主要メニュー
日本語 English
ログイン

イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

リビオタワー品川

東京23区港区港南三丁目。 地上34階、2026年築。

この棟の住戸を売却・賃料査定する眺望シミュレータ

ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: リビオタワー（日鉄興和不動産株式会社）

総戸数 816戸 売出中 54戸賃貸募集中 61戸 出品率 6.6% 売出中54戸 ÷ 総戸数816戸・時点
ログインしてフォロー

ログインして比較に追加 ／ 会員登録でできること（無料）

この棟のレビュー・口コミ・掲示板

近くのプラウドタワー芝浦と比べる →

内見チェックリストを使う →

LINEで送る

建物情報の最終更新

リビオタワー品川は、港区港南三丁目に建つ地上34階、総816戸の免震タワーレジデンスです。2026年5月竣工、施工は長谷工コーポレーション（現行公式概要の施工欄）、設計は浅井謙建築研究所・長谷工コーポレーション（設計）。デザイン監修等と区別、分譲は日鉄興和不動産（売主・販売提携代理）。事業主の品川エリア実績は2026年5月竣工・2027年4月引渡予定とする。現行公式配信も5月11日竣工を明記し、旧HTMLコメントの完成予定・引渡月と区別する。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区港区港南三丁目 建物台帳
竣工2026年5月 建物台帳・確認 2026-09-12
地上階34階 建物台帳・確認 2026-09-12
総戸数816戸 建物台帳
構造RC造、地上34階（現行公式概要） 建物台帳・確認 2026-10-14
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

リビオタワー品川の棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

眺望シミュレーター 会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

ログイン・会員登録して使う 会員登録でできること

売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

8,980万円5億5,500万円

掲載中
54戸
専有面積
42.51〜130.24㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

23,100〜86,600円

内訳を確認できた54戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 54 住戸
価格帯 8,980万円 〜 5億5,500万円（中央値 1億7,890万円）
坪単価（中央値） 875.1 万円/坪
専有面積 42.51 〜 130.24 ㎡
所在階 3 〜 34 階
間取り 3LDK 29・2LDK 16・1LDK 8・2LDK+S(納戸) 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

26.0万円/月120.0万円/月

掲載中
61戸
専有面積
42.21〜103.44㎡

管理費込みの月額合計

280,000〜1,250,000円

内訳を確認できた54戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 61 住戸
価格帯 26.0万円/月 〜 120.0万円/月（中央値 47.0万円/月）
坪単価（中央値） 25,329 円/坪・月
専有面積 42.21 〜 103.44 ㎡
所在階 3 〜 34 階
間取り 3LDK 30・2LDK 18・1LDK 12・3SLDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（54住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
5億5,500 万円 1,408.7万円/坪426.1万円/㎡ 130.24 ㎡ 3LDK・角部屋 34 階 東 86,600 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-10-06 +9.4%査定 約5億743万円 51.3
5億5,500 万円 1,408.7万円/坪426.1万円/㎡ 130.24 ㎡ 3LDK・角部屋 33 階 北東 86,600 円 — 7日以上確認できた最古日・2026-10-23 −9.1%査定 約6億1,031万円 52.8
3億1,400 万円 1,153.4万円/坪348.9万円/㎡ 90.00 ㎡ 3LDK 34 階 北西 59,850 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +5.5%査定 約2億9,754万円 52.4
2億9,800 万円 1,311.8万円/坪396.8万円/㎡ 75.10 ㎡ 3LDK・角部屋 33 階 北東 47,720 円 — 11日以上確認できた最古日・2026-10-19 +33.5%査定 約2億2,321万円 49.6
2億9,800 万円 1,164万円/坪352.1万円/㎡ 84.63 ㎡ 2LDK・角部屋 17 階 北東 56,260 円 — 13日以上確認できた最古日・2026-10-17 +22.4%査定 約2億4,337万円 50.8
2億7,800 万円 1,223.7万円/坪370.2万円/㎡ 75.10 ㎡ 3LDK・角部屋 29 階 南西 49,920 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +24.1%査定 約2億2,396万円 50.9
2億7,500 万円 1,074.2万円/坪324.9万円/㎡ 84.63 ㎡ 3LDK 28 階 北西 56,260 円 — 12日以上確認できた最古日・2026-10-18 +3.1%査定 約2億6,680万円 52.8
2億6,800 万円 1,179.7万円/坪356.9万円/㎡ 75.10 ㎡ 3LDK・角部屋 28 階 北東 49,920 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +24.8%査定 約2億1,477万円 51.3
2億6,500 万円 1,220.4万円/坪369.2万円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 27 階 東 47,720 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-10-06 +34.9%査定 約1億9,641万円 48.0
2億4,950 万円 974.6万円/坪294.8万円/㎡ 84.63 ㎡ 3LDK・角部屋 14 階 東 56,260 円 — 11日以上確認できた最古日・2026-10-19 +4.4%査定 約2億3,889万円 54.6
2億3,800 万円 1,047.6万円/坪316.9万円/㎡ 75.10 ㎡ 3LDK・角部屋 28 階 南西 49,920 円 — 13日以上確認できた最古日・2026-10-17 +6.8%査定 約2億2,281万円 54.5
2億2,980 万円 1,011.5万円/坪306万円/㎡ 75.10 ㎡ 3LDK 32 階 南 49,920 円 — 13日以上確認できた最古日・2026-10-17 +1.1%査定 約2億2,724万円 53.4
2億2,980 万円 897.6万円/坪271.5万円/㎡ 84.63 ㎡ 3LDK・角部屋 15 階 東 56,260 円 — 17日以上確認できた最古日・2026-10-13 −4.5%査定 約2億4,075万円 57.1
2億1,000 万円 944.5万円/坪285.7万円/㎡ 73.50 ㎡ 3LDK・角部屋 11 階 北西 49,820 円 — 13日以上確認できた最古日・2026-10-17 +17.4%査定 約1億7,881万円 53.0
2億980 万円 966.2万円/坪292.3万円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 31 階 西 47,720 円 — 17日以上確認できた最古日・2026-10-13 +5.0%査定 約1億9,985万円 54.2
2億900 万円 962.5万円/坪291.2万円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 30 階 東 47,630 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +4.4%査定 約2億23万円 54.3
2億580 万円 905.9万円/坪274万円/㎡ 75.10 ㎡ 3LDK・角部屋 18 階 南東 49,920 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +1.8%査定 約2億214万円 56.3
2億500 万円 1,116.6万円/坪337.8万円/㎡ 60.69 ㎡ 2LDK 30 階 東 40,340 円 空室 19日以上確認できた最古日・2026-10-11 +28.6%査定 約1億5,944万円 49.2
2億500 万円 922万円/坪278.9万円/㎡ 73.50 ㎡ 3LDK 8 階 北 48,860 円 — 10日以上確認できた最古日・2026-10-20 +17.1%査定 約1億7,502万円 50.7
1億9,280 万円 887.9万円/坪268.6万円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 17 階 北西 47,720 円 — 19日以上確認できた最古日・2026-10-11 +7.5%査定 約1億7,940万円 53.9
1億8,900 万円 831.9万円/坪251.7万円/㎡ 75.10 ㎡ 3LDK・角部屋 12 階 南東 49,920 円 — 13日以上確認できた最古日・2026-10-17 −3.0%査定 約1億9,485万円 57.2
1億8,900 万円 831.9万円/坪251.7万円/㎡ 75.10 ㎡ 3LDK・角部屋 5 階 南東 49,920 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-10-06 +4.8%査定 約1億8,039万円 54.5
1億8,880 万円 876.8万円/坪265.2万円/㎡ 71.18 ㎡ 3LDK 30 階 西 47,720 円 — 15日以上確認できた最古日・2026-10-15 −5.0%査定 約1億9,881万円 56.6
1億8,480 万円 851.1万円/坪257.5万円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 16 階 西 47,720 円 — 17日以上確認できた最古日・2026-10-13 +3.6%査定 約1億7,832万円 54.8
1億8,440 万円 849.2万円/坪256.9万円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 15 階 西 47,720 円 — 17日以上確認できた最古日・2026-10-13 +4.1%査定 約1億7,719万円 54.6
1億8,000 万円 829万円/坪250.8万円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 20 階 東 47,720 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-10-06 −2.5%査定 約1億8,462万円 56.3
1億7,980 万円 828.1万円/坪250.5万円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 18 階 東 47,720 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-10-06 −2.9%査定 約1億8,510万円 56.1
1億7,800 万円 977.8万円/坪295.8万円/㎡ 60.18 ㎡ 2LDK 30 階 南東 40,000 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +14.8%査定 約1億5,503万円 52.3
1億7,780 万円 818.8万円/坪247.7万円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 20 階 西 47,720 円 — 17日以上確認できた最古日・2026-10-13 −3.4%査定 約1億8,408万円 56.7
1億7,490 万円 805.5万円/坪243.7万円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 14 階 東 47,720 円 — 15日以上確認できた最古日・2026-10-15 −0.8%査定 約1億7,627万円 55.8
1億6,980 万円 932.7万円/坪282.2万円/㎡ 60.18 ㎡ 2LDK 30 階 南西 40,000 円 — 7日以上確認できた最古日・2026-10-23 +8.2%査定 約1億5,699万円 53.5
1億6,800 万円 987万円/坪298.6万円/㎡ 56.27 ㎡ 2LDK 13 階 南 23,100 円 — 10日以上確認できた最古日・2026-10-20 +32.0%査定 約1億2,726万円 48.3
1億6,500 万円 898.8万円/坪271.9万円/㎡ 60.69 ㎡ 2LDK 16 階 東 40,340 円 — 7日以上確認できた最古日・2026-10-23 +15.3%査定 約1億4,309万円 52.2
1億6,380 万円 899.8万円/坪272.2万円/㎡ 60.18 ㎡ 2LDK 32 階 南 40,000 円 空室 11日以上確認できた最古日・2026-10-19 +2.3%査定 約1億6,011万円 54.1
1億6,300 万円 887.9万円/坪268.6万円/㎡ 60.69 ㎡ 2LDK 29 階 東 40,340 円 — 23日以上確認できた最古日・2026-10-07 +3.8%査定 約1億5,701万円 54.6
1億6,280 万円 749.8万円/坪226.8万円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 16 階 東 28,630 円 — 25日以上確認できた最古日・2026-10-05 −10.5%査定 約1億8,196万円 58.4
1億5,990 万円 719.2万円/坪217.6万円/㎡ 73.50 ㎡ 3LDK・角部屋 3 階 北東 48,860 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-10-06 −6.7%査定 約1億7,132万円 56.7
1億5,900 万円 873.4万円/坪264.2万円/㎡ 60.18 ㎡ 2LDK 29 階 南東 40,000 円 — 13日以上確認できた最古日・2026-10-17 +2.4%査定 約1億5,521万円 55.0
1億5,600 万円 849.7万円/坪257万円/㎡ 60.69 ㎡ 2LDK 20 階 北西 40,340 円 — 22日以上確認できた最古日・2026-10-08 +4.0%査定 約1億5,007万円 54.5
1億5,600 万円 849.7万円/坪257万円/㎡ 60.69 ㎡ 2LDK 20 階 東 40,340 円 空室 12日以上確認できた最古日・2026-10-18 +4.0%査定 約1億4,996万円 54.5
1億4,970 万円 815.4万円/坪246.7万円/㎡ 60.69 ㎡ 2LDK 15 階 東 40,340 円 — 7日以上確認できた最古日・2026-10-23 +5.3%査定 約1億4,216万円 54.4
1億4,500 万円 851.9万円/坪257.7万円/㎡ 56.27 ㎡ 2LDK 33 階 南 37,400 円 — 19日以上確認できた最古日・2026-10-11 −3.4%査定 約1億5,010万円 55.7
1億3,980 万円 767.9万円/坪232.3万円/㎡ 60.18 ㎡ 2LDK 18 階 南 40,000 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 −3.7%査定 約1億4,513万円 55.9
1億3,570 万円 797.2万円/坪241.2万円/㎡ 56.27 ㎡ 2LDK 19 階 南 37,400 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +1.7%査定 約1億3,343万円 54.7
1億3,480 万円 740.5万円/坪224万円/㎡ 60.18 ㎡ 2LDK+S(納戸) 13 階 南 40,000 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 −4.1%査定 約1億4,050万円 55.8
1億3,180 万円 724万円/坪219万円/㎡ 60.18 ㎡ 2LDK 13 階 南東 40,000 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-10-06 −5.0%査定 約1億3,878万円 56.9
1億200 万円 793.2万円/坪239.9万円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 9 階 北西 28,260 円 — 15日以上確認できた最古日・2026-10-15 +11.8%査定 約9,127万円 52.7
9,999 万円 777.6万円/坪235.2万円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 12 階 北東 28,260 円 — 19日以上確認できた最古日・2026-10-11 +6.6%査定 約9,384万円 54.1
9,980 万円 776.1万円/坪234.8万円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 5 階 東 28,260 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-10-06 +15.5%査定 約8,644万円 51.5
9,980 万円 776.1万円/坪234.8万円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 3 階 東 28,260 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +17.6%査定 約8,485万円 50.2
9,780 万円 760.5万円/坪230.1万円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 12 階 北西 28,260 円 — 2日以上確認できた最古日・2026-10-28 +3.9%査定 約9,416万円 54.7
9,480 万円 737.2万円/坪223万円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 8 階 東 28,260 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-10-06 +3.1%査定 約9,191万円 54.4
8,980 万円 698.3万円/坪211.2万円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 7 階 北東 28,260 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-10-06 −0.3%査定 約9,004万円 55.3
8,980 万円 698.3万円/坪211.2万円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 4 階 西 28,260 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +0.8%査定 約8,912万円 54.0

掲載確認 2026-10-29

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-29）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（61住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
26.0 万円/月月額合計 280,000円 20,218円/坪・月6,116円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 4 階 東 20,000 円 26.0 万円 26.0 万円 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
28.0 万円/月月額合計 299,000円 21,775円/坪・月6,587円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 8 階 東 19,000 円 28.0 万円 28.0 万円 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
28.0 万円/月月額合計 300,000円 21,775円/坪・月6,587円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 7 階 東 20,000 円 — 56.0 万円 相談 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
28.0 万円/月月額合計 295,000円 21,775円/坪・月6,587円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 3 階 西 15,000 円 28.0 万円 28.0 万円 相談 22日以上確認できた最古日・2026-10-08
29.0 万円/月月額合計 305,000円 22,711円/坪・月6,870円/㎡ 42.21 ㎡ 1LDK 7 階 西 15,000 円 29.0 万円 29.0 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
29.5 万円/月月額合計 315,000円 22,942円/坪・月6,940円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 9 階 東 20,000 円 29.5 万円 29.5 万円 相談 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
29.5 万円/月月額合計 315,000円 22,942円/坪・月6,940円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 7 階 北西 20,000 円 29.5 万円 29.5 万円 即 11日以上確認できた最古日・2026-10-19
29.6 万円/月月額合計 314,000円 23,018円/坪・月6,963円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 5 階 北東 18,000 円 29.6 万円 29.6 万円 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
29.8 万円/月月額合計 318,000円 23,174円/坪・月7,010円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 5 階 東 20,000 円 29.8 万円 29.8 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
29.8 万円/月月額合計 318,000円 23,174円/坪・月7,010円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 3 階 東 20,000 円 31.8 万円 31.8 万円 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
29.9 万円/月月額合計 319,000円 23,253円/坪・月7,034円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 12 階 北東 20,000 円 29.9 万円 — 即 16日以上確認できた最古日・2026-10-14
30.0 万円/月月額合計未確認 22,089円/坪・月6,682円/㎡ 44.90 ㎡ 2LDK 24 階 東 — 30.0 万円 30.0 万円 相談 20日以上確認できた最古日・2026-10-10
31.0 万円/月月額合計未確認 24,106円/坪・月7,292円/㎡ 42.51 ㎡ 1LDK 11 階 北東 — 31.0 万円 — 即 20日以上確認できた最古日・2026-10-10
34.0 万円/月月額合計 360,000円 18,678円/坪・月5,650円/㎡ 60.18 ㎡ 2LDK 26 階 南東 20,000 円 68.0 万円 34.0 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
34.0 万円/月月額合計 360,000円 19,974円/坪・月6,042円/㎡ 56.27 ㎡ 2LDK 14 階 南 20,000 円 34.0 万円 34.0 万円 '26年10月下旬 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
35.0 万円/月月額合計未確認 20,562円/坪・月6,220円/㎡ 56.27 ㎡ 2LDK 3 階 南 — 35.0 万円 35.0 万円 即 15日以上確認できた最古日・2026-10-15
37.0 万円/月月額合計 390,000円 21,736円/坪・月6,575円/㎡ 56.27 ㎡ 2LDK 6 階 南 20,000 円 37.0 万円 37.0 万円 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
38.0 万円/月月額合計 400,000円 22,324円/坪・月6,753円/㎡ 56.27 ㎡ 2LDK・角部屋 24 階 南 20,000 円 38.0 万円 38.0 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
39.0 万円/月月額合計 410,000円 22,912円/坪・月6,931円/㎡ 56.27 ㎡ 2LDK 7 階 南 20,000 円 39.0 万円 39.0 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
39.5 万円/月月額合計 425,000円 23,207円/坪・月7,020円/㎡ 56.27 ㎡ 2LDK 33 階 南 30,000 円 39.5 万円 39.5 万円 即 13日以上確認できた最古日・2026-10-17
39.9 万円/月月額合計 424,000円 21,917円/坪・月6,630円/㎡ 60.18 ㎡ 2LDK 7 階 南 25,000 円 39.9 万円 39.9 万円 相談 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
40.0 万円/月月額合計 430,000円 21,788円/坪・月6,591円/㎡ 60.69 ㎡ 2LDK 14 階 — 30,000 円 40.0 万円 40.0 万円 即 21日以上確認できた最古日・2026-10-09
40.0 万円/月月額合計 430,000円 21,788円/坪・月6,591円/㎡ 60.69 ㎡ 2LDK 4 階 東 30,000 円 40.0 万円 40.0 万円 即 13日以上確認できた最古日・2026-10-17
42.0 万円/月月額合計 440,000円 23,071円/坪・月6,979円/㎡ 60.18 ㎡ 2LDK 19 階 北東 20,000 円 42.0 万円 42.0 万円 即 19日以上確認できた最古日・2026-10-11
42.9 万円/月月額合計 458,800円 19,296円/坪・月5,837円/㎡ 73.50 ㎡ 3LDK・角部屋 6 階 北西 29,800 円 42.9 万円 42.9 万円 即 12日以上確認できた最古日・2026-10-18
44.0 万円/月月額合計 470,000円 24,169円/坪・月7,311円/㎡ 60.18 ㎡ 2LDK 31 階 南西 30,000 円 44.0 万円 44.0 万円 相談 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
45.0 万円/月月額合計 500,000円 24,721円/坪・月7,478円/㎡ 60.18 ㎡ 2LDK 32 階 南 50,000 円 45.0 万円 45.0 万円 即 22日以上確認できた最古日・2026-10-08
45.8 万円/月月額合計 494,000円 20,598円/坪・月6,231円/㎡ 73.50 ㎡ 3LDK・角部屋 5 階 北 36,000 円 45.8 万円 45.8 万円 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
46.5 万円/月月額合計 500,000円 25,544円/坪・月7,727円/㎡ 60.18 ㎡ 2LDK 15 階 南西 35,000 円 46.5 万円 46.5 万円 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-27
47.0 万円/月月額合計 500,000円 25,600円/坪・月7,744円/㎡ 60.69 ㎡ 2LDK 30 階 西 30,000 円 47.0 万円 47.0 万円 相談 20日以上確認できた最古日・2026-10-10
47.0 万円/月月額合計 490,000円 21,141円/坪・月6,395円/㎡ 73.50 ㎡ 3LDK・角部屋 3 階 北東 20,000 円 47.0 万円 47.0 万円 相談 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
50.0 万円/月月額合計未確認 29,375円/坪・月8,886円/㎡ 56.27 ㎡ 2LDK 13 階 南 — 50.0 万円 50.0 万円 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-27
50.0 万円/月月額合計未確認 22,010円/坪・月6,658円/㎡ 75.10 ㎡ 3LDK・角部屋 8 階 南東 — 50.0 万円 50.0 万円 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
50.0 万円/月月額合計未確認 27,465円/坪・月8,308円/㎡ 60.18 ㎡ 2LDK 4 階 — — — — 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
55.0 万円/月月額合計 580,000円 25,329円/坪・月7,662円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 21 階 西 30,000 円 55.0 万円 55.0 万円 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
57.0 万円/月月額合計 595,000円 26,251円/坪・月7,941円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 19 階 東 25,000 円 57.0 万円 57.0 万円 即 19日以上確認できた最古日・2026-10-11
57.0 万円/月月額合計 595,000円 26,251円/坪・月7,941円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 18 階 東 25,000 円 57.0 万円 57.0 万円 即 18日以上確認できた最古日・2026-10-12
57.0 万円/月月額合計 600,000円 26,251円/坪・月7,941円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 15 階 東 30,000 円 57.0 万円 57.0 万円 相談 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
58.5 万円/月月額合計 615,000円 26,942円/坪・月8,150円/㎡ 71.78 ㎡ 3SLDK 22 階 — 30,000 円 58.5 万円 58.5 万円 即 10日以上確認できた最古日・2026-10-20
58.5 万円/月月額合計 615,000円 26,942円/坪・月8,150円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 22 階 西 30,000 円 58.5 万円 58.5 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
58.5 万円/月月額合計 615,000円 26,942円/坪・月8,150円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 22 階 東 30,000 円 58.5 万円 58.5 万円 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
59.0 万円/月月額合計 620,000円 27,174円/坪・月8,220円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 30 階 西 30,000 円 59.0 万円 59.0 万円 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
59.0 万円/月月額合計 620,000円 27,174円/坪・月8,220円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 20 階 西 30,000 円 59.0 万円 59.0 万円 相談 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
59.0 万円/月月額合計 620,000円 27,174円/坪・月8,220円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 17 階 東 30,000 円 59.0 万円 59.0 万円 即 11日以上確認できた最古日・2026-10-19
62.0 万円/月月額合計 650,000円 28,555円/坪・月8,638円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 25 階 西 30,000 円 62.0 万円 — 即 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
63.0 万円/月月額合計未確認 29,015円/坪・月8,777円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 23 階 東 — 63.0 万円 63.0 万円 相談 10日以上確認できた最古日・2026-10-20
64.0 万円/月月額合計 670,000円 29,474円/坪・月8,916円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 20 階 東 30,000 円 64.0 万円 64.0 万円 即 11日以上確認できた最古日・2026-10-19
65.0 万円/月月額合計 680,000円 29,934円/坪・月9,055円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 31 階 東 30,000 円 65.0 万円 65.0 万円 相談 17日以上確認できた最古日・2026-10-13
69.0 万円/月月額合計 700,000円 30,374円/坪・月9,188円/㎡ 75.10 ㎡ 3LDK・角部屋 12 階 西 10,000 円 69.0 万円 69.0 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
69.0 万円/月月額合計 700,000円 30,374円/坪・月9,188円/㎡ 75.10 ㎡ 3LDK・角部屋 12 階 南東 10,000 円 69.0 万円 69.0 万円 即 22日以上確認できた最古日・2026-10-08
69.0 万円/月月額合計 720,000円 30,374円/坪・月9,188円/㎡ 75.10 ㎡ 3LDK・角部屋 5 階 南西 30,000 円 69.0 万円 69.0 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
70.0 万円/月月額合計 730,000円 32,238円/坪・月9,752円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 29 階 東 30,000 円 70.0 万円 70.0 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
71.0 万円/月月額合計 740,000円 32,698円/坪・月9,891円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 33 階 東 30,000 円 71.0 万円 71.0 万円 相談 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
72.0 万円/月月額合計 750,000円 33,160円/坪・月10,031円/㎡ 71.78 ㎡ 3LDK 32 階 東 30,000 円 72.0 万円 72.0 万円 即 11日以上確認できた最古日・2026-10-19
74.0 万円/月月額合計 770,000円 32,575円/坪・月9,854円/㎡ 75.10 ㎡ 3LDK・角部屋 28 階 南東 30,000 円 74.0 万円 74.0 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
77.0 万円/月月額合計 800,000円 33,894円/坪・月10,253円/㎡ 75.10 ㎡ 3LDK 29 階 南 30,000 円 77.0 万円 77.0 万円 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
82.0 万円/月月額合計 850,000円 32,030円/坪・月9,689円/㎡ 84.63 ㎡ 3LDK・角部屋 28 階 西 30,000 円 82.0 万円 82.0 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
88.0 万円/月月額合計 918,000円 34,374円/坪・月10,398円/㎡ 84.63 ㎡ 3LDK・角部屋 32 階 北東 38,000 円 88.0 万円 88.0 万円 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
88.0 万円/月月額合計 918,000円 34,374円/坪・月10,398円/㎡ 84.63 ㎡ 3LDK・角部屋 30 階 北東 38,000 円 88.0 万円 88.0 万円 即 6日以上確認できた最古日・2026-10-24
88.0 万円/月月額合計 890,000円 34,374円/坪・月10,398円/㎡ 84.63 ㎡ 3LDK・角部屋 17 階 西 10,000 円 88.0 万円 88.0 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
120.0 万円/月月額合計 1,250,000円 38,350円/坪・月11,601円/㎡ 103.44 ㎡ 3LDK 34 階 東 50,000 円 120.0 万円 120.0 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-10-06

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

掲載中 54住戸 / 直近30日掲載終了 13住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定
売買の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は万円/坪。掲載中54住戸、直近30日掲載終了13住戸。 坪単価（万円/坪） 500 1,000 1,500 2,000 0 10 20 30 40 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 4階・改定前 707.66 万円/坪 → 現在 698.33 万円/坪 5階・改定前 767.95 万円/坪 → 現在 697.63 万円/坪 7階・改定前 753.54 万円/坪 → 現在 698.33 万円/坪 8階・改定前 723.21 万円/坪 → 現在 737.21 万円/坪 9階・改定前 1,011.55 万円/坪 → 現在 937.59 万円/坪 12階・改定前 854.64 万円/坪 → 現在 777.57 万円/坪 13階・改定前 932.74 万円/坪 → 現在 740.48 万円/坪 15階・改定前 892.54 万円/坪 → 現在 849.24 万円/坪 16階・改定前 906.35 万円/坪 → 現在 851.09 万円/坪 17階・改定前 920.17 万円/坪 → 現在 887.93 万円/坪 23階・改定前 1,096.1 万円/坪 → 現在 1,127.41 万円/坪 29階・改定前 1,267.73 万円/坪 → 現在 1,223.71 万円/坪 29階・改定前 882.42 万円/坪 → 現在 887.86 万円/坪 30階・改定前 1,003.99 万円/坪 → 現在 962.54 万円/坪 31階・改定前 1,196.5 万円/坪 → 現在 966.22 万円/坪 33階・改定前 1,472.17 万円/坪 → 現在 1,408.72 万円/坪 34階・改定前 1,193.02 万円/坪 → 現在 1,153.35 万円/坪 34階・改定前 1,611.78 万円/坪 → 現在 1,408.72 万円/坪 5階・697.63 万円/坪・60.18㎡・2LDK・2026年10月13日掲載終了 9階・937.59 万円/坪・75.1㎡・3LDK・2026年10月24日掲載終了 11階・742.66 万円/坪・42.51㎡・1LDK・2026年10月26日掲載終了 11階・870.43 万円/坪・60.69㎡・2LDK・2026年10月24日掲載終了 13階・911.88 万円/坪・71.78㎡・3LDK・2026年10月24日掲載終了 13階・929.67 万円/坪・84.63㎡・3LDK・2026年10月24日掲載終了 13階・996.03 万円/坪・84.63㎡・3LDK・2026年10月12日掲載終了 14階・828.06 万円/坪・71.78㎡・3LDK・2026年10月24日掲載終了 15階・851.09 万円/坪・71.78㎡・3LDK・2026年10月24日掲載終了 22階・1,214.82 万円/坪・44.9㎡・2LDK・2026年10月14日掲載終了 23階・1,127.41 万円/坪・71.78㎡・3LDK・2026年10月24日掲載終了 24階・1,109.35 万円/坪・84.63㎡・3LDK・2026年10月14日掲載終了 31階・855.18 万円/坪・60.69㎡・2LDK・2026年10月26日掲載終了 3階・719.18 万円/坪・73.5㎡・3LDK 3階・776.09 万円/坪・42.51㎡・1LDK 4階・698.33 万円/坪・42.51㎡・1LDK 5階・776.09 万円/坪・42.51㎡・1LDK 5階・831.95 万円/坪・75.1㎡・3LDK 7階・698.33 万円/坪・42.51㎡・1LDK 8階・737.21 万円/坪・42.51㎡・1LDK 8階・922.02 万円/坪・73.5㎡・3LDK 9階・793.2 万円/坪・42.51㎡・1LDK 11階・944.51 万円/坪・73.5㎡・3LDK 12階・760.54 万円/坪・42.51㎡・1LDK 12階・777.57 万円/坪・42.51㎡・1LDK 12階・831.95 万円/坪・75.1㎡・3LDK 13階・724 万円/坪・60.18㎡・2LDK 13階・740.48 万円/坪・60.18㎡・2LDK+S(納戸) 13階・986.98 万円/坪・56.27㎡・2LDK 14階・805.49 万円/坪・71.78㎡・3LDK 14階・974.59 万円/坪・84.63㎡・3LDK 15階・815.42 万円/坪・60.69㎡・2LDK 15階・849.24 万円/坪・71.78㎡・3LDK 15階・897.64 万円/坪・84.63㎡・3LDK 16階・749.77 万円/坪・71.78㎡・3LDK 16階・851.09 万円/坪・71.78㎡・3LDK 16階・898.76 万円/坪・60.69㎡・2LDK 17階・887.93 万円/坪・71.78㎡・3LDK 17階・1,164.04 万円/坪・84.63㎡・2LDK 18階・767.95 万円/坪・60.18㎡・2LDK 18階・828.06 万円/坪・71.78㎡・3LDK 18階・905.9 万円/坪・75.1㎡・3LDK 19階・797.22 万円/坪・56.27㎡・2LDK 20階・818.85 万円/坪・71.78㎡・3LDK 20階・828.98 万円/坪・71.78㎡・3LDK 20階・849.73 万円/坪・60.69㎡・2LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 27階・1,220.44 万円/坪・71.78㎡・3LDK 28階・1,047.64 万円/坪・75.1㎡・3LDK 28階・1,074.2 万円/坪・84.63㎡・3LDK 28階・1,179.7 万円/坪・75.1㎡・3LDK 29階・873.41 万円/坪・60.18㎡・2LDK 29階・887.86 万円/坪・60.69㎡・2LDK 29階・1,223.71 万円/坪・75.1㎡・3LDK 30階・876.84 万円/坪・71.18㎡・3LDK 30階・932.74 万円/坪・60.18㎡・2LDK 30階・962.54 万円/坪・71.78㎡・3LDK 30階・977.78 万円/坪・60.18㎡・2LDK 30階・1,116.64 万円/坪・60.69㎡・2LDK 31階・966.22 万円/坪・71.78㎡・3LDK 32階・899.78 万円/坪・60.18㎡・2LDK 32階・1,011.55 万円/坪・75.1㎡・3LDK 33階・851.86 万円/坪・56.27㎡・2LDK 33階・1,311.75 万円/坪・75.1㎡・3LDK 33階・1,408.72 万円/坪・130.24㎡・3LDK 34階・1,153.35 万円/坪・90㎡・3LDK 34階・1,408.72 万円/坪・130.24㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸54件の㎡あたり中央値から月額33,244円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸54件の㎡あたり中央値から月額13,292円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：707.9 万円/坪
  • 2階：714.4 万円/坪
  • 3階：725.5 万円/坪
  • 4階：733.1 万円/坪
  • 5階：738.2 万円/坪
  • 6階：746.4 万円/坪
  • 7階：754.7 万円/坪
  • 8階：762.7 万円/坪
  • 9階：767.6 万円/坪
  • 10階：775.0 万円/坪
  • 11階：782.9 万円/坪
  • 12階：788.5 万円/坪
  • 13階：792.7 万円/坪
  • 14階：798.5 万円/坪
  • 15階：802.5 万円/坪
  • 16階：807.2 万円/坪
  • 17階：813.1 万円/坪
  • 18階：816.1 万円/坪
  • 19階：820.9 万円/坪
  • 20階：830.8 万円/坪
  • 21階：837.4 万円/坪
  • 22階：847.9 万円/坪
  • 23階：854.8 万円/坪
  • 24階：859.3 万円/坪
  • 25階：865.0 万円/坪
  • 26階：869.8 万円/坪
  • 27階：879.7 万円/坪
  • 28階：889.1 万円/坪
  • 29階：895.4 万円/坪
  • 30階：902.3 万円/坪
  • 31階：904.1 万円/坪
  • 32階：910.4 万円/坪
  • 33階：935.4 万円/坪
  • 34階：952.1 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

賃貸 円/坪・月

掲載中 61住戸 / 直近30日掲載終了 13住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。掲載中61住戸、直近30日掲載終了13住戸。 坪単価（円/坪・月） 15,000 20,000 25,000 30,000 35,000 40,000 0 10 20 30 40 階 3階・改定前 25,188.71 円/坪・月 → 現在 21,140.53 円/坪・月 3階・改定前 22,030.73 円/坪・月 → 現在 20,562.01 円/坪・月 4階・改定前 23,328.71 円/坪・月 → 現在 20,218.21 円/坪・月 5階・改定前 30,813.8 円/坪・月 → 現在 30,373.6 円/坪・月 7階・改定前 22,941.77 円/坪・月 → 現在 21,775.24 円/坪・月 8階・改定前 22,941.77 円/坪・月 → 現在 21,775.24 円/坪・月 12階・改定前 32,574.58 円/坪・月 → 現在 30,373.6 円/坪・月 12階・改定前 32,574.58 円/坪・月 → 現在 30,373.6 円/坪・月 21階・改定前 25,789.49 円/坪・月 → 現在 25,328.96 円/坪・月 22階・改定前 27,634.74 円/坪・月 → 現在 27,170.29 円/坪・月 22階・改定前 27,402.74 円/坪・月 → 現在 26,942.19 円/坪・月 22階・改定前 27,402.74 円/坪・月 → 現在 26,942.19 円/坪・月 22階・改定前 27,172.46 円/坪・月 → 現在 26,942.19 円/坪・月 24階・改定前 23,498.95 円/坪・月 → 現在 22,324 円/坪・月 30階・改定前 28,555.3 円/坪・月 → 現在 27,173.59 円/坪・月 31階・改定前 25,816.49 円/坪・月 → 現在 24,168.63 円/坪・月 33階・改定前 33,618.63 円/坪・月 → 現在 32,697.57 円/坪・月 33階・改定前 24,087.91 円/坪・月 → 現在 23,206.65 円/坪・月 6階・19,295.9 円/坪・月・73.5㎡・3LDK・2026年10月19日掲載終了 6階・22,162.02 円/坪・月・42.51㎡・1LDK・2026年10月16日掲載終了 8階・20,562.01 円/坪・月・56.27㎡・2LDK・2026年10月26日掲載終了 13階・20,971.93 円/坪・月・60.69㎡・2LDK・2026年10月19日掲載終了 17階・34,373.6 円/坪・月・84.63㎡・3LDK・2026年10月9日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 22階・27,170.29 円/坪・月・71.18㎡・3LDK・2026年10月24日掲載終了 22階・27,401.69 円/坪・月・71.78㎡・3SLDK・2026年10月24日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 23階・28,786.82 円/坪・月・56.27㎡・2LDK・2026年10月26日掲載終了 28階・24,720.7 円/坪・月・60.18㎡・2LDK・2026年10月26日掲載終了 28階・32,029.8 円/坪・月・84.63㎡・3LDK・2026年10月9日掲載終了 34階・30,373.6 円/坪・月・75.1㎡・3LDK・2026年10月18日掲載終了 3階・20,562.01 円/坪・月・56.27㎡・2LDK 3階・21,140.53 円/坪・月・73.5㎡・3LDK 3階・21,775.24 円/坪・月・42.51㎡・1LDK 3階・23,173.59 円/坪・月・42.51㎡・1LDK 4階・20,218.21 円/坪・月・42.51㎡・1LDK 4階・21,788.46 円/坪・月・60.69㎡・2LDK 4階・27,464.5 円/坪・月・60.18㎡・2LDK 5階・20,598.38 円/坪・月・73.5㎡・3LDK 5階・23,018.22 円/坪・月・42.51㎡・1LDK 5階・23,173.59 円/坪・月・42.51㎡・1LDK 5階・30,373.6 円/坪・月・75.1㎡・3LDK 6階・19,295.9 円/坪・月・73.5㎡・3LDK 6階・21,735.57 円/坪・月・56.27㎡・2LDK 7階・21,775.24 円/坪・月・42.51㎡・1LDK 7階・21,917.39 円/坪・月・60.18㎡・2LDK 7階・22,710.78 円/坪・月・42.21㎡・1LDK 7階・22,912.43 円/坪・月・56.27㎡・2LDK 7階・22,942.18 円/坪・月・42.51㎡・1LDK 8階・21,775.24 円/坪・月・42.51㎡・1LDK 8階・22,009.95 円/坪・月・75.1㎡・3LDK 9階・22,942.18 円/坪・月・42.51㎡・1LDK 11階・24,105.82 円/坪・月・42.51㎡・1LDK 12階・23,252.93 円/坪・月・42.51㎡・1LDK 12階・30,373.6 円/坪・月・75.1㎡・3LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 13階・29,375.25 円/坪・月・56.27㎡・2LDK 14階・19,973.58 円/坪・月・56.27㎡・2LDK 14階・21,788.46 円/坪・月・60.69㎡・2LDK 15階・25,543.84 円/坪・月・60.18㎡・2LDK 15階・26,251.28 円/坪・月・71.78㎡・3LDK 17階・27,173.59 円/坪・月・71.78㎡・3LDK 17階・34,373.6 円/坪・月・84.63㎡・3LDK 18階・26,251.28 円/坪・月・71.78㎡・3LDK 19階・23,071.11 円/坪・月・60.18㎡・2LDK 19階・26,251.28 円/坪・月・71.78㎡・3LDK 20階・27,173.59 円/坪・月・71.78㎡・3LDK 20階・29,474.42 円/坪・月・71.78㎡・3LDK 21階・25,328.96 円/坪・月・71.78㎡・3LDK 22階・26,942.19 円/坪・月・71.78㎡・3SLDK・同じ階数・単価に3戸が重なっています 23階・29,014.92 円/坪・月・71.78㎡・3LDK 24階・22,089.29 円/坪・月・44.9㎡・2LDK 24階・22,324 円/坪・月・56.27㎡・2LDK 25階・28,555.41 円/坪・月・71.78㎡・3LDK 26階・18,677.71 円/坪・月・60.18㎡・2LDK 28階・32,029.8 円/坪・月・84.63㎡・3LDK 28階・32,575.25 円/坪・月・75.1㎡・3LDK 29階・32,238.06 円/坪・月・71.78㎡・3LDK 29階・33,894.26 円/坪・月・75.1㎡・3LDK 30階・25,600.04 円/坪・月・60.69㎡・2LDK 30階・27,173.59 円/坪・月・71.78㎡・3LDK 30階・34,373.6 円/坪・月・84.63㎡・3LDK 31階・24,168.63 円/坪・月・60.18㎡・2LDK 31階・29,933.93 円/坪・月・71.78㎡・3LDK 32階・24,720.7 円/坪・月・60.18㎡・2LDK 32階・33,160.38 円/坪・月・71.78㎡・3LDK 32階・34,373.6 円/坪・月・84.63㎡・3LDK 33階・23,206.65 円/坪・月・56.27㎡・2LDK 33階・32,697.57 円/坪・月・71.78㎡・3LDK 34階・38,350.47 円/坪・月・103.44㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

基本情報

項目 値
建物名 リビオタワー品川
住宅種別 分譲
所在地（町丁目） 港南三丁目
所在地（住居表示） 東京都港区港南3-4-4
対象範囲・住宅区画 元一覧の物件単位。戸数は物理棟単位と保証しない
地上階数 地上34階
竣工年月 2026年5月
総戸数 816戸
土地権利 所有権
構造 RC RC造、地上34階（現行公式概要）
用途地域 準工業地域・防火地域
建ぺい率 60％（公式概要、面積から実率を生成しない）
容積率 800％（公式概要）
敷地面積 6,821.38㎡
建築面積 3,189.28㎡
延床面積 76,130.35㎡
管理方式 24時間有人管理（公式方式、組合成立後管理委託）。現行三井販売の管理員は日勤表記で、役割/契約差の照合未完了。コンシェルジュ24時間とはしない
管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ（現行公式配信概要・対象販売で一致）。旧HTMLコメントの株式会社日鉄コミュニティは不採用
分譲会社 日鉄興和不動産（売主・販売提携代理） 関電不動産開発（売主） 九州旅客鉄道（売主） 京浜急行電鉄（売主） 中央日本土地建物（売主）
設計 浅井謙建築研究所・長谷工コーポレーション（設計）。デザイン監修等と区別
施工会社 長谷工コーポレーション 長谷工コーポレーション（現行公式概要の施工欄）
複合用途 住宅815戸と他に店舗1区画（現行公式原値）。住宅総数816を加算生成せず、核台帳816戸は別工程の照合課題として保持
地震への構造上の対策 免震（対象棟の現行三井販売。一次構造詳細未確認）
駐車場の条件 現行公式配信は車267台/タワー264/来客平置2/管理平置1。括弧内「月額未定」が残るが続く月額40,000〜45,000円を原記載の範囲として保存、車格別配分未確認。駐輪1000の内数バイクシェア用5は駐輪区画で、二輪置場16や貸出台数へ読み替えない

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都港区港南3-4-4

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 免震（対象棟の現行三井販売。一次構造詳細未確認）（棟）
駐車場台数 267台（棟）
駐車場の条件 現行公式配信は車267台/タワー264/来客平置2/管理平置1。括弧内「月額未定」が残るが続く月額40,000〜45,000円を原記載の範囲として保存、車格別配分未確認。駐輪1000の内数バイクシェア用5は駐輪区画で、二輪置場16や貸出台数へ読み替えない（棟）
管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ（現行公式配信概要・対象販売で一致）。旧HTMLコメントの株式会社日鉄コミュニティは不採用（棟）
管理方式・体制 24時間有人管理（公式方式、組合成立後管理委託）。現行三井販売の管理員は日勤表記で、役割/契約差の照合未完了。コンシェルジュ24時間とはしない（棟）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム ゲストルーム［1］（29階）（棟）ゲストルーム［2］（29階）（棟）
ラウンジ エントランスラウンジ（1階）（棟）スカイラウンジ（29階）（棟）オーナーズラウンジ（2階）（棟）
ジム フィットネスルーム（2階）（棟）
コンシェルジュ コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス 宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し 各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下 内廊下（棟）

共用施設

サービス
  • コンシェルジュ 現行対象販売のサービス一覧。一部有償、勤務時間未記載。24時間有人管理をfrontの勤務時間へ流用しない。
ラウンジ・眺望
  • 1階 エントランスラウンジ（ラウンジ） 公式共用案内はサービスが計画段階・変更あり。現在の利用細則・運用は未確認。
  • 29階 スカイラウンジ（ラウンジ） 公式共用案内はサービスが計画段階・変更あり。現在の利用細則・運用は未確認。
  • 2階 オーナーズラウンジ（ラウンジ） 公式共用案内はサービスが計画段階・変更あり。現在の利用細則・運用は未確認。
  • 29階 スカイラウンジ内バーカウンター（バー） 公式共用案内はサービスが計画段階・変更あり。現在の利用細則・運用は未確認。同じラウンジ内の機能。提供17:30〜22:30は予定で営業実績ではない。
来客・集い
  • 29階 ゲストルーム［1］（ゲストルーム） 公式共用案内はサービスが計画段階・変更あり。現在の利用細則・運用は未確認。室内サウナ・肩湯バスは当該宿泊室の設備で独立した共用スパ/サウナにしない。
  • 29階 ゲストルーム［2］（ゲストルーム） 公式共用案内はサービスが計画段階・変更あり。現在の利用細則・運用は未確認。マイクロバブルバス等は当該宿泊室内の設備で独立共用スパにしない。
  • 2階 ファミリールーム（集会室・多目的室） 公式共用案内はサービスが計画段階・変更あり。現在の利用細則・運用は未確認。歓談/パーティー/子供の勉強・遊びを兼用する同じ施設。ワークショップ提携は予定。
健康・運動
  • 2階 フィットネスルーム（ジム） 公式共用案内はサービスが計画段階・変更あり。現在の利用細則・運用は未確認。
  • 1階 ゴルフレンジ（ゴルフ練習場） 公式共用案内はサービスが計画段階・変更あり。現在の利用細則・運用は未確認。トラックマンレンジ採用を公式本文で確認。
仕事・学習
  • 1階 ワークラウンジ（ワークスペース） 公式共用案内はサービスが計画段階・変更あり。現在の利用細則・運用は未確認。リモート会議用個別ブースも備える。同一ラウンジで別独立会議室へ加算しない。
生活サービス
  • 宅配ボックス 現行三井販売の対象棟設備。階・区画数は未掲載。
  • 各階24時間ゴミ出し 現行対象販売で各階かつ24時間を同時明記。現行規約本文は未確認。
セキュリティ
  • 24時間有人管理 現行対象販売・公式方式で24時間有人を確認。管理員日勤表記との役割・契約差は未解消。
建物仕様
  • 内廊下 公式設備頁のプレミアムフロア内廊下。2026年8月撮影の注記。全階範囲や他フロアまで広げない。

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 267台 月額40,000円〜45,000円 現行公式JavaScript配信概要の原区分。入居/引渡は2027年4月予定、現在の空き・利用規約・区分料金配分は未確認。括弧内未定と続く月額の併記は原記載のまま。
駐車場 (タワー式) 264台 現行公式JavaScript配信概要の原区分。入居/引渡は2027年4月予定、現在の空き・利用規約・区分料金配分は未確認。267台の内数。
駐車場 (平置き・来客用) 2台 現行公式JavaScript配信概要の原区分。入居/引渡は2027年4月予定、現在の空き・利用規約・区分料金配分は未確認。267台の内数。
駐車場 (平置き・管理用) 1台 現行公式JavaScript配信概要の原区分。入居/引渡は2027年4月予定、現在の空き・利用規約・区分料金配分は未確認。267台の内数。
バイク置場 16台 月額4,000円 現行公式JavaScript配信概要の原区分。入居/引渡は2027年4月予定、現在の空き・利用規約・区分料金配分は未確認。
バイク置場 (平置き) 16台 現行公式JavaScript配信概要の原区分。入居/引渡は2027年4月予定、現在の空き・利用規約・区分料金配分は未確認。原総数16台の内訳。同じ数を別枠へ加算しない。
駐輪場 1000台 月額300円〜800円 現行公式JavaScript配信概要の原区分。入居/引渡は2027年4月予定、現在の空き・利用規約・区分料金配分は未確認。月額300〜800円は総数に付く範囲。
駐輪場 (平置き) 59台 現行公式JavaScript配信概要の原区分。入居/引渡は2027年4月予定、現在の空き・利用規約・区分料金配分は未確認。1000台の原表内数。バイクシェア用は原表の駐輪区画で、貸出自転車台数・バイク置場数へ換算しない。
駐輪場 (平置き・バイクシェア用) 5台 現行公式JavaScript配信概要の原区分。入居/引渡は2027年4月予定、現在の空き・利用規約・区分料金配分は未確認。1000台の原表内数。バイクシェア用は原表の駐輪区画で、貸出自転車台数・バイク置場数へ換算しない。
駐輪場 (平置き・店舗用) 5台 現行公式JavaScript配信概要の原区分。入居/引渡は2027年4月予定、現在の空き・利用規約・区分料金配分は未確認。1000台の原表内数。バイクシェア用は原表の駐輪区画で、貸出自転車台数・バイク置場数へ換算しない。
駐輪場 (スライド式・下段) 531台 現行公式JavaScript配信概要の原区分。入居/引渡は2027年4月予定、現在の空き・利用規約・区分料金配分は未確認。1000台の原表内数。バイクシェア用は原表の駐輪区画で、貸出自転車台数・バイク置場数へ換算しない。
駐輪場 (ラック式・上段) 400台 現行公式JavaScript配信概要の原区分。入居/引渡は2027年4月予定、現在の空き・利用規約・区分料金配分は未確認。1000台の原表内数。バイクシェア用は原表の駐輪区画で、貸出自転車台数・バイク置場数へ換算しない。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

リビオタワー品川のメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

  • 住宅815戸と他に店舗1区画（現行公式原値）。住宅総数816を加算生成せず、核台帳816戸は別工程の照合課題として保持
  • 共用施設が9か所ある（エントランスラウンジ（1階）、スカイラウンジ（29階）、オーナーズラウンジ（2階）、スカイラウンジ内バーカウンター（29階）、ゲストルーム［1］（29階）、ゲストルーム［2］（29階）ほか）
  • コンシェルジュと24時間有人管理の体制がある
  • 日常の使い勝手に関わる設備がそろう（各階のゴミ置場に24時間出せる、内廊下、宅配ボックス）
  • 免震構造

デメリット

  • 駐車場は機械式が264台と大半で、入る車の大きさに制限がある

リビオタワー品川のよくある質問

リビオタワー品川でいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-30時点で、売出中54戸・賃貸募集中61戸を掲載しています。
リビオタワー品川の施工・設計・分譲はどの会社ですか？
施工は長谷工コーポレーション（現行公式概要の施工欄）、設計は浅井謙建築研究所・長谷工コーポレーション（設計）。デザイン監修等と区別、分譲は日鉄興和不動産（売主・販売提携代理）です。
リビオタワー品川には住宅以外の施設が入っていますか？
住宅815戸と他に店舗1区画（現行公式原値）。住宅総数816を加算生成せず、核台帳816戸は別工程の照合課題として保持です。
リビオタワー品川で利用できる共用施設には何がありますか？
エントランスラウンジ（1階）、スカイラウンジ（29階）、オーナーズラウンジ（2階）、スカイラウンジ内バーカウンター（29階）、ゲストルーム［1］（29階）、ゲストルーム［2］（29階）、フィットネスルーム（2階）、ゴルフレンジ（1階）、ワークラウンジ（1階）があります。
リビオタワー品川にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
リビオタワー品川ではゴミをいつでも出せますか？
各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
リビオタワー品川の駐車場は何台ですか？
駐車場は267台です。月額40,000円〜45,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
リビオタワー品川は免震・制震の建物ですか？
免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（54戸、坪単価の中央値 875.1万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.4%変わる（3〜34階の54戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜12階）13戸776.1万円/坪−11.3%
中層（13〜23階）21戸849.2万円/坪−3.0%
高層（24〜34階）20戸1,029.6万円/坪+17.7%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き7戸851.9万円/坪−2.7%
南東向き6戸852.7万円/坪−2.6%
南西向き3戸1,047.6万円/坪+19.7%
東向き17戸849.7万円/坪−2.9%
西向き6戸850.2万円/坪−2.9%
北東向き7戸1,164.0万円/坪+33.0%
北西向き7戸887.9万円/坪+1.5%

賃貸募集中の住戸（61戸、坪単価の中央値 25,329円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.0%変わる（3〜34階の61戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜12階）25戸22,711円/坪・月−10.3%
中層（13〜23階）17戸26,942円/坪・月+6.4%
高層（24〜34階）19戸29,934円/坪・月+18.2%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き10戸22,618円/坪・月−10.7%
南東向き4戸26,192円/坪・月+3.4%
南西向き3戸25,544円/坪・月+0.8%
東向き20戸26,251円/坪・月+3.6%
西向き11戸27,174円/坪・月+7.3%
北東向き7戸23,253円/坪・月−8.2%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月30日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 15日 / 未確定・欠測 10日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中
54戸
新規 / 掲載終了
1 / 0戸
募集価格帯
8,980〜55,500万円
掲載日数の中央値
18日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0204060 2026-10-06 掲載中 30戸2026-10-07 掲載中 39戸2026-10-09 掲載中 38戸2026-10-14 掲載中 47戸2026-10-15 掲載中 48戸2026-10-16 掲載中 48戸2026-10-17 掲載中 54戸2026-10-18 掲載中 54戸2026-10-19 掲載中 56戸2026-10-20 掲載中 57戸2026-10-24 掲載中 55戸2026-10-26 掲載中 53戸2026-10-27 掲載中 53戸2026-10-28 掲載中 53戸2026-10-29 掲載中 54戸 10/0610/1810/30
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 0510 2026-10-06 新規掲載 10戸/日2026-10-07 新規掲載 9戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 5戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 2戸/日2026-10-20 新規掲載 1戸/日2026-10-24 新規掲載 3戸/日2026-10-26 新規掲載 0戸/日2026-10-27 新規掲載 0戸/日2026-10-28 新規掲載 0戸/日2026-10-29 新規掲載 1戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 1戸/日2026-10-14 掲載終了 2戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日2026-10-24 掲載終了 7戸/日2026-10-26 掲載終了 2戸/日2026-10-27 掲載終了 0戸/日2026-10-28 掲載終了 0戸/日2026-10-29 掲載終了 0戸/日 10/0610/1810/30

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05001,0001,500 2026-10-06 中央値 828.5万円/坪2026-10-07 中央値 870.4万円/坪2026-10-09 中央値 871.5万円/坪2026-10-14 中央値 855.2万円/坪2026-10-15 中央値 862.8万円/坪2026-10-16 中央値 862.8万円/坪2026-10-17 中央値 862.8万円/坪2026-10-18 中央値 862.8万円/坪2026-10-19 中央値 871.9万円/坪2026-10-20 中央値 873.4万円/坪2026-10-24 中央値 876.8万円/坪2026-10-26 中央値 876.8万円/坪2026-10-27 中央値 876.8万円/坪2026-10-28 中央値 876.8万円/坪2026-10-29 中央値 875.1万円/坪 10/0610/1810/30

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-06 中央値 23日2026-10-07 中央値 24日2026-10-09 中央値 26日2026-10-14 中央値 9日2026-10-15 中央値 10日2026-10-16 中央値 11日2026-10-17 中央値 12日2026-10-18 中央値 12日2026-10-19 中央値 13日2026-10-20 中央値 14日2026-10-24 中央値 13日2026-10-26 中央値 15日2026-10-27 中央値 16日2026-10-28 中央値 17日2026-10-29 中央値 18日 10/0610/1810/30
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
30戸10戸0戸9,100〜63,500
中央値 16,135（30戸）		750.7〜1,073.1
中央値 828.5（30戸）		23日（30戸）
39戸9戸0戸9,100〜63,500
中央値 17,800（39戸）		772〜1,071.9
中央値 870.4（39戸）		24日（39戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
38戸0戸1戸9,100〜63,500
中央値 17,890（38戸）		770〜1,084
中央値 871.5（38戸）		26日（38戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
47戸0戸2戸9,100〜63,500
中央値 18,000（47戸）		801.4〜970.2
中央値 855.2（47戸）		9日（47戸）
48戸0戸0戸9,100〜63,500
中央値 17,990（48戸）		803.4〜966.3
中央値 862.8（48戸）		10日（48戸）
48戸0戸0戸9,100〜63,500
中央値 17,990（48戸）		803.4〜966.3
中央値 862.8（48戸）		11日（48戸）
54戸5戸0戸9,100〜63,500
中央値 17,990（54戸）		812.8〜965.3
中央値 862.8（54戸）		12日（54戸）
54戸0戸0戸9,100〜63,500
中央値 17,990（54戸）		812.8〜965.3
中央値 862.8（54戸）		12日（54戸）
56戸2戸0戸9,100〜63,500
中央値 18,220（56戸）		809.4〜975.4
中央値 871.9（56戸）		13日（56戸）
57戸1戸0戸9,100〜63,500
中央値 18,000（57戸）		810.7〜966.2
中央値 873.4（57戸）		14日（57戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
55戸3戸7戸8,980〜58,000
中央値 17,800（55戸）		801.4〜982.4
中央値 876.8（55戸）		13日（55戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
53戸0戸2戸8,980〜58,000
中央値 17,980（53戸）		805.5〜977.8
中央値 876.8（53戸）		15日（53戸）
53戸0戸0戸8,980〜58,000
中央値 17,980（53戸）		805.5〜977.8
中央値 876.8（53戸）		16日（53戸）
53戸0戸0戸8,980〜58,000
中央値 17,980（53戸）		805.5〜977.8
中央値 876.8（53戸）		17日（53戸）
54戸1戸0戸8,980〜55,500
中央値 17,890（54戸）		799.3〜977
中央値 875.1（54戸）		18日（54戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 4日 / 未確定・欠測 21日

最新の確定値：2026年10月20日

掲載中
63戸
新規 / 掲載終了
2 / 1戸
募集価格帯
280,000〜1,200,000円/月
掲載日数の中央値
13日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 020406080 2026-10-06 掲載中 38戸2026-10-07 掲載中 40戸2026-10-11 掲載中 53戸2026-10-20 掲載中 63戸 10/0610/1810/30
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 05101520 2026-10-06 新規掲載 16戸/日2026-10-07 新規掲載 2戸/日2026-10-11 新規掲載 6戸/日2026-10-20 新規掲載 2戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 1戸/日2026-10-20 掲載終了 1戸/日 10/0610/1810/30

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 010,00020,00030,000 2026-10-06 中央値 24,648円/坪・月2026-10-07 中央値 23,338.9円/坪・月2026-10-11 中央値 24,086円/坪・月2026-10-20 中央値 24,720.7円/坪・月 10/0610/1810/30

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 051015 2026-10-06 中央値 2日2026-10-07 中央値 2日2026-10-11 中央値 5日2026-10-20 中央値 13日 10/0610/1810/30
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
38戸16戸0戸290,000〜1,200,000
中央値 485,000（38戸）		22,760.4〜29,917.4
中央値 24,648（38戸）		2日（38戸）
40戸2戸0戸290,000〜1,200,000
中央値 470,000（40戸）		22,601.7〜29,011.6
中央値 23,338.9（40戸）		2日（40戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
53戸6戸1戸290,000〜1,200,000
中央値 450,000（53戸）		22,552.1〜27,464.5
中央値 24,086（53戸）		5日（53戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
63戸2戸1戸280,000〜1,200,000
中央値 470,000（63戸）		22,019.9〜28,671.1
中央値 24,720.7（63戸）		13日（63戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり・当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり・当日未確認の住戸あり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり・当日未確認の住戸あり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり・当日未確認の住戸あり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり・当日未確認の住戸あり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（港南・2026年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は2件、期間は2026年第1四半期〜2026年第1四半期。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2026年の一覧 2 793.4万円/坪 240.0万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

リビオタワー品川周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,303.8 万円/坪394.4万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化20.8 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均11.1 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 747.1〜2,515.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-019住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

747.1 万円/坪226.0万円/㎡棟から 239 m

前年比 22.2%5年間の年平均 12.8%

2005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,515.7 万円/坪761.0万円/㎡棟から 759 m

前年比 17.1%5年間の年平均 7.7%

3005-010商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,976.9 万円/坪598.0万円/㎡棟から 919 m

前年比 19.6%5年間の年平均 8.6%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-006商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,801.7 万円/坪545.0万円/㎡棟から 727 m

前年比 17.5%5年間の年平均 6.5%

参2000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

724.0 万円/坪219.0万円/㎡棟から 727 m

前年比 14.1%5年間の年平均 7.2%

参3005-004商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,818.2 万円/坪550.0万円/㎡棟から 919 m

前年比 18.3%5年間の年平均 6.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-019）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 400 600 800 2013 2016 2019 2022 2026 年 万円/坪 2013年 244.6 万円/坪 2014年 253.9 万円/坪 2015年 267.8 万円/坪 2016年 285.3 万円/坪 2017年 301.2 万円/坪 2018年 316.7 万円/坪 2019年 353.7 万円/坪 2020年 403.3 万円/坪 2021年 409.9 万円/坪 2022年 429.8 万円/坪 2023年 456.2 万円/坪 2024年 515.7 万円/坪 2025年 611.6 万円/坪 2026年 747.1 万円/坪 747.1
終点 747.1 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2013244.6
2014253.9
2015267.8
2016285.3
2017301.2
2018316.7
2019353.7
2020403.3
2021409.9
2022429.8
2023456.2
2024515.7
2025611.6
2026747.1
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,420.2 万円/坪、前年比 16.5%、5年間の年平均 6.8%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 0.3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 0〜0.5m未満対象河川: 呑川 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 準工業地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

高輪ゲートウェイ駅（東海道線）まで直線で722 m。 2023年の乗降客数は1日あたり22,220人。

高輪ゲートウェイ駅の1日あたり乗降客数

人/日
高輪ゲートウェイ駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 10,000 15,000 20,000 25,000 2020 2021 2022 2023 年 人/日 2020年 13,570 人/日 2021年 15,734 人/日 2022年 18,494 人/日 2023年 22,220 人/日 22,220
終点 22,220 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
202013,570
202115,734
202218,494
202322,220

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の950人から 2050年に1,271人（+33.8%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 900 1,000 1,100 1,200 1,300 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 950 人 2030年 1,034 人 2035年 1,138 人 2040年 1,220 人 2045年 1,265 人 2050年 1,270 人 1,270
終点 1,270 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
2025950
20301,034
20351,138
20401,220
20451,265
20501,271

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 港南三丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • LIVIO TOWER SHINAGAWA

別名表記

  • LIVIO TOWER 品川
  • LIVIO タワー品川
  • リビオ TOWER 品川

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。