ウェルリバービュー天神
福岡市博多区中洲中島町。 地上20階、2006年築。
ウェルリバービュー天神（所在地：福岡市博多区中洲中島町、2006年3月・地上20階・総戸数174戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸1件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ウェルリバービュー天神（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 中洲中島町（ユーザー確認） 中洲中島町 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15 |
| 地上階数 | 地上20階（ユーザー確認） 地上20階 地上20階 |
| 竣工年月 | 2006年3月 |
| 総戸数 | 174戸 174戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4800 万円 | 86.4 万円/㎡ | 55.54 ㎡ | 2LDK | 7 階 | 南東 | 14300 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（中洲中島町・2006年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は65件、期間は2011年第3四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2011 | 8 | 43.8 | 8 |
| 2012 | 24 | 40.0 | 24 |
| 2014 | 2 | 37.9 | 2 |
| 2015 | 4 | 38.2 | 4 |
| 2016 | 4 | 49.6 | 4 |
| 2017 | 1 | 49.3 | 1 |
| 2018 | 3 | 49.3 | 3 |
| 2021 | 1 | 47.8 | 0 |
| 2022 | 4 | 54.7 | 0 |
| 2023 | 7 | 52.5 | 0 |
| 2024 | 3 | 70.7 | 0 |
| 2025 | 4 | 68.2 | 1 |
2011年→2018年: 12.50%（年率 1.70%、中央値 438462→493333 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 455.7 万円/㎡。 前年比は9.7%（3地点）、 5年 CAGR は12.6%（2地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区天神４丁目３８番 | 事務所 | 227 m | 296.0 | 11.7% | 13.2% |
| 福岡博多福岡県 福岡市博多区中洲５丁目２３番１外 | 店舗 | 302 m | 211.0 | 11.1% | 11.8% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区天神１丁目９６番１外 | 店舗,事務所,旅館 | 518 m | 1240.0 | 2.5% | — |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 609.4 万円/㎡。 前年比は8.4%（3地点）、 5年 CAGR は10.3%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区天神４丁目４１番外 | 店舗 | 425 m | 634.0 | 8.0% | 13.3% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区天神１丁目１２２番外 | 店舗,事務所 | 442 m | 915.0 | 0.5% | 1.5% |
| 福岡博多福岡県 福岡市博多区綱場町１６２番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 533 m | 210.0 | 18.6% | 17.2% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 4800 〜 4800（中央値 4800）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 86.4 万円/㎡ |
| 専有面積 | 55.54 〜 55.54 ㎡ |
| 所在階 | 7 〜 7 階 |
| 間取り | 2LDK 1 |
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