M.M.TOWERS THE Southでいま募集している住戸は何戸ありますか？

M.M.TOWERS THE Southは、横浜市西区みなとみらい四丁目に建つ地上30階・地下1階、総287戸の免震タワーレジデンスです。2003年1月竣工、施工は前田建設工業、設計は三菱地所設計、分譲は三菱地所・前田建設工業、管理は三菱地所コミュニティ。みなとみらいの初期住宅街区で三菱地所と前田建設工業が共同事業した三棟のうちのSouth棟。基礎免震を採用し、共用棟や2階のプライベートガーデン、ジャグジー、サウナなどを備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地横浜市西区みなとみらい四丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2003年1月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階30階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数287戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造SRC造一部RC造・S造、地上30階地下1階（系列仲介棟別概要） 建物台帳・確認 2026-10-16

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-13

売出中9戸（出品率3.1%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中2戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯9,380万円〜2億1,990万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価787.2万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯259,000円/月〜260,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価13,554円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

M.M.TOWERS THE Southの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

9,380万円2億1,990万円

掲載中: 9戸
専有面積: 52.86〜93.54㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

37,100〜73,400円

内訳を確認できた9戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	9 住戸
価格帯	9,380万円〜 2億1,990万円（中央値 1億8,980万円）
坪単価（中央値）	787.2 万円/坪
専有面積	52.86 〜 93.54 ㎡
所在階	2 〜 27 階
間取り	2LDK 6・3LDK 2・1LDK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

25.9万円/月26.0万円/月

掲載中: 2戸
専有面積: 63.29〜63.29㎡

管理費込みの月額合計

270,000〜278,000円

内訳を確認できた2戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	2 住戸
価格帯	25.9万円/月〜 26.0万円/月（中央値 26.0万円/月）
坪単価（中央値）	13,554 円/坪・月
専有面積	63.29 〜 63.29 ㎡
所在階	21 〜 28 階
間取り	1LDK 1・1SLDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（9住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
2億1,990 万円	798.1万円/坪241.4万円/㎡	91.08 ㎡	3LDK・角部屋	27 階	南	71,500 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-10-19	+17.0%査定約1億8,802万円	47.2
2億1,690 万円	787.2万円/坪238.1万円/㎡	91.08 ㎡	3LDK	22 階	北	71,500 円	—	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+20.3%査定約1億8,028万円	46.8
2億990 万円	741.8万円/坪224.4万円/㎡	93.54 ㎡	2LDK・角部屋	24 階	南	73,400 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-10-19	+10.9%査定約1億8,935万円	48.1
2億500 万円	724.5万円/坪219.2万円/㎡	93.54 ㎡	2LDK・角部屋	23 階	南	65,700 円	—	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+11.2%査定約1億8,437万円	48.2
1億8,980 万円	889.5万円/坪269.1万円/㎡	70.54 ㎡	2LDK	23 階	東	55,400 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-10-19	+26.9%査定約1億4,959万円	45.4
1億8,780 万円	927.7万円/坪280.6万円/㎡	66.92 ㎡	2LDK	13 階	東	52,500 円	空家	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+45.3%査定約1億2,922万円	43.4
1億8,280 万円	903万円/坪273.2万円/㎡	66.92 ㎡	2LDK	12 階	東	52,500 円	—	25日以上確認できた最古日・2026-09-27	+41.0%査定約1億2,962万円	43.8
1億1,480 万円	538万円/坪162.7万円/㎡	70.54 ㎡	2LDK	2 階	東	45,400 円	空室	3日以上確認できた最古日・2026-10-19	−12.4%査定約1億3,100万円	50.0
9,380 万円	586.6万円/坪177.4万円/㎡	52.86 ㎡	1LDK	6 階	東	37,100 円	—	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+4.0%査定約9,021万円	48.7

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（2住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
25.9 万円/月月額合計 278,000円	13,527円/坪・月4,092円/㎡	63.29 ㎡	1LDK	28 階	西	19,000 円	38.9 万円	38.9 万円	相談	3日以上確認できた最古日・2026-10-19
26.0 万円/月月額合計 270,000円	13,580円/坪・月4,108円/㎡	63.29 ㎡	1SLDK	21 階	西	10,000 円	26.0 万円	26.0 万円	相談	3日以上確認できた最古日・2026-10-19

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 9住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額24,477円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額30,439円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：179.2 万円/㎡
2階：180.8 万円/㎡
3階：185.1 万円/㎡
4階：187.5 万円/㎡
5階：189.9 万円/㎡
6階：192.7 万円/㎡
7階：195.1 万円/㎡
8階：196.9 万円/㎡
9階：199.5 万円/㎡
10階：201.2 万円/㎡
11階：202.2 万円/㎡
12階：203.6 万円/㎡
13階：204.1 万円/㎡
14階：203.8 万円/㎡
15階：204.9 万円/㎡
16階：205.5 万円/㎡
17階：207.0 万円/㎡
18階：208.2 万円/㎡
19階：209.1 万円/㎡
20階：210.4 万円/㎡
21階：211.3 万円/㎡
22階：210.3 万円/㎡
23階：211.2 万円/㎡
24階：213.3 万円/㎡
25階：215.3 万円/㎡
26階：217.2 万円/㎡
27階：218.0 万円/㎡
28階：219.6 万円/㎡
29階：222.6 万円/㎡
30階：226.8 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

2階・162.74 万円/㎡・70.54㎡・2LDK 住戸ページ
6階・177.45 万円/㎡・52.86㎡・1LDK 住戸ページ
12階・273.16 万円/㎡・66.92㎡・2LDK 住戸ページ
13階・280.63 万円/㎡・66.92㎡・2LDK 住戸ページ
22階・238.14 万円/㎡・91.08㎡・3LDK 住戸ページ
23階・219.16 万円/㎡・93.54㎡・2LDK 住戸ページ
23階・269.07 万円/㎡・70.54㎡・2LDK 住戸ページ
24階・224.4 万円/㎡・93.54㎡・2LDK 住戸ページ
27階・241.44 万円/㎡・91.08㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 2住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

29階・4,225 円/㎡・月・70.54㎡・1LDK・2026年10月13日掲載終了掲載履歴
21階・4,108 円/㎡・月・63.29㎡・1SLDK 住戸ページ
28階・4,092 円/㎡・月・63.29㎡・1LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	M.M.TOWERS THE South
所在地（町丁目）	みなとみらい四丁目
所在地（住居表示）	神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目10-2
地上階数	地上30階
地下階数	地下1階
竣工年月	2003年1月
総戸数	287戸
土地権利	所有権
構造	SRC SRC造一部RC造・S造、地上30階地下1階（系列仲介棟別概要）
管理方式	管理員9〜21時・警備員24時間（South仲介）
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社（団地）
分譲会社	三菱地所株式会社・前田建設工業株式会社（団地）
設計	株式会社三菱地所設計（団地）
施工会社	前田建設工業株式会社
地震への構造上の対策	免震（基礎免震装置・コアウォール構造）

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目10-2

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震（基礎免震装置・コアウォール構造）（棟）
駐車場台数	未確認
駐車場の条件	未確認
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社（団地）
管理方式・体制	管理員9〜21時・警備員24時間（South仲介）（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（団地）
ラウンジ	エントランスロビー（団地）
ジム	未確認
コンシェルジュ	フロントサービス（団地）
宅配ボックス	宅配ボックス（団地）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	フロントサービス（コンシェルジュ）（団地共用）団地の共通案内。
ラウンジ・眺望	エントランスロビー（ラウンジ）（団地共用）
来客・集い	ゲストルーム（団地共用）団地概要。棟別の設置階/室数は未確認。
健康・運動	ジャグジーバス（温泉・大浴場）（団地共用）サウナ（団地共用）
仕事・学習	ミーティングルーム（会議室）（団地共用）キッチン付き。同じ室を別キッチン施設として重複しない。
生活サービス	宅配ボックス（団地共用）団地共用施設の説明。各階24時間ゴミ出し
駐車・駐輪	来客用駐車場（団地共用）団地共用、台数未確認。
セキュリティ	オートロック防犯カメラ 24時間有人管理（団地共用）防災センター/巡回警備。管理員の勤務時間とは別。
建物仕様	内廊下
その他	エントランスコリドー（団地共用）住宅タワーの屋上施設ではなく共用棟。バーベキューピット（団地共用） the Garden内。レンタルルーム（団地共用）工芸・絵画等。ゲスト宿泊4室ではない。洗車スペース（団地共用）駐車場に併設の団地設備。 2階 the Garden（団地共用）共用低層部の庭園。住宅最上階のルーフとしない。

駐車場・駐輪場

区分	月額	入る大きさ・備考
駐車場	月額24,000円〜31,500円	South仲介募集の参考月額、料金の基準日明記なし。現行条件/空きは要確認。
バイク置場	月額2,100円〜3,200円	South仲介募集の参考月額、料金の基準日明記なし。現行条件/空きは要確認。
駐輪場	月額300円	South仲介募集の参考月額、料金の基準日明記なし。現行条件/空きは要確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

M.M.TOWERS THE Southのよくある質問

M.M.TOWERS THE Southでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中9戸・賃貸募集中2戸を掲載しています。
M.M.TOWERS THE Southの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は前田建設工業、設計は三菱地所設計、分譲は三菱地所・前田建設工業、管理は三菱地所コミュニティです。
M.M.TOWERS THE Southで利用できる共用施設には何がありますか？: エントランスロビー（東西棟共用）、ゲストルーム（東西棟共用）、ジャグジーバス（東西棟共用）、サウナ（東西棟共用）、ミーティングルーム（東西棟共用）があります。
M.M.TOWERS THE Southにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
M.M.TOWERS THE Southではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
M.M.TOWERS THE Southは免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（9戸、坪単価の中央値 787.2万円/坪）

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南向き	3戸	741.8万円/坪	−5.8%
東向き	5戸	889.5万円/坪	+13.0%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 9戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 9,380〜21,990万円
掲載日数の中央値: 24日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	5戸	0戸	0戸	9,380〜21,980 中央値 18,780（5戸）	724.5〜903 中央値 797.8（5戸）	19日（5戸）
2026-10-07	5戸	0戸	0戸	9,380〜21,980 中央値 18,780（5戸）	724.5〜903 中央値 797.8（5戸）	20日（5戸）
2026-10-08	5戸	0戸	0戸	9,380〜21,980 中央値 18,780（5戸）	724.5〜903 中央値 797.8（5戸）	21日（5戸）
2026-10-09	5戸	0戸	0戸	9,380〜21,980 中央値 18,780（5戸）	724.5〜903 中央値 797.8（5戸）	22日（5戸）
2026-10-10	5戸	0戸	0戸	9,380〜21,690 中央値 18,780（5戸）	724.5〜903 中央値 787.2（5戸）	23日（5戸）
2026-10-11	5戸	0戸	0戸	9,380〜21,690 中央値 18,780（5戸）	724.5〜903 中央値 787.2（5戸）	24日（5戸）
2026-10-12	5戸	0戸	0戸	9,380〜21,690 中央値 18,780（5戸）	724.5〜903 中央値 787.2（5戸）	25日（5戸）
2026-10-13	5戸	0戸	0戸	9,380〜21,690 中央値 18,780（5戸）	724.5〜903 中央値 787.2（5戸）	26日（5戸）
2026-10-14	5戸	0戸	0戸	9,380〜21,690 中央値 18,780（5戸）	724.5〜903 中央値 787.2（5戸）	27日（5戸）
2026-10-15	5戸	0戸	0戸	9,380〜21,690 中央値 18,780（5戸）	724.5〜903 中央値 787.2（5戸）	28日（5戸）
2026-10-16	5戸	0戸	0戸	9,380〜21,690 中央値 18,780（5戸）	724.5〜903 中央値 787.2（5戸）	29日（5戸）
2026-10-17	5戸	0戸	0戸	9,380〜21,690 中央値 18,780（5戸）	724.5〜903 中央値 787.2（5戸）	30日（5戸）
2026-10-18	5戸	0戸	0戸	9,380〜21,690 中央値 18,780（5戸）	724.5〜903 中央値 787.2（5戸）	31日（5戸）
2026-10-19	5戸	0戸	0戸	9,380〜21,690 中央値 18,780（5戸）	724.5〜903 中央値 787.2（5戸）	32日（5戸）
2026-10-20	9戸	4戸	0戸	9,380〜21,990 中央値 18,980（9戸）	724.5〜889.5 中央値 787.2（9戸）	23日（9戸）
2026-10-21	9戸	0戸	0戸	9,380〜21,990 中央値 18,980（9戸）	724.5〜889.5 中央値 787.2（9戸）	24日（9戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 2戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 259,000〜260,000円/月
掲載日数の中央値: 2日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	2戸	0戸	0戸	259,000〜298,000 中央値 278,500（2戸）	13,636.4〜13,857.9 中央値 13,745.5（2戸）	13日（2戸）
2026-10-07	2戸	0戸	0戸	259,000〜298,000 中央値 278,500（2戸）	13,636.4〜13,857.9 中央値 13,745.5（2戸）	14日（2戸）
2026-10-08	2戸	0戸	0戸	259,000〜298,000 中央値 278,500（2戸）	13,636.4〜13,857.9 中央値 13,745.5（2戸）	15日（2戸）
2026-10-09	2戸	0戸	0戸	259,000〜298,000 中央値 278,500（2戸）	13,636.4〜13,857.9 中央値 13,745.5（2戸）	16日（2戸）
2026-10-10	2戸	0戸	0戸	259,000〜298,000 中央値 278,500（2戸）	13,636.4〜13,857.9 中央値 13,745.5（2戸）	17日（2戸）
2026-10-11	2戸	0戸	0戸	259,000〜298,000 中央値 278,500（2戸）	13,636.4〜13,857.9 中央値 13,745.5（2戸）	18日（2戸）
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	0戸	0戸	2戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-14	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-15	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-16	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-17	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-18	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-19	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-20	2戸	1戸	0戸	259,000〜260,000 中央値 259,500（2戸）	13,540.5〜13,567 中央値 13,553.7（2戸）	2日（2戸）
2026-10-21	2戸	0戸	0戸	259,000〜260,000 中央値 259,500（2戸）	13,540.5〜13,567 中央値 13,553.7（2戸）	2日（2戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（みなとみらい・2003年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は26件、期間は2019年第2四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 508.6 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2019年の一覧	1	308.5万円/坪	93.3万円/㎡
2021年の一覧	8	364.4万円/坪	110.2万円/㎡
2022年の一覧	1	390.7万円/坪	118.2万円/㎡
2023年の一覧	2	462.2万円/坪	139.8万円/㎡
2024年の一覧	4	449.6万円/坪	136.0万円/㎡
2025年の一覧	7	495.9万円/坪	150.0万円/㎡
2026年の一覧	3	508.6万円/坪	153.8万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

M.M.TOWERS THE South周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安729.8 万円/坪220.8万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化12.8 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均10.0 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

店舗,事務所 · 住宅,店舗,事務所の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 262.8〜1,239.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1横浜西店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区みなとみらい３丁目１番１外

1,239.7 万円/坪375.0万円/㎡棟から 668 m

前年比 10.0%5年間の年平均 11.3%

2横浜西住宅,店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区高島２丁目３番５

479.3 万円/坪145.0万円/㎡棟から 916 m

前年比 14.2%5年間の年平均 8.7%

3横浜西店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区戸部町７丁目２４１番２外

262.8 万円/坪79.5万円/㎡棟から 953 m

前年比 15.2%5年間の年平均 9.5%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1西店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区みなとみらい４丁目４番７外

1,127.3 万円/坪341.0万円/㎡棟から 393 m

前年比 10.0%5年間の年平均 13.9%

参2西住宅,店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区桜木町４丁目１８番４

284.3 万円/坪86.0万円/㎡棟から 832 m

前年比 16.2%5年間の年平均 —

参3西店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区高島２丁目２２番８

1,315.7 万円/坪398.0万円/㎡棟から 1025 m

前年比 12.1%5年間の年平均 9.4%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（横浜西）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 1,239.7 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2006	400.0
2007	446.3
2008	512.4
2009	472.7
2010	413.2
2011	390.1
2012	380.2
2013	380.2
2014	400.0
2015	423.1
2016	452.9
2017	489.3
2018	548.8
2019	618.2
2020	694.2
2021	727.3
2022	757.0
2023	859.5
2024	1,024.8
2025	1,127.3
2026	1,239.7

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 951.6 万円/坪、前年比 12.0%、5年間の年平均 12.7%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 600% / 建蔽率 80% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	データなし公開データに該当する区画が無い。指定や危険が無いという意味ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

みなとみらい駅（みなとみらい21線）まで直線で183 m。 2023年の乗降客数は1日あたり82,564人。

みなとみらい駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 82,564 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	60,056
2012	65,188
2013	77,997
2014	80,044
2015	80,887
2016	82,390
2017	84,887
2018	88,175
2019	90,677
2020	53,491
2021	60,292
2022	73,680
2023	82,564

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,241人から 2050年に2,293人（+2.3%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 2,293 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	2,241
2030	2,266
2035	2,319
2040	2,359
2045	2,347
2050	2,293

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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同じ町丁目の棟はみなとみらい四丁目にまとめている。

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英語表記・別名表記

英語表記

M.M.TOWERS THE South

別名表記

M.M.TOWERS THE サウス
M.M.TOWERS ザ South
M.M.タワーズ THE South
M.M.タワーズザサウス

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。