パークタワーあべのグランエア 24階
エリア: 大阪市阿倍野区旭町三丁目
売出価格9,000万円392万円/坪
- 収益性
- 60.7上位 13%
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.99㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,636万円
- 賃料査定
- 月額約32.1万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
収益性重視タイプの住戸ピックアップ
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。向くのは賃貸運用時の収益力を重く見る人。
収益性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの収益性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,634住戸、算出日2026-10-31。
絞り込み
収益性重視の順位
絞り込み（阿倍野区）に該当 19 住戸（全体 5,634 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
プラウドタワー阿倍野 25階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格15,000万円485万円/坪
- 収益性
- 59.5上位 15%
- 総合
- 50.1上位 48%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 102.33㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約16,617万円
- 賃料査定
- 月額約53.8万円
- 想定CF
- 月額約8.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
あべのグラントゥール 12階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目
売出価格7,500万円316万円/坪
- 収益性
- 55.5上位 26%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.46㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約7,220万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
シティタワーグラン天王寺 13階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格8,980万円395万円/坪
- 収益性
- 53.9上位 32%
- 総合
- 47.0上位 82%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.09㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,678万円
- 賃料査定
- 月額約29.3万円
- 想定CF
- 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 10階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格8,790万円387万円/坪
- 収益性
- 53.7上位 33%
- 総合
- 46.9上位 82%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.09㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約8,562万円
- 賃料査定
- 月額約28.6万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 25階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格21,800万円601万円/坪
- 収益性
- 52.9上位 36%
- 総合
- 47.8上位 74%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 120.00㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約21,425万円
- 賃料査定
- 月額約68.8万円
- 想定CF
- 月額約19.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 28階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格9,950万円432万円/坪
- 収益性
- 50.5上位 46%
- 総合
- 47.2上位 80%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.20㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約9,665万円
- 賃料査定
- 月額約30.3万円
- 想定CF
- 月額約9.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 18階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格8,890万円417万円/坪
- 収益性
- 50.2上位 48%
- 総合
- 46.8上位 83%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.45㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 東
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約8,514万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 月額約9.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
あべのグラントゥール 12階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目
売出価格6,480万円336万円/坪
- 収益性
- 49.8上位 50%
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.74㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約5,873万円
- 賃料査定
- 月額約20.8万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 4階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格9,980万円443万円/坪
- 収益性
- 48.7上位 54%
- 総合
- 46.3上位 87%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.41㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,691万円
- 賃料査定
- 月額約26.7万円
- 想定CF
- 月額約10.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 40階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格14,800万円591万円/坪
- 収益性
- 47.2上位 61%
- 総合
- 44.1上位 96%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.84㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約11,220万円
- 賃料査定
- 月額約41.0万円
- 想定CF
- 月額約17.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 40階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格15,500万円589万円/坪
- 収益性
- 46.7上位 63%
- 総合
- 44.4上位 94%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.99㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,056万円
- 賃料査定
- 月額約42.6万円
- 想定CF
- 月額約18.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 20階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格12,500万円484万円/坪
- 収益性
- 44.5上位 72%
- 総合
- 45.1上位 92%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.37㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,467万円
- 賃料査定
- 月額約33.7万円
- 想定CF
- 月額約16.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 36階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格14,800万円562万円/坪
- 収益性
- 43.2上位 77%
- 総合
- 44.1上位 96%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.99㎡
- 所在階
- 36階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約11,080万円
- 賃料査定
- 月額約38.1万円
- 想定CF
- 月額約19.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 22階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格11,000万円496万円/坪
- 収益性
- 42.8上位 78%
- 総合
- 44.0上位 96%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.26㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約8,342万円
- 賃料査定
- 月額約28.6万円
- 想定CF
- 月額約15.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 15階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格9,980万円460万円/坪
- 収益性
- 41.8上位 81%
- 総合
- 47.8上位 74%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.68㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約9,413万円
- 賃料査定
- 月額約27.0万円
- 想定CF
- 月額約14.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 13階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格9,880万円465万円/坪
- 収益性
- 41.4上位 82%
- 総合
- 47.2上位 80%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.31㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,856万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約14.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 3階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格10,600万円471万円/坪
- 収益性
- 37.2上位 91%
- 総合
- 44.1上位 95%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.41㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,036万円
- 賃料査定
- 月額約26.0万円
- 想定CF
- 月額約17.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 18階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格11,480万円526万円/坪
- 収益性
- 35.8上位 93%
- 総合
- 45.7上位 90%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.20㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,063万円
- 賃料査定
- 月額約26.9万円
- 想定CF
- 月額約19.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,634住戸
- 除外
- 71住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-31
- 掲載の更新
- 2026-10-31 09:31
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 23住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 4住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 22住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。