パークタワーあべのグランエア 24階
エリア: 大阪市阿倍野区旭町三丁目
売出価格9,000万円392万円/坪
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.99㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,636万円
- 賃料査定
- 月額約32.1万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
総合バランスタイプの住戸ピックアップ
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。
総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,634住戸、算出日2026-10-31。
絞り込み
総合バランスの順位
絞り込み（阿倍野区）に該当 19 住戸（全体 5,634 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
プラウドタワー阿倍野 25階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格15,000万円485万円/坪
- 総合
- 50.1上位 48%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 102.33㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約16,617万円
- 賃料査定
- 月額約53.8万円
- 想定CF
- 月額約8.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
あべのグラントゥール 12階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目
売出価格7,500万円316万円/坪
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.46㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約7,220万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
あべのグラントゥール 12階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目
売出価格6,480万円336万円/坪
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.74㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約5,873万円
- 賃料査定
- 月額約20.8万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 25階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格21,800万円601万円/坪
- 総合
- 47.8上位 74%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 120.00㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約21,425万円
- 賃料査定
- 月額約68.8万円
- 想定CF
- 月額約19.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 15階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格9,980万円460万円/坪
- 総合
- 47.8上位 74%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.68㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約9,413万円
- 賃料査定
- 月額約27.0万円
- 想定CF
- 月額約14.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 28階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格9,950万円432万円/坪
- 総合
- 47.2上位 80%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.20㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約9,665万円
- 賃料査定
- 月額約30.3万円
- 想定CF
- 月額約9.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 13階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格9,880万円465万円/坪
- 総合
- 47.2上位 80%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.31㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,856万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約14.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 13階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格8,980万円395万円/坪
- 総合
- 47.0上位 82%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.09㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,678万円
- 賃料査定
- 月額約29.3万円
- 想定CF
- 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 10階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格8,790万円387万円/坪
- 総合
- 46.9上位 82%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.09㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約8,562万円
- 賃料査定
- 月額約28.6万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 18階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格8,890万円417万円/坪
- 総合
- 46.8上位 83%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.45㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 東
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約8,514万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 月額約9.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 4階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格9,980万円443万円/坪
- 総合
- 46.3上位 87%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.41㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,691万円
- 賃料査定
- 月額約26.7万円
- 想定CF
- 月額約10.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 18階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格11,480万円526万円/坪
- 総合
- 45.7上位 90%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.20㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,063万円
- 賃料査定
- 月額約26.9万円
- 想定CF
- 月額約19.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 20階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格12,500万円484万円/坪
- 総合
- 45.1上位 92%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.37㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,467万円
- 賃料査定
- 月額約33.7万円
- 想定CF
- 月額約16.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 40階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格15,500万円589万円/坪
- 総合
- 44.4上位 94%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.99㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,056万円
- 賃料査定
- 月額約42.6万円
- 想定CF
- 月額約18.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー阿倍野 3階
エリア: 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
売出価格10,600万円471万円/坪
- 総合
- 44.1上位 95%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.41㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,036万円
- 賃料査定
- 月額約26.0万円
- 想定CF
- 月額約17.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 40階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格14,800万円591万円/坪
- 総合
- 44.1上位 96%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.84㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約11,220万円
- 賃料査定
- 月額約41.0万円
- 想定CF
- 月額約17.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 36階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格14,800万円562万円/坪
- 総合
- 44.1上位 96%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.99㎡
- 所在階
- 36階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約11,080万円
- 賃料査定
- 月額約38.1万円
- 想定CF
- 月額約19.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワーグラン天王寺 22階
エリア: 大阪市阿倍野区松崎町二丁目
売出価格11,000万円496万円/坪
- 総合
- 44.0上位 96%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.26㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約8,342万円
- 賃料査定
- 月額約28.6万円
- 想定CF
- 月額約15.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,634住戸
- 除外
- 71住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-31
- 掲載の更新
- 2026-10-31 09:31
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 23住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 4住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 22住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。