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完成予想図｜事業者の公式資料に掲載された完成予想図です。計画変更等により実際と異なる場合があります。 出典：事業主公式サイト（2026-10-15確認）

セントラルガーデン月島 ザ タワー

東京23区中央区月島三丁目。 地上48階、2028年09月完成予定。

竣工前の建物です。未公表の総戸数は「未確認」、その他の項目は「—」で表示します。

総戸数 744戸
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この棟のレビュー・口コミ・掲示板

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建物情報の最終更新

セントラルガーデン月島 ザ タワーは、中央区月島三丁目に建つ地上48階・地下1階、総744戸の制震タワーレジデンスです。2028年9月竣工予定、施工は大成建設、設計は日建設計（外観・ランドスケープ・共用インテリアのデザイン）、分譲は三井不動産レジデンシャル、管理は三井不動産レジデンシャルサービス（計画）。月島・勝どき間の再開発で、湾岸に森をつくる48階タワーとして計画。2028年9月竣工・2029年3月入居予定で、48階と3階に多彩な共用空間を設ける。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区中央区月島三丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
完成予定2028年9月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階48階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数744戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造RC一部S 建物台帳・確認 2026-09-13
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-13
売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
売出価格帯— 当サイトの掲載集計
売出坪単価— 当サイトの掲載集計
賃料帯— 当サイトの掲載集計
賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

セントラルガーデン月島 ザ タワーの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

48階からの予測眺望（動画）

眺望シミュレーターで48階の高さから360度を見回した録画（2026年10月11日時点）。Google Maps の3D都市モデルによる再現で、実際の住戸からの眺望・将来の眺望・天候を示すものではない。この建物はまだ完成しておらず、3Dモデルにこの建物自体は含まれない。

YouTube で見る　ほかの階・方位は下の眺望シミュレーターで確かめられる。

眺望シミュレーター 会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

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建設の定点観測

発表・完成予定の変更・投稿された工事の写真を、日付の順に並べています。推測は入れていません。

  1. 完成予定 2028年9月に完成予定

工事の進捗の写真

工事の進捗の写真はまだありません。現地を通りかかったら、最初の1枚を投稿してみませんか。

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写真はレビューに添えて投稿します（種別で「工事の進捗」を選ぶ）。敷地の外の公道などから、作業の妨げにならないように撮ってください。

基本情報

項目 値
建物名 セントラルガーデン月島 ザ タワー
住宅種別 分譲・複合
所在地（町丁目） 月島三丁目
所在地（住居表示） 東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）
地上階数 地上48階
地下階数 地下1階
竣工年月 2028年9月
総戸数 744戸
土地権利 所有権
構造 RC一部S
管理方式 管理組合結成後に委託・管理員常駐（計画）
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（計画）
分譲会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 大成建設株式会社
設計 日建設計（外観・ランドスケープ・共用インテリアのデザイン）
施工会社 大成建設株式会社
開発プロジェクト名 セントラルガーデン月島 ザ タワー（大規模複合再開発）
地震への構造上の対策 制震（4〜23階のT-F摩擦ダンパー、計画）

LOCATION

計画地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 制震（4〜23階のT-F摩擦ダンパー、計画）（棟）
駐車場台数 216台（棟）
駐車場の条件 未確認
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（計画）（棟）
管理方式・体制 管理組合結成後に委託・管理員常駐（計画）（棟）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム ゲストルーム（2室）（3階）（棟）
ラウンジ Garden Lounge（1階）（棟）Creative Lounge（3階）（棟）Sky Living（48階）（棟）
ジム Fitness Studio（3階）（棟）パーソナルスタジオ（3階）（棟）
コンシェルジュ Concierge Counter（1階）（棟）
宅配ボックス 未確認
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 内廊下（棟）

共用施設

サービス
  • 1階 Concierge Counter（コンシェルジュ） 2028年竣工予定の計画施設。仕様・利用条件は変更の可能性あり
ラウンジ・眺望
  • 1階 Garden Lounge（ラウンジ） 2028年竣工予定の計画施設。仕様・利用条件は変更の可能性あり
  • 3階 Creative Lounge（ラウンジ） 2028年竣工予定の計画施設。仕様・利用条件は変更の可能性あり
  • 48階 Sky Living（ラウンジ） 2028年竣工予定の計画施設。仕様・利用条件は変更の可能性あり
  • 48階 スカイデッキ（屋上テラス・スカイデッキ） 2028年竣工予定の計画施設。仕様・利用条件は変更の可能性あり
来客・集い
  • 3階 ゲストルーム（2室）（ゲストルーム） 2025年8月26日モデルルーム訪問報告の公開部分。計画値で、公式サイトの現在の詳細一覧には未掲載
  • 48階 Sky Party Lounge（パーティールーム） 2028年竣工予定の計画施設。仕様・利用条件は変更の可能性あり
  • 48階 Theater Room（シアタールーム） 2028年竣工予定の計画施設。仕様・利用条件は変更の可能性あり
健康・運動
  • 3階 Fitness Studio（ジム） 2028年竣工予定の計画施設。仕様・利用条件は変更の可能性あり
  • 3階 パーソナルスタジオ（ジム） 2025年8月26日モデルルーム訪問報告の公開部分。計画値で、公式サイトの現在の詳細一覧には未掲載
仕事・学習
  • 3階 プライベートブース（ワークスペース） 2025年8月26日モデルルーム訪問報告の公開部分。計画値で、公式サイトの現在の詳細一覧には未掲載
  • 3階 ミーティングルーム（会議室） 2025年8月26日モデルルーム訪問報告の公開部分。計画値で、公式サイトの現在の詳細一覧には未掲載
生活サービス
  • 各階ゴミ置場 計画。24時間利用との一体記載は未確認
  • レンタサイクル 計画10台。駐輪場1158台と加算しない
駐車・駐輪
  • EV充電設備 2028年竣工予定の計画施設。仕様・利用条件は変更の可能性あり
セキュリティ
  • ダブルオートロック（オートロック） 2028年竣工予定の計画施設。仕様・利用条件は変更の可能性あり
建物仕様
  • 内廊下 2025年8月訪問報告の計画仕様
その他
  • 防災備蓄倉庫 2028年竣工予定の計画施設。仕様・利用条件は変更の可能性あり
  • 非常用発電設備 2028年竣工予定の計画施設。仕様・利用条件は変更の可能性あり

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 216台（うちEV対応20台） 計画総数。来客3・カーシェア1を含み、荷捌き1台は別枠
駐車場 (一般販売用) 148台 総216台のうち一般販売516戸へ割当。総数へ加算しない
駐車場 (料金計画) 月額39,000円〜46,000円 計画使用料
駐車場 (機械式) 216台（うちEV対応20台） 総数と同じ216台の方式表示。二重に合算しない
バイク置場 33台 計画総数
バイク置場 (一般販売用) 16台 一般販売516戸への割当
バイク置場 (料金計画) 月額2,000円〜5,000円 計画使用料
ミニバイク置場 (一般販売用) 12台 一般販売516戸への割当。全棟総数ではない
駐輪場 1158台 計画総数。レンタサイクル10台は別枠
駐輪場 (一般販売用) 955台 一般販売516戸割当の内数
駐輪場 (料金計画) 月額200円〜800円 計画使用料

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

セントラルガーデン月島 ザ タワーのよくある質問

セントラルガーデン月島 ザ タワーの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？
施工は大成建設、設計は日建設計（外観・ランドスケープ・共用インテリアのデザイン）、分譲は三井不動産レジデンシャル、管理は三井不動産レジデンシャルサービス（計画）です。
セントラルガーデン月島 ザ タワーで利用できる共用施設には何がありますか？
Garden Lounge（1階）、Creative Lounge（3階）、Sky Living（48階）、スカイデッキ（48階）、ゲストルーム（2室）（3階）、Sky Party Lounge（48階）、Fitness Studio（3階）、パーソナルスタジオ（3階）、プライベートブース（3階）、ミーティングルーム（3階）などがあります。
セントラルガーデン月島 ザ タワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
コンシェルジュカウンターが1階にあります。
セントラルガーデン月島 ザ タワーの駐車場は何台ですか？
駐車場は216台です。月額39,000円〜46,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
セントラルガーデン月島 ザ タワーは免震・制震の建物ですか？
制震構造です。

周辺の竣工済みタワーの募集水準

この建物は完成前のため、募集中の住戸と査定は掲載していない。以下は周辺の竣工済みの建物で、いま売りに出ている住戸の募集価格。成約した価格でも、この建物の予定価格でもない。

近くの竣工済みの建物直線距離竣工階数売出坪単価の中央値売出中の住戸
グランドシティタワー月島200m2026年5月地上58階987.9万円/坪40戸
勝どきビュータワー310m2010年11月地上55階803.6万円/坪17戸
MID TOWER GRAND330m2020年10月地上32階885.6万円/坪16戸
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー460m1998年2月地上50階519.6万円/坪22戸
アイ・マークタワー500m2003年8月地上32階730.0万円/坪8戸

直線1,500m以内で、売出中の住戸が3戸以上ある建物を近い順に並べている。面積・階・向き・築年の違いはそろえていない。

中央区の竣工済みタワーで売出中の625戸の坪単価の中央値は751.6万円/坪。

東京23区で2028年に完成予定のタワーマンションは、この建物を含めて7棟、総戸数が公表されている棟の合計は2,390戸。完成予定年ごとの供給の見通し

届出・許可の資料に載っている計画概要

この建物と同じ計画とみなした届出・許可の公開資料から写した値です（同じ区・町丁目で、階数と完成予定が近いことによる機械的な対応付け）。届出時点の計画で、上の建物概要と違うことがあり、変更されている場合があります。

項目資料の記載出典
届出の名称月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業東京都 都市整備局 市街地再開発事業の地区ページ
所在地中央区月島三丁目東京都 都市整備局 市街地再開発事業の地区ページ
完了予定2028年6月東京都 都市整備局 市街地再開発事業の地区ページ
用途共同住宅（住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場 等）東京都 都市整備局 市街地再開発事業の地区ページ
総戸数約744戸東京都 都市整備局 市街地再開発事業の地区ページ
延べ面積約77,673㎡東京都 都市整備局 市街地再開発事業の地区ページ
工事着手予定2024年1月東京都 都市整備局 市街地再開発事業の地区ページ
施行者月島三丁目南地区市街地再開発組合東京都 都市整備局 市街地再開発事業の地区ページ
主要な用途住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場 等東京都 都市整備局 市街地再開発事業の地区ページ
事業費約590億円東京都 都市整備局 市街地再開発事業の地区ページ
地区面積約1.0ha東京都 都市整備局 市街地再開発事業の地区ページ
都市計画決定2018年2月東京都 都市整備局 市街地再開発事業の地区ページ
権利変換計画認可2022年11月東京都 都市整備局 市街地再開発事業の地区ページ

計画地周辺の取引事例（月島・2028年築）

取引事例データは未連携・未確認です。取引が存在しないという意味ではありません。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い

LAND PRICE

計画地周辺の地価

セントラルガーデン月島 ザ タワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安641.8 万円/坪194.2万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化15.3 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.8 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 472.7〜766.9 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物の計画地1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-004住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

651.2 万円/坪197.0万円/㎡棟から 237 m

前年比 14.5%5年間の年平均 8.8%

2005-031商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

766.9 万円/坪232.0万円/㎡棟から 298 m

前年比 18.4%5年間の年平均 9.4%

3000-001住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

472.7 万円/坪143.0万円/㎡棟から 368 m

前年比 12.6%5年間の年平均 8.1%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-002住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

611.6 万円/坪185.0万円/㎡棟から 237 m

前年比 14.9%5年間の年平均 7.3%

参2005-002商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,041.3 万円/坪315.0万円/㎡棟から 281 m

前年比 22.1%5年間の年平均 7.1%

参3005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

532.2 万円/坪161.0万円/㎡棟から 636 m

前年比 4.5%5年間の年平均 1.4%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-004）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 400 600 800 2000 2006 2012 2018 2026 年 万円/坪 2000年 274.4 万円/坪 2001年 253.9 万円/坪 2002年 241.3 万円/坪 2003年 231.4 万円/坪 2004年 231.4 万円/坪 2005年 231.4 万円/坪 2006年 239.7 万円/坪 2007年 281.0 万円/坪 2008年 327.3 万円/坪 2009年 310.7 万円/坪 2010年 274.4 万円/坪 2011年 286.0 万円/坪 2012年 284.0 万円/坪 2013年 284.0 万円/坪 2014年 314.7 万円/坪 2015年 333.9 万円/坪 2016年 373.6 万円/坪 2017年 393.4 万円/坪 2018年 400.0 万円/坪 2019年 416.5 万円/坪 2020年 429.8 万円/坪 2021年 426.4 万円/坪 2022年 439.7 万円/坪 2023年 459.5 万円/坪 2024年 495.9 万円/坪 2025年 568.6 万円/坪 2026年 651.2 万円/坪 651.2
終点 651.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2000274.4
2001253.9
2002241.3
2003231.4
2004231.4
2005231.4
2006239.7
2007281.0
2008327.3
2009310.7
2010274.4
2011286.0
2012284.0
2013284.0
2014314.7
2015333.9
2016373.6
2017393.4
2018400.0
2019416.5
2020429.8
2021426.4
2022439.7
2023459.5
2024495.9
2025568.6
2026651.2
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 761.8 万円/坪、前年比 15.9%、5年間の年平均 6.2%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

計画地の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 1m以上3m未満対象年: 2020 計画地の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 計画地の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 600.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

勝どき駅（12号線大江戸線）まで直線で261 m。 2023年の乗降客数は1日あたり81,077人。

勝どき駅の1日あたり乗降客数

人/日
勝どき駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 70,000 80,000 90,000 100,000 110,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 76,086 人/日 2012年 84,940 人/日 2013年 90,601 人/日 2014年 93,798 人/日 2015年 98,421 人/日 2016年 99,517 人/日 2017年 102,315 人/日 2018年 102,086 人/日 2019年 108,147 人/日 2020年 74,928 人/日 2021年 73,964 人/日 2022年 74,776 人/日 2023年 81,077 人/日 81,077
終点 81,077 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
201176,086
201284,940
201390,601
201493,798
201598,421
201699,517
2017102,315
2018102,086
2019108,147
202074,928
202173,964
202274,776
202381,077

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

計画地が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,223人から 2050年に2,386人（+7.3%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 2,200 2,250 2,300 2,350 2,400 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 2,223 人 2030年 2,292 人 2035年 2,349 人 2040年 2,382 人 2045年 2,377 人 2050年 2,386 人 2,386
終点 2,386 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20252,223
20302,292
20352,349
20402,382
20452,377
20502,386

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 月島三丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER

別名表記

  • セントラル GARDEN 月島 THE TOWER
  • セントラル GARDEN 月島 ザ タワー
  • セントラルガーデン月島 THE タワー
  • セントラルガーデン月島 ザ TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。