リビオタワー羽沢横浜国大でいま募集している住戸は何戸ありますか？

2026-10-22時点で、売出中9戸・賃貸募集中3戸を掲載しています。

リビオタワー羽沢横浜国大には住宅以外の施設が入っていますか？

HAZAAR商業施設・住宅です。住宅の階は5階以上（1〜4階は商業ゾーン）です。

リビオタワー羽沢横浜国大で利用できる共用施設には何がありますか？

アクティブラウンジ、アクティブラウンジ個室ブース、アクティブラウンジキッチンスタジオがあります。

リビオタワー羽沢横浜国大にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？

警備員が24時間待機する有人管理です。

リビオタワー羽沢横浜国大ではゴミをいつでも出せますか？

各階にゴミ置場があり、24時間出せます。

リビオタワー羽沢横浜国大の駐車場は何台ですか？

駐車場は144台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

リビオタワー羽沢横浜国大

Q: リビオタワー羽沢横浜国大で利用できる共用施設には何がありますか？

アクティブラウンジ、アクティブラウンジ 個室ブース、アクティブラウンジ キッチンスタジオがあります。

Q: リビオタワー羽沢横浜国大にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？

警備員が24時間待機する有人管理です。

横浜市神奈川区羽沢南二丁目。地上23階、2023年築。

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ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: リビオタワー（日鉄興和不動産株式会社）

総戸数 357戸 売出中 9戸賃貸募集中 3戸出品率 2.5% 売出中9戸 ÷ 総戸数357戸・2026-10-21時点

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建物情報の最終更新 2026-10-07

リビオタワー羽沢横浜国大は、横浜市神奈川区羽沢南二丁目に建つ地上23階・地下1階、総357戸の制震タワーレジデンスです。2023年11月竣工、施工は熊谷組、設計はアール・アイ・エー東京本社、分譲は三菱地所レジデンス・日鉄興和不動産、管理は日鉄コミュニティー（仲介掲載。現契約未確認）。羽沢横浜国大駅前で商業施設HAZAARと一体開発された住宅である。物流倉庫のあった地区の街づくりに位置付けられ、建物の下層階を商業、5階以上を住宅とする。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地横浜市神奈川区羽沢南二丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2023年11月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階23階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数357戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造RC造一部S造・地上23階地下1階 建物台帳・確認 2026-10-16

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-13

売出中9戸（出品率2.5%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中2戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯5,380万円〜1億580万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価474.2万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯165,000円/月〜220,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価14,142円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

リビオタワー羽沢横浜国大の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

5,380万円1億580万円

掲載中: 9戸
専有面積: 36.26〜74.01㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

16,550〜33,810円

内訳を確認できた9戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	9 住戸
価格帯	5,380万円〜 1億580万円（中央値 8,000万円）
坪単価（中央値）	474.2 万円/坪
専有面積	36.26 〜 74.01 ㎡
所在階	6 〜 23 階
間取り	2LDK 5・3LDK 3・1LDK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

16.5万円/月22.0万円/月

掲載中: 2戸
専有面積: 36.26〜54.93㎡

管理費込みの月額合計

175,000〜230,000円

内訳を確認できた3戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	2 住戸
価格帯	16.5万円/月〜 22.0万円/月（中央値 19.2万円/月）
坪単価（中央値）	14,142 円/坪・月
専有面積	36.26 〜 54.93 ㎡
所在階	5 〜 23 階
間取り	1LDK 1・2LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（9住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億580 万円	496.2万円/坪150.1万円/㎡	70.48 ㎡	3LDK	23 階	南西	32,200 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+21.5%査定約8,711万円	46.7
1億480 万円	488.4万円/坪147.8万円/㎡	70.93 ㎡	2LDK	22 階	南東	32,390 円	居住中	25日以上確認できた最古日・2026-09-27	+18.1%査定約8,871万円	47.0
1億円	446.7万円/坪135.1万円/㎡	74.01 ㎡	3LDK・角部屋	23 階	南	33,810 円	居住中	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+5.2%査定約9,506万円	48.9
8,780 万円	409.2万円/坪123.8万円/㎡	70.93 ㎡	3LDK	7 階	南西	32,390 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+10.9%査定約7,918万円	47.5
8,000 万円	481.5万円/坪145.6万円/㎡	54.93 ㎡	2LDK	22 階	北西	25,080 円	—	15日以上確認できた最古日・2026-10-07	+18.3%査定約6,763万円	47.1
7,880 万円	474.2万円/坪143.5万円/㎡	54.93 ㎡	2LDK	18 階	北西	25,080 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+27.0%査定約6,206万円	46.2
6,880 万円	403.7万円/坪122.1万円/㎡	56.34 ㎡	2LDK	6 階	北東	25,740 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+13.0%査定約6,088万円	47.3
6,780 万円	397.8万円/坪120.3万円/㎡	56.34 ㎡	2LDK	19 階	北東	25,740 円	—	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	0.0%査定約6,783万円	50.0
5,380 万円	490.5万円/坪148.4万円/㎡	36.26 ㎡	1LDK	8 階	北西	16,550 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+32.8%査定約4,052万円	44.7

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（3住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
16.5 万円/月月額合計 175,000円	15,041円/坪・月4,550円/㎡	36.26 ㎡	1LDK	5 階	西	10,000 円	16.5 万円	16.5 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
22.0 万円/月月額合計 230,000円	13,240円/坪・月4,005円/㎡	54.93 ㎡	2LDK	23 階	—	10,000 円	22.0 万円	22.0 万円	即	8日以上確認できた最古日・2026-10-14
22.0 万円/月月額合計 230,000円	13,240円/坪・月4,005円/㎡	54.93 ㎡	2LDK	23 階	—	10,000 円	22.0 万円	22.0 万円	即	9日以上確認できた最古日・2026-10-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 9住戸 / 直近30日掲載終了 2住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額23,577円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額8,389円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：100.8 万円/㎡
2階：103.2 万円/㎡
3階：104.9 万円/㎡
4階：106.3 万円/㎡
5階：107.8 万円/㎡
6階：109.0 万円/㎡
7階：110.3 万円/㎡
8階：111.0 万円/㎡
9階：111.8 万円/㎡
10階：112.3 万円/㎡
11階：112.9 万円/㎡
12階：113.8 万円/㎡
13階：114.5 万円/㎡
14階：115.1 万円/㎡
15階：115.7 万円/㎡
16階：116.1 万円/㎡
17階：116.6 万円/㎡
18階：117.7 万円/㎡
19階：119.1 万円/㎡
20階：121.5 万円/㎡
21階：123.1 万円/㎡
22階：124.3 万円/㎡
23階：126.3 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

9階・131.83 万円/㎡・36.26㎡・1LDK・2026年10月19日掲載終了掲載履歴
13階・126.28 万円/㎡・70.48㎡・3LDK・2026年9月27日掲載終了掲載履歴
6階・122.12 万円/㎡・56.34㎡・2LDK 住戸ページ
7階・123.78 万円/㎡・70.93㎡・3LDK 住戸ページ
8階・148.37 万円/㎡・36.26㎡・1LDK 住戸ページ
18階・143.46 万円/㎡・54.93㎡・2LDK 住戸ページ
19階・120.34 万円/㎡・56.34㎡・2LDK 住戸ページ
22階・145.64 万円/㎡・54.93㎡・2LDK 住戸ページ
22階・147.75 万円/㎡・70.93㎡・2LDK 住戸ページ
23階・135.12 万円/㎡・74.01㎡・3LDK 住戸ページ
23階・150.11 万円/㎡・70.48㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 3住戸

掲載中の住戸

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

5階・4,550 円/㎡・月・36.26㎡・1LDK 住戸ページ
23階・4,005 円/㎡・月・54.93㎡・2LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています住戸ページ（1）住戸ページ（2）

基本情報

項目	値
建物名	リビオタワー羽沢横浜国大
所在地（町丁目）	羽沢南二丁目
所在地（住居表示）	神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目44-7
地上階数	地上23階
地下階数	地下1階
竣工年月	2023年11月
総戸数	357戸
土地権利	所有権
構造	RC RC造一部S造・地上23階地下1階
用途地域	準工業地域
敷地面積	7407.45m2
建築面積	4214.19m2
延床面積	46307.91㎡（複合全体）（団地合計）
管理方式	日勤
管理会社	日鉄コミュニティー（仲介掲載。現契約未確認）
分譲会社	三菱地所レジデンス株式会社・日鉄興和不動産株式会社
設計	株式会社アール・アイ・エー東京本社
施工会社	株式会社熊谷組
複合用途	HAZAAR商業施設・住宅（団地）
住宅階	5階以上（1〜4階は商業ゾーン）
地震への構造上の対策	制震
駐車場の条件	有
指定小学校	横浜市立上星川小学校
指定中学校	横浜市立保土ケ谷中学校

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目44-7

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	制震（棟）
駐車場台数	144台（棟）
駐車場の条件	有（棟）
管理会社	日鉄コミュニティー（仲介掲載。現契約未確認）（棟）
管理方式・体制	日勤（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	アクティブラウンジ（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	未確認
宅配ボックス	宅配ボックス（1階）（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

ラウンジ・眺望	アクティブラウンジ（ラウンジ）約230㎡。共用内の各エリアは重複した別室数としない
来客・集い	アクティブラウンジキッチンスタジオ（キッチンスタジオ）可動間仕切り。party/会議室と同一空間なので別設備に重複登録しない
仕事・学習	アクティブラウンジ個室ブース（ワークスペース） 5室。専用アプリ予約。一部共用施設有料
生活サービス	1階宅配ボックス各階24時間ゴミ出し粗大ゴミ除外 Store600（店舗）
セキュリティ	24時間有人管理管理員日勤と警備職務を区別
建物仕様	内廊下
その他	共用倉庫（防災備蓄）各階設置

駐車場・駐輪場

区分	台数	入る大きさ・備考
駐車場	144台	住宅合計144台。商業棟129台は別用途で加算しない。方式はエレベータパーキング、2台は内数
バイク置場	4台	現在の利用条件未確認
ミニバイク置場	14台	2階屋内。現在の利用条件未確認
駐輪場	500台	2階屋内。現在の利用条件未確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

リビオタワー羽沢横浜国大のよくある質問

リビオタワー羽沢横浜国大でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中9戸・賃貸募集中3戸を掲載しています。
リビオタワー羽沢横浜国大の施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は熊谷組、設計はアール・アイ・エー東京本社、分譲は三菱地所レジデンス・日鉄興和不動産、管理は日鉄コミュニティー（仲介掲載。現契約未確認）です。
リビオタワー羽沢横浜国大には住宅以外の施設が入っていますか？: HAZAAR商業施設・住宅です。住宅の階は5階以上（1〜4階は商業ゾーン）です。
リビオタワー羽沢横浜国大で利用できる共用施設には何がありますか？: アクティブラウンジ、アクティブラウンジ個室ブース、アクティブラウンジキッチンスタジオがあります。
リビオタワー羽沢横浜国大にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: 警備員が24時間待機する有人管理です。
リビオタワー羽沢横浜国大ではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
リビオタワー羽沢横浜国大の駐車場は何台ですか？: 駐車場は144台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
リビオタワー羽沢横浜国大は免震・制震の建物ですか？: 制震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（9戸、坪単価の中央値 474.2万円/坪）

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜8階）	3戸	409.2万円/坪	−13.7%
高層（17〜23階）	6戸	477.8万円/坪	+0.8%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 9戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 5,380〜10,580万円
掲載日数の中央値: 38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	9戸	0戸	0戸	4,780〜10,580 中央値 7,880（9戸）	409.2〜488.4 中央値 446.7（9戸）	23日（9戸）
2026-10-07	9戸	0戸	0戸	4,780〜10,580 中央値 7,880（9戸）	409.2〜488.4 中央値 446.7（9戸）	24日（9戸）
2026-10-08	10戸	1戸	0戸	4,780〜10,580 中央値 7,940（10戸）	415.8〜486.7 中央値 460.5（10戸）	25日（10戸）
2026-10-09	10戸	0戸	0戸	4,780〜10,580 中央値 7,940（10戸）	415.8〜486.7 中央値 460.5（10戸）	26日（10戸）
2026-10-10	10戸	0戸	0戸	4,780〜10,580 中央値 7,940（10戸）	415.8〜486.7 中央値 460.5（10戸）	27日（10戸）
2026-10-11	10戸	0戸	0戸	4,780〜10,580 中央値 7,940（10戸）	415.8〜486.7 中央値 460.5（10戸）	28日（10戸）
2026-10-12	10戸	0戸	0戸	4,780〜10,580 中央値 7,940（10戸）	415.8〜486.7 中央値 460.5（10戸）	29日（10戸）
2026-10-13	10戸	0戸	0戸	4,780〜10,580 中央値 7,940（10戸）	415.8〜486.7 中央値 460.5（10戸）	30日（10戸）
2026-10-14	10戸	0戸	0戸	4,780〜10,580 中央値 7,940（10戸）	415.8〜486.7 中央値 460.5（10戸）	31日（10戸）
2026-10-15	10戸	0戸	0戸	4,780〜10,580 中央値 7,940（10戸）	415.8〜486.7 中央値 460.5（10戸）	32日（10戸）
2026-10-16	10戸	0戸	0戸	4,780〜10,580 中央値 7,940（10戸）	415.8〜486.7 中央値 460.5（10戸）	33日（10戸）
2026-10-17	10戸	0戸	0戸	4,780〜10,580 中央値 7,940（10戸）	415.8〜486.7 中央値 460.5（10戸）	34日（10戸）
2026-10-18	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-19	9戸	0戸	1戸	5,380〜10,580 中央値 8,000（9戸）	409.2〜488.4 中央値 474.2（9戸）	36日（9戸）
2026-10-20	9戸	0戸	0戸	5,380〜10,580 中央値 8,000（9戸）	409.2〜488.4 中央値 474.2（9戸）	37日（9戸）
2026-10-21	9戸	0戸	0戸	5,380〜10,580 中央値 8,000（9戸）	409.2〜488.4 中央値 474.2（9戸）	38日（9戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 12日 / 未確定・欠測 5日

最新の確定値：2026年10月20日

掲載中: 2戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 165,000〜220,000円/月
掲載日数の中央値: 22日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	1戸	0戸	0戸	165,000〜165,000 中央値 165,000（1戸）	15,041.3〜15,041.3 中央値 15,041.3（1戸）	23日（1戸）
2026-10-07	1戸	0戸	0戸	165,000〜165,000 中央値 165,000（1戸）	15,041.3〜15,041.3 中央値 15,041.3（1戸）	24日（1戸）
2026-10-08	1戸	0戸	0戸	165,000〜165,000 中央値 165,000（1戸）	15,041.3〜15,041.3 中央値 15,041.3（1戸）	25日（1戸）
2026-10-09	1戸	0戸	0戸	165,000〜165,000 中央値 165,000（1戸）	15,041.3〜15,041.3 中央値 15,041.3（1戸）	26日（1戸）
2026-10-10	1戸	0戸	0戸	165,000〜165,000 中央値 165,000（1戸）	15,041.3〜15,041.3 中央値 15,041.3（1戸）	27日（1戸）
2026-10-11	1戸	0戸	0戸	165,000〜165,000 中央値 165,000（1戸）	15,041.3〜15,041.3 中央値 15,041.3（1戸）	28日（1戸）
2026-10-12	1戸	0戸	0戸	165,000〜165,000 中央値 165,000（1戸）	15,041.3〜15,041.3 中央値 15,041.3（1戸）	29日（1戸）
2026-10-13	2戸	1戸	0戸	165,000〜220,000 中央値 192,500（2戸）	13,689.3〜14,591.8 中央値 14,142.2（2戸）	16日（2戸）
2026-10-14	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-15	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-16	2戸	0戸	1戸	165,000〜220,000 中央値 192,500（2戸）	13,689.3〜14,591.8 中央値 14,142.2（2戸）	18日（2戸）
2026-10-17	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-18	2戸	0戸	1戸	165,000〜220,000 中央値 192,500（2戸）	13,689.3〜14,591.8 中央値 14,142.2（2戸）	20日（2戸）
2026-10-19	2戸	0戸	0戸	165,000〜220,000 中央値 192,500（2戸）	13,689.3〜14,591.8 中央値 14,142.2（2戸）	20日（2戸）
2026-10-20	2戸	0戸	0戸	165,000〜220,000 中央値 192,500（2戸）	13,689.3〜14,591.8 中央値 14,142.2（2戸）	22日（2戸）
2026-10-21	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（羽沢南・2023年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は16件、期間は2024年第2四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 418.7 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2024年の一覧	1	380.2万円/坪	115.0万円/㎡
2025年の一覧	10	384.1万円/坪	116.2万円/㎡
2026年の一覧	5	418.7万円/坪	126.7万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

リビオタワー羽沢横浜国大周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安77.2 万円/坪23.4万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化4.8 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均3.5 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 67.1〜86.3 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1横浜神奈川住宅地

神奈川県　横浜市神奈川区羽沢南３丁目３４８番７０

86.3 万円/坪26.1万円/㎡棟から 555 m

前年比 6.1%5年間の年平均 4.9%

2横浜保土ケ谷住宅地

神奈川県　横浜市保土ケ谷区常盤台１６６番８２

67.1 万円/坪20.3万円/㎡棟から 1118 m

前年比 3.0%5年間の年平均 2.1%

3横浜保土ケ谷住宅地

神奈川県　横浜市保土ケ谷区上星川２丁目２９３番５３

69.1 万円/坪20.9万円/㎡棟から 1120 m

前年比 4.0%5年間の年平均 2.2%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1保土ケ谷住宅地

神奈川県　横浜市保土ケ谷区常盤台２９１番３８

87.6 万円/坪26.5万円/㎡棟から 500 m

前年比 6.9%5年間の年平均 7.2%

参2保土ケ谷住宅地

神奈川県　横浜市保土ケ谷区西谷２丁目７０１番４６

82.3 万円/坪24.9万円/㎡棟から 1219 m

前年比 6.9%5年間の年平均 4.9%

参3保土ケ谷住宅,店舗

神奈川県　横浜市保土ケ谷区西谷３丁目８９３番１０

121.0 万円/坪36.6万円/㎡棟から 1514 m

前年比 10.9%5年間の年平均 7.2%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（横浜神奈川）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 86.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2004	57.5
2005	54.2
2006	52.9
2007	54.2
2008	56.5
2009	55.2
2010	52.6
2011	52.2
2012	51.6
2013	51.9
2014	53.2
2015	54.5
2016	55.9
2017	57.2
2018	58.8
2019	60.8
2020	66.1
2021	67.8
2022	69.1
2023	72.7
2024	76.7
2025	81.3
2026	86.3

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 92.7 万円/坪、前年比 7.7%、5年間の年平均 6.7%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	準工業地域容積率 200% / 建蔽率 60% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	データなし公開データに該当する区画が無い。指定や危険が無いという意味ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

羽沢横浜国大駅（東海道線・相鉄新横浜線）まで直線で71 m。 2023年の乗降客数は1日あたり31,622人。

羽沢横浜国大駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 31,622 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2019	25,422
2020	21,309
2021	24,655
2022	29,336
2023	31,622

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の143人から 2050年に164人（+15.2%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 164 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	143
2030	148
2035	153
2040	161
2045	164
2050	164

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

LIVIO TOWER HAZAWAYOKOHAMAKOKUDAI

別名表記

LIVIO TOWER 羽沢横浜国大
LIVIO タワー羽沢横浜国大
リビオ TOWER 羽沢横浜国大

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。