横浜市の高級タワーマンションランキング

横浜市を、建物そのものの価格水準・立地・規模・築年から付けた高級性スコアの高い順に50棟まで並べている。募集中の住戸があるかどうかとは関係なく、同じ条件の住戸（70㎡・中層階）を想定した基準額で比べる。

横浜市の地上20階以上の建物のうち、基準額を算出できた63棟を高級性スコアの高い順に50棟まで掲載する。1位はTHE YOKOHAMA FRONT TOWER（ザ・ヨコハマフロントタワー）で88.8点、70㎡の基準額は1億8,433万円。得点は収録棟の全体での位置から決め、順位だけを横浜市の中で付け直している。

高級タワーマンションの比較（独自スコア順）

価格水準・立地・規模・築年を合わせた順位です。表示する基準額は70㎡・中層階を想定した推定値で、販売価格ではありません。

高級性スコアの高い順（50棟）

順位 棟 所在地 高級性スコア 基準額（70㎡）と推定の幅 基準坪単価 内訳（価格水準・立地・規模・築年） 信頼度
1 THE YOKOHAMA FRONT TOWER（ザ・ヨコハマフロントタワー） 横浜市神奈川区鶴屋町一丁目
地上43階・2023年築		 88.8 1億8,433万円
1億5,448万円〜2億1,995万円		 871万円/坪 84・100・87・92 低
2 ナビューレ横浜タワーレジデンス 横浜市神奈川区金港町
地上41階・2007年築		 74.3 1億6,897万円
1億4,160万円〜2億163万円		 798万円/坪 81・66・82・40 中
3 ザ・タワー横浜北仲 横浜市中区北仲通五丁目
地上58階・2019年築		 73.9 1億4,768万円
1億2,376万円〜1億7,622万円		 697万円/坪 74・45・99・81 高
4 ブランズタワーみなとみらい 横浜市西区みなとみらい三丁目
地上29階・2017年築		 71.2 1億3,878万円
1億1,631万円〜1億6,561万円		 655万円/坪 71・90・52・76 中
5 M.M.TOWERS THE South 横浜市西区みなとみらい四丁目
地上30階・2003年築		 68.2 1億4,246万円
1億1,939万円〜1億7,000万円		 673万円/坪 72・90・61・18 高
6 M.M.TOWERS FORESIS L棟 横浜市西区みなとみらい四丁目
地上30階・2007年築		 66.7 1億1,852万円
9,933万円〜1億4,143万円		 560万円/坪 59・90・76・40 高
7 ブリリアグランデみなとみらい オーシャンフロントタワー 横浜市西区みなとみらい五丁目
地上30階・2007年築		 66.3 1億1,845万円
9,927万円〜1億4,134万円		 559万円/坪 59・90・74・40 中
8 M.M.TOWERS FORESIS R棟 横浜市西区みなとみらい四丁目
地上30階・2006年築		 65.3 1億1,656万円
9,768万円〜1億3,909万円		 550万円/坪 57・90・76・35 高
9 みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス 横浜市西区みなとみらい四丁目
地上31階・2007年築		 65.2 1億1,166万円
9,358万円〜1億3,324万円		 527万円/坪 55・90・79・40 高
10 BLUE HARBOR TOWER みなとみらい 横浜市西区みなとみらい六丁目
地上27階・2017年築		 65.0 1億2,694万円
1億638万円〜1億5,147万円		 599万円/坪 64・66・61・76 低
11 ブリリアグランデみなとみらい パークフロントタワー 横浜市西区みなとみらい五丁目
地上30階・2007年築		 65.0 1億1,395万円
9,550万円〜1億3,598万円		 538万円/坪 56・90・74・40 中
12 パークタワー横濱ポートサイド 横浜市神奈川区金港町
地上34階・2008年築		 63.8 1億3,079万円
1億961万円〜1億5,607万円		 618万円/坪 66・66・65・46 高
13 M.M.TOWERS THE West 横浜市西区みなとみらい四丁目
地上30階・2003年築		 63.2 1億2,410万円
1億400万円〜1億4,808万円		 586万円/坪 62・90・62・18 中
14 M.M.TOWERS THE East 横浜市西区みなとみらい四丁目
地上30階・2003年築		 63.0 1億2,368万円
1億365万円〜1億4,758万円		 584万円/坪 62・90・61・18 中
15 パークタワー横浜ステーションプレミア 横浜市西区高島二丁目
地上36階・2007年築		 60.1 1億2,394万円
1億386万円〜1億4,789万円		 585万円/坪 62・48・77・40 高
16 ドレッセタワー新綱島 横浜市港北区綱島東一丁目
地上29階・2023年築		 60.0 1億2,363万円
1億361万円〜1億4,752万円		 584万円/坪 62・44・55・92 中
17 シティタワー横濱 横浜市中区日本大通
地上23階・2005年築		 57.2 1億3,376万円
1億1,210万円〜1億5,961万円		 632万円/坪 68・68・33・29 中
18 ザ・ヨコハマタワーズ タワーウエスト 横浜市神奈川区栄町
地上42階・2001年築		 54.7 9,957万円
8,344万円〜1億1,881万円		 470万円/坪 47・66・83・12 高
19 横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス 横浜市神奈川区大野町
地上29階・2009年築		 54.3 1億944万円
9,172万円〜1億3,059万円		 517万円/坪 54・66・46・51 中
20 D'グラフォート横浜 Cruising Tower 横浜市中区本町四丁目
地上21階・2004年築		 50.2 1億1,722万円
9,824万円〜1億3,988万円		 554万円/坪 58・76・19・23 低
21 横浜シティタワー馬車道 横浜市中区尾上町五丁目
地上23階・2003年築		 46.8 1億1,974万円
1億35万円〜1億4,289万円		 566万円/坪 59・48・29・18 中
22 横濱ディアタワー 横浜市中区山下町
地上25階・2003年築		 46.8 1億1,971万円
1億32万円〜1億4,284万円		 565万円/坪 59・28・49・18 低
23 グレーシアタワー二俣川 横浜市旭区二俣川二丁目
地上29階・2018年築		 45.6 8,924万円
7,479万円〜1億649万円		 421万円/坪 39・23・68・78 高
24 ロイヤルタワー横濱鶴見 横浜市鶴見区鶴見中央一丁目
地上31階・2010年築		 44.8 9,296万円
7,790万円〜1億1,092万円		 439万円/坪 42・27・65・55 中
25 ザ・ヨコハマタワーズ タワーイースト 横浜市神奈川区栄町
地上42階・2003年築		 44.7 1億81万円
8,449万円〜1億2,030万円		 476万円/坪 49・10・84・18 高
26 上大岡タワー ザ レジデンス 横浜市港南区上大岡西一丁目
地上34階・2010年築		 41.8 8,243万円
6,908万円〜9,836万円		 389万円/坪 34・24・73・55 低
27 アルテ横浜 横浜市神奈川区大野町
地上27階・1992年築		 41.3 8,956万円
7,506万円〜1億687万円		 423万円/坪 39・66・41・3 低
28 パークタワー東戸塚 横浜市戸塚区品濃町
地上32階・2005年築		 40.5 7,890万円
6,612万円〜9,414万円		 373万円/坪 32・38・70・29 低
29 シルエタワー横浜 横浜市西区楠町
地上26階・2002年築		 40.1 9,950万円
8,339万円〜1億1,873万円		 470万円/坪 47・37・38・14 中
30 横濱ユーロタワー 横浜市中区山下町
地上27階・2004年築		 39.1 1億323万円
8,651万円〜1億2,317万円		 487万円/坪 51・28・29・23 中
31 グローリオタワー横浜元町 横浜市中区山下町
地上22階・2005年築		 38.8 9,497万円
7,959万円〜1億1,332万円		 449万円/坪 44・28・40・29 低
32 ブランズタワー大船 横浜市栄区笠間二丁目
地上21階・2020年築		 38.7 9,423万円
7,897万円〜1億1,244万円		 445万円/坪 44・6・37・84 中
33 エクステ山下公園クレイドルタワー 横浜市中区山下町
地上24階・2001年築		 38.4 1億658万円
8,932万円〜1億2,718万円		 503万円/坪 53・28・26・12 中
34 ヨコハマポートサイドロア壱番館 横浜市神奈川区栄町
地上33階・1994年築		 38.3 7,072万円
5,926万円〜8,438万円		 334万円/坪 23・66・66・5 中
35 パークスクエア横浜 横浜市中区吉浜町
地上23階・2001年築		 38.0 9,254万円
7,755万円〜1億1,042万円		 437万円/坪 41・28・53・12 中
36 プラウドシティ日吉 レジデンスII 横浜市港北区箕輪町二丁目
地上20階・2021年築		 38.0 8,367万円
7,012万円〜9,984万円		 395万円/坪 35・6・53・87 高
37 コットンハーバータワーズ ベイウエスト 横浜市神奈川区橋本町二丁目
地上38階・2007年築		 37.7 7,447万円
6,241万円〜8,886万円		 352万円/坪 27・20・80・40 中
38 コットンハーバータワーズ マリナゲートタワー 横浜市神奈川区星野町
地上38階・2008年築		 37.1 7,738万円
6,485万円〜9,233万円		 365万円/坪 30・20・68・46 低
39 ブリリアタワー横浜東神奈川 横浜市神奈川区東神奈川一丁目
地上20階・2019年築		 36.9 9,608万円
8,052万円〜1億1,464万円		 454万円/坪 46・20・10・81 中
40 プラウドシティ日吉 レジデンスIII 横浜市港北区箕輪町二丁目
地上20階・2022年築		 36.7 8,190万円
6,864万円〜9,773万円		 387万円/坪 34・6・48・90 高
41 ヨコハマタワーリングスクエア ザ・イースト 横浜市西区西平沼町
地上25階・2005年築		 36.6 8,086万円
6,777万円〜9,649万円		 382万円/坪 34・19・66・29 中
42 ザ・スカイクルーズタワー 横浜市中区日ノ出町一丁目
地上22階・2015年築		 36.3 8,441万円
7,074万円〜1億72万円		 399万円/坪 35・28・31・70 低
43 リビオタワー羽沢横浜国大 横浜市神奈川区羽沢南二丁目
地上23階・2023年築		 35.9 7,874万円
6,598万円〜9,395万円		 372万円/坪 32・3・51・92 高
44 プラウドシティ日吉 レジデンスI 横浜市港北区箕輪町二丁目
地上20階・2020年築		 35.1 8,285万円
6,944万円〜9,887万円		 391万円/坪 34・6・42・84 中
45 ニューシティ東戸塚 Be TOWER 横浜市戸塚区品濃町
地上32階・2004年築		 34.1 6,853万円
5,743万円〜8,177万円		 324万円/坪 21・38・69・23 中
46 コットンハーバータワーズ シーウエスト 横浜市神奈川区橋本町二丁目
地上32階・2006年築		 33.6 6,706万円
5,620万円〜8,002万円		 317万円/坪 19・20・83・35 中
47 BELISTAタワー東戸塚 横浜市戸塚区川上町
地上26階・2009年築		 31.9 7,678万円
6,434万円〜9,162万円		 363万円/坪 30・19・42・51 低
48 ヨコハマタワーリングスクエア ザ・ウエスト 横浜市西区西平沼町
地上25階・2005年築		 31.3 7,654万円
6,415万円〜9,134万円		 361万円/坪 29・19・50・29 中
49 プライマリーナ山下公園グレーシアタワー 横浜市中区山下町
地上20階・2002年築		 30.6 9,024万円
7,563万円〜1億768万円		 426万円/坪 40・28・18・14 中
50 パークタワー横濱星川 横浜市保土ケ谷区川辺町
地上20階・2013年築		 30.3 7,752万円
6,497万円〜9,251万円		 366万円/坪 30・12・31・63 低

得点は収録棟の全体での位置から決めている。この表の順位は横浜市の中で付け直したもの。算出日は2026年10月6日（luxury-v1）。

基準額と高級性スコアの決め方

基準額は、その建物の70㎡・中層階（地上階数の半分の階）の住戸を想定した売却査定の値。売却査定は「売れる価格」の目安で、売出価格の水準を、同じ市場圏の公的な取引価格の水準へ下げている。募集中の住戸の価格の平均ではなく、その建物で成約した価格そのものでもない。推定の幅は、査定値のまわりに公的な取引価格の8割が入った範囲を示す。

軸もとにする値重み
価格水準基準坪単価50
立地最も近い地価公示の地点の価格20
規模地上階数と総戸数20
築年竣工年10

各軸の数字は、収録棟の全体の中での位置（0〜100。50 が中央）。高級性スコアは 4 つの軸の位置に重みを掛けて足した値で、満点は 100。賃料の水準は売却の基準額とほぼ同じ並びになるため、価格を二重に数えないよう得点に入れていない。ブランド名・口コミ・募集の件数は得点に使っていない。

信頼度「高」は、その建物の売出中の住戸から管理費・修繕積立金が分かり、査定の比較対象が 5 件以上あるもの。「中」は比較対象が 5 件未満。「低」は売出中の住戸が無く、管理費・修繕積立金を同じ地域の中央値で補ったもの。

順位に入れた建物と入れていない建物

横浜市で棟ページのある70棟のうち、順位に入れたのは63棟。残りの7棟は、基準額を出せないため順位に入れていない。

順位に入れていない理由棟数
土地権利の確認が完了していないため、売却査定は表示できません4
完成前の建物2
賃貸専用のため、売却査定の対象外です1