あべのグラントゥール

大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目。地上40階、2004年築。

あべのグラントゥール（所在地：大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目、2004年9月・地上40階・総戸数401戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	あべのグラントゥール（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	阿倍野筋一丁目（ユーザー確認）阿倍野筋一丁目阿倍野筋一丁目
所在地（住居表示）	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１
地上階数	地上40階（ユーザー確認）地上40階地上40階
地下階数	地下1階
竣工年月	2004年9月
総戸数	401戸（ユーザー確認） 401戸 401戸
土地権利	所有権所有権
構造	RC造（ユーザー確認）

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
15900 万円	141.7 万円/㎡	112.20 ㎡	3LDK・角部屋	34 階	東	66990 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
7490 万円	95.5 万円/㎡	78.46 ㎡	3LDK・角部屋	7 階	北東	46850 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は63件、期間は2007年第2四半期〜2026年第1四半期。

終点 274.6 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2007	3	43.6	3
2008	1	33.3	1
2009	2	48.1	2
2011	3	47.1	3
2012	10	43.7	10
2013	1	54.7	1
2015	2	49.4	2
2016	2	63.5	2
2018	3	67.4	3
2019	1	93.7	1
2020	2	70.3	2
2021	7	70.0	2
2022	4	76.9	2
2023	9	73.7	2
2024	3	72.9	2
2025	9	90.0	4
2026	1	83.1	0

2007年→2025年: 86.00%（年率 3.50%、中央値 436364→811842 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 270.0 万円/㎡。前年比は8.0%（3地点）、 5年 CAGR は5.0%（3地点）。

終点 410.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪阿倍野大阪府　大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外	店舗,事務所	260 m	410.0	7.9%	5.2%
大阪西成大阪府　大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外	店舗	804 m	28.2	8.9%	4.7%
大阪阿倍野大阪府　大阪市阿倍野区三明町２丁目３８番１７外	住宅,店舗	888 m	59.0	7.5%	4.7%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 265.7 万円/㎡。前年比は6.2%（3地点）、 5年 CAGR は3.7%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
阿倍野大阪府　大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外	店舗,事務所	260 m	391.0	5.7%	3.5%
阿倍野大阪府　大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外	住宅,事務所	858 m	51.7	7.0%	3.7%
天王寺大阪府　大阪市天王寺区堀越町１番８	住宅	872 m	62.7	6.8%	4.4%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は阿倍野区にまとめている。