パークタワーあべのグランエア 24階
エリア: 大阪市阿倍野区旭町三丁目
売出価格9,000万円392万円/坪
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.99㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,636万円
- 賃料査定
- 月額約32.1万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。阿倍野区の対象19住戸、算出日2026-10-31。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 阿倍野区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 19 住戸
プラウドタワー阿倍野 25階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格15,000万円485万円/坪
- 総合
- 50.1上位 48%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 102.33㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約16,617万円
- 賃料査定
- 月額約53.8万円
- 想定CF
- 月額約8.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
あべのグラントゥール 12階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目
売出価格7,500万円316万円/坪
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.46㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約7,220万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 19 住戸
パークタワーあべのグランエア 24階
エリア: 大阪市阿倍野区旭町三丁目
売出価格9,000万円392万円/坪
- 値上がり期待
- 44.4上位 83%
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.99㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,636万円
- 賃料査定
- 月額約32.1万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 13階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格9,880万円465万円/坪
- 値上がり期待
- 44.4上位 83%
- 総合
- 47.2上位 80%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.31㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,856万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約14.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 4階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格9,980万円443万円/坪
- 値上がり期待
- 44.4上位 83%
- 総合
- 46.3上位 87%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.41㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,691万円
- 賃料査定
- 月額約26.7万円
- 想定CF
- 月額約10.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 19 住戸
プラウドタワー阿倍野 25階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格15,000万円485万円/坪
- 割安度
- 56.4上位 23%
- 総合
- 50.1上位 48%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 102.33㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約16,617万円
- 賃料査定
- 月額約53.8万円
- 想定CF
- 月額約8.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワーあべのグランエア 24階
エリア: 大阪市阿倍野区旭町三丁目
売出価格9,000万円392万円/坪
- 割安度
- 56.0上位 24%
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.99㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,636万円
- 賃料査定
- 月額約32.1万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
あべのグラントゥール 12階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目
売出価格7,500万円316万円/坪
- 割安度
- 55.1上位 28%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.46㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約7,220万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 19 住戸
あべのグラントゥール 12階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目
売出価格6,480万円336万円/坪
- 資産性
- 56.0上位 13%
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.74㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約5,873万円
- 賃料査定
- 月額約20.8万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
あべのグラントゥール 12階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目
売出価格7,500万円316万円/坪
- 資産性
- 56.0上位 13%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.46㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約7,220万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
パークタワーあべのグランエア 24階
エリア: 大阪市阿倍野区旭町三丁目
売出価格9,000万円392万円/坪
- 資産性
- 50.4上位 50%
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.99㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,636万円
- 賃料査定
- 月額約32.1万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 19 住戸
パークタワーあべのグランエア 24階
エリア: 大阪市阿倍野区旭町三丁目
売出価格9,000万円392万円/坪
- 流動性
- 66.1上位 1%
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.99㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,636万円
- 賃料査定
- 月額約32.1万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 13階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格9,880万円465万円/坪
- 流動性
- 56.2上位 13%
- 総合
- 47.2上位 80%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.31㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,856万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約14.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 4階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格9,980万円443万円/坪
- 流動性
- 56.2上位 13%
- 総合
- 46.3上位 87%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.41㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,691万円
- 賃料査定
- 月額約26.7万円
- 想定CF
- 月額約10.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 19 住戸
パークタワーあべのグランエア 24階
エリア: 大阪市阿倍野区旭町三丁目
売出価格9,000万円392万円/坪
- 収益性
- 60.7上位 13%
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.99㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,636万円
- 賃料査定
- 月額約32.1万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 25階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格15,000万円485万円/坪
- 収益性
- 59.5上位 15%
- 総合
- 50.1上位 48%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 102.33㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約16,617万円
- 賃料査定
- 月額約53.8万円
- 想定CF
- 月額約8.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
あべのグラントゥール 12階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目
売出価格7,500万円316万円/坪
- 収益性
- 55.5上位 26%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.46㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約7,220万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
対象と除外
- 対象住戸
- 5,634住戸
- 除外
- 71住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-31
- 掲載の更新
- 2026-10-31 09:31
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 23住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 4住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 22住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。