M.M.TOWERS FORESIS L棟でいま募集している住戸は何戸ありますか？

M.M.TOWERS FORESIS L棟は、横浜市西区みなとみらい四丁目に建つ地上30階・地下1階、総605戸の免震タワーレジデンスです。2007年11月竣工、施工は鹿島建設、設計は三菱地所設計、分譲は三菱地所・東京急行電鉄・三菱倉庫（2005年計画共同売主）、管理は三菱地所コミュニティ（現行仲介表示）。三菱地所・東京急行電鉄・三菱倉庫がみなとみらいで共同開発した二棟のうちのL棟である。免震構造を採用し、庭園内のホールやラウンジ、スカイクラブなどの共用空間を備えている。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地横浜市西区みなとみらい四丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2007年11月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階30階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数605戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造RC造一部S造・地上30階地下1階（R/L共通計画、塔屋2階） 建物台帳・確認 2026-10-16

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-13

売出中10戸（出品率1.7%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中3戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯1億1,280万円〜1億8,680万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価682.7万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯340,000円/月〜450,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価16,152円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

M.M.TOWERS FORESIS L棟の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

1億1,280万円1億8,680万円

掲載中: 10戸
専有面積: 57.20〜88.37㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

33,100〜51,200円

内訳を確認できた10戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	10 住戸
価格帯	1億1,280万円〜 1億8,680万円（中央値 1億5,440万円）
坪単価（中央値）	682.7 万円/坪
専有面積	57.20 〜 88.37 ㎡
所在階	4 〜 29 階
間取り	2LDK 7・1LDK+S(納戸) 1・3LDK 1・3LDK+S(納戸) 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

34.0万円/月45.0万円/月

掲載中: 3戸
専有面積: 68.51〜93.33㎡

管理費込みの月額合計

395,000〜470,000円

内訳を確認できた2戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	3 住戸
価格帯	34.0万円/月〜 45.0万円/月（中央値 37.5万円/月）
坪単価（中央値）	16,152 円/坪・月
専有面積	68.51 〜 93.33 ㎡
所在階	3 〜 27 階
間取り	2LDK 3

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（10住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億8,680 万円	759.8万円/坪229.9万円/㎡	81.27 ㎡	2LDK	25 階	西	47,100 円	空室	20日以上確認できた最古日・2026-10-02	+20.4%査定約1億5,516万円	48.5
1億8,500 万円	749.9万円/坪226.9万円/㎡	81.55 ㎡	1LDK+S(納戸)	25 階	東	45,000 円	—	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+23.1%査定約1億5,025万円	48.5
1億7,480 万円	724.5万円/坪219.2万円/㎡	79.76 ㎡	3LDK	24 階	西	43,900 円	—	23日以上確認できた最古日・2026-09-29	+16.5%査定約1億5,001万円	49.7
1億6,900 万円	632.2万円/坪191.2万円/㎡	88.37 ㎡	2LDK・角部屋	20 階	南	51,200 円	—	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+4.8%査定約1億6,133万円	52.9
1億5,500 万円	672.4万円/坪203.4万円/㎡	76.20 ㎡	2LDK・角部屋	15 階	北西	35,800 円	—	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+18.4%査定約1億3,088万円	50.2
1億5,380 万円	709.5万円/坪214.6万円/㎡	71.66 ㎡	2LDK	23 階	東	41,500 円	空室	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+22.6%査定約1億2,544万円	49.8
1億3,880 万円	575.3万円/坪174万円/㎡	79.76 ㎡	3LDK+S(納戸)	29 階	西	46,100 円	—	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	−9.4%査定約1億5,324万円	57.2
1億2,680 万円	652.5万円/坪197.4万円/㎡	64.24 ㎡	2LDK	17 階	西	37,200 円	—	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+14.0%査定約1億1,118万円	51.8
1億1,990 万円	692.9万円/坪209.6万円/㎡	57.20 ㎡	2LDK	10 階	東	33,100 円	空室	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+28.7%査定約9,315万円	49.1
1億1,280 万円	580.5万円/坪175.6万円/㎡	64.24 ㎡	2LDK	4 階	西	37,200 円	—	8日以上確認できた最古日・2026-10-14	+13.1%査定約9,975万円	51.7

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（3住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
34.0 万円/月月額合計未確認	16,407円/坪・月4,963円/㎡	68.51 ㎡	2LDK	3 階	北	—	34.0 万円	34.0 万円	相談	15日以上確認できた最古日・2026-10-07
37.5 万円/月月額合計 395,000円	16,152円/坪・月4,886円/㎡	76.75 ㎡	2LDK	27 階	西	20,000 円	37.5 万円	37.5 万円	相談	16日以上確認できた最古日・2026-10-06
45.0 万円/月月額合計 470,000円	15,941円/坪・月4,822円/㎡	93.33 ㎡	2LDK	18 階	南東	20,000 円	67.5 万円	90.0 万円	即	11日以上確認できた最古日・2026-10-11

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 10住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸10件の㎡あたり中央値から月額17,279円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸10件の㎡あたり中央値から月額23,229円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：152.2 万円/㎡
2階：153.7 万円/㎡
3階：156.5 万円/㎡
4階：158.3 万円/㎡
5階：160.0 万円/㎡
6階：161.7 万円/㎡
7階：163.5 万円/㎡
8階：164.8 万円/㎡
9階：167.2 万円/㎡
10階：168.8 万円/㎡
11階：169.5 万円/㎡
12階：170.3 万円/㎡
13階：170.6 万円/㎡
14階：170.6 万円/㎡
15階：171.5 万円/㎡
16階：172.0 万円/㎡
17階：173.4 万円/㎡
18階：174.5 万円/㎡
19階：175.1 万円/㎡
20階：176.1 万円/㎡
21階：176.6 万円/㎡
22階：176.5 万円/㎡
23階：177.6 万円/㎡
24階：179.1 万円/㎡
25階：180.7 万円/㎡
26階：181.9 万円/㎡
27階：182.8 万円/㎡
28階：183.9 万円/㎡
29階：186.1 万円/㎡
30階：189.3 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

4階・175.59 万円/㎡・64.24㎡・2LDK 住戸ページ
10階・209.62 万円/㎡・57.2㎡・2LDK 住戸ページ
15階・203.41 万円/㎡・76.2㎡・2LDK 住戸ページ
17階・197.38 万円/㎡・64.24㎡・2LDK 住戸ページ
20階・191.24 万円/㎡・88.37㎡・2LDK 住戸ページ
23階・214.62 万円/㎡・71.66㎡・2LDK 住戸ページ
24階・219.16 万円/㎡・79.76㎡・3LDK 住戸ページ
25階・226.85 万円/㎡・81.55㎡・1LDK+S(納戸) 住戸ページ
25階・229.85 万円/㎡・81.27㎡・2LDK 住戸ページ
29階・174.02 万円/㎡・79.76㎡・3LDK+S(納戸) 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 3住戸

掲載中の住戸

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

3階・4,963 円/㎡・月・68.51㎡・2LDK 住戸ページ
18階・4,822 円/㎡・月・93.33㎡・2LDK 住戸ページ
27階・4,886 円/㎡・月・76.75㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	M.M.TOWERS FORESIS L棟
所在地（町丁目）	みなとみらい四丁目
所在地（住居表示）	神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2
地上階数	地上30階
地下階数	地下1階
竣工年月	2007年11月
総戸数	605戸
土地権利	所有権
構造	RC RC造一部S造・地上30階地下1階（R/L共通計画、塔屋2階）
管理方式	管理員9〜21時・警備員24時間（仲介説明）
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社（現行仲介表示）
分譲会社	三菱地所株式会社・東京急行電鉄株式会社・三菱倉庫株式会社（2005年計画共同売主）（団地）
設計	株式会社三菱地所設計
施工会社	鹿島建設株式会社
地震への構造上の対策	免震（R/L両棟、2005年共同事業主発表）

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震（R/L両棟、2005年共同事業主発表）（棟）
駐車場台数	未確認
駐車場の条件	未確認
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社（現行仲介表示）（棟）
管理方式・体制	管理員9〜21時・警備員24時間（仲介説明）（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（1階）（棟）
ラウンジ	メインラウンジ（1階）（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュデスク（1階）（棟）
宅配ボックス	宅配ロッカー（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	1階コンシェルジュデスク（コンシェルジュ）
ラウンジ・眺望	1階メインラウンジ（ラウンジ）屋上スカイデッキ（屋上テラス・スカイデッキ） L棟と明示した写真説明。
来客・集い	1階ゲストルーム 2026年仲介表示は1泊3200円、現行条件は要確認。ホテル客室ではない。 30階スカイクラブ（パーティールーム） 30階はL棟現仲介C14269U36も明記。フォレシスホール（集会室・多目的室）（団地共用）庭園内。専用の映画館やジムとしない。
仕事・学習	1階レセプション（会議室）
生活サービス	宅配ロッカー（宅配ボックス）各階24時間ゴミ出し
駐車・駐輪	ゲスト用パーキング（来客用駐車場）台数未確認。
セキュリティ	多重セキュリティ（オートロック） 24時間有人管理
建物仕様	内廊下 L棟の現行仲介本文に明記。廊下トランクという一般語からの推定ではない。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

M.M.TOWERS FORESIS L棟のよくある質問

M.M.TOWERS FORESIS L棟でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中10戸・賃貸募集中3戸を掲載しています。
M.M.TOWERS FORESIS L棟の施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は鹿島建設、設計は三菱地所設計、分譲は三菱地所・東京急行電鉄・三菱倉庫（2005年計画共同売主）、管理は三菱地所コミュニティ（現行仲介表示）です。
M.M.TOWERS FORESIS L棟で利用できる共用施設には何がありますか？: メインラウンジ（1階）、スカイデッキ（屋上）、ゲストルーム（1階）、スカイクラブ（30階）、レセプション（1階）があります。
M.M.TOWERS FORESIS L棟にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュカウンターが1階にあります。警備員が24時間待機する有人管理です。
M.M.TOWERS FORESIS L棟ではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
M.M.TOWERS FORESIS L棟は免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（10戸、坪単価の中央値 682.7万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.4%変わる（4〜29階の10戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
中層（11〜20階）	3戸	652.5万円/坪	−4.4%
高層（21〜30階）	5戸	724.5万円/坪	+6.1%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
東向き	3戸	709.5万円/坪	+3.9%
西向き	5戸	652.5万円/坪	−4.4%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 10戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 11,280〜18,680万円
掲載日数の中央値: 34日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	9戸	0戸	0戸	12,680〜18,680 中央値 15,500（9戸）	652.5〜749.9 中央値 709.5（9戸）	19日（9戸）
2026-10-07	9戸	0戸	0戸	12,680〜18,680 中央値 15,500（9戸）	652.5〜749.9 中央値 709.5（9戸）	20日（9戸）
2026-10-08	9戸	0戸	0戸	12,680〜18,680 中央値 15,500（9戸）	652.5〜749.9 中央値 709.5（9戸）	21日（9戸）
2026-10-09	9戸	0戸	0戸	12,680〜18,680 中央値 15,500（9戸）	652.5〜749.9 中央値 709.5（9戸）	22日（9戸）
2026-10-10	9戸	0戸	0戸	12,680〜18,680 中央値 15,500（9戸）	652.5〜749.9 中央値 709.5（9戸）	23日（9戸）
2026-10-11	9戸	0戸	0戸	12,680〜18,680 中央値 15,500（9戸）	652.5〜749.9 中央値 709.5（9戸）	24日（9戸）
2026-10-12	9戸	0戸	0戸	12,680〜18,680 中央値 15,500（9戸）	652.5〜749.9 中央値 709.5（9戸）	25日（9戸）
2026-10-13	9戸	0戸	0戸	12,680〜18,680 中央値 15,500（9戸）	652.5〜749.9 中央値 709.5（9戸）	26日（9戸）
2026-10-14	10戸	1戸	0戸	11,280〜18,680 中央値 15,440（10戸）	637.3〜743.6 中央値 691（10戸）	27日（10戸）
2026-10-15	10戸	0戸	0戸	11,280〜18,680 中央値 15,440（10戸）	637.3〜743.6 中央値 691（10戸）	28日（10戸）
2026-10-16	10戸	0戸	0戸	11,280〜18,680 中央値 15,440（10戸）	637.3〜743.6 中央値 691（10戸）	29日（10戸）
2026-10-17	10戸	0戸	0戸	11,280〜18,680 中央値 15,440（10戸）	637.3〜743.6 中央値 691（10戸）	30日（10戸）
2026-10-18	10戸	0戸	0戸	11,280〜18,680 中央値 15,440（10戸）	637.3〜743.6 中央値 691（10戸）	31日（10戸）
2026-10-19	10戸	0戸	0戸	11,280〜18,680 中央値 15,440（10戸）	637.3〜743.6 中央値 691（10戸）	32日（10戸）
2026-10-20	10戸	0戸	0戸	11,280〜18,680 中央値 15,440（10戸）	637.3〜720.7 中央値 682.7（10戸）	33日（10戸）
2026-10-21	10戸	0戸	0戸	11,280〜18,680 中央値 15,440（10戸）	637.3〜720.7 中央値 682.7（10戸）	34日（10戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 14日 / 未確定・欠測 3日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 3戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 340,000〜450,000円/月
掲載日数の中央値: 14日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	3戸	3戸	0戸	340,000〜450,000 中央値 375,000（3戸）	16,046.3〜16,277.7 中央値 16,152.1（3戸）	1日（3戸）
2026-10-07	3戸	0戸	0戸	340,000〜450,000 中央値 375,000（3戸）	16,046.3〜16,277.7 中央値 16,152.1（3戸）	2日（3戸）
2026-10-08	3戸	0戸	0戸	340,000〜450,000 中央値 375,000（3戸）	16,046.3〜16,277.7 中央値 16,152.1（3戸）	2日（3戸）
2026-10-09	3戸	0戸	0戸	340,000〜450,000 中央値 375,000（3戸）	16,046.3〜16,277.7 中央値 16,152.1（3戸）	2日（3戸）
2026-10-10	3戸	0戸	0戸	340,000〜450,000 中央値 375,000（3戸）	16,046.3〜16,277.7 中央値 16,152.1（3戸）	3日（3戸）
2026-10-11	3戸	0戸	0戸	340,000〜450,000 中央値 375,000（3戸）	16,046.3〜16,277.7 中央値 16,152.1（3戸）	4日（3戸）
2026-10-12	3戸	0戸	0戸	340,000〜450,000 中央値 375,000（3戸）	16,046.3〜16,277.7 中央値 16,152.1（3戸）	6日（3戸）
2026-10-13	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-14	2戸	0戸	1戸	340,000〜450,000 中央値 395,000（2戸）	16,056.2〜16,290.9 中央値 16,171.9（2戸）	8日（2戸）
2026-10-15	3戸	0戸	0戸	340,000〜450,000 中央値 375,000（3戸）	16,046.3〜16,277.7 中央値 16,152.1（3戸）	9日（3戸）
2026-10-16	3戸	0戸	0戸	340,000〜450,000 中央値 375,000（3戸）	16,046.3〜16,277.7 中央値 16,152.1（3戸）	10日（3戸）
2026-10-17	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-18	2戸	0戸	1戸	340,000〜450,000 中央値 395,000（2戸）	16,056.2〜16,290.9 中央値 16,171.9（2戸）	12日（2戸）
2026-10-19	3戸	0戸	0戸	340,000〜450,000 中央値 375,000（3戸）	16,046.3〜16,277.7 中央値 16,152.1（3戸）	12日（3戸）
2026-10-20	3戸	0戸	0戸	340,000〜450,000 中央値 375,000（3戸）	16,046.3〜16,277.7 中央値 16,152.1（3戸）	14日（3戸）
2026-10-21	3戸	0戸	0戸	340,000〜450,000 中央値 375,000（3戸）	16,046.3〜16,277.7 中央値 16,152.1（3戸）	14日（3戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（みなとみらい・2007年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に3棟（みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス・ブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワー・ブリリアグランデみなとみらいパークフロントタワー）あります。

取引事例は402件、期間は2007年第2四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 536.7 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2007年の一覧	6	334.1万円/坪	101.1万円/㎡
2008年の一覧	15	290.9万円/坪	88.0万円/㎡
2009年の一覧	18	262.3万円/坪	79.3万円/㎡
2010年の一覧	11	284.8万円/坪	86.2万円/㎡
2011年の一覧	19	277.7万円/坪	84.0万円/㎡
2012年の一覧	15	268.9万円/坪	81.3万円/㎡
2013年の一覧	14	277.7万円/坪	84.0万円/㎡
2014年の一覧	18	297.5万円/坪	90.0万円/㎡
2015年の一覧	16	344.4万円/坪	104.2万円/㎡
2016年の一覧	19	340.0万円/坪	102.9万円/㎡
2017年の一覧	15	325.9万円/坪	98.6万円/㎡
2018年の一覧	6	343.0万円/坪	103.8万円/㎡
2019年の一覧	10	362.5万円/坪	109.7万円/㎡
2020年の一覧	19	358.9万円/坪	108.6万円/㎡
2021年の一覧	39	363.6万円/坪	110.0万円/㎡
2022年の一覧	38	415.0万円/坪	125.5万円/㎡
2023年の一覧	31	466.7万円/坪	141.2万円/㎡
2024年の一覧	30	499.2万円/坪	151.0万円/㎡
2025年の一覧	57	545.5万円/坪	165.0万円/㎡
2026年の一覧	6	536.7万円/坪	162.4万円/㎡

2007年→2025年: 80.70%（年率 3.30%、中央値 334.1→603.6 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

M.M.TOWERS FORESIS L棟周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安690.2 万円/坪208.8万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化13.0 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.9 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

店舗,事務所 · 住宅,店舗,事務所の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 262.8〜1,239.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1横浜西店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区みなとみらい３丁目１番１外

1,239.7 万円/坪375.0万円/㎡棟から 682 m

前年比 10.0%5年間の年平均 11.3%

2横浜西住宅,店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区高島２丁目３番５

479.3 万円/坪145.0万円/㎡棟から 748 m

前年比 14.2%5年間の年平均 8.7%

3横浜西店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区戸部町７丁目２４１番２外

262.8 万円/坪79.5万円/㎡棟から 816 m

前年比 15.2%5年間の年平均 9.5%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1西店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区みなとみらい４丁目４番７外

1,127.3 万円/坪341.0万円/㎡棟から 242 m

前年比 10.0%5年間の年平均 13.9%

参2西住宅,店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区桜木町４丁目１８番４

284.3 万円/坪86.0万円/㎡棟から 832 m

前年比 16.2%5年間の年平均 —

参3西店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区高島２丁目２２番８

1,315.7 万円/坪398.0万円/㎡棟から 853 m

前年比 12.1%5年間の年平均 9.4%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（横浜西）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 1,239.7 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2006	400.0
2007	446.3
2008	512.4
2009	472.7
2010	413.2
2011	390.1
2012	380.2
2013	380.2
2014	400.0
2015	423.1
2016	452.9
2017	489.3
2018	548.8
2019	618.2
2020	694.2
2021	727.3
2022	757.0
2023	859.5
2024	1,024.8
2025	1,127.3
2026	1,239.7

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,005.5 万円/坪、前年比 11.5%、5年間の年平均 12.9%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 600% / 建蔽率 80% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	データなし公開データに該当する区画が無い。指定や危険が無いという意味ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

みなとみらい駅（みなとみらい21線）まで直線で255 m。 2023年の乗降客数は1日あたり82,564人。

みなとみらい駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 82,564 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	60,056
2012	65,188
2013	77,997
2014	80,044
2015	80,887
2016	82,390
2017	84,887
2018	88,175
2019	90,677
2020	53,491
2021	60,292
2022	73,680
2023	82,564

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,136人から 2050年に1,123人（−1.1%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,123 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,136
2030	1,157
2035	1,187
2040	1,190
2045	1,163
2050	1,123

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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同じ町丁目の棟はみなとみらい四丁目にまとめている。

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横浜市で建設中・計画中の建物と供給の見通し完成予定の年ごとの棟数・戸数と、完成予定の早い順の一覧

英語表記・別名表記

英語表記

M M TOWERS FORESIS L

別名表記

M.M.TOWERS FORESIS L棟
M.M.タワーズ FORESIS L 棟

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。