グランドメゾンThe池下ガーデンタワー 12階
エリア: 名古屋市千種区覚王山通七丁目
売出価格9,000万円425万円/坪
- 総合
- 55.7上位 5%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.08㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,551万円
- 賃料査定
- 月額約32.8万円
- 想定CF
- 月額約3.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。千種区の対象18住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 千種区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 18 住戸
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー 18階
エリア: 名古屋市千種区覚王山通七丁目
売出価格7,980万円438万円/坪
- 総合
- 55.6上位 5%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.22㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約7,540万円
- 賃料査定
- 月額約28.6万円
- 想定CF
- 月額約3.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・ファインタワー名古屋今池 25階
エリア: 名古屋市千種区内山三丁目
売出価格13,500万円521万円/坪
- 総合
- 55.3上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.68㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,266万円
- 賃料査定
- 月額約36.5万円
- 想定CF
- 月額約15.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 18 住戸
プラウドタワー覚王山 14階
エリア: 名古屋市千種区末盛通一丁目
売出価格4,480万円283万円/坪
- 値上がり期待
- 59.7上位 6%
- 総合
- 51.5上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 52.38㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,263万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー覚王山 11階
エリア: 名古屋市千種区末盛通一丁目
売出価格6,980万円298万円/坪
- 値上がり期待
- 59.7上位 6%
- 総合
- 50.8上位 39%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.48㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約6,308万円
- 賃料査定
- 月額約24.3万円
- 想定CF
- 月額約6.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー覚王山 17階
エリア: 名古屋市千種区末盛通一丁目
売出価格7,999万円341万円/坪
- 値上がり期待
- 59.7上位 6%
- 総合
- 49.9上位 51%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 77.48㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,671万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約9.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 18 住戸
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー 12階
エリア: 名古屋市千種区覚王山通七丁目
売出価格9,000万円425万円/坪
- 割安度
- 62.6上位 7%
- 総合
- 55.7上位 5%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.08㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,551万円
- 賃料査定
- 月額約32.8万円
- 想定CF
- 月額約3.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー 18階
エリア: 名古屋市千種区覚王山通七丁目
売出価格7,980万円438万円/坪
- 割安度
- 62.3上位 8%
- 総合
- 55.6上位 5%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.22㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約7,540万円
- 賃料査定
- 月額約28.6万円
- 想定CF
- 月額約3.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・ファインタワー名古屋今池 25階
エリア: 名古屋市千種区内山三丁目
売出価格13,500万円521万円/坪
- 割安度
- 59.3上位 14%
- 総合
- 55.3上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.68㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,266万円
- 賃料査定
- 月額約36.5万円
- 想定CF
- 月額約15.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 18 住戸
ザ・ファインタワー名古屋今池 25階
エリア: 名古屋市千種区内山三丁目
売出価格13,500万円521万円/坪
- 資産性
- 55.4上位 17%
- 総合
- 55.3上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.68㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,266万円
- 賃料査定
- 月額約36.5万円
- 想定CF
- 月額約15.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン池下ザ・タワー 13階
エリア: 名古屋市千種区池下町二丁目
売出価格4,250万円306万円/坪
- 資産性
- 54.9上位 18%
- 総合
- 55.1上位 6%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 45.89㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約4,198万円
- 賃料査定
- 月額約16.6万円
- 想定CF
- 月額約2.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン池下ザ・タワー 25階
エリア: 名古屋市千種区池下町二丁目
売出価格6,680万円362万円/坪
- 資産性
- 54.9上位 18%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.96㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約5,672万円
- 賃料査定
- 月額約21.7万円
- 想定CF
- 月額約7.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 18 住戸
グランドメゾン池下ザ・タワー 13階
エリア: 名古屋市千種区池下町二丁目
売出価格4,250万円306万円/坪
- 流動性
- 54.5上位 19%
- 総合
- 55.1上位 6%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 45.89㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約4,198万円
- 賃料査定
- 月額約16.6万円
- 想定CF
- 月額約2.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン池下ザ・タワー 25階
エリア: 名古屋市千種区池下町二丁目
売出価格6,680万円362万円/坪
- 流動性
- 54.5上位 19%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.96㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約5,672万円
- 賃料査定
- 月額約21.7万円
- 想定CF
- 月額約7.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン池下ザ・タワー 15階
エリア: 名古屋市千種区池下町二丁目
売出価格8,400万円338万円/坪
- 流動性
- 54.5上位 19%
- 総合
- 54.9上位 7%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.15㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,098万円
- 賃料査定
- 月額約30.0万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 18 住戸
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー 33階
エリア: 名古屋市千種区覚王山通七丁目
売出価格21,900万円653万円/坪
- 収益性
- 56.9上位 22%
- 総合
- 54.2上位 11%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 110.84㎡
- 所在階
- 33階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約19,347万円
- 賃料査定
- 月額約85.5万円
- 想定CF
- 月額約0.3万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー 31階
エリア: 名古屋市千種区覚王山通七丁目
売出価格21,500万円641万円/坪
- 収益性
- 56.4上位 23%
- 総合
- 54.3上位 10%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 110.84㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約19,124万円
- 賃料査定
- 月額約83.0万円
- 想定CF
- 月額約0.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー 12階
エリア: 名古屋市千種区覚王山通七丁目
売出価格9,000万円425万円/坪
- 収益性
- 52.9上位 36%
- 総合
- 55.7上位 5%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.08㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,551万円
- 賃料査定
- 月額約32.8万円
- 想定CF
- 月額約3.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。