アメックス姪浜ステーションタワー

福岡市西区姪の浜四丁目。地上23階、2008年築。

アメックス姪浜ステーションタワー（所在地：福岡市西区姪の浜四丁目、2008年3月・地上23階・総戸数42戸）の建物台帳。建物情報7項目を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。

取引事例は32件、期間は2008年第1四半期〜2026年第1四半期。

終点 224.8 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2008	8	56.0	8
2011	2	35.6	2
2015	1	34.7	1
2016	2	49.0	2
2019	2	41.2	2
2020	3	32.8	3
2021	3	38.0	2
2023	4	54.4	2
2024	2	45.7	1
2025	4	50.0	2
2026	1	68.0	0

2008年→2020年: −41.40%（年率 −4.40%、中央値 560000→328000 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 59.0 万円/㎡。前年比は12.5%（3地点）、 5年 CAGR は11.7%（3地点）。

終点 89.5 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福岡西福岡県　福岡市西区姪浜駅南１丁目７１番	住宅,店舗,事務所	343 m	89.5	14.0%	13.5%
福岡西福岡県　福岡市西区姪の浜５丁目９０６番１外	住宅	480 m	35.7	11.9%	11.6%
福岡西福岡県　福岡市西区姪浜駅南２丁目１１７番	住宅	561 m	36.5	10.6%	8.7%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 61.1 万円/㎡。前年比は15.0%（3地点）、 5年 CAGR は12.8%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福岡西福岡県　福岡市西区姪の浜４丁目８３６番１外	住宅,医院	132 m	74.0	16.4%	13.8%
福岡西福岡県　福岡市西区姪の浜３丁目３６２３番	住宅	700 m	21.3	10.9%	9.1%
福岡西福岡県　福岡市西区小戸４丁目１４９７番２	住宅	909 m	23.5	10.8%	10.3%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は西区にまとめている。