プラウドタワー阿倍野
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目。 地上25階、2013年築。
ブランド: プラウドタワー（野村不動産株式会社）
プラウドタワー阿倍野（所在地：大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目、2013年1月・地上25階・総戸数131戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸4件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | プラウドタワー阿倍野 |
| 所在地（町丁目） | 阿倍野筋三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３ |
| 地上階数 | 地上25階 |
| 竣工年月 | 2013年1月 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
口コミ・掲示板
住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（4住戸）
| 価格 | ㎡単価・坪単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22800 万円 | 190万円/㎡628.1万円/坪 | 120.00 ㎡ | 4LDK・角部屋 | 25 階 | 南 | 82620 円 | — | 4日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 12400 万円 | 171.7万円/㎡567.8万円/坪 | 72.20 ㎡ | 2LDK | 18 階 | 南 | 51570 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 10600 万円 | 142.5万円/㎡470.9万円/坪 | 74.41 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 3 階 | 南 | 51570 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 9980 万円 | 141.9万円/㎡469.2万円/坪 | 70.31 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 13 階 | 南 | 48800 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（阿倍野筋・2013年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は30件、期間は2014年第2四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価中央値 | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 2014年の一覧 | 1 | 61.4万円/㎡ | 203.1万円/坪 |
| 2017年の一覧 | 2 | 76.4万円/㎡ | 252.7万円/坪 |
| 2019年の一覧 | 1 | 74.3万円/㎡ | 245.6万円/坪 |
| 2021年の一覧 | 4 | 93.2万円/㎡ | 308.0万円/坪 |
| 2022年の一覧 | 3 | 96.7万円/㎡ | 319.6万円/坪 |
| 2023年の一覧 | 5 | 93.8万円/㎡ | 309.9万円/坪 |
| 2024年の一覧 | 6 | 91.1万円/㎡ | 301.1万円/坪 |
| 2025年の一覧 | 7 | 101.8万円/㎡ | 336.6万円/坪 |
| 2026年の一覧 | 1 | 142.9万円/㎡ | 472.3万円/坪 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 214.0 万円/㎡。 前年比は7.6%（3地点）、 5年 CAGR は4.8%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪阿倍野大阪府 大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外 | 店舗,事務所 | 394 m | 410.0 | 7.9% | 5.2% |
| 大阪阿倍野大阪府 大阪市阿倍野区三明町２丁目３８番１７外 | 住宅,店舗 | 624 m | 59.0 | 7.5% | 4.7% |
| 大阪阿倍野大阪府 大阪市阿倍野区阪南町１丁目３２番２１外 | 住宅 | 694 m | 41.2 | 7.0% | 4.1% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 220.1 万円/㎡。 前年比は6.3%（3地点）、 5年 CAGR は3.7%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 阿倍野大阪府 大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外 | 店舗,事務所 | 394 m | 391.0 | 5.7% | 3.5% |
| 阿倍野大阪府 大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外 | 住宅,事務所 | 596 m | 51.7 | 7.0% | 3.7% |
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区堀越町１番８ | 住宅 | 1041 m | 62.7 | 6.8% | 4.4% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 4 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 9980 〜 22800（中央値 11500）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 157.1 万円/㎡ |
| 専有面積 | 70.31 〜 120.00 ㎡ |
| 所在階 | 3 〜 25 階 |
| 間取り | 3LDK 2・2LDK 1・4LDK 1 |
近くの棟
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