白金ザ・スカイ 39階
エリア: 東京23区港区白金一丁目
売出価格30,980万円1,249万円/坪
- 総合
- 62.2上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.02㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約39,057万円
- 賃料査定
- 月額約78.7万円
- 想定CF
- 月額約37.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。港区の対象851住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 港区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 851 住戸
ブランズタワー芝浦 20階
エリア: 東京23区港区芝浦二丁目
売出価格22,980万円937万円/坪
- 総合
- 59.7上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.10㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約24,787万円
- 賃料査定
- 月額約58.8万円
- 想定CF
- 月額約29.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズタワー芝浦 9階
エリア: 東京23区港区芝浦二丁目
売出価格17,980万円852万円/坪
- 総合
- 59.4上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 69.80㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約19,094万円
- 賃料査定
- 月額約46.1万円
- 想定CF
- 月額約23.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 851 住戸
ブランズタワー芝浦 8階
エリア: 東京23区港区芝浦二丁目
売出価格10,300万円835万円/坪
- 値上がり期待
- 64.6上位 1%
- 総合
- 56.9上位 2%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 40.79㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約10,060万円
- 賃料査定
- 月額約25.8万円
- 想定CF
- 月額約14.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズタワー芝浦 8階
エリア: 東京23区港区芝浦二丁目
売出価格10,480万円850万円/坪
- 値上がり期待
- 64.6上位 1%
- 総合
- 56.7上位 3%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 40.74㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約10,364万円
- 賃料査定
- 月額約25.8万円
- 想定CF
- 月額約15.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズタワー芝浦 9階
エリア: 東京23区港区芝浦二丁目
売出価格11,580万円953万円/坪
- 値上がり期待
- 64.6上位 1%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 40.18㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約9,946万円
- 賃料査定
- 月額約25.6万円
- 想定CF
- 月額約19.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 851 住戸
パークコート六本木ヒルトップ 7階
エリア: 東京23区港区六本木一丁目
売出価格29,990万円1,389万円/坪
- 割安度
- 77.3上位 1%
- 総合
- 57.2上位 2%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.37㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約43,255万円
- 賃料査定
- 月額約77.1万円
- 想定CF
- 月額約37.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
白金ザ・スカイ 39階
エリア: 東京23区港区白金一丁目
売出価格30,980万円1,249万円/坪
- 割安度
- 74.0上位 1%
- 総合
- 62.2上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.02㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約39,057万円
- 賃料査定
- 月額約78.7万円
- 想定CF
- 月額約37.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークコート浜離宮 ザ タワー 32階
エリア: 東京23区港区浜松町一丁目
売出価格26,500万円1,291万円/坪
- 割安度
- 71.4上位 1%
- 総合
- 56.9上位 2%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.85㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約32,344万円
- 賃料査定
- 月額約61.5万円
- 想定CF
- 月額約39.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 851 住戸
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 29階
エリア: 東京23区港区愛宕一丁目
売出価格135,000万円3,596万円/坪
- 資産性
- 62.9上位 1%
- 総合
- 43.7上位 97%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 124.11㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約92,741万円
- 賃料査定
- 月額約149.4万円
- 想定CF
- 月額約345.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 32階
エリア: 東京23区港区愛宕一丁目
売出価格156,000万円3,028万円/坪
- 資産性
- 62.9上位 1%
- 総合
- 50.4上位 44%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 170.32㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約232,675万円
- 賃料査定
- 月額約222.5万円
- 想定CF
- 月額約361.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
キャピタルマークタワー 31階
エリア: 東京23区港区芝浦四丁目
売出価格13,980万円763万円/坪
- 資産性
- 62.4上位 1%
- 総合
- 50.7上位 40%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 60.59㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約13,009万円
- 賃料査定
- 月額約31.8万円
- 想定CF
- 月額約21.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 851 住戸
リビオタワー品川 4階
エリア: 東京23区港区港南三丁目
売出価格8,980万円698万円/坪
- 流動性
- 63.7上位 2%
- 総合
- 54.0上位 11%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 42.51㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,912万円
- 賃料査定
- 月額約30.7万円
- 想定CF
- 月額約5.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リビオタワー品川 7階
エリア: 東京23区港区港南三丁目
売出価格8,980万円698万円/坪
- 流動性
- 63.7上位 2%
- 総合
- 55.3上位 6%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 42.51㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約9,004万円
- 賃料査定
- 月額約30.9万円
- 想定CF
- 月額約5.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リビオタワー品川 8階
エリア: 東京23区港区港南三丁目
売出価格9,480万円737万円/坪
- 流動性
- 63.7上位 2%
- 総合
- 54.4上位 9%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 42.51㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約9,191万円
- 賃料査定
- 月額約30.9万円
- 想定CF
- 月額約7.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 851 住戸
シティタワー品川 6階
エリア: 東京23区港区港南四丁目
売出価格9,480万円372万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 54.5上位 9%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 84.26㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約10,390万円
- 賃料査定
- 月額約36.7万円
- 想定CF
- 月額約1.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リビオタワー品川 16階
エリア: 東京23区港区港南三丁目
売出価格16,280万円750万円/坪
- 収益性
- 78.5上位 1%
- 総合
- 58.4上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.78㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約18,196万円
- 賃料査定
- 月額約58.0万円
- 想定CF
- 月額約4.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー品川 5階
エリア: 東京23区港区港南四丁目
売出価格9,450万円390万円/坪
- 収益性
- 77.5上位 1%
- 総合
- 50.7上位 41%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.09㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,550万円
- 賃料査定
- 月額約34.8万円
- 想定CF
- 月額約3.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,563住戸
- 除外
- 101住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 16:55
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 24住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。