ベイクレストタワー 26階 2LDK（81.20㎡・東）
公開ポータルの掲載（2026-09-11時点）。
ベイクレストタワーの26階・2LDK・81.2㎡・東向きの住戸情報。価格1億6,800万円を掲載。㎡単価を棟内で比較。
住戸の要約
- 価格
- 1億6,800万円
- 月々の費用
- 40,300円
- 専有面積
- 81.20㎡
- 間取り
- 2LDK
- 所在階
- 26階 / 地上40階
- 方位
- 東
- 状態
- 掲載中
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
他の住戸・階からの眺望は、ベイクレストタワーの棟ページで確認できる。
この階・方位の視点は周囲の建物などの内側に当たるため、眺望を表示できません。
26階・南 180°
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX
- 総合評価
- 上位 46%
- スコア
- 51.3
- 順位
- 掲載 649 件中 300 位
- 水準
- 標準
| 評価軸 | 上位 | スコア | 棟内平均比 |
|---|---|---|---|
| 収益性 | 上位 42% | 51.7 | −1.9 |
| 資産性 | 上位 29% | 53.6 | −1.0 |
| 流動性 | 上位 97% | 37.7 | +0.0 |
| 値上がり期待 | 上位 22% | 53.4 | −1.4 |
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
掲載中の 649 住戸を母集団にした相対評価です（平均50、上位の住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではありません。算出日 2026-09-12。
棟内での位置づけ
この住戸の㎡単価は206.9万円/㎡。棟内で掲載中の売出 9住戸のうち、中くらい（中央値 203.8万円/㎡）。
同じ間取り・近い階の住戸
現在掲載中の比較対象はない。
月々の費用の棟内比較
この住戸: 40,300円
棟内9住戸の中央値は36,500円、差は3,800円。
掲載の経過
推定の募集開始から 185日
ベイクレストタワーの概要
- 所在地
- 港区港南三丁目
- 竣工年月
- 2005年8月
- 階数
- 地上40階・地下1階
- 総戸数
- 594戸
- 構造
- RC
- 最寄り駅
- 天王洲アイル駅・徒歩約17分
- 最寄り駅 2
- 品川駅・徒歩約18分
総合評価
上位 46% スコア 51.3中位圏に位置しており、より高スコアの住戸との比較検討をおすすめします。
収益性
上位 42% スコア 51.7収益力は平均的な水準です。
この軸の算出に使った推定値と算出条件は掲載していません。
資産性
上位 29% スコア 53.6堅実な資産保全力があります。
流動性
上位 97% スコア 37.7売却タイミングや保有期間の見極めが重要になります。一方で棟内の希少性は評価できる材料です。
値上がり期待
上位 22% スコア 53.4地価と取引単価の推移は比較的強い水準です。
過去の地価と取引の推移にもとづく評価で、将来の価格を示すものではありません。
留意事項
棟内比較
同じ棟で算出した 9住戸の平均スコアは 53.0 で、この住戸は −1.7 ポイント下回っていますが、大きな差ではありません。