プラウドタワー北浜 5階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格5,280万円465万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 57.1上位 2%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 37.54㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,877万円
- 賃料査定
- 月額約18.0万円
- 想定CF
- 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
値上がり期待タイプの住戸ピックアップ
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。向くのは周辺の地価・取引価格の推移を重く見る人。
値上がり期待タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの値上がり期待スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,564住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
値上がり期待の順位
絞り込み（中央区）に該当 305 住戸（全体 5,564 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
プラウドタワー北浜 3階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格5,480万円486万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 55.1上位 7%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 37.26㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,534万円
- 賃料査定
- 月額約17.9万円
- 想定CF
- 月額約5.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 10階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格8,880万円510万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 59.2上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.58㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,107万円
- 賃料査定
- 月額約27.4万円
- 想定CF
- 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 7階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格8,880万円510万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 58.6上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.58㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,600万円
- 賃料査定
- 月額約27.0万円
- 想定CF
- 月額約9.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 9階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格9,280万円523万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 58.2上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.61㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約7,913万円
- 賃料査定
- 月額約27.8万円
- 想定CF
- 月額約9.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 29階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格9,580万円567万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 56.5上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.86㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約8,606万円
- 賃料査定
- 月額約29.2万円
- 想定CF
- 月額約9.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 25階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格9,895万円531万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 59.5上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.59㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,377万円
- 賃料査定
- 月額約31.5万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 23階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格9,898万円531万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 59.6上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.59㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,527万円
- 賃料査定
- 月額約31.2万円
- 想定CF
- 月額約9.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 12階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格10,800万円555万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 57.6上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.32㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約9,072万円
- 賃料査定
- 月額約30.6万円
- 想定CF
- 月額約12.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 23階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格12,480万円588万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 57.8上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.19㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約11,102万円
- 賃料査定
- 月額約35.7万円
- 想定CF
- 月額約13.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 19階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格12,800万円603万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 56.8上位 2%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.16㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約10,959万円
- 賃料査定
- 月額約34.4万円
- 想定CF
- 月額約16.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 23階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格13,680万円612万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 56.9上位 2%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.85㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約11,496万円
- 賃料査定
- 月額約37.7万円
- 想定CF
- 月額約16.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 35階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格23,800万円816万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 96.43㎡
- 所在階
- 35階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約20,215万円
- 賃料査定
- 月額約61.5万円
- 想定CF
- 月額約30.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 16階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格7,200万円516万円/坪
- 値上がり期待
- 69.3上位 1%
- 総合
- 57.4上位 1%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 46.17㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,004万円
- 賃料査定
- 月額約24.4万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 14階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格7,490万円537万円/坪
- 値上がり期待
- 69.3上位 1%
- 総合
- 55.9上位 4%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 46.14㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,890万円
- 賃料査定
- 月額約24.2万円
- 想定CF
- 月額約5.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 26階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格9,200万円550万円/坪
- 値上がり期待
- 69.3上位 1%
- 総合
- 59.1上位 1%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.28㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,890万円
- 賃料査定
- 月額約29.7万円
- 想定CF
- 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 37階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格13,800万円622万円/坪
- 値上がり期待
- 69.3上位 1%
- 総合
- 60.9上位 1%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 73.38㎡
- 所在階
- 37階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約14,082万円
- 賃料査定
- 月額約40.3万円
- 想定CF
- 月額約12.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 14階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格13,998万円590万円/坪
- 値上がり期待
- 69.3上位 1%
- 総合
- 59.1上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 78.44㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 北西
- 現況
- オーナーチェンジ
- 現行賃料（広告記載）
- 月額35万円
- 売却査定
- 約13,307万円
- 賃料査定
- 月額約42.4万円
- 想定CF
- 月額約14.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
The Kitahama 28階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格14,800万円698万円/坪
- 値上がり期待
- 69.3上位 1%
- 総合
- 55.9上位 4%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 70.08㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,133万円
- 賃料査定
- 月額約36.7万円
- 想定CF
- 月額約19.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 43階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格14,800万円667万円/坪
- 値上がり期待
- 69.3上位 1%
- 総合
- 60.0上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 73.38㎡
- 所在階
- 43階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約14,771万円
- 賃料査定
- 月額約41.8万円
- 想定CF
- 月額約14.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 32階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格15,980万円753万円/坪
- 値上がり期待
- 69.3上位 1%
- 総合
- 55.1上位 6%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.12㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約13,210万円
- 賃料査定
- 月額約37.6万円
- 想定CF
- 月額約22.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 28階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格19,800万円814万円/坪
- 値上がり期待
- 69.3上位 1%
- 総合
- 54.7上位 8%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 80.37㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約16,172万円
- 賃料査定
- 月額約44.8万円
- 想定CF
- 月額約29.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 47階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格19,800万円797万円/坪
- 値上がり期待
- 69.3上位 1%
- 総合
- 58.1上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.17㎡
- 所在階
- 47階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約18,813万円
- 賃料査定
- 月額約53.1万円
- 想定CF
- 月額約21.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 28階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格21,500万円841万円/坪
- 値上がり期待
- 69.3上位 1%
- 総合
- 54.5上位 9%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 84.54㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約17,272万円
- 賃料査定
- 月額約48.4万円
- 想定CF
- 月額約32.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 9階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格23,000万円702万円/坪
- 値上がり期待
- 69.3上位 1%
- 総合
- 58.3上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 108.30㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約23,751万円
- 賃料査定
- 月額約63.0万円
- 想定CF
- 月額約24.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 50階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格42,000万円1,210万円/坪
- 値上がり期待
- 69.3上位 1%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 114.71㎡
- 所在階
- 50階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約30,013万円
- 賃料査定
- 月額約78.5万円
- 想定CF
- 月額約76.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 34階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格9,280万円523万円/坪
- 値上がり期待
- 68.7上位 1%
- 総合
- 59.1上位 1%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 58.65㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約8,700万円
- 賃料査定
- 月額約29.7万円
- 想定CF
- 月額約7.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 11階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格9,680万円476万円/坪
- 値上がり期待
- 68.7上位 1%
- 総合
- 58.2上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.16㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約8,949万円
- 賃料査定
- 月額約29.3万円
- 想定CF
- 月額約10.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 29階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格10,580万円515万円/坪
- 値上がり期待
- 68.7上位 1%
- 総合
- 58.9上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.87㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約9,755万円
- 賃料査定
- 月額約31.9万円
- 想定CF
- 月額約10.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 16階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格12,000万円515万円/坪
- 値上がり期待
- 68.7上位 1%
- 総合
- 58.4上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.02㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約11,170万円
- 賃料査定
- 月額約36.6万円
- 想定CF
- 月額約11.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,564住戸
- 除外
- 100住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 18:43
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 23住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。