ザ・タワー大阪 8階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格6,980万円419万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 48.8上位 63%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.11㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,376万円
- 賃料査定
- 月額約20.1万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
資産性重視タイプの住戸ピックアップ
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。向くのは立地・規模・供給状況など価値を支える条件を重く見る人。
資産性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの資産性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
資産性重視の順位
絞り込み（福島区）に該当 109 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
ザ・タワー大阪 15階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格7,780万円467万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 47.3上位 79%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.11㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約6,686万円
- 賃料査定
- 月額約20.6万円
- 想定CF
- 月額約9.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 20階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格7,780万円467万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 48.6上位 65%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.11㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,926万円
- 賃料査定
- 月額約21.5万円
- 想定CF
- 月額約8.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 29階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,290万円497万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 48.1上位 70%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.11㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,421万円
- 賃料査定
- 月額約22.0万円
- 想定CF
- 月額約10.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 14階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,490万円438万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 64.08㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約8,035万円
- 賃料査定
- 月額約23.7万円
- 想定CF
- 月額約9.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 14階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,800万円454万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 49.8上位 52%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.08㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,954万円
- 賃料査定
- 月額約23.8万円
- 想定CF
- 月額約10.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 25階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,900万円459万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.08㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,574万円
- 賃料査定
- 月額約25.1万円
- 想定CF
- 月額約9.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 25階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,900万円459万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.08㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約8,601万円
- 賃料査定
- 月額約25.1万円
- 想定CF
- 月額約9.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 20階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格9,798万円442万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 54.2上位 11%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 73.25㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約9,784万円
- 賃料査定
- 月額約29.0万円
- 想定CF
- 月額約8.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 40階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格12,200万円551万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 48.9上位 62%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 73.25㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約10,632万円
- 賃料査定
- 月額約29.7万円
- 想定CF
- 月額約16.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 10階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格12,800万円494万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 49.0上位 61%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.59㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約11,340万円
- 賃料査定
- 月額約32.7万円
- 想定CF
- 月額約15.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 18階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格12,998万円502万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.59㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約12,281万円
- 賃料査定
- 月額約34.3万円
- 想定CF
- 月額約15.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 47階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格13,980万円562万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 82.26㎡
- 所在階
- 47階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約13,552万円
- 賃料査定
- 月額約37.8万円
- 想定CF
- 月額約15.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 17階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格14,500万円529万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 49.4上位 57%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 90.64㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約12,582万円
- 賃料査定
- 月額約36.5万円
- 想定CF
- 月額約18.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 22階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格14,800万円540万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 49.9上位 50%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 90.64㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,159万円
- 賃料査定
- 月額約37.2万円
- 想定CF
- 月額約18.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 32階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格14,980万円579万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 85.59㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約13,507万円
- 賃料査定
- 月額約35.9万円
- 想定CF
- 月額約20.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 40階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格16,290万円594万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 48.8上位 63%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 90.64㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,745万円
- 賃料査定
- 月額約39.7万円
- 想定CF
- 月額約21.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 16階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格18,480万円549万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 51.0上位 37%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 111.34㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約18,680万円
- 賃料査定
- 月額約49.9万円
- 想定CF
- 月額約20.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 31階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格23,500万円698万円/坪
- 資産性
- 53.3上位 28%
- 総合
- 44.8上位 94%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 111.34㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約19,850万円
- 賃料査定
- 月額約50.9万円
- 想定CF
- 月額約36.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ジオ福島野田 The Marks 12階
エリア: 大阪市福島区海老江一丁目
売出価格5,780万円382万円/坪
- 資産性
- 53.2上位 28%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 50.06㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約5,137万円
- 賃料査定
- 月額約16.7万円
- 想定CF
- 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ジオ福島野田 The Marks 4階
エリア: 大阪市福島区海老江一丁目
売出価格8,740万円412万円/坪
- 資産性
- 53.2上位 28%
- 総合
- 50.8上位 40%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 70.20㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,000万円
- 賃料査定
- 月額約21.0万円
- 想定CF
- 月額約12.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
キングマンション堂島川 27階
エリア: 大阪市福島区玉川一丁目
売出価格5,580万円285万円/坪
- 資産性
- 51.6上位 42%
- 総合
- 49.7上位 53%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 64.80㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約4,810万円
- 賃料査定
- 月額約20.0万円
- 想定CF
- 月額約2.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
キングマンション堂島川 19階
エリア: 大阪市福島区玉川一丁目
売出価格7,000万円259万円/坪
- 資産性
- 51.6上位 42%
- 総合
- 51.0上位 38%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.48㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約6,561万円
- 賃料査定
- 月額約26.4万円
- 想定CF
- 月額約2.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
キングマンション堂島川 26階
エリア: 大阪市福島区玉川一丁目
売出価格7,480万円265万円/坪
- 資産性
- 51.6上位 42%
- 総合
- 51.4上位 33%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 93.44㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約7,157万円
- 賃料査定
- 月額約28.5万円
- 想定CF
- 月額約1.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 10階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格8,980万円421万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 49.7上位 53%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.44㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,048万円
- 賃料査定
- 月額約28.0万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 15階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格9,800万円391万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.94㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,578万円
- 賃料査定
- 月額約35.2万円
- 想定CF
- 月額約4.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 11階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格10,998万円484万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 47.8上位 74%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.16㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約9,961万円
- 賃料査定
- 月額約30.8万円
- 想定CF
- 月額約13.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 13階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格11,000万円484万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 47.7上位 75%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.16㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,770万円
- 賃料査定
- 月額約31.1万円
- 想定CF
- 月額約12.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 39階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格11,500万円453万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.89㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,494万円
- 賃料査定
- 月額約38.3万円
- 想定CF
- 月額約7.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 38階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格11,798万円465万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.89㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約11,996万円
- 賃料査定
- 月額約38.4万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。