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福岡市のタワーマンション 管理費・修繕積立金の坪単価の一覧

毎月かかる管理費と修繕積立金を、専有面積1坪あたりの額にそろえて棟ごとに比べる。売出中の住戸が3戸以上ある棟だけを並べている。

福岡市のタワーマンション18棟について、売出中の住戸に掲載された管理費と修繕積立金の月額を専有面積で割り、棟ごとの中央値を低い順に並べた（2026-10-06時点）。18棟の中央値は962円/坪。最も低いのはモントーレ香椎浜サーフタワー センターコートの588円/坪、最も高いのはMJR赤坂タワーの1,607円/坪。

管理費＋修繕積立金の低い順（18棟）

順位棟・所在地竣工管理費＋修繕積立金（月額）うち管理費うち修繕積立金70㎡の月額の目安集計した住戸
1 モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート福岡市東区香椎浜三丁目 2021年1月 588円/坪 354円/坪 231円/坪 12,460円 5戸
2 照葉ザ・タワー福岡市東区香椎照葉七丁目 2022年1月 744円/坪 413円/坪 331円/坪 15,750円 13戸
3 センターマークスタワー福岡市東区香椎照葉五丁目 2019年1月 777円/坪 479円/坪 364円/坪 16,450円 11戸
4 グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII福岡市中央区薬院四丁目 2018年11月 790円/坪 420円/坪 374円/坪 16,730円 4戸
5 ザ・パークハウス桜坂サンリヤン福岡市中央区桜坂三丁目 2018年9月 793円/坪 307円/坪 486円/坪 16,800円 7戸
6 グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス福岡市中央区薬院三丁目 2022年6月 850円/坪 364円/坪 486円/坪 17,990円 3戸
7 アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス EAST福岡市東区香椎照葉六丁目 2023年11月 926円/坪 529円/坪 397円/坪 19,600円 10戸
7 アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST福岡市東区香椎照葉六丁目 2022年12月 926円/坪 529円/坪 397円/坪 19,600円 11戸
9 グランドメゾン大手門ザ・レジデンス福岡市中央区大手門二丁目 2024年1月 949円/坪 440円/坪 512円/坪 20,090円 3戸
10 ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST福岡市中央区地行浜二丁目 2019年12月 975円/坪 727円/坪 248円/坪 20,650円 6戸
10 ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス福岡市中央区長浜二丁目 2019年7月 975円/坪 433円/坪 542円/坪 20,650円 5戸
10 百道タワー福岡市早良区百道浜一丁目 2004年2月 975円/坪 552円/坪 423円/坪 20,650円 4戸
13 ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST福岡市中央区地行浜二丁目 2020年12月 992円/坪 727円/坪 264円/坪 21,000円 11戸
14 アトモスももち福岡市早良区百道浜四丁目 1993年11月 1,048円/坪 588円/坪 463円/坪 22,190円 6戸
15 アイランドタワースカイクラブ福岡市東区香椎照葉三丁目 2008年7月 1,226円/坪 694円/坪 529円/坪 25,970円 7戸
16 コアマンション大手門タワー福岡市中央区大手門一丁目 2003年8月 1,233円/坪 337円/坪 896円/坪 26,110円 3戸
17 ネクサス百道レジデンシャルタワー福岡市早良区百道浜四丁目 1996年3月 1,577円/坪 512円/坪 1,061円/坪 33,390円 7戸
18 MJR赤坂タワー福岡市中央区赤坂一丁目 2017年10月 1,607円/坪 552円/坪 1,055円/坪 34,020円 4戸

値は、売出中の住戸に掲載された月額を専有面積で割り、棟ごとに中央値を取り、1坪＝3.30579㎡で換算したもの。管理費と修繕積立金はそれぞれの中央値で、足しても合計の中央値と一致しないことがある。「70㎡の月額の目安」は合計の㎡単価に70を掛けた額で、実際の住戸の額ではない。福岡市で棟ページのある55件のうち、売出中の住戸に両方の額が載っているのは32件、3戸以上で集計できたのは18棟。

修繕積立金は、築年数が進むと段階的に引き上げられることが多い。築浅の棟の額が低いのは、将来も低いことを意味しない。管理組合の決算や長期修繕計画から取った値ではなく、駐車場代・インターネット代などほかの月額は含まない。「借地権」の印がある棟は、このほかに地代がかかる（額は含めていない）。