1 万円/坪 2024年 495.9 万円/坪 2025年 565.3 万円/坪 2026年 644.6 万円/坪 644.6
終点 644.6 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
1997231.4
1998234.7
1999234.7
2000231.4
2001229.8
2002224.8
2003224.8
2004224.8
2005228.1
2006238.0
2007290.9
2008337.2
2009314.1
2010276.0
2011287.6
2012284.3
2013284.3
2014315.4
2015340.5
2016376.9
2017396.7
2018406.6
2019423.1
2020436.4
2021433.1
2022446.3
2023466.1
2024495.9
2025565.3
2026644.6
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 646.6 万円/坪、前年比 12.1%、5年間の年平均 6.0%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

勝どき駅（12号線大江戸線）まで直線で434 m。 2023年の乗降客数は1日あたり81,077人。

勝どき駅の1日あたり乗降客数

人/日
勝どき駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 70,000 80,000 90,000 100,000 110,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 76,086 人/日 2012年 84,940 人/日 2013年 90,601 人/日 2014年 93,798 人/日 2015年 98,421 人/日 2016年 99,517 人/日 2017年 102,315 人/日 2018年 102,086 人/日 2019年 108,147 人/日 2020年 74,928 人/日 2021年 73,964 人/日 2022年 74,776 人/日 2023年 81,077 人/日 81,077
終点 81,077 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
201176,086
201284,940
201390,601
201493,798
201598,421
201699,517
2017102,315
2018102,086
2019108,147
202074,928
202173,964
202274,776
202381,077

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の4,113人から 2050年に5,470人（+33.0%）。

棟が乗る250mメッシュの将来推計人口

人
棟が乗る250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 4,000 4,500 5,000 5,500 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 4,113 人 2030年 4,363 人 2035年 4,667 人 2040年 5,006 人 2045年 5,292 人 2050年 5,470 人 5,470
終点 5,470 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20254,113
20304,363
20354,667
20405,006
20455,292
20505,470

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 勝どき五丁目 にまとめている。