BLUE HARBOR TOWER みなとみらいでいま募集している住戸は何戸ありますか？

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいは、横浜市西区みなとみらい六丁目に建つ地上27階・地下1階、総355戸の免震タワーレジデンスです。2017年3月竣工、施工は大成建設、設計は久米設計、分譲は近鉄不動産・三井不動産レジデンシャル、管理は近鉄住宅管理。近鉄不動産と三井不動産レジデンシャルによる、住宅・商業・ホテルの複合開発に含まれるタワー。住宅は2・3階間の中間免震を採用し、屋上テラスや1階クラブサロンを備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地横浜市西区みなとみらい六丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2017年3月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階27階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数355戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート） 建物台帳・確認 2026-09-13

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-13

売出中6戸（出品率1.7%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中2戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯9,180万円〜2億3,480万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価713.4万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯287,000円/月〜340,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価14,582円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

9,180万円2億3,480万円

掲載中: 6戸
専有面積: 45.91〜86.50㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

23,700〜40,800円

内訳を確認できた5戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	6 住戸
価格帯	9,180万円〜 2億3,480万円（中央値 1億6,190万円）
坪単価（中央値）	713.4 万円/坪
専有面積	45.91 〜 86.50 ㎡
所在階	7 〜 27 階
間取り	2LDK 3・3LDK 2・1LDK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

28.7万円/月34.0万円/月

掲載中: 2戸
専有面積: 57.70〜88.38㎡

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	2 住戸
価格帯	28.7万円/月〜 34.0万円/月（中央値 31.4万円/月）
坪単価（中央値）	14,582 円/坪・月
専有面積	57.70 〜 88.38 ㎡
所在階	13 〜 18 階
間取り	2LDK 1・3LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（6住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
2億3,480 万円	897.3万円/坪271.4万円/㎡	86.50 ㎡	2LDK	27 階	西	—	空室	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	—	—
1億8,500 万円	836.6万円/坪253.1万円/㎡	73.10 ㎡	2LDK	19 階	東	37,900 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+30.7%査定約1億4,153万円	53.1
1億7,980 万円	755.2万円/坪228.4万円/㎡	78.71 ㎡	3LDK・角部屋	7 階	西	40,800 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+28.0%査定約1億4,042万円	53.0
1億4,400 万円	671.6万円/坪203.2万円/㎡	70.88 ㎡	3LDK	19 階	西	36,700 円	—	10日以上確認できた最古日・2026-10-12	+9.6%査定約1億3,136万円	56.3
1億3,880 万円	647.4万円/坪195.8万円/㎡	70.88 ㎡	2LDK	10 階	西	36,700 円	空室	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+11.1%査定約1億2,489万円	55.7
9,180 万円	661万円/坪200万円/㎡	45.91 ㎡	1LDK	19 階	西	23,700 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+11.3%査定約8,246万円	56.2

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（3住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
28.7 万円/月月額合計未確認	16,443円/坪・月4,974円/㎡	57.70 ㎡	2LDK	13 階	—	—	28.7 万円	57.4 万円	'26年11月中旬	9日以上確認できた最古日・2026-10-13
28.7 万円/月月額合計未確認	16,443円/坪・月4,974円/㎡	57.70 ㎡	2LDK	13 階	西	—	28.7 万円	2.0 万円	相談	24日以上確認できた最古日・2026-09-28
34.0 万円/月月額合計未確認	12,717円/坪・月3,847円/㎡	88.38 ㎡	3LDK	18 階	東	—	34.0 万円	34.0 万円	'26年11月下旬	12日以上確認できた最古日・2026-10-10

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 6住戸

掲載中の住戸標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸5件の㎡あたり中央値から月額21,431円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸5件の㎡あたり中央値から月額14,814円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：152.9 万円/㎡
2階：155.0 万円/㎡
3階：160.7 万円/㎡
4階：162.9 万円/㎡
5階：165.8 万円/㎡
6階：168.1 万円/㎡
7階：170.1 万円/㎡
8階：173.3 万円/㎡
9階：175.1 万円/㎡
10階：176.1 万円/㎡
11階：177.2 万円/㎡
12階：177.1 万円/㎡
13階：178.7 万円/㎡
14階：179.4 万円/㎡
15階：180.9 万円/㎡
16階：182.8 万円/㎡
17階：185.0 万円/㎡
18階：186.1 万円/㎡
19階：185.8 万円/㎡
20階：185.6 万円/㎡
21階：187.9 万円/㎡
22階：189.8 万円/㎡
23階：192.7 万円/㎡
24階：195.8 万円/㎡
25階：195.5 万円/㎡
26階：198.0 万円/㎡
27階：202.4 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

7階・228.43 万円/㎡・78.71㎡・3LDK 住戸ページ
10階・195.82 万円/㎡・70.88㎡・2LDK 住戸ページ
19階・199.96 万円/㎡・45.91㎡・1LDK 住戸ページ
19階・203.16 万円/㎡・70.88㎡・3LDK 住戸ページ
19階・253.08 万円/㎡・73.1㎡・2LDK 住戸ページ
27階・271.45 万円/㎡・86.5㎡・2LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 3住戸 / 直近30日掲載終了 2住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

3階・5,717 円/㎡・月・78.71㎡・3LDK・2026年9月27日掲載終了掲載履歴
11階・5,082 円/㎡・月・78.71㎡・2LDK・2026年9月28日掲載終了掲載履歴
13階・4,974 円/㎡・月・57.7㎡・2LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています住戸ページ（1）住戸ページ（2）
18階・3,847 円/㎡・月・88.38㎡・3LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	BLUE HARBOR TOWER みなとみらい
所在地（町丁目）	みなとみらい六丁目
所在地（住居表示）	神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3-4
地上階数	地上27階
地下階数	地下1階
竣工年月	2017年3月
総戸数	355戸
土地権利	所有権
構造	RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）
管理方式	日中管理員・夜間警備員による24時間有人体制
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
分譲会社	近鉄不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
設計	株式会社久米設計
施工会社	大成建設株式会社
受賞	横浜市地域子育て応援マンション本認定（住まい＆子育て支援施設、2024-11-28）
地震への構造上の対策	中間免震（2階と3階の間。1・2階およびホテル棟は免震対象外）
駐車場の条件	有

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3-4

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	中間免震（2階と3階の間。1・2階およびホテル棟は免震対象外）（棟）
駐車場台数	190台（棟）
駐車場の条件	有（棟）
管理会社	近鉄住宅管理株式会社（棟）
管理方式・体制	日中管理員・夜間警備員による24時間有人体制（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（棟）
ラウンジ	スカイラウンジ（棟）クラブサロン（1階）（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	未確認

共用施設

サービス	コンシェルジュ
ラウンジ・眺望	スカイラウンジ（ラウンジ）階は未確認。 1階クラブサロン（ラウンジ）利用時間9:00〜19:30（管理組合防災委員会案内）。屋上オーシャンビューテラス（屋上テラス・スカイデッキ）利用時間9:00〜19:30（管理組合防災委員会案内）。
来客・集い	ゲストルーム階/部屋数は未確認。
生活サービス	宅配ボックス 24時間ゴミ出し各階ゴミ置場各階設置。24時間運用の規約は未確認。
セキュリティ	オートロック防犯カメラ 24時間有人管理
その他	キッズパートナーみなとみらい（団地共用）地域向けの認定対象施設。住民用キッズルームの存在とは異なる。

駐車場・駐輪場

区分	台数	入る大きさ・備考
駐車場	190台	管理組合防災委員会概要。仲介の平面190表記は方式を独立確認できないので転記しない。
バイク置場	13台
駐輪場	507台

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいのよくある質問

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中6戸・賃貸募集中3戸を掲載しています。
BLUE HARBOR TOWER みなとみらいの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は大成建設、設計は久米設計、分譲は近鉄不動産・三井不動産レジデンシャル、管理は近鉄住宅管理です。
BLUE HARBOR TOWER みなとみらいで利用できる共用施設には何がありますか？: スカイラウンジ、クラブサロン（1階）、オーシャンビューテラス（屋上）、ゲストルームがあります。
BLUE HARBOR TOWER みなとみらいにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
BLUE HARBOR TOWER みなとみらいではゴミをいつでも出せますか？: 24時間ゴミを出せます。
BLUE HARBOR TOWER みなとみらいの駐車場は何台ですか？: 駐車場は190台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
BLUE HARBOR TOWER みなとみらいは免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 9日 / 未確定・欠測 8日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 6戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 9,180〜23,480万円
掲載日数の中央値: 8日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	6戸	6戸	0戸	9,180〜23,480 中央値 16,190（6戸）	663.7〜816.3 中央値 713.4（6戸）	1日（6戸）
2026-10-14	6戸	0戸	0戸	9,180〜23,480 中央値 16,190（6戸）	663.7〜816.3 中央値 713.4（6戸）	2日（6戸）
2026-10-15	6戸	0戸	0戸	9,180〜23,480 中央値 16,190（6戸）	663.7〜816.3 中央値 713.4（6戸）	2日（6戸）
2026-10-16	6戸	0戸	0戸	9,180〜23,480 中央値 16,190（6戸）	663.7〜816.3 中央値 713.4（6戸）	3日（6戸）
2026-10-17	6戸	0戸	0戸	9,180〜23,480 中央値 16,190（6戸）	663.7〜816.3 中央値 713.4（6戸）	4日（6戸）
2026-10-18	6戸	0戸	0戸	9,180〜23,480 中央値 16,190（6戸）	663.7〜816.3 中央値 713.4（6戸）	5日（6戸）
2026-10-19	6戸	0戸	0戸	9,180〜23,480 中央値 16,190（6戸）	663.7〜816.3 中央値 713.4（6戸）	6日（6戸）
2026-10-20	6戸	0戸	0戸	9,180〜23,480 中央値 16,190（6戸）	663.7〜816.3 中央値 713.4（6戸）	7日（6戸）
2026-10-21	6戸	0戸	0戸	9,180〜23,480 中央値 16,190（6戸）	663.7〜816.3 中央値 713.4（6戸）	8日（6戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 8日 / 未確定・欠測 9日

最新の確定値：2026年10月16日

掲載中: 2戸
新規 / 掲載終了: 0 / 1戸
募集価格帯: 287,000〜340,000円/月
掲載日数の中央値: 12日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-07	0戸	0戸	1戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-08	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-09	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-10	2戸	1戸	0戸	287,000〜340,000 中央値 313,500（2戸）	13,649.6〜15,510.8 中央値 14,578.5（2戸）	10日（2戸）
2026-10-11	2戸	0戸	0戸	287,000〜340,000 中央値 313,500（2戸）	13,649.6〜15,510.8 中央値 14,578.5（2戸）	7日（2戸）
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	2戸	1戸	1戸	287,000〜340,000 中央値 313,500（2戸）	13,649.6〜15,510.8 中央値 14,578.5（2戸）	2日（2戸）
2026-10-14	2戸	0戸	0戸	287,000〜340,000 中央値 313,500（2戸）	13,649.6〜15,510.8 中央値 14,578.5（2戸）	2日（2戸）
2026-10-15	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-16	2戸	0戸	1戸	287,000〜340,000 中央値 313,500（2戸）	13,649.6〜15,510.8 中央値 14,578.5（2戸）	12日（2戸）
2026-10-17	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-18	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-19	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-20	未確定・欠測：掲載終了の確認待ちあり
2026-10-21	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（みなとみらい・2017年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に1棟（ブランズタワーみなとみらい）あります。

取引事例は88件、期間は2017年第3四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 645.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2017年の一覧	1	519.5万円/坪	157.1万円/㎡
2018年の一覧	2	428.0万円/坪	129.5万円/㎡
2019年の一覧	1	360.0万円/坪	108.9万円/㎡
2020年の一覧	3	392.3万円/坪	118.7万円/㎡
2021年の一覧	17	451.8万円/坪	136.7万円/㎡
2022年の一覧	11	528.9万円/坪	160.0万円/㎡
2023年の一覧	16	490.4万円/坪	148.3万円/㎡
2024年の一覧	20	613.9万円/坪	185.7万円/㎡
2025年の一覧	13	619.8万円/坪	187.5万円/㎡
2026年の一覧	4	645.3万円/坪	195.2万円/㎡

2020年→2024年: 56.50%（年率 11.80%、中央値 392.3→613.9 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安840.2 万円/坪254.2万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化14.5 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.3 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

店舗,事務所 · 住宅,店舗,事務所の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 479.3〜1,395.0 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1横浜神奈川店舗,事務所

神奈川県　横浜市神奈川区金港町６番１４

667.8 万円/坪202.0万円/㎡棟から 841 m

前年比 16.8%5年間の年平均 10.4%

2横浜西住宅,店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区高島２丁目３番５

479.3 万円/坪145.0万円/㎡棟から 943 m

前年比 14.2%5年間の年平均 8.7%

3横浜西店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区高島２丁目２２番８

1,395.0 万円/坪422.0万円/㎡棟から 944 m

前年比 12.2%5年間の年平均 8.8%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1西店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区みなとみらい４丁目４番７外

1,127.3 万円/坪341.0万円/㎡棟から 579 m

前年比 10.0%5年間の年平均 13.9%

参2西店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区高島２丁目２２番８

1,315.7 万円/坪398.0万円/㎡棟から 944 m

前年比 12.1%5年間の年平均 9.4%

参3西店舗

神奈川県　横浜市西区南幸１丁目３番１

5,619.8 万円/坪1,700.0万円/㎡棟から 1040 m

前年比 1.2%5年間の年平均 2.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（横浜神奈川）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 667.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
1993	1,504.1
1994	1,150.4
1995	852.9
1996	644.6
1997	519.0
1998	429.8
1999	370.2
2000	314.7
2001	269.1
2002	232.4
2003	205.0
2004	189.4
2005	184.5
2006	184.8
2007	226.4
2008	282.6
2009	252.9
2010	231.4
2011	224.8
2012	222.1
2013	224.1
2014	233.1
2015	242.3
2016	257.2
2017	281.0
2018	310.7
2019	347.1
2020	393.4
2021	406.6
2022	419.8
2023	443.0
2024	495.9
2025	571.9
2026	667.8

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 2,333.1 万円/坪、前年比 8.3%、5年間の年平均 9.8%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 600% / 建蔽率 80% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	データなし公開データに該当する区画が無い。指定や危険が無いという意味ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

新高島駅（みなとみらい21線）まで直線で536 m。 2023年の乗降客数は1日あたり10,685人。

新高島駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 10,685 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	5,144
2012	5,370
2013	4,713
2014	4,889
2015	3,888
2016	3,803
2017	6,082
2018	6,290
2019	7,039
2020	5,599
2021	5,807
2022	8,261
2023	10,685

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の745人から 2050年に893人（+19.7%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 893 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	745
2030	760
2035	788
2040	846
2045	889
2050	893

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

BLUE HARBOR TOWER MINATOMIRAI

別名表記

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい
BLUE HARBOR タワーみなとみらい
ブルーハーバー TOWER みなとみらい
ブルーハーバータワーみなとみらい

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。