グレーシアタワー二俣川
横浜市旭区二俣川二丁目。 地上29階、2018年築。
ブランド: グレーシアタワー（相鉄不動産株式会社）
グレーシアタワー二俣川（所在地：横浜市旭区二俣川二丁目、2018年3月・地上29階・総戸数421戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸10件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | グレーシアタワー二俣川（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 二俣川二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目50-1 |
| 地上階数 | 地上29階（ユーザー確認） 地上29階 |
| 竣工年月 | 2018年3月 |
| 総戸数 | 421戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（8住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14000 万円 | 159.3 万円/㎡ | 87.87 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 23 階 | 南西 | 38480 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 11980 万円 | 148.2 万円/㎡ | 80.84 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 7 階 | 南西 | 35400 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 11498 万円 | 150.3 万円/㎡ | 76.50 ㎡ | 3LDK+S(納戸) | 19 階 | 南西 | 33500 円 | — | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 11480 万円 | 153.1 万円/㎡ | 75.00 ㎡ | 3LDK | 25 階 | 南東 | 32850 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 10880 万円 | 155.4 万円/㎡ | 70.00 ㎡ | 3LDK | 17 階 | 南西 | 24660 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 10490 万円 | 159.8 万円/㎡ | 65.63 ㎡ | 2LDK | 20 階 | 北西 | 28750 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9990 万円 | 149.1 万円/㎡ | 67.00 ㎡ | 3LDK | 8 階 | 北東 | 29330 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9720 万円 | 145.1 万円/㎡ | 67.00 ㎡ | 2LDK | 26 階 | 北東 | 29330 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（2住戸）
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（二俣川・2018年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は13件、期間は2018年第4四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2018 | 2 | 100.7 | 2 |
| 2021 | 1 | 95.7 | 0 |
| 2022 | 2 | 123.8 | 0 |
| 2023 | 2 | 114.8 | 2 |
| 2024 | 4 | 124.5 | 2 |
| 2025 | 1 | 128.0 | 1 |
| 2026 | 1 | 164.7 | 1 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 68.3 万円/㎡。 前年比は12.8%（3地点）、 5年 CAGR は9.0%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜旭神奈川県 横浜市旭区二俣川１丁目２番５ | 住宅,店舗 | 84 m | 79.6 | 15.0% | 10.4% |
| 横浜旭神奈川県 横浜市旭区二俣川１丁目４５番７５ | 住宅,店舗 | 274 m | 47.0 | 8.0% | 6.1% |
| 横浜旭神奈川県 横浜市旭区二俣川２丁目３２番１８ | 住宅 | 519 m | 38.6 | 8.4% | 5.6% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 46.2 万円/㎡。 前年比は10.7%（3地点）、 5年 CAGR は7.3%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 旭神奈川県 横浜市旭区二俣川２丁目５７番３ | 事務所 | 360 m | 65.5 | 13.3% | 8.9% |
| 旭神奈川県 横浜市旭区二俣川１丁目５０番１０ | 住宅 | 430 m | 30.6 | 9.3% | — |
| 旭神奈川県 横浜市旭区二俣川２丁目３２番１８ | 住宅 | 518 m | 37.1 | 8.8% | 5.0% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 8 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 9720 〜 14000（中央値 11180）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 151.7 万円/㎡ |
| 専有面積 | 65.63 〜 87.87 ㎡ |
| 所在階 | 7 〜 26 階 |
| 間取り | 3LDK 5・2LDK 2・3LDK+S(納戸) 1 |
賃貸
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 25.0 〜 29.0（中央値 27.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4069 円/㎡ |
| 専有面積 | 65.63 〜 67.00 ㎡ |
| 所在階 | 22 〜 26 階 |
| 間取り | 2LDK 2 |
近くの棟
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