パークタワーあべのグランエア

大阪市阿倍野区旭町三丁目。地上27階、2013年築。

ブランド: パークタワー（三井不動産レジデンシャル株式会社）

パークタワーあべのグランエア（所在地：大阪市阿倍野区旭町三丁目、2013年3月・地上27階・総戸数194戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

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選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は41件、期間は2016年第4四半期〜2025年第4四半期。

終点 265.1 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価中央値	坪単価中央値
2016年の一覧	1	65.7万円/㎡	217.2万円/坪
2017年の一覧	2	60.0万円/㎡	198.3万円/坪
2019年の一覧	1	60.0万円/㎡	198.3万円/坪
2021年の一覧	9	67.7万円/㎡	223.8万円/坪
2022年の一覧	14	73.1万円/㎡	241.6万円/坪
2023年の一覧	5	74.3万円/㎡	245.6万円/坪
2024年の一覧	5	80.0万円/㎡	264.5万円/坪
2025年の一覧	4	80.2万円/㎡	265.1万円/坪

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 185.1 万円/㎡。前年比は7.7%（3地点）、 5年 CAGR は4.6%（3地点）。

終点 410.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪阿倍野大阪府　大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外	店舗,事務所	508 m	410.0	7.9%	5.2%
大阪阿倍野大阪府　大阪市阿倍野区丸山通１丁目８３番５	住宅	661 m	27.7	6.5%	3.6%
大阪西成大阪府　大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外	店舗	766 m	28.2	8.9%	4.7%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 184.9 万円/㎡。前年比は6.3%（3地点）、 5年 CAGR は3.4%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
阿倍野大阪府　大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外	店舗,事務所	508 m	391.0	5.7%	3.5%
阿倍野大阪府　大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外	住宅,事務所	646 m	51.7	7.0%	3.7%
西成大阪府　大阪市西成区天下茶屋１丁目６番５	住宅	835 m	18.5	6.3%	2.8%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は阿倍野区にまとめている。