イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

THE TOKYO TOWERS MIDTOWER

東京23区中央区勝どき六丁目。 地上58階、2008年築。

この棟の住戸を売却・賃料査定する眺望シミュレータ

ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

総戸数 1,461戸 売出中 12戸賃貸募集中 55戸 出品率 0.8% 売出中12戸 ÷ 総戸数1461戸・時点

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建物情報の最終更新

この棟のレビュー・口コミ・掲示板

THE TOKYO TOWERS MIDTOWERは、東京都中央区勝どき六丁目にある地上58階、総戸数1,461戸のタワーマンション。2008年1月竣工。売出中の住戸12戸・賃貸募集中の住戸55戸を掲載（2026-10-08時点）。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地中央区勝どき六丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2008年1月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階58階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数1,461戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造RC 建物台帳・確認 2026-09-12
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

THE TOKYO TOWERS MIDTOWERの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

1億2,180万円4億円

掲載中
12戸
専有面積
63.11〜133.44㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

25,220〜51,680円

内訳を確認できた12戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 12 住戸
価格帯 1億2,180万円 〜 4億円（中央値 1億6,445万円）
坪単価（中央値） 697.3 万円/坪
専有面積 63.11 〜 133.44 ㎡
所在階 35 〜 53 階
間取り 1LDK+S(納戸) 4・2LDK 4・3LDK 3・3LDK+S(納戸) 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

22.0万円/月46.8万円/月

掲載中
51戸
専有面積
46.38〜104.16㎡

管理費込みの月額合計

230,000〜498,000円

内訳を確認できた55戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 51 住戸
価格帯 22.0万円/月 〜 46.8万円/月（中央値 27.3万円/月）
坪単価（中央値） 15,541 円/坪・月
専有面積 46.38 〜 104.16 ㎡
所在階 3 〜 45 階
間取り 1LDK 21・3LDK 8・2LDK 7・1DK 5・1SLDK 4・2SLDK 3・ほか 3

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（12住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
4億 円 990.9万円/坪299.8万円/㎡ 133.44 ㎡ 3LDK+S(納戸)・角部屋 35 階 南東 51,680 円 — 27日以上確認できた最古日・2026-09-11 +32.1%査定 約3億290万円 46.3
2億4,990 万円 687.5万円/坪208万円/㎡ 120.17 ㎡ 2LDK・角部屋 35 階 南東 46,530 円 — 4日以上確認できた最古日・2026-10-04 −8.3%査定 約2億7,250万円 54.0
1億8,990 万円 780万円/坪236万円/㎡ 80.48 ㎡ 2LDK 46 階 北西 31,160 円 — 26日以上確認できた最古日・2026-09-12 +19.6%査定 約1億5,874万円 49.0
1億8,750 万円 677.3万円/坪204.9万円/㎡ 91.51 ㎡ 2LDK 48 階 南西 35,640 円 — 26日以上確認できた最古日・2026-09-12 −0.3%査定 約1億8,805万円 53.6
1億6,980 万円 715.3万円/坪216.4万円/㎡ 78.47 ㎡ 2LDK 43 階 南東 30,390 円 — 26日以上確認できた最古日・2026-09-12 +8.6%査定 約1億5,629万円 50.6
1億6,900 万円 707.2万円/坪213.9万円/㎡ 79.00 ㎡ 3LDK 50 階 南東 30,590 円 — 26日以上確認できた最古日・2026-09-12 +6.2%査定 約1億5,919万円 51.6
1億5,990 万円 658.9万円/坪199.3万円/㎡ 80.23 ㎡ 1LDK+S(納戸) 48 階 南西 31,070 円 空室 28日以上確認できた最古日・2026-09-10 −6.7%査定 約1億7,136万円 53.7
1億5,500 万円 811.9万円/坪245.6万円/㎡ 63.11 ㎡ 1LDK+S(納戸) 53 階 南東 25,220 円 — 26日以上確認できた最古日・2026-09-12 +18.3%査定 約1億3,102万円 47.9
1億5,500 万円 786.6万円/坪237.9万円/㎡ 65.14 ㎡ 1LDK+S(納戸) 53 階 南東 25,220 円 — 26日以上確認できた最古日・2026-09-12 +18.2%査定 約1億3,111万円 48.5
1億4,980 万円 621.6万円/坪188万円/㎡ 79.67 ㎡ 3LDK 46 階 南東 30,840 円 — 27日以上確認できた最古日・2026-09-11 −4.2%査定 約1億5,645万円 54.1
1億4,880 万円 665.3万円/坪201.2万円/㎡ 73.94 ㎡ 3LDK 37 階 北東 28,630 円 — 25日以上確認できた最古日・2026-09-13 +3.0%査定 約1億4,444万円 51.4
1億2,180 万円 618.1万円/坪187万円/㎡ 65.14 ㎡ 1LDK+S(納戸) 47 階 南東 25,220 円 — 26日以上確認できた最古日・2026-09-12 −5.6%査定 約1億2,903万円 53.5

掲載確認 2026-10-08

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-08）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（55住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
22.0 万円/月月額合計 235,000円 14,046円/坪・月4,249円/㎡ 51.78 ㎡ 1LDK 14 階 — 15,000 円 44.0 万円 22.0 万円 '26年12月中旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
22.0 万円/月月額合計 235,000円 14,046円/坪・月4,249円/㎡ 51.78 ㎡ 1LDK 14 階 南東 15,000 円 44.0 万円 22.0 万円 '26年12月中旬 5日以上確認できた最古日・2026-10-03
22.0 万円/月月額合計 230,000円 15,679円/坪・月4,743円/㎡ 46.38 ㎡ 1DK 12 階 北東 10,000 円 44.0 万円 22.0 万円 '26年12月中旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
22.0 万円/月月額合計 230,000円 15,679円/坪・月4,743円/㎡ 46.38 ㎡ 1DK 12 階 南西 10,000 円 44.0 万円 22.0 万円 '26年12月中旬 5日以上確認できた最古日・2026-10-03
22.7 万円/月月額合計 237,000円 15,541円/坪・月4,701円/㎡ 48.29 ㎡ ワンルーム 23 階 南東 10,000 円 45.4 万円 — 即 26日以上確認できた最古日・2026-09-12
22.8 万円/月月額合計 243,000円 14,555円/坪・月4,403円/㎡ 51.78 ㎡ 1LDK 18 階 北西 15,000 円 45.6 万円 22.8 万円 '26年11月中旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
22.9 万円/月月額合計 239,000円 15,977円/坪・月4,833円/㎡ 47.38 ㎡ 1DK 29 階 南東 10,000 円 45.8 万円 22.9 万円 '26年11月中旬 26日以上確認できた最古日・2026-09-12
23.1 万円/月月額合計 241,000円 16,053円/坪・月4,856円/㎡ 47.57 ㎡ 1LDK 12 階 北西 10,000 円 46.2 万円 23.1 万円 '26年11月中旬 26日以上確認できた最古日・2026-09-12
23.1 万円/月月額合計 246,000円 15,094円/坪・月4,566円/㎡ 50.59 ㎡ 1K 12 階 北西 15,000 円 46.2 万円 — 即 26日以上確認できた最古日・2026-09-12
23.2 万円/月月額合計 242,000円 15,881円/坪・月4,804円/㎡ 48.29 ㎡ ワンルーム 28 階 南東 10,000 円 46.4 万円 — 即 26日以上確認できた最古日・2026-09-12
23.4 万円/月月額合計 244,000円 16,083円/坪・月4,865円/㎡ 48.10 ㎡ 1LDK 26 階 南東 10,000 円 46.8 万円 23.4 万円 '26年10月中旬 11日以上確認できた最古日・2026-09-27
23.6 万円/月月額合計 246,000円 16,218円/坪・月4,906円/㎡ 48.10 ㎡ 1DK 28 階 南東 10,000 円 47.2 万円 23.6 万円 '26年12月中旬 17日以上確認できた最古日・2026-09-21
23.8 万円/月月額合計 253,000円 15,002円/坪・月4,538円/㎡ 52.45 ㎡ 1DK 24 階 北西 15,000 円 47.6 万円 23.8 万円 '26年12月中旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
23.8 万円/月月額合計 253,000円 15,002円/坪・月4,538円/㎡ 52.45 ㎡ 1DK 24 階 — 15,000 円 47.6 万円 23.8 万円 '26年12月中旬 17日以上確認できた最古日・2026-09-21
24.0 万円/月月額合計 255,000円 15,127円/坪・月4,576円/㎡ 52.45 ㎡ 1LDK 22 階 北西 15,000 円 48.0 万円 24.0 万円 '26年11月中旬 1日以上確認できた最古日・2026-10-07
24.2 万円/月月額合計 257,000円 15,451円/坪・月4,674円/㎡ 51.78 ㎡ 1LDK 11 階 北西 15,000 円 48.4 万円 — 即 28日以上確認できた最古日・2026-09-10
24.4 万円/月月額合計 259,000円 15,379円/坪・月4,652円/㎡ 52.45 ㎡ 1LDK 30 階 北西 15,000 円 48.8 万円 24.4 万円 '26年11月中旬 20日以上確認できた最古日・2026-09-18
24.8 万円/月月額合計 263,000円 15,124円/坪・月4,575円/㎡ 54.21 ㎡ 1LDK 16 階 南東 15,000 円 49.6 万円 — '26年10月下旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
25.0 万円/月月額合計 265,000円 15,246円/坪・月4,612円/㎡ 54.21 ㎡ 1LDK 17 階 南東 15,000 円 50.0 万円 — 即 25日以上確認できた最古日・2026-09-13
25.2 万円/月月額合計 267,000円 15,924円/坪・月4,817円/㎡ 52.32 ㎡ 1LDK 13 階 南西 15,000 円 50.4 万円 25.2 万円 即 26日以上確認できた最古日・2026-09-12
25.4 万円/月月額合計 269,000円 15,488円/坪・月4,685円/㎡ 54.21 ㎡ 1LDK 19 階 南東 15,000 円 50.8 万円 25.4 万円 '26年11月中旬 4日以上確認できた最古日・2026-10-04
25.4 万円/月月額合計 269,000円 15,124円/坪・月4,575円/㎡ 55.52 ㎡ 1LDK 9 階 南東 15,000 円 50.8 万円 — 即 26日以上確認できた最古日・2026-09-12
25.5 万円/月月額合計 270,000円 15,686円/坪・月4,745円/㎡ 53.74 ㎡ 1LDK 27 階 南東 15,000 円 51.0 万円 25.5 万円 '26年11月中旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
25.6 万円/月月額合計 271,000円 16,033円/坪・月4,850円/㎡ 52.78 ㎡ 1LDK 7 階 南東 15,000 円 51.2 万円 — '26年10月中旬 26日以上確認できた最古日・2026-09-12
25.7 万円/月月額合計 272,000円 15,303円/坪・月4,629円/㎡ 55.52 ㎡ 1LDK 22 階 北東 15,000 円 51.4 万円 — 即 4日以上確認できた最古日・2026-10-04
26.1 万円/月月額合計 276,000円 15,541円/坪・月4,701円/㎡ 55.52 ㎡ 1LDK 7 階 — 15,000 円 52.2 万円 — 即 24日以上確認できた最古日・2026-09-14
26.3 万円/月月額合計 278,000円 15,660円/坪・月4,737円/㎡ 55.52 ㎡ 1LDK 28 階 北東 15,000 円 52.6 万円 26.3 万円 相談 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
27.3 万円/月月額合計 288,000円 15,048円/坪・月4,552円/㎡ 59.98 ㎡ 1LDK 4 階 北西 15,000 円 54.6 万円 — 即 28日以上確認できた最古日・2026-09-10
30.0 万円/月月額合計 315,000円 15,121円/坪・月4,574円/㎡ 65.59 ㎡ 1LDK・角部屋 20 階 北西 15,000 円 60.0 万円 30.0 万円 '26年12月中旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
30.1 万円/月月額合計 316,000円 15,170円/坪・月4,589円/㎡ 65.59 ㎡ 1LDK 20 階 北東 15,000 円 60.2 万円 30.1 万円 '26年12月中旬 5日以上確認できた最古日・2026-10-03
31.0 万円/月月額合計 320,000円 14,479円/坪・月4,380円/㎡ 70.78 ㎡ 2LDK・角部屋 36 階 南東 10,000 円 62.0 万円 31.0 万円 相談 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
31.0 万円/月月額合計 320,000円 14,479円/坪・月4,380円/㎡ 70.78 ㎡ 2LDK 36 階 — 10,000 円 — 31.0 万円 相談 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
31.0 万円/月月額合計 330,000円 14,453円/坪・月4,372円/㎡ 70.90 ㎡ 1LDK 11 階 南西 20,000 円 62.0 万円 31.0 万円 '26年12月中旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
32.0 万円/月月額合計 340,000円 13,246円/坪・月4,007円/㎡ 79.87 ㎡ 3LDK 45 階 南 20,000 円 32.0 万円 32.0 万円 即 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
33.0 万円/月月額合計 350,000円 13,815円/坪・月4,179円/㎡ 78.96 ㎡ 3LDK 33 階 北東 20,000 円 33.0 万円 33.0 万円 '26年10月下旬 6日以上確認できた最古日・2026-10-02
33.6 万円/月月額合計 356,000円 14,757円/坪・月4,464円/㎡ 75.27 ㎡ 2LDK 3 階 北西 20,000 円 67.2 万円 — 即 22日以上確認できた最古日・2026-09-16
33.7 万円/月月額合計 357,000円 15,626円/坪・月4,727円/㎡ 71.29 ㎡ 1SLDK 26 階 北西 20,000 円 67.4 万円 33.7 万円 '26年11月中旬 1日以上確認できた最古日・2026-10-07
33.8 万円/月月額合計 358,000円 14,291円/坪・月4,323円/㎡ 78.18 ㎡ 1SLDK 24 階 北東 20,000 円 67.6 万円 — '26年10月下旬 7日以上確認できた最古日・2026-10-01
34.4 万円/月月額合計 364,000円 14,545円/坪・月4,400円/㎡ 78.18 ㎡ 1SLDK 28 階 北東 20,000 円 68.8 万円 34.4 万円 '26年12月中旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
36.0 万円/月月額合計 380,000円 14,450円/坪・月4,371円/㎡ 82.37 ㎡ 1SLDK 10 階 北東 20,000 円 72.0 万円 36.0 万円 '26年12月中旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
39.3 万円/月月額合計 413,000円 15,550円/坪・月4,704円/㎡ 83.54 ㎡ 2SLDK 10 階 北西 20,000 円 78.6 万円 39.3 万円 '26年9月中旬 21日以上確認できた最古日・2026-09-17
40.3 万円/月月額合計 423,000円 15,812円/坪・月4,783円/㎡ 84.26 ㎡ 3LDK 6 階 北東 20,000 円 80.6 万円 — '26年11月上旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
40.9 万円/月月額合計 429,000円 16,046円/坪・月4,854円/㎡ 84.26 ㎡ 3LDK 9 階 北東 20,000 円 81.8 万円 40.9 万円 '26年11月下旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
41.3 万円/月月額合計 433,000円 15,752円/坪・月4,765円/㎡ 86.67 ㎡ 2LDK 23 階 北西 20,000 円 82.6 万円 41.3 万円 '26年12月中旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
42.0 万円/月月額合計 430,000円 17,693円/坪・月5,352円/㎡ 78.47 ㎡ 3LDK 38 階 南東 10,000 円 42.0 万円 42.0 万円 即 25日以上確認できた最古日・2026-09-13
42.0 万円/月月額合計 440,000円 15,983円/坪・月4,835円/㎡ 86.86 ㎡ 3LDK 37 階 北東 20,000 円 42.0 万円 63.0 万円 相談 20日以上確認できた最古日・2026-09-18
42.0 万円/月月額合計 440,000円 15,193円/坪・月4,596円/㎡ 91.38 ㎡ 2LDK 21 階 北西 20,000 円 84.0 万円 42.0 万円 即 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
42.2 万円/月月額合計 442,000円 15,974円/坪・月4,832円/㎡ 87.34 ㎡ 2SLDK 4 階 南西 20,000 円 84.4 万円 — '26年10月下旬 26日以上確認できた最古日・2026-09-12
42.2 万円/月月額合計 442,000円 15,974円/坪・月4,832円/㎡ 87.34 ㎡ 2SLDK・角部屋 4 階 北東 20,000 円 84.4 万円 — 即 17日以上確認できた最古日・2026-09-21
42.3 万円/月月額合計 443,000円 15,917円/坪・月4,815円/㎡ 87.85 ㎡ 2LDK・角部屋 10 階 南 20,000 円 84.6 万円 42.3 万円 '26年11月中旬 3日以上確認できた最古日・2026-10-05
43.0 万円/月月額合計 450,000円 15,703円/坪・月4,750円/㎡ 90.52 ㎡ 2LDK・角部屋 12 階 南西 20,000 円 86.0 万円 43.0 万円 '26年11月中旬 26日以上確認できた最古日・2026-09-12
44.1 万円/月月額合計 461,000円 16,255円/坪・月4,917円/㎡ 89.69 ㎡ 3LDK 21 階 南西 20,000 円 88.2 万円 44.1 万円 '26年11月中旬 28日以上確認できた最古日・2026-09-10
46.0 万円/月月額合計 480,000円 14,598円/坪・月4,416円/㎡ 104.16 ㎡ 2LDK 7 階 北 20,000 円 92.0 万円 46.0 万円 '27年1月下旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
46.0 万円/月月額合計 480,000円 14,598円/坪・月4,416円/㎡ 104.16 ㎡ 2LDK・角部屋 7 階 — 20,000 円 92.0 万円 46.0 万円 '27年1月下旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-06
46.8 万円/月月額合計 498,000円 17,355円/坪・月5,250円/㎡ 89.14 ㎡ 3LDK 31 階 北東 30,000 円 93.6 万円 46.8 万円 相談 13日以上確認できた最古日・2026-09-25

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-08

階別の坪単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

12住戸を表示 / 掲載中 12住戸
掲載中の住戸標準70㎡の売却査定
売買の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は万円/坪。12住戸。 坪単価（万円/坪） 400 600 800 1,000 0 10 20 30 40 50 60 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 35階・687.46 万円/坪・120.17㎡・2LDK 35階・990.94 万円/坪・133.44㎡・3LDK+S(納戸) 37階・665.27 万円/坪・73.94㎡・3LDK 43階・715.33 万円/坪・78.47㎡・2LDK 46階・621.57 万円/坪・79.67㎡・3LDK 46階・780.03 万円/坪・80.48㎡・2LDK 47階・618.12 万円/坪・65.14㎡・1LDK+S(納戸) 48階・658.85 万円/坪・80.23㎡・1LDK+S(納戸) 48階・677.34 万円/坪・91.51㎡・2LDK 50階・707.19 万円/坪・79㎡・3LDK 53階・786.61 万円/坪・65.14㎡・1LDK+S(納戸) 53階・811.91 万円/坪・63.11㎡・1LDK+S(納戸)
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸12件の㎡あたり中央値から月額14,352円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸12件の㎡あたり中央値から月額12,756円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：549.0 万円/坪
  • 2階：550.0 万円/坪
  • 3階：551.0 万円/坪
  • 4階：552.0 万円/坪
  • 5階：555.9 万円/坪
  • 6階：557.4 万円/坪
  • 7階：559.0 万円/坪
  • 8階：557.7 万円/坪
  • 9階：557.6 万円/坪
  • 10階：560.3 万円/坪
  • 11階：558.2 万円/坪
  • 12階：558.5 万円/坪
  • 13階：560.4 万円/坪
  • 14階：561.5 万円/坪
  • 15階：563.7 万円/坪
  • 16階：568.9 万円/坪
  • 17階：573.4 万円/坪
  • 18階：576.5 万円/坪
  • 19階：579.5 万円/坪
  • 20階：581.4 万円/坪
  • 21階：583.6 万円/坪
  • 22階：585.8 万円/坪
  • 23階：587.3 万円/坪
  • 24階：589.5 万円/坪
  • 25階：591.3 万円/坪
  • 26階：591.0 万円/坪
  • 27階：593.5 万円/坪
  • 28階：596.5 万円/坪
  • 29階：598.1 万円/坪
  • 30階：597.9 万円/坪
  • 31階：598.5 万円/坪
  • 32階：600.3 万円/坪
  • 33階：603.3 万円/坪
  • 34階：604.5 万円/坪
  • 35階：606.7 万円/坪
  • 36階：608.8 万円/坪
  • 37階：611.1 万円/坪
  • 38階：613.8 万円/坪
  • 39階：615.5 万円/坪
  • 40階：616.8 万円/坪
  • 41階：618.0 万円/坪
  • 42階：621.0 万円/坪
  • 43階：623.1 万円/坪
  • 44階：626.3 万円/坪
  • 45階：630.1 万円/坪
  • 46階：634.1 万円/坪
  • 47階：636.8 万円/坪
  • 48階：640.6 万円/坪
  • 49階：644.4 万円/坪
  • 50階：647.2 万円/坪
  • 51階：651.8 万円/坪
  • 52階：657.5 万円/坪
  • 53階：658.9 万円/坪
  • 54階：661.6 万円/坪
  • 55階：665.6 万円/坪
  • 56階：681.1 万円/坪
  • 57階：691.0 万円/坪
  • 58階：699.8 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
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賃貸 円/坪・月

55住戸を表示 / 掲載中 55住戸
掲載中の住戸
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。55住戸。 坪単価（円/坪・月） 12,000 14,000 16,000 18,000 0 10 20 30 40 50 階 3階・14,757.05 円/坪・月・75.27㎡・2LDK 4階・15,047.96 円/坪・月・59.98㎡・1LDK 4階・15,973.58 円/坪・月・87.34㎡・2SLDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 6階・15,811.59 円/坪・月・84.26㎡・3LDK 7階・14,598.37 円/坪・月・104.16㎡・2LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 7階・15,540.52 円/坪・月・55.52㎡・1LDK 7階・16,033.08 円/坪・月・52.78㎡・1LDK 9階・15,123.99 円/坪・月・55.52㎡・1LDK 9階・16,046.3 円/坪・月・84.26㎡・3LDK 10階・14,449.61 円/坪・月・82.37㎡・1SLDK 10階・15,550.44 円/坪・月・83.54㎡・2SLDK 10階・15,917.38 円/坪・月・87.85㎡・2LDK 11階・14,452.91 円/坪・月・70.9㎡・1LDK 11階・15,451.26 円/坪・月・51.78㎡・1LDK 12階・15,094.24 円/坪・月・50.59㎡・1K 12階・15,679.36 円/坪・月・46.38㎡・1DK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 12階・15,702.5 円/坪・月・90.52㎡・2LDK 12階・16,052.92 円/坪・月・47.57㎡・1LDK 13階・15,923.99 円/坪・月・52.32㎡・1LDK 14階・14,046.3 円/坪・月・51.78㎡・1LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 16階・15,123.99 円/坪・月・54.21㎡・1LDK 17階・15,246.3 円/坪・月・54.21㎡・1LDK 18階・14,555.39 円/坪・月・51.78㎡・1LDK 19階・15,487.63 円/坪・月・54.21㎡・1LDK 20階・15,120.68 円/坪・月・65.59㎡・1LDK 20階・15,170.27 円/坪・月・65.59㎡・1LDK 21階・15,193.41 円/坪・月・91.38㎡・2LDK 21階・16,254.57 円/坪・月・89.69㎡・3LDK 22階・15,127.3 円/坪・月・52.45㎡・1LDK 22階・15,302.5 円/坪・月・55.52㎡・1LDK 23階・15,540.52 円/坪・月・48.29㎡・ワンルーム 23階・15,752.09 円/坪・月・86.67㎡・2LDK 24階・14,290.93 円/坪・月・78.18㎡・1SLDK 24階・15,001.68 円/坪・月・52.45㎡・1DK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 26階・15,626.47 円/坪・月・71.29㎡・1SLDK 26階・16,082.67 円/坪・月・48.1㎡・1LDK 27階・15,685.97 円/坪・月・53.74㎡・1LDK 28階・14,545.48 円/坪・月・78.18㎡・1SLDK 28階・15,659.53 円/坪・月・55.52㎡・1LDK 28階・15,881.02 円/坪・月・48.29㎡・ワンルーム 28階・16,218.21 円/坪・月・48.1㎡・1DK 29階・15,976.88 円/坪・月・47.38㎡・1DK 30階・15,378.54 円/坪・月・52.45㎡・1LDK 31階・17,355.4 円/坪・月・89.14㎡・3LDK 33階・13,814.9 円/坪・月・78.96㎡・3LDK 36階・14,479.36 円/坪・月・70.78㎡・2LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 37階・15,983.49 円/坪・月・86.86㎡・3LDK 38階・17,692.59 円/坪・月・78.47㎡・3LDK 45階・13,246.3 円/坪・月・79.87㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
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基本情報

項目 値
建物名 THE TOKYO TOWERS MIDTOWER
所在地（町丁目） 勝どき六丁目
所在地（住居表示） 東京都中央区勝どき6-3-2
地上階数 地上58階
竣工年月 2008年1月
総戸数 1,461戸
土地権利 所有権
構造 RC
用途地域 準工業
管理方式 委託(通勤)
other_area バルコニー面積:12.1m2
parking_conditions 有

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都中央区勝どき6-3-2

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 未確認
駐車場台数 未確認
駐車場の条件 有（棟）
出典・確認日
管理会社 未確認
管理方式・体制 委託(通勤)（棟）
出典・確認日
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ 未確認
ジム 未確認
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 未確認
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（12戸、坪単価の中央値 697.3万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ−0.4%変わる（35〜53階の12戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
中層（21〜39階）3戸687.5万円/坪−1.4%
高層（40〜58階）9戸707.2万円/坪+1.4%

賃貸募集中の住戸（55戸、坪単価の中央値 15,451円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ±0.0%変わる（3〜45階の55戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜20階）30戸15,349円/坪・月−0.7%
中層（21〜39階）24戸15,583円/坪・月+0.9%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南東向き14戸15,613円/坪・月+1.0%
南西向き6戸15,813円/坪・月+2.3%
北東向き13戸15,660円/坪・月+1.3%
北西向き14戸15,160円/坪・月−1.9%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月8日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 1日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月6日

掲載中
12戸
新規 / 掲載終了
1 / 0戸
募集価格帯
12,180〜40,000万円
掲載日数の中央値
24日

10/8は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

確定した観測は1日分です。推移の線は、連続する日の値が揃ってから表示します。

掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 051015 2026-10-06 掲載中 12戸 10/0610/0710/08
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-06 新規掲載 1戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日 10/0610/0710/08

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 0200400600800 2026-10-06 中央値 711.3万円/坪 10/0610/0710/08

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-06 中央値 24日 10/0610/0710/08
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
12戸1戸0戸12,180〜40,000
中央値 16,940（12戸）		672.7〜782.8
中央値 711.3（12戸）		24日（12戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 1日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月7日

掲載中
49戸
新規 / 掲載終了
4 / 5戸
募集価格帯
220,000〜468,000円/月
掲載日数の中央値
5日

10/8は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

確定した観測は1日分です。推移の線は、連続する日の値が揃ってから表示します。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0204060 2026-10-07 掲載中 49戸 10/0610/0710/08
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 0246 2026-10-07 新規掲載 4戸/日2026-10-07 掲載終了 5戸/日 10/0610/0710/08

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05,00010,00015,00020,000 2026-10-07 中央値 15,487.6円/坪・月 10/0610/0710/08

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0246 2026-10-07 中央値 5日 10/0610/0710/08
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
49戸4戸5戸220,000〜468,000
中央値 273,000（49戸）		15,048〜15,917.4
中央値 15,487.6（49戸）		5日（49戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

眺望シミュレーター 会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

ログイン・会員登録して使う 会員登録でできること

取引事例（勝どき・2008年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に1棟（THE TOKYO TOWERS シータワー）あります。

取引事例は680件、期間は2008年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 300 400 500 600 700 2008 2012 2016 2020 2024 2026 年 万円/坪 2008年 236.7 万円/坪（150件） 2009年 264.5 万円/坪（32件） 2010年 273.9 万円/坪（27件） 2011年 292.9 万円/坪（34件） 2012年 271.1 万円/坪（20件） 2013年 272.2 万円/坪（22件） 2014年 317.2 万円/坪（30件） 2015年 298.3 万円/坪（10件） 2016年 312.9 万円/坪（27件） 2017年 308.5 万円/坪（29件） 2018年 346.3 万円/坪（21件） 2019年 323.2 万円/坪（19件） 2020年 326.3 万円/坪（20件） 2021年 361.4 万円/坪（47件） 2022年 396.7 万円/坪（51件） 2023年 440.8 万円/坪（43件） 2024年 509.7 万円/坪（48件） 2025年 617.1 万円/坪（43件） 2026年 622.3 万円/坪（7件） 622.3
終点 622.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2008年の一覧 150 236.7万円/坪 71.6万円/㎡
2009年の一覧 32 264.5万円/坪 80.0万円/㎡
2010年の一覧 27 273.9万円/坪 82.9万円/㎡
2011年の一覧 34 292.9万円/坪 88.6万円/㎡
2012年の一覧 20 271.1万円/坪 82.0万円/㎡
2013年の一覧 22 272.2万円/坪 82.3万円/㎡
2014年の一覧 30 317.2万円/坪 96.0万円/㎡
2015年の一覧 10 298.3万円/坪 90.2万円/㎡
2016年の一覧 27 312.9万円/坪 94.7万円/㎡
2017年の一覧 29 308.5万円/坪 93.3万円/㎡
2018年の一覧 21 346.3万円/坪 104.8万円/㎡
2019年の一覧 19 323.2万円/坪 97.8万円/㎡
2020年の一覧 20 326.3万円/坪 98.7万円/㎡
2021年の一覧 47 361.4万円/坪 109.3万円/㎡
2022年の一覧 51 396.7万円/坪 120.0万円/㎡
2023年の一覧 43 440.8万円/坪 133.3万円/㎡
2024年の一覧 48 509.7万円/坪 154.2万円/㎡
2025年の一覧 43 617.1万円/坪 186.7万円/㎡
2026年の一覧 7 622.3万円/坪 188.2万円/㎡

2008年→2025年: 158.60%（年率 5.70%、中央値 236.7→612.1 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

THE TOKYO TOWERS MIDTOWER周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安706.1 万円/坪213.6万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化13.1 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.0 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地・商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 502.5〜991.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-008住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

502.5 万円/坪152.0万円/㎡棟から 309 m

前年比 10.9%5年間の年平均 7.7%

2005-013商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

991.7 万円/坪300.0万円/㎡棟から 352 m

前年比 14.9%5年間の年平均 8.1%

3000-003住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

644.6 万円/坪195.0万円/㎡棟から 403 m

前年比 14.0%5年間の年平均 8.3%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-004住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

684.3 万円/坪207.0万円/㎡棟から 132 m

前年比 13.1%5年間の年平均 6.4%

参2000-003住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

476.0 万円/坪144.0万円/㎡棟から 309 m

前年比 10.8%5年間の年平均 6.5%

参3005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

532.2 万円/坪161.0万円/㎡棟から 570 m

前年比 4.5%5年間の年平均 1.4%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-008）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

000-008 の地価推移

万円/坪
000-008 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 300 350 400 450 500 550 2017 2019 2021 2023 2025 2026 年 万円/坪 2017年 325.6 万円/坪 2018年 328.9 万円/坪 2019年 340.5 万円/坪 2020年 350.4 万円/坪 2021年 347.1 万円/坪 2022年 360.3 万円/坪 2023年 376.9 万円/坪 2024年 403.3 万円/坪 2025年 452.9 万円/坪 2026年 502.5 万円/坪 502.5
終点 502.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2017325.6
2018328.9
2019340.5
2020350.4
2021347.1
2022360.3
2023376.9
2024403.3
2025452.9
2026502.5
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 609.4 万円/坪、前年比 11.3%、5年間の年平均 5.7%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

勝どき駅（12号線大江戸線）まで直線で415 m。 2023年の乗降客数は1日あたり81,077人。

勝どき駅の1日あたり乗降客数

人/日
勝どき駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 70,000 80,000 90,000 100,000 110,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 76,086 人/日 2012年 84,940 人/日 2013年 90,601 人/日 2014年 93,798 人/日 2015年 98,421 人/日 2016年 99,517 人/日 2017年 102,315 人/日 2018年 102,086 人/日 2019年 108,147 人/日 2020年 74,928 人/日 2021年 73,964 人/日 2022年 74,776 人/日 2023年 81,077 人/日 81,077
終点 81,077 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
201176,086
201284,940
201390,601
201493,798
201598,421
201699,517
2017102,315
2018102,086
2019108,147
202074,928
202173,964
202274,776
202381,077

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の7,860人から 2050年に10,691人（+36.0%）。

棟が乗る250mメッシュの将来推計人口

人
棟が乗る250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 7,000 8,000 9,000 10,000 11,000 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 7,860 人 2030年 8,597 人 2035年 9,411 人 2040年 10,044 人 2045年 10,464 人 2050年 10,691 人 10,691
終点 10,691 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20257,860
20308,597
20359,411
204010,044
204510,464
205010,691

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 勝どき六丁目 にまとめている。