ドレッセタワー新綱島

横浜市港北区綱島東一丁目。地上29階、2023年築。

ドレッセタワー新綱島（所在地：横浜市港北区綱島東一丁目、2023年10月・地上29階・総戸数252戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
8980 万円	200.1 万円/㎡	44.88 ㎡	1LDK	5 階	東	28595 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
8380 万円	184.2 万円/㎡	45.50 ㎡	1LDK	6 階	南東	29556 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
40.0 万円/月	5235 円/㎡	76.41 ㎡	2SLDK	22 階	南	20000 円	40.0 万円	40.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は13件、期間は2023年第2四半期〜2025年第4四半期。

終点 542.5 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）
2023	1	120.0
2024	4	130.7
2025	8	164.1

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 97.5 万円/㎡。前年比は10.1%（3地点）、 5年 CAGR は7.4%（3地点）。

終点 135.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
横浜港北神奈川県　横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３	住宅,店舗	150 m	135.0	12.5%	8.7%
横浜港北神奈川県　横浜市港北区綱島東１丁目１２２７番２	住宅	373 m	48.7	7.7%	6.5%
横浜港北神奈川県　横浜市港北区綱島西１丁目５２４番２４	住宅	377 m	52.4	6.5%	5.1%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 100.9 万円/㎡。前年比は8.5%（3地点）、 5年 CAGR は6.8%（2地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
港北神奈川県　横浜市港北区綱島東１丁目７１６番２	店舗	115 m	91.9	7.0%	—
港北神奈川県　横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３	住宅,店舗	150 m	127.0	11.4%	7.6%
港北神奈川県　横浜市港北区樽町２丁目４２２番３	住宅,店舗	592 m	44.3	5.0%	3.4%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は港北区にまとめている。